1、 在 兩 處 【第一痛】 朱家角的地緣之痛 朱家角 上海的鄉下 城市之外的旅游古鎮 人氣不旺 距離遠，配套不完善 【第二痛】 本案于朱家角的逐鹿稱王之痛 1.漫天的“江南”、“水鄉”、“東方”、“宜居”、“高端人群”、“修身養心之地” 等營銷資源高度同質的市場環境里，朱家角項目如何出位？ 2.出位后如何稱王？憑老招式在老地盤稱王，是不是仍等同于皇帝的新衣？ 關于痛的病根，在哪里？ 江南情節？ 人人都有，誰能說我就更江南？人人都有，誰能說我就更江南？ 中式建筑？ 家家在做，誰能說我家最極致？家家在做，誰能說我家最極致？ 修身養心？ 濫調的廣告詞，誰真的埋單過？濫調的廣告詞，誰真的埋單過？ 消費洞
2、察？ “隱貴隱貴”、“官商官商”、“名仕名仕”、“精英精英”、“海歸海歸” 永遠是買豪宅的那幾撥人， 千篇一律，還是交給別的公司來談吧。 永遠是買豪宅的那幾撥人， 千篇一律，還是交給別的公司來談吧。 . 城市水鄉？ 朱家角政府幫我們喊了幾年，效果如何？朱家角政府幫我們喊了幾年，效果如何？ 1.最稀缺的城市資源1.最稀缺的城市資源 朱家角的“水鄉古鎮”與“佘山”并稱為上海兩大稀缺 資源，由其引發的宜居價值也成為上海翹首以望 的兩大高端別墅住區 。相對于佘山的成功，朱家 角的規模和生態宜居指數更為稀有。 2.最健康的自然所在2.最健康的自然所在 上海唯一的無煙工業居住區，不管在人均公共綠 地面積還
3、是空氣質量達標率上明顯領先。 3.最豐富的人文地域3.最豐富的人文地域 朱家角歷來水木清華，風光旖旎，歷代一批批文 人雅士、官宦人家相繼遷聚古鎮，建宅造園， 沉 淀了豐富的歷史人文。 檢視朱家角超越上海 其他別墅區域的 獨有資產 【朱家角品牌資產】 朱家角不是在上海的圍城之外， 而是上海之內。 朱家角不是古鎮的水鄉， 而是都市的水鄉。 朱家角不是旅游地, 而是養生養心的勝地。 都市水鄉都市水鄉 旅游古鎮旅游古鎮 朱家角是上海古鎮旅游的第一 選擇，是距離上海最近的江南 水鄉。 傳統古鎮傳統古鎮 朱家角是上海僅有的傳承完好的 水鄉古鎮，有著獨特的江南風情， 有著濃厚的人文氣息。 DOMINANT現在現在EMERGENT發展趨勢發展趨勢RESIDUAL過去過去 用發展的眼光來看，朱家角的未來 上海朱家角 上海 朱家角 【重新定義朱家角】之一 朱家角不在上海的圍城之外 而是上海的一部分 朱家角不在
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