1、 拆遷拆遷補償方案補償方案 一、補償原則 （一）被拆遷房屋為永久性建筑物（鋼筋混凝土、磚混結構）的，可以按照回遷方式補償， 即在本項目改造后，按相應的補償標準將新建房屋補償給被拆遷戶； （二）被拆遷房屋為臨時建筑（磚墻鐵皮頂、鐵皮棚、鋼結構）及附著物的，均采取貨幣補 償的形式，即結合重置成本和房屋的新舊程度，將被拆遷房屋折算成現金補償給被拆 遷戶； （三）回遷補償的房屋集中安置在樟富北路（翠山路） ，集體物業以商業形式補償，私人物 業以住宅形式補償； （四）回遷補償的住宅戶型分為自用（三房或四房）及出租（兩房以下）兩種，被拆遷戶每 戶可補償一套自用戶型的房屋，其余面積以出租戶型的房屋補償； （
2、五） 每戶最終分得房屋的面積與應補償面積之間的差額， 按市場價格多退少補或自行與其 他回遷戶調劑； （六） 回遷房屋的位置、 戶型及裝修標準由股份公司予以整體確認， 并由股份公司組織分配， 通過公開抽簽的形式來確定補償給每戶房屋的棟號及房號； （七）所有面積均按政府現行測繪查丈規范實測為準。 二、補償辦法 （一）回遷補償 1、集體物業： (1) 拆遷商業建筑（商鋪、市場、賓館及醫院）約 14365.70 平方米，按建筑面積 1:1 補償商業； (2) 拆遷工業建筑（廠房、宿舍）約 16071.06 平方米，其中已在原家私城位置（現 錦航酒店）補償約 10000 平方米，剩余建筑面積按 1:1
3、補償商業。 2、私人物業： (1) 拆遷無閣樓（一層）祖屋，按祖屋基底面積的 1.5 倍補償住宅； (2) 拆遷帶閣樓祖屋，按實測建筑面積 1:1 補償住宅，但補償建筑面積最低不少于祖 屋基底面積的 1.5 倍； (3) 拆遷其它私房，按實測建筑面積 1:1 補償住宅。 （二）貨幣補償 1、臨時房屋及附著物補償 (1) 拆遷集體物業配套的配電房、廁所、垃圾房等，按照 750（磚混 650）元/平方米 補償； (2) 拆遷磚墻鐵皮頂形式的臨時房屋，按照 350-400 元/平方米補償； (3) 拆遷以鐵皮、鐵架圍合的鐵皮房（棚） ，按照 300-350 元/平方米補償。 2、安置補償 (1) 拆遷集體商業物業， 自房屋移交給改造單位之日起至新建房屋交付之日止， 按照 25 萬元/月的標準給予租金損失補償，每三個月結算一次； (2) 拆遷集體工業物業，因系按商業用途予以回遷補償，不再給予租金損
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
