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房地產(chǎn)開發(fā)公司監(jiān)理交底.doc

資源ID：123076 資源大小：28.14KB 全文頁數(shù)：5頁
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房地產(chǎn)開發(fā)公司監(jiān)理交底.doc

1、 1 監(jiān)理交底監(jiān)理交底一、監(jiān)理的范圍：按照監(jiān)理合同的規(guī)定，監(jiān)理單位承擔(dān)施工階段的建設(shè)監(jiān)理，包括土建、水暖、電氣等。在監(jiān)理過程中主要進(jìn)行安全控制、質(zhì)量控制、進(jìn)度控制和投資控制。二、監(jiān)理期限：從開工到竣工全過程監(jiān)理。三、監(jiān)理工作的依據(jù)： 1、國家和地方關(guān)于工程建設(shè)的法律、法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及管理程序。 2、省市現(xiàn)行定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及管理辦法。 3、上級主管部門對本工程的批準(zhǔn)文件。 4、本工程的委托監(jiān)理合同。 5、本工程的建設(shè)工程施工合同、招標(biāo)文件和投標(biāo)書等。 6、本工程的水文、地質(zhì)勘察報告。 7、施工圖紙、會審記錄和設(shè)計變更。四、監(jiān)理的工作程序和要求：（一）開

2、工報告的審批：當(dāng)工程的施工準(zhǔn)備工作已具備開工條件時，施工單位應(yīng)向項目監(jiān) 理部報出工程開工報告，并提供下列文件： 1、施工單位的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書復(fù)印件； 2、符合投標(biāo)和合同要求的施工管理人員名單，并附相應(yīng)的有效上崗證； 3、符合投標(biāo)和合同要求的施工機(jī)械，檢測設(shè)備名冊及數(shù)量； 4、能夠完成合同目標(biāo)的施工組織設(shè)計和總進(jìn)度計劃，報監(jiān)理單位審核，批準(zhǔn)后實施； 5、特殊工種人員的上崗證； 2 6、分包合同，分包單位的資質(zhì)和營業(yè)執(zhí)照，持證上崗人員證書，單位能力信譽(yù)資料等； 7、圖紙會審記錄。（二）工程質(zhì)量的檢查控制： 1、原材料、構(gòu)配件的檢驗：任何與工程有關(guān)的原材料和構(gòu)配件，

3、使用前項目經(jīng)理部須向監(jiān) 理單位報驗其質(zhì)量檢驗資料，包括出廠證明、材質(zhì)證明、檢測報告等。原材料和半成品檢驗程序如下：原材料和半成品檢驗程序如下： 2、砂漿、砼試塊試驗：砂漿和砼的配合比在使用前要進(jìn)行報驗，試塊的組數(shù)要按規(guī)定進(jìn) 行制作和養(yǎng)生，試塊要及時進(jìn)行檢測，測試后要向監(jiān)理報驗。 3、對商品砼的使用：總包單位應(yīng)先選擇廠家，報監(jiān)理及建設(shè)單位。監(jiān)理及建設(shè)單位對商品砼廠家考查企業(yè)資質(zhì)和生產(chǎn)能力，確認(rèn)滿足工程需要，方可選定。 4、原材料檢測試驗室由總包單位選擇，報項目監(jiān)理部考查認(rèn)可。 5、工程驗收：工程質(zhì)量主要按工序進(jìn)行控制，即每道工序完成后，施工單位應(yīng) 施工單位自檢合格報驗質(zhì)保單、合格證雙方一起按要求見證取樣、封箱送檢實測數(shù)據(jù)、檢查結(jié)果記錄備案合格不合格監(jiān)理簽署驗收意見退貨限期搬離施工現(xiàn)場 3 進(jìn)行自檢，合格后提供相應(yīng)的驗收資料。（如隱檢單、試驗測試

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