1、總平圖鹽城市伍佑高效生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園區(qū)規(guī)劃設(shè)計方案目 錄項目解讀與背景分析Part IIndexPart IIPart III理解基地環(huán)境規(guī)劃策略與思考1.1 工作框架1.2 設(shè)計時序1.3 規(guī)劃總體要求1.4 核心議題、項目重點(diǎn)1.5 規(guī)劃背景2.1 基地區(qū)位與范圍2.2 交通環(huán)境2.3 用地現(xiàn)狀2.4 現(xiàn)狀發(fā)展的遺憾2.5 伍佑高效生態(tài)園的價值分析與發(fā)展構(gòu)想3.1 功能布局策略3.2 產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)策略3.3 生態(tài)保育策略3.4 交通疏導(dǎo)策略3.5 景觀營造策略3.6設(shè)計思考與過程鹽城市伍佑高效生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園區(qū)規(guī)劃設(shè)計方案Efficiency Agriculture Demonstrational

2、 Park in Wu You District Yan ChengPart IVPart VPart VI專題研究總體規(guī)劃投資估算6.1 分期建設(shè)規(guī)劃6.2 投資估算4.1 高效農(nóng)業(yè)生態(tài)園專題研究4.2 休閑觀光農(nóng)業(yè)專題研究4.3 康居示范村專題研究5.1 規(guī)劃主題5.2 規(guī)劃理念5.3功能結(jié)構(gòu)規(guī)劃5.4 總平面圖5.5 功能分區(qū)規(guī)劃5.6 道路交通系統(tǒng)規(guī)劃5.7 水系統(tǒng)規(guī)劃5.8 景觀系統(tǒng)規(guī)劃5.8 生態(tài)系統(tǒng)規(guī)劃5.9 旅游系統(tǒng)規(guī)劃5.10旋動的科技之軸入口片區(qū)5.11脈動的生態(tài)綠谷中心展示教研片區(qū)5.12田園人家康居示范區(qū)5.13靈動的田園風(fēng)景高效農(nóng)業(yè)示范片區(qū)、水產(chǎn)養(yǎng)殖片區(qū)、林木果苗區(qū)鹽

3、城市伍佑高效生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園區(qū)規(guī)劃設(shè)計方案鹽城市伍佑高效生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園區(qū)規(guī)劃設(shè)計方案Efficiency Agriculture Demonstrational Park in Wu You District Yan Cheng9項目解讀與背景分析Part I1.1 工作框架1.2 設(shè)計時序1.3 規(guī)劃總體要求1.4 核心議題、項目重點(diǎn)1.5 規(guī)劃背景鹽城市伍佑高效生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園區(qū)規(guī)劃設(shè)計方案Efficiency Agriculture Demonstrational Park in Wu You District Yan Cheng21.1 工作框架Framwork1.2 設(shè)計時序Design

4、 Process任務(wù)目標(biāo)及工作方法Task,Target and Methods第一階段第二階段第三階段立項基地調(diào)研設(shè)計考察孫橋現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園考察資料整理與分析方案設(shè)計頭腦風(fēng)暴初期設(shè)計交流方案定稿方案繪制、規(guī)劃說明書撰寫、圖文制作項目中期設(shè)計交流效果圖、多媒體制作方案提交基地總體設(shè)計框架Design System總結(jié)Conclusion總體規(guī)劃概念與設(shè)計策略General Urban Planning and Function規(guī)劃方案Planning節(jié)點(diǎn)深化Detail design總結(jié)與建議現(xiàn)狀研究Current Situation規(guī)劃重點(diǎn)Planning Focus專題研究Conclusion

5、 and RecommendationSubject Research鹽城市伍佑高效生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園區(qū)規(guī)劃設(shè)計方案Efficiency Agriculture Demonstrational Park in Wu You District Yan Cheng31.3 規(guī)劃總體要求Planning Requirement總體要求伍佑生態(tài)高效農(nóng)業(yè)示范園作為鹽城市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展和新農(nóng)村建設(shè)先導(dǎo)示范區(qū)域，應(yīng)遵循“政府引導(dǎo)、企業(yè)主體、市場運(yùn)作、部門服務(wù)“特色立園、科技強(qiáng)園、產(chǎn)業(yè)興園、機(jī)制活園、合力建園”的園區(qū)建設(shè)和發(fā)展思路，改善鹽城生態(tài)環(huán)境，提升城鄉(xiāng)統(tǒng)籌建設(shè)新形象。打造“生態(tài)、現(xiàn)代、水鄉(xiāng)、田園、園林、科普、

6、宜居”及“高效農(nóng)業(yè)、都市農(nóng)業(yè)、觀光農(nóng)業(yè)”特色園區(qū)。建成為“現(xiàn)代農(nóng)業(yè)之窗、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌之區(qū)、生態(tài)觀光之園”。規(guī)劃設(shè)計應(yīng)有獨(dú)特創(chuàng)意，突出生態(tài)園整體空間形象。規(guī)劃要求重點(diǎn)打造“示范引領(lǐng)、加工增值、物流交易、科普教育、休閑觀光、生態(tài)調(diào)節(jié)和康居示范”等功能,吸引國內(nèi)外具有較強(qiáng)市場優(yōu)勢、技術(shù)優(yōu)勢、資本優(yōu)勢和管理優(yōu)勢的生產(chǎn)、加工、貿(mào)易、觀光企業(yè)入園，建設(shè)高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、高品位的現(xiàn)代化生態(tài)高效農(nóng)業(yè)示范園，并帶動全市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展、新農(nóng)村建設(shè)和農(nóng)民收入水平提高。功能訴求（1）示范引領(lǐng) （2）加工配套 （3）物流交易（4）科普教育 （5）休閑觀光 （6）生態(tài)調(diào)節(jié) （7）康居示范 1.4 核心議題、項目重點(diǎn)Core Is

7、sues發(fā)展定位對外而言：伍佑高效生態(tài)園區(qū)在江蘇省農(nóng)業(yè)整體協(xié)同發(fā)展中的功能定位如何？如何實現(xiàn)里下河地區(qū)農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)、研發(fā)協(xié)同合作的跨域式發(fā)展？對于城市內(nèi)部而言：如何打造城市新興的特色發(fā)展片區(qū)，發(fā)展綠色農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)體，形成繼現(xiàn)代港口業(yè)、現(xiàn)代汽車工業(yè)之后的有一個現(xiàn)代綠色產(chǎn)業(yè)？如何將伍佑高效園這一原本位于新區(qū)的農(nóng)田資源打造成符合鹽城市內(nèi)部的價值高地？如何有效的將園區(qū)的農(nóng)田自然景觀和文化景觀納入鹽城整體的城市綠地系統(tǒng)和旅游發(fā)展體系，并且凸顯其生態(tài)價值優(yōu)勢。如何打造后農(nóng)業(yè)時代的田園景觀？開發(fā)定位園區(qū)的整體形象定位和旅游形象定位，如何塑造和凸顯園區(qū)在整個鹽城的生態(tài)綠核、農(nóng)業(yè)科技展示核心地位？園區(qū)的開發(fā)時序，開發(fā)

8、前期、中期和遠(yuǎn)期的項目策劃以及發(fā)展優(yōu)勢？功能定位如何在園區(qū)內(nèi)建立宜業(yè)、宜居、宜游的三大類、七大功能板塊體系？規(guī)劃重點(diǎn)中不同功能板塊之間的有效組織方式該如何呈現(xiàn)？近期關(guān)注焦點(diǎn)整體定位：園區(qū)的功能、形象、品牌 交通布局、園區(qū)空間規(guī)劃園區(qū)特色塑造康居示范村建設(shè)鹽城市伍佑高效生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園區(qū)規(guī)劃設(shè)計方案Efficiency Agriculture Demonstrational Park in Wu You District Yan Cheng41.5 背景分析Planning Background1.5.1宏觀背景Marco-Background廣域的城市群分析長三角城市群分析鹽城是長三角的北翼城市

9、，是江蘇省省轄市中面積最大的市。市轄區(qū)面積1779平方公里；市轄區(qū)158.65萬人（亭湖區(qū)83.90萬，鹽都區(qū)74.75萬）包括5個市轄縣，兩個代管縣級市。鹽城市協(xié)同山東半島城鎮(zhèn)群以及中原城鎮(zhèn)群，以及長三角城鎮(zhèn)群協(xié)同發(fā)展的紐帶。目前以連云港、鹽城、南通為首的長三角北翼的江蘇沿海地區(qū)紛紛將其戰(zhàn)略發(fā)展方向選定為東向大海，南接上海，承東啟西。鹽城站在江蘇沿海開發(fā)和長三角“一體化”的兩個國家戰(zhàn)略的交匯點(diǎn)上,是中國沿海、沿長江和沿隴海蘭新三大生產(chǎn)力布局主軸線的交匯區(qū)域，是長江三角洲的重要組成部分。鹽城市伍佑高效生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園區(qū)規(guī)劃設(shè)計方案Efficiency Agriculture Demonstrat

10、ional Park in Wu You District Yan Cheng5鹽城市域空間分析鹽城市中心城區(qū)規(guī)劃鹽城市總體規(guī)劃 規(guī)劃將中心城區(qū)形成“一城多鎮(zhèn)”的組團(tuán)狀空間形態(tài)，城市建設(shè)用地保持“團(tuán)塊狀”空間形態(tài)。發(fā)展方向。重點(diǎn)向南，推進(jìn)河?xùn)|，完善城中，優(yōu)化城北，逐步向西。建設(shè)用地空間布局形成“一城六片”的空間布局結(jié)構(gòu)，構(gòu)筑體現(xiàn)“水綠鹽城”特色的城市總體框架。基地所處的城南片區(qū)為規(guī)劃期內(nèi)重點(diǎn)建設(shè)區(qū)域.周圍為大片的生態(tài)綠地。與市內(nèi)另兩塊生態(tài)綠地圍繞中心城區(qū)形成了一個生態(tài)綠色體系。基地的建設(shè)在提高鹽城主城區(qū)生態(tài)價值上有高度的戰(zhàn)略意義。同時基地與北部的中心城區(qū)緊密相連，地理位置優(yōu)越，是未來鹽城中心城

11、區(qū)的生態(tài)后花園。鹽城市伍佑高效生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園區(qū)規(guī)劃設(shè)計方案Efficiency Agriculture Demonstrational Park in Wu You District Yan Cheng6區(qū)域農(nóng)業(yè)現(xiàn)狀特征Existing Regional Agriculture feature我國共有九個商品糧基地、五大商品棉基地及一個商品出口基地。鹽城位于九大商品糧基地中的江淮平原之中，屬于極具農(nóng)業(yè)增產(chǎn)潛力的地區(qū)。江淮平原地處暖溫帶與亞熱帶過渡地區(qū),涉及沿淮北生態(tài)類型和江淮生態(tài)類型。淮北地區(qū)大部分是平原,江淮之間的西部是大別山區(qū),中部和東部為丘陵地帶,淮北北部有少部分丘陵地帶。該產(chǎn)區(qū)地形地貌

12、較為復(fù)雜,光、溫、水和熱量資源能滿足農(nóng)作物生長的需求,保證農(nóng)作物的正常成熟。1.5.2 區(qū)域背景Regional Background區(qū)域旅游格局規(guī)劃Regional Tourism Layout Planning發(fā)展格局形成政府主導(dǎo)部門參與、企業(yè)主體的“大旅游”發(fā)展格局。與農(nóng)業(yè)、文化、林業(yè)、水利等相關(guān)產(chǎn)業(yè)和行業(yè)的融合發(fā)展。開發(fā)策略實施精品化旅游開發(fā)策略，增強(qiáng)旅游業(yè)的抗風(fēng)險能力。發(fā)展創(chuàng)意旅游產(chǎn)品，創(chuàng)新景區(qū)管理體制機(jī)制，創(chuàng)新營銷方式，為游客提供優(yōu)質(zhì)旅游產(chǎn)品，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)和優(yōu)美環(huán)境。總體目標(biāo)繼續(xù)深化“江蘇旅游新干線”，以“南連、北接、西擴(kuò)”為總體目標(biāo)，即南連長三角，北接環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)區(qū)，西擴(kuò)安徽、湖北

13、、河南等中部地區(qū)，打造鹽城生態(tài)旅游和文化旅游的特色品牌。此外不斷開拓入境客源市場。繼續(xù)加強(qiáng)與港韓的合作，推動港韓客源人群結(jié)構(gòu)的優(yōu)化。總結(jié)鹽城的十二五旅游規(guī)劃將重點(diǎn)打造“三帶一區(qū)”。鹽城旅游“三帶一區(qū)”，即東部沿海濕地風(fēng)光旅游帶、中部通榆河沿線人文景觀旅游帶、西部河湖休閑度假旅游帶和市區(qū)旅游綜合服務(wù)區(qū)。而基地位于通榆河沿線人文景觀旅游帶上，基地的農(nóng)業(yè)景觀將成為整個人文旅游帶上體現(xiàn)農(nóng)業(yè)風(fēng)貌和鄉(xiāng)土特色景觀的亮點(diǎn)。鹽城市伍佑高效生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園區(qū)規(guī)劃設(shè)計方案Efficiency Agriculture Demonstrational Park in Wu You District Yan Cheng7區(qū)

14、域交通Regional Traffic system鹽城是目前江蘇唯一、全國第十家同時擁有空港和海港一類開放口岸的地級市：鹽城南洋國際機(jī)場每周有23個航班直飛北京、香港、廣州、昆明、上海、長沙、韓國首爾、臺北等國內(nèi)國際城市，去年4月正式對外國籍飛機(jī)開放；大豐港已開通直達(dá)韓國釜山港、仁川港、日本橫濱港、歐美國際班輪航線以及至香港、臺灣的地區(qū)班輪航線。上位規(guī)劃Host Planning鹽城市“十二五”現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃發(fā)展目標(biāo)：全力打造國家重要的商品糧棉油基地、長三角地區(qū)優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品供應(yīng)基地、國家級農(nóng)產(chǎn)品加工示范基地、全國農(nóng)產(chǎn)品出口基地、全國有影響的觀光休閑農(nóng)業(yè)基地。鹽城市沿海農(nóng)業(yè)開發(fā)規(guī)劃沿海農(nóng)業(yè)開發(fā)

15、的中長期戰(zhàn)略目標(biāo)是打造“五大基地”：即將鹽城建設(shè)成為長三角地區(qū)重要的優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)供應(yīng)基地，使鹽城成為以上海為龍頭的長三角城市群的糧囤子、菜籃子、肉柜子、花園子；沿海重要的農(nóng)產(chǎn)品加工高地，使農(nóng)產(chǎn)品加工增值系數(shù)盡快趕超全國全省水平；全國農(nóng)產(chǎn)品出口前沿陣地，以優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)外向化為目標(biāo)，加快提高農(nóng)業(yè)國際競爭能力，實現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品出口創(chuàng)匯能力迅速提升；國家級現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園地。鹽城市鄉(xiāng)村旅游發(fā)展總體規(guī)劃（20112020年）鹽城市鄉(xiāng)村旅游發(fā)展戰(zhàn)略為：“整合資源，復(fù)合開發(fā)；打造美麗鄉(xiāng)村，引導(dǎo)休閑時尚；加速產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型，實現(xiàn)彎道超越”。鹽城市鄉(xiāng)村旅游空間布局總體思路為：以旅游業(yè)總體空間布局為依托，以鄉(xiāng)村旅游資源分布為基礎(chǔ)

16、，以區(qū)域特色差異為主線，打造主題鮮明、特色互補(bǔ)、功能完善的鄉(xiāng)村旅游示范區(qū)。總結(jié)伍佑生態(tài)高效農(nóng)業(yè)示范園是鹽城城南新區(qū)近期推進(jìn)的重點(diǎn)建設(shè)項目，園區(qū)作為高效生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)開發(fā)方向的試點(diǎn)項目，力圖實現(xiàn)將原有松散、生產(chǎn)力低下的空間布局，生產(chǎn)、生活方式，轉(zhuǎn)變成統(tǒng)一開發(fā)、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一生產(chǎn)、統(tǒng)一經(jīng)營的高效、集約、復(fù)合土地開發(fā)方式，同時與鄉(xiāng)村旅游整體規(guī)劃相結(jié)合，將園區(qū)打造成為特色鄉(xiāng)村旅游示范地、農(nóng)業(yè)科技示范地以及城市的綠色生態(tài)腹地。鹽城市伍佑高效生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園區(qū)規(guī)劃設(shè)計方案Efficiency Agriculture Demonstrational Park in Wu You District Yan Che

17、ng8生態(tài)環(huán)境要素分析Ecological Environment Factors 鹽城市屬北亞熱帶氣候向南暖溫帶氣候過渡的地帶。海洋調(diào)節(jié)作用明顯，亦屬濕潤的季風(fēng)氣候區(qū)。氣候特點(diǎn)為季風(fēng)盛行，四季分明，雨水豐沛，雨熱同季，日照充足，無霜期長。既有利于農(nóng)作物生長，又有利于水產(chǎn)品的養(yǎng)殖。氣候條件水文資源土地資源自然資源鹽城是江蘇省面積最大的省轄市。全市總面積16972平方公里，其中可耕地面積7737平方公里，河湖水面2700多平方公里。海洋和灘涂資源十分豐富，沿海灘涂總面積4550平方公里。并以每年10多平方公里的速度向大海延伸，被稱之為“黃金海岸”，是江蘇最大、最具潛力的土地后備資源。鹽城地處里下

18、河水網(wǎng)地區(qū)，河流縱橫交錯，蜿蜒曲折，號稱“百河之城”。流經(jīng)市區(qū)的主要河流有新洋港、蟒蛇河、串場河、皮岔河、小洋河與通榆河等，是鹽城主要的生態(tài)水脈和生態(tài)走廊。基地歸于總面積13500余平方公里的里下河地區(qū)，位于灌溉總渠以南，串場河以西，形成一個大的碟形洼地。早在秦漢就已利用沼澤灘地種植水稻，如今則是沃壤平衍、良田阡陌、旱澇保收，擁有的“垛田之鄉(xiāng)”的美譽(yù)。如今的里下河地區(qū)，物產(chǎn)豐饒，為著名的商品糧、油料和水產(chǎn)品基地之一。區(qū)域發(fā)展條件總結(jié) Regional Develoment Conclusion 具有良好的自然環(huán)境和鄉(xiāng)村風(fēng)貌農(nóng)產(chǎn)品資源優(yōu)勢、農(nóng)貿(mào)市場成熟化區(qū)域生態(tài)旅游資源豐富相互滲透空港、海港提升

19、市場、客源輻射圈。鹽城市伍佑高效生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園區(qū)規(guī)劃設(shè)計方案Efficiency Agriculture Demonstrational Park in Wu You District Yan Cheng9理解基地環(huán)境Part II2.1 基地區(qū)位與范圍2.2 交通環(huán)境2.3 用地現(xiàn)狀2.4 現(xiàn)狀發(fā)展的遺憾2.5 伍佑高效生態(tài)園的價值分析與發(fā)展構(gòu)想鹽城市伍佑高效生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園區(qū)規(guī)劃設(shè)計方案Efficiency Agriculture Demonstrational Park in Wu You District Yan Cheng102.1 基地區(qū)位與范圍Location and GPS 基地

20、位置鹽淮高速以南、解放南路東側(cè)大干河以西、西環(huán)路延伸線與新204國道連接線以東、同心河以北，規(guī)劃面積約7.0平方公里。基地位置市區(qū)城鎮(zhèn)分布周邊影響城市基地位置徐州連云港徐州徐州鹽城揚(yáng)州南京鎮(zhèn)江常州江陰 無錫南通大自然的千姿百態(tài)，是構(gòu)成視覺和觸覺形象最基本的要素。就農(nóng)業(yè)休閑景觀而言，同樣如此：蔚藍(lán)廣闊的天空、斑駁滄桑的山寨、炊煙裊裊的村莊、燦爛明媚的陽光、郁郁蔥蔥的山林、朦朧夢幻的雨霧，整齊有序的農(nóng)田茶園，無不呈現(xiàn)出奇妙無限、變幻無窮的淳樸的鄉(xiāng)村農(nóng)業(yè)肌理之美。鹽城市伍佑高效生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園區(qū)規(guī)劃設(shè)計方案Efficiency Agriculture Demonstrational Park in W

21、u You District Yan Cheng11紅線內(nèi)為伍佑生態(tài)高效農(nóng)業(yè)示范園建設(shè)范圍：東至：大干河中心線 南至：同心河中心線 西至：西環(huán)路延伸線與204 國道東邊線 北至：鹽徐高速南邊線用地面積為7005732平方米，計10508.59畝。2520m2116m1770m703m1006m2362m鹽城市伍佑高效生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園區(qū)規(guī)劃設(shè)計方案Efficiency Agriculture Demonstrational Park in Wu You District Yan Cheng122.2 交通環(huán)境Trasportation Environment基地北依鹽淮高速，東側(cè)的西環(huán)路下穿而過，

22、為目前基地聯(lián)通城區(qū)的主要道路。南邊是北至煙臺南達(dá)上海的204國道，西面現(xiàn)狀為通往城市干道的鄉(xiāng)間小路。規(guī)劃解放南路平行大干河橫貫基地，將是未來聯(lián)通城區(qū)的主要道路。往城區(qū)解放南路大干河鹽淮高速西環(huán)路204國道鹽城市伍佑高效生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園區(qū)規(guī)劃設(shè)計方案Efficiency Agriculture Demonstrational Park in Wu You District Yan Cheng132.3 用地現(xiàn)狀Existing Land-Use水系田地綜合村莊現(xiàn)狀水系豐富，水系呈現(xiàn)縱橫十字形布局，橫向水渠為基地水系骨架與城市水網(wǎng)相接，從基地現(xiàn)狀來看水系的污染較嚴(yán)重，生活污水直接排放到水渠中，生活垃

23、圾隨地堆放，缺少集中回收點(diǎn)。現(xiàn)狀整體的開發(fā)量小，整體農(nóng)田環(huán)境良好，但是缺乏整體規(guī)劃，整體發(fā)展尚處在傳統(tǒng)低效的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)及生活模式階段。農(nóng)田資源豐富，農(nóng)田鑲嵌在水網(wǎng)路網(wǎng)之間。基地的農(nóng)產(chǎn)品水稻棉花、油菜等經(jīng)濟(jì)類作物為主，農(nóng)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)相對單一，種植方式也相對傳統(tǒng)和低效。并未引入現(xiàn)代化的復(fù)合生態(tài)的種養(yǎng)技術(shù)。村莊沿水系呈現(xiàn)線性布置，體現(xiàn)了傳統(tǒng)鹽城農(nóng)村鄉(xiāng)土風(fēng)貌，但村莊缺乏整體規(guī)劃，零碎無序，建筑的形式比較破敗，設(shè)施相對簡陋。鹽城市伍佑高效生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園區(qū)規(guī)劃設(shè)計方案Efficiency Agriculture Demonstrational Park in Wu You District Yan Cheng1

24、42.4 現(xiàn)狀發(fā)展的遺憾Defect of Exsiting development交通的可達(dá)性差公共功能的缺失生產(chǎn)環(huán)境低效缺少整體形象定位可達(dá)性是城市不同地區(qū)護(hù)理值得重要衡量標(biāo)準(zhǔn)，但園區(qū)現(xiàn)狀的交通路網(wǎng)仍屬于空白。園區(qū)內(nèi)部主要以農(nóng)村的鄉(xiāng)道為主，缺乏良好的可達(dá)性。因此，如何利用基地周邊的便捷的城市交通，實現(xiàn)基地內(nèi)外交通的有效銜接，創(chuàng)造多樣化的交通組織方式，從而提高園區(qū)交通的可達(dá)性是本次設(shè)計研究的重要切入點(diǎn)。基地內(nèi)村落缺乏整體規(guī)劃，普遍存在的房屋破舊、居住擁擠、市政和公共設(shè)短缺的問題，城市的公共功能未能得到有效完善。傳統(tǒng)的鄉(xiāng)村風(fēng)貌和旅游資源未能進(jìn)行挖掘。因此提供具有水鄉(xiāng)特色的宜居、宜游的生活及體驗

25、空間，塑造園區(qū)整體的公共開放空間，修復(fù)和完善生態(tài)基礎(chǔ)設(shè)施也是設(shè)計的重點(diǎn)。基地內(nèi)現(xiàn)狀農(nóng)業(yè)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的單一化、生產(chǎn)方式的相對低效、缺少特色及名優(yōu)產(chǎn)品，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)銷鏈條尚未被確立。如何實現(xiàn)研發(fā)、展示與高效生產(chǎn)、加工運(yùn)輸?shù)漠a(chǎn)、教、研、售一體化將成為由一個研究重點(diǎn)。由于缺少整體系統(tǒng)的城市設(shè)計和空間規(guī)劃，園區(qū)的各類資源呈現(xiàn)單一、無序的組織方式。因此，本設(shè)計將通過合理有序的時空規(guī)劃，生態(tài)設(shè)計，旅游規(guī)劃等、挖掘多元內(nèi)涵，塑造其整體品牌形象。鹽城市伍佑高效生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園區(qū)規(guī)劃設(shè)計方案Efficiency Agriculture Demonstrational Park in Wu You District Ya

26、n Cheng152.5 伍佑高效生態(tài)園的價值分析與發(fā)展構(gòu)想Value and DevelopmentCore 內(nèi)湖核心 利用基地門戶空間，形成項目引爆點(diǎn)圍繞內(nèi)湖功能植入，提高腹地價值 引領(lǐng)時代潮流，打造新農(nóng)業(yè)模式 結(jié)合農(nóng)田景觀，形成功能復(fù)合組團(tuán)鹽城市伍佑高效生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園區(qū)規(guī)劃設(shè)計方案Efficiency Agriculture Demonstrational Park in Wu You District Yan Cheng16規(guī)劃策略與思考3.1 功能布局策略3.2 產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)策略3.3 生態(tài)保育策略3.4 交通疏導(dǎo)策略3.5 景觀營造策略3.6設(shè)計思考與過程Part III鹽城市伍佑高效

27、生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園區(qū)規(guī)劃設(shè)計方案Efficiency Agriculture Demonstrational Park in Wu You District Yan Cheng17培育精致農(nóng)業(yè)品牌開發(fā)一批有競爭力的旅游產(chǎn)品，注重旅游特色產(chǎn)品的培育包裝。深化鹽城農(nóng)產(chǎn)市場推動力，擴(kuò)大園區(qū)品牌農(nóng)產(chǎn)示范滲透，發(fā)揮鹽城這座“漁米之鄉(xiāng)”的巨大優(yōu)勢與潛力。模式二 內(nèi)聚式各個功能區(qū)域內(nèi)向型形成較為獨(dú)立的功能島優(yōu)勢：組團(tuán)感強(qiáng)，獨(dú)立區(qū)域劣勢：區(qū)域間聯(lián)系性較低模式三 復(fù)合式復(fù)合式將改變現(xiàn)狀因過于均質(zhì)化的布局而導(dǎo)致的功能無序，從而使各組團(tuán)片區(qū)有序串聯(lián)。點(diǎn)面復(fù)合的開發(fā)態(tài)勢有利促進(jìn)相對獨(dú)立的功能組團(tuán)相互有機(jī)滲透，最大程度發(fā)揮

28、組團(tuán)的功效。3.1功能布局策略Founction Layout Strategies模式一 外向式各個功能區(qū)域內(nèi)發(fā)散型整體布局優(yōu)勢：整體協(xié)調(diào)性性較強(qiáng)劣勢：獨(dú)立效能無法最大化發(fā)揮中心組團(tuán)領(lǐng)航、環(huán)片圈層發(fā)展，點(diǎn)、面結(jié)合的復(fù)合開發(fā)態(tài)勢打造綠色科技生態(tài)農(nóng)業(yè)通過對水系和土壤的修復(fù)，實現(xiàn)生態(tài)農(nóng)業(yè)與經(jīng)濟(jì)農(nóng)業(yè)統(tǒng)一共榮。營造一個產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)多元、循環(huán)自助共生的生態(tài)農(nóng)林系統(tǒng)，以取得最大的生態(tài)經(jīng)濟(jì)整體效益。挖掘復(fù)合、多元農(nóng)業(yè)發(fā)展實力園區(qū)調(diào)整原有低效、單一的生產(chǎn)模式，以復(fù)合、多元模式挖掘生產(chǎn)力，提高農(nóng)展技術(shù)亮點(diǎn)。引領(lǐng)這座生態(tài)示范型農(nóng)業(yè)旅游基地成為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)的時代標(biāo)桿。3.2產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)策略Industry Guide St

29、rategies鹽城市伍佑高效生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園區(qū)規(guī)劃設(shè)計方案Efficiency Agriculture Demonstrational Park in Wu You District Yan Cheng18水系梳理、建構(gòu)水陸共生的復(fù)合生境通過對現(xiàn)狀水網(wǎng)與周遭環(huán)境的重新梳理，修復(fù)人為造成的侵蝕，建構(gòu)一個水陸共生的復(fù)合生境來增強(qiáng)基地生態(tài)的承載力。3.3 生態(tài)保育策略Ecosphere-care Strategies水中的漂浮物、顆粒物等雜質(zhì)將受到阻攔而被過濾。進(jìn) 一 步 通 過 自 然 吸收、轉(zhuǎn)換去除水中有害微物質(zhì)，對水質(zhì)進(jìn)行全面凈化。通 過 增 氧 等 維 護(hù) 措施，從而保持凈化后的水質(zhì)不再受到

30、再生污染。鹽城市伍佑高效生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園區(qū)規(guī)劃設(shè)計方案Efficiency Agriculture Demonstrational Park in Wu You District Yan Cheng19水系凈化系統(tǒng)利用現(xiàn)狀豐富水系，連通幾條主要水渠，使之形成一條較為寬闊的水系空間，以滿足生態(tài)凈化的基本尺度需求。我們依據(jù)水系凈化的流程，以灘涂生物棲息地、多水塘生態(tài)濕地凈化器、梯池過濾溶氧等手法，協(xié)同完成自然滲透、綜合凈化、水質(zhì)穩(wěn)定的三大凈化環(huán)節(jié)。自然滲透：利用灘涂泥沙將水中的漂浮物、顆粒物等雜質(zhì)將受到阻攔而被過濾。綜合凈化：在濕地進(jìn)一步通過自然吸收、轉(zhuǎn)換去除水中有害微物質(zhì)，對水質(zhì)進(jìn)行全面凈化。水質(zhì)

31、穩(wěn)定：梯池動水增氧、植物池綜合等維護(hù)措施，從而保持凈化后的水質(zhì)不受再生污染。鹽城市伍佑高效生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園區(qū)規(guī)劃設(shè)計方案Efficiency Agriculture Demonstrational Park in Wu You District Yan Cheng20綠色生產(chǎn)，引入多樣化的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)模式綠色生產(chǎn)將有效抑制因農(nóng)業(yè)生產(chǎn)對修復(fù)后的生態(tài)環(huán)境所造成的二次污染。引入多樣化的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)模式，確保全園在各類農(nóng)產(chǎn)過程中都得到普遍應(yīng)用。修復(fù)涵養(yǎng)、塑造可持續(xù)的景觀生態(tài)格局豐富生態(tài)要素，修復(fù)生態(tài)涵養(yǎng)，重拾因長期缺乏生態(tài)導(dǎo)向的生活生產(chǎn)而造成的斑塊割裂，塑造一個可持續(xù)的景觀生態(tài)格局。鹽城市伍佑高效生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園

32、區(qū)規(guī)劃設(shè)計方案Efficiency Agriculture Demonstrational Park in Wu You District Yan Cheng21健全功能片區(qū)的交通一體化針對全園建設(shè)后需滿足合理的生產(chǎn)、旅游等主要功能，健全全園一體化交通。促進(jìn)功能片區(qū)的緊密聯(lián)系，強(qiáng)化區(qū)域流通性。3.4交通疏導(dǎo)策略：Traffic Leading Strategies打造宜產(chǎn)、宜居、宜游的立體化交通結(jié)合園區(qū)的生產(chǎn)、居住、旅游三大基本功能需求，打造一個宜產(chǎn)、宜居、宜游的立體化、相互聯(lián)系又相互獨(dú)立的復(fù)合型交通體系，便于交通線路的組織與各項功能的有序開展。源于鄉(xiāng)土文化，融入休閑時代的新田園生活積極展示鹽

33、城當(dāng)?shù)貪庥舻囊赞r(nóng)業(yè)特色為主導(dǎo)的鄉(xiāng)土文化，以符合時代特征的手法將其融入休閑時代的新田園生活。林田圈層鑲嵌，八方匯水聚核，塑造典型性的農(nóng)業(yè)水鄉(xiāng)風(fēng)貌。鄉(xiāng)土文化打造園區(qū)風(fēng)貌名片：林+田+水+島情景農(nóng)莊，體味農(nóng)耕 以一組風(fēng)格各異的情景農(nóng)莊從多角度展示農(nóng)耕文化的豐富多彩，零距離的體會多元農(nóng)耕。3.5 景觀營造策略Landscape Design Stategies鹽城市伍佑高效生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園區(qū)規(guī)劃設(shè)計方案Efficiency Agriculture Demonstrational Park in Wu You District Yan Cheng22景觀機(jī)理在尊重現(xiàn)狀地紋的基礎(chǔ)上尋求突破，將現(xiàn)有平實的傳統(tǒng)

34、農(nóng)業(yè)大地機(jī)理解構(gòu)重組，塑造一個突破而不失傳統(tǒng)、靈動而不失厚重的城市農(nóng)業(yè)景觀新讀本。建筑抽象具象鹽城市伍佑高效生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園區(qū)規(guī)劃設(shè)計方案Efficiency Agriculture Demonstrational Park in Wu You District Yan Cheng23四季景觀，滿足不同時間片段的觀光游覽園區(qū)為了滿足不同季節(jié)的觀光游覽，因順應(yīng)大地自然從不同時間片段以合理植栽等手段，完整的詮釋農(nóng)耕周期作息，做到四季有景、四季有花。鹽城市伍佑高效生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園區(qū)規(guī)劃設(shè)計方案Efficiency Agriculture Demonstrational Park in Wu You Di

35、strict Yan Cheng243.7設(shè)計思考與過程Design Process第一階段第二階段方案初步思考從功能、形態(tài)、道路、水網(wǎng)、土地肌理等多方面進(jìn)行全面的思考并進(jìn)行初步的方案嘗試。特點(diǎn)尊重現(xiàn)狀肌理，設(shè)計立體化交通貫穿全園不足過于保守，沒有充分考慮功能分區(qū)特點(diǎn)功能集中在中心區(qū)域內(nèi)外雙層水系分隔功能組團(tuán)不足較大改變了現(xiàn)狀肌理特點(diǎn)功能分區(qū)明確，將基地中的林、田、水有效組織在園區(qū)中不足功能布局相對均質(zhì)特點(diǎn)三大水體為中心尊重現(xiàn)狀肌理，設(shè)計環(huán)形路網(wǎng)及水網(wǎng)不足沒有充分考慮水系循環(huán)，過于雜亂特點(diǎn)馬賽克拼塊形式布局功能分區(qū)明確尊重原有農(nóng)田肌理不足布局相對分散，缺少核心組團(tuán)感特點(diǎn)功能分塊集中布置在一個核

36、心區(qū)域內(nèi)不足道路系統(tǒng)不明確一二三四五六方案發(fā)展階段逐步形成方案的主要思路，和大體的形態(tài)結(jié)構(gòu)，推敲功能分區(qū)和設(shè)計特色。路網(wǎng)和結(jié)構(gòu)的形成水系和功能布局組合與整理水系與路網(wǎng)的方案一水系與路網(wǎng)的方案二鹽城市伍佑高效生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園區(qū)規(guī)劃設(shè)計方案Efficiency Agriculture Demonstrational Park in Wu You District Yan Cheng25第三階段第四階段方案確定階段確定規(guī)劃目標(biāo)方向、路網(wǎng)結(jié)構(gòu)和形態(tài)特征，在討論和論證之后確定功能以及項目的布局。方案推敲階段確定方案的主要分區(qū)和特色，對敲對于重點(diǎn)問題的處理方式。鹽城市伍佑高效生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園區(qū)規(guī)劃設(shè)計方案Ef

37、ficiency Agriculture Demonstrational Park in Wu You District Yan Cheng26Part IV專題研究4.1 高效農(nóng)業(yè)生態(tài)園專題研究4.2 休閑觀光農(nóng)業(yè)專題研究4.3 康居示范村專題研究鹽城市伍佑高效生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園區(qū)規(guī)劃設(shè)計方案Efficiency Agriculture Demonstrational Park in Wu You District Yan Cheng274.1.1 高效生態(tài)農(nóng)業(yè)的定義發(fā)展模式特色經(jīng)濟(jì)高效型優(yōu)勢農(nóng)業(yè)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)、農(nóng)業(yè)集約經(jīng)營、形成產(chǎn)業(yè)鏈產(chǎn)品安全型以綠色消費(fèi)為導(dǎo)向，大力發(fā)展優(yōu)質(zhì)安全的農(nóng)產(chǎn)品。資源節(jié)約型注

38、重農(nóng)業(yè)資源的節(jié)約使用、循環(huán)利用、綜合開發(fā)。環(huán)境友好型人與自然和諧發(fā)展技術(shù)密集型提高農(nóng)業(yè)的科技含量、科技貢獻(xiàn)率。凸顯人力資源優(yōu)勢型進(jìn)行精耕細(xì)作、提高勞動者科技水平、發(fā)展勞動密集型與技術(shù)密集型相結(jié)合的特色優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)。4.1.2 高效生態(tài)農(nóng)業(yè)的發(fā)展模式4.1.3 高效生態(tài)農(nóng)業(yè)案例分析案例一.浙江高科技農(nóng)業(yè)示范園區(qū)（高技高效）地點(diǎn)：杭州錢江二橋東側(cè)規(guī)模：占地5000畝，總投資5億元。簡介：園區(qū)以優(yōu)質(zhì)種子種苗工程為重點(diǎn)開發(fā)項目，集生產(chǎn)、科技、加工、培訓(xùn)、示范、觀光、休閑、度假為一體，逐步建成綜合性、多功能、國內(nèi)一流、國際有競爭力的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)高科技示范園區(qū)，為全省及全國提供現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)示范樣板。園區(qū)擁有3000

39、多平方米的國內(nèi)一流的組培大樓，年產(chǎn)3000萬株組培苗的生產(chǎn)能力；2公頃從法國RICHEL公司引進(jìn)的國際一流的智能化育苗溫室，年產(chǎn)1億株穴盤苗的生產(chǎn)能力。同時公司還擁有1公頃從荷蘭BRINKMAN引進(jìn)的智能化玻璃溫室，2000平方米的實驗溫室，135公頃的連棟溫室和數(shù)百棟單棟溫室。特點(diǎn)投資大引進(jìn)國際先進(jìn)農(nóng)業(yè)設(shè)施設(shè)備及技術(shù)。多種功能相結(jié)合借鑒及思考農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化及生產(chǎn)集約化，在技術(shù)上體現(xiàn)了高效。該類高科技農(nóng)業(yè)開發(fā)園區(qū)投資巨大，室外空間景觀弱，地域特色未突出。生態(tài)環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展。案例二：三峽庫區(qū)高效生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展分析（低技高效）高效生態(tài)農(nóng)業(yè)是指在生態(tài)經(jīng)濟(jì)學(xué)原理的指導(dǎo)下，合理吸收傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)精華和充分利用現(xiàn)代

40、農(nóng)業(yè)科技成果，以獲得經(jīng)濟(jì)發(fā)展與資源、環(huán)境之間的協(xié)調(diào)相處，進(jìn)而取得可持續(xù)發(fā)展的現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)。4.1 高效農(nóng)業(yè)生態(tài)園專題研究Efficiency Agriculture Ecological Park Subject Research坡改梯工程 沃土工程 增加植被，保護(hù)農(nóng)田，防治水土流失 排灌工程 稻田生態(tài)工程提高土壤肥力 肥沃農(nóng)田 魚塘污泥 蔬菜產(chǎn)品 糞便渣料 沼液沼渣替代作物秸稈和林草排入魚塘培養(yǎng) 浮游生物 林果產(chǎn)品農(nóng)副產(chǎn)品加工業(yè) 農(nóng)產(chǎn)品 副產(chǎn)品沼氣生豬池塘養(yǎng)魚優(yōu)質(zhì)林果優(yōu)質(zhì)糧食優(yōu)質(zhì)蔬菜保 護(hù) 林 草農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化固土保肥固土保肥加工飼料肥料肥料廢料餌料固土間作種植種植種植原料原料廢料廢料廢料廢料能源

41、美化家園增加營養(yǎng)家用漁塘庭院生態(tài)工程農(nóng)產(chǎn)品加工沼 氣小水果蔬 菜 生豬家禽養(yǎng) 魚花 卉農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化沼 肥沼 肥原 料糞 水肥 料飼 料飼 料原 料原 料間 作間 套糞 便漁漁原沼肥肥肥肥料料料料塘塘污污泥泥模式1：沿江河谷區(qū)果、糧、菜、豬、沼、漁水陸循環(huán)型模式以糧食、水果、蔬菜生產(chǎn)為基礎(chǔ)。以營造水果園、茶園增加植被，以坡改梯和沃土工程、排灌工程來保持水土，提高地力；以發(fā)展生豬、開發(fā)沼氣來保護(hù)森林植被；形成農(nóng)林牧復(fù)合經(jīng)營的立體生產(chǎn)結(jié)構(gòu)體系；農(nóng)、林、牧、漁有機(jī)融合、全面循環(huán)發(fā)展，最大限度地提高土地生產(chǎn)能力和農(nóng)業(yè)整體經(jīng)濟(jì)效益，真正實現(xiàn)“以農(nóng)促農(nóng)，以農(nóng)養(yǎng)農(nóng)”的良性循環(huán)，帶動農(nóng)副產(chǎn)品加工業(yè)的發(fā)展。模式5：

42、庭院果、菜、花、禽、沼、漁小循環(huán)模式庭院經(jīng)濟(jì)建設(shè)是高效生態(tài)農(nóng)業(yè)建設(shè)的有效補(bǔ)充。以沼氣為紐帶的庭院凈化，以種植小水果、常青樹、花草為主體的庭院美化。以風(fēng)土文化、名勝古跡、觀賞景點(diǎn)為特色的庭院景點(diǎn)。以觀賞、品嘗、仿古、體驗、娛樂為主的庭院休閑等。推行果、菜、花、禽、沼、漁小循環(huán)型高效生態(tài)農(nóng)業(yè)模式，使農(nóng)民的庭院形成春有花，夏有蔭，秋有果，冬有青的景觀格局。特點(diǎn) 以尊重和保護(hù)當(dāng)?shù)刈匀毁Y源和生態(tài)環(huán)境為前提；多種農(nóng)業(yè)相互循環(huán)利用以達(dá)到資源利用的最大化；借鑒及思考1.對現(xiàn)狀資源的的合理分析、利用，以生態(tài)保護(hù)為前提也能實現(xiàn)低技高效。2.立體循環(huán)的生態(tài)發(fā)展模式。3.庭院生態(tài)小循環(huán)模式，打造特色庭院生態(tài)農(nóng)業(yè)景觀。

43、案例總結(jié)推廣高效生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展模式，必須遵循自然條件和生態(tài)規(guī)律，因地制宜地采取不同的高效生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展模式。運(yùn)用大量的先進(jìn)高科技農(nóng)業(yè)技術(shù)并不一定就能最大限度的達(dá)到高效。高科技要在合理的規(guī)模合理的程度下運(yùn)用。鹽城市伍佑高效生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園區(qū)規(guī)劃設(shè)計方案Efficiency Agriculture Demonstrational Park in Wu You District Yan Cheng281.鹽城高效生態(tài)農(nóng)業(yè)現(xiàn)狀研究現(xiàn)狀概況鹽城市位于江蘇省中部，屬里下河地區(qū)，是江蘇省沿海江灘湖洼平原的一部分。里下河地區(qū)水網(wǎng)密布，境內(nèi)河流、湖泊及溝壑縱橫交錯，形成了獨(dú)特的農(nóng)業(yè)生態(tài)區(qū)域。傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式是稻麥兩

44、熟，同時利用得天獨(dú)厚的水域優(yōu)勢，發(fā)展水產(chǎn)業(yè)和水禽養(yǎng)殖業(yè)，素有“魚米之鄉(xiāng)”的美譽(yù)。2.鹽城市發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)的有利條件政策驅(qū)動歷史上最好的機(jī)遇期區(qū)位優(yōu)勢明顯農(nóng)產(chǎn)品資源優(yōu)勢突出3.鹽城市發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)的制約因素農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營程度還比較低生產(chǎn)規(guī)模嚴(yán)重偏小農(nóng)村勞動力素質(zhì)偏低和數(shù)量過剩并存農(nóng)業(yè)投入嚴(yán)重不足，基礎(chǔ)設(shè)施老化4.里下河地區(qū)提出的生態(tài)農(nóng)業(yè)模式 針對里下河地區(qū)的生態(tài)特點(diǎn)，江蘇省生態(tài)農(nóng)業(yè)工程技術(shù)研究中心，提出了“雙鏈型”生態(tài)農(nóng)業(yè)模式，其典型的“雙鏈型”生態(tài)農(nóng)業(yè)模式，如草鵝稻模式、鮮食玉米奶牛龍蝦模式、林草牧模式等，取得了良好的經(jīng)濟(jì)、社會和生態(tài)效益。草鵝稻模式效益分析：以寶應(yīng)小官莊鎮(zhèn)粳稻田套種多花黑麥草養(yǎng)鵝

45、為例，其經(jīng)濟(jì)效益是單種植小麥的5倍。鮮食玉米奶牛龍蝦模式效益分析：以揚(yáng)州市“雙鏈型”生態(tài)農(nóng)業(yè)示范基地實施的鮮食玉米奶牛龍蝦模式為例進(jìn)行分析。其經(jīng)濟(jì)效益是單獨(dú)種玉米的7倍。林草牧模式及效益分析效益分析：此種模式經(jīng)過試驗和示范，每hm2 年可獲得經(jīng)濟(jì)效益22500 元。牧草鵝糞水稻鵝鮮食玉米玉米秸稈奶牛糞龍蝦龍蝦牧草林木糞便禽（鵝、羊）4.1.4 高效生態(tài)農(nóng)業(yè)在園區(qū)內(nèi)運(yùn)用5.鹽城市產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃6.鹽城市高效農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)建設(shè)項目7.基地發(fā)展高效農(nóng)業(yè)難題1.如何改善濕地與水質(zhì)？2.如何保持水土及防洪抗災(zāi)？3.如何合理組合農(nóng)、林、牧、副、漁、加工等比例實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益生態(tài)效益和社會效益三結(jié)合的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)體系？4.

46、如何在遵循生態(tài)理論的基礎(chǔ)上發(fā)展農(nóng)業(yè)立體化循環(huán)發(fā)展模式使資源最大限度的得到利用？5.在多大程度上運(yùn)用先進(jìn)的農(nóng)業(yè)高科技？優(yōu)勢主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)優(yōu)質(zhì)糧食產(chǎn)業(yè)、蔬菜產(chǎn)業(yè)、棉花產(chǎn)業(yè)、家禽產(chǎn)業(yè)、生豬產(chǎn)業(yè)、優(yōu)質(zhì)油菜產(chǎn)業(yè)特色產(chǎn)業(yè)肉羊產(chǎn)業(yè)種子產(chǎn)業(yè)毛兔業(yè)產(chǎn)業(yè)新興產(chǎn)業(yè)鹽土農(nóng)業(yè)、功能性農(nóng)業(yè)、觀光休閑農(nóng)業(yè)、奶牛產(chǎn)業(yè)、農(nóng)產(chǎn)品流通業(yè)主導(dǎo)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)建設(shè)項目棉花、蔬菜、家禽、生豬、糧食、油料、林業(yè)、蠶桑業(yè)等特色產(chǎn)業(yè)建設(shè)項目啤麥、西瓜、大蒜、韭菜、薄荷、藥材、山羊、毛兔、梨果、種業(yè)等觀光農(nóng)業(yè)建設(shè)項目城市近郊或風(fēng)景區(qū)附近開辟特色果園、菜園、茶園、花圃等觀光農(nóng)園。全國、全省的優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地建設(shè)項目推進(jìn)大型優(yōu)質(zhì)無公害稻米生產(chǎn)基地、優(yōu)質(zhì)高效養(yǎng)殖

47、基地、無公害農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地、沿海蔬菜及特種經(jīng)濟(jì)作物出口基地、高品質(zhì)棉標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)基地、有機(jī)食品和綠色基地建設(shè)。鹽城市伍佑高效生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園區(qū)規(guī)劃設(shè)計方案Efficiency Agriculture Demonstrational Park in Wu You District Yan Cheng29 高效生態(tài)農(nóng)業(yè)循環(huán)模式農(nóng)作物類別組合形式：表示接茬；+表示種養(yǎng)共育;/表示間作;表示主物種發(fā)展模式策略8.基地問題解決策略種養(yǎng)結(jié)合牧草鵝水稻鴨糧經(jīng)結(jié)合西瓜水稻油菜玉米糧伺牧結(jié)合羊牧草桑蠶牧草林地復(fù)合經(jīng)營林地牧草毛兔水產(chǎn)生態(tài)養(yǎng)殖蟹青蝦鯽魚白花鰱鳙魚技術(shù)策略 園區(qū)內(nèi)在營造和諧發(fā)展的生態(tài)自然環(huán)境、倡導(dǎo)區(qū)域內(nèi)

48、資源循環(huán)利用的同時，引入高科技含量的農(nóng)業(yè)技術(shù)。可通過設(shè)置科技試驗田、高技農(nóng)業(yè)示范園、科技農(nóng)業(yè)展覽區(qū)等形式展開，將當(dāng)今國際先進(jìn)農(nóng)業(yè)技術(shù)運(yùn)用其中，實現(xiàn)園區(qū)內(nèi)高效生態(tài)農(nóng)業(yè)的發(fā)展。具體可采用的農(nóng)業(yè)技術(shù)可包括引入先進(jìn)農(nóng)業(yè)育種技術(shù) 引入雜交水稻、太空育種等先進(jìn)育種技術(shù)，提高當(dāng)?shù)丶Z食作物量產(chǎn)。開辟農(nóng)業(yè)試驗田及建設(shè)農(nóng)業(yè)技術(shù)研究機(jī)構(gòu)，研發(fā)新型育種技術(shù)。發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)灌溉技術(shù) 主要包括噴灌、滴灌、滲灌、微灌等技術(shù)。伍佑生態(tài)高效園應(yīng)根據(jù)具體種植情況，尋求水分養(yǎng)分高效利用的最佳組合模型，建立節(jié)水高效型灌溉種植模式。提高園區(qū)智能化水平 將無線傳感器網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、現(xiàn)代通信技術(shù)、智能控制技術(shù)、計算機(jī)視覺技術(shù)和空間技術(shù)等運(yùn)用于伍佑

49、生態(tài)高效農(nóng)業(yè)園區(qū)內(nèi)，使農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)朝自動化、智能化、網(wǎng)絡(luò)化方向發(fā)展。示范性引進(jìn)溫室大棚技術(shù) 從實際情況出發(fā)，示范性地引入適合當(dāng)?shù)貧夂蛱攸c(diǎn)的溫室大棚，例如建設(shè)溫室大棚示范園、溫室大棚科教園等，當(dāng)技術(shù)條件成熟后再在園區(qū)內(nèi)推廣運(yùn)用。鹽城市伍佑高效生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園區(qū)規(guī)劃設(shè)計方案Efficiency Agriculture Demonstrational Park in Wu You District Yan Cheng304.2.1 概念研究4.2 休閑觀光農(nóng)業(yè)專題研究Tourism Agriculture Subject Research休閑觀光農(nóng)業(yè)定義 休閑觀光農(nóng)業(yè)是指一種在生產(chǎn)性的農(nóng)莊上經(jīng)營的觀光

50、旅游業(yè)，觀光活動對于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)及其周邊活動具有增補(bǔ)作用，游客不僅可觀光、采果、體驗農(nóng)作、了解農(nóng)民生活、享受鄉(xiāng)土情趣，而且可住宿、度假、游樂。休閑觀光農(nóng)業(yè)特征 休閑農(nóng)業(yè)特征市場性自然性生產(chǎn)性可持續(xù)性文化性觀光農(nóng)業(yè)是把觀光旅游與農(nóng)業(yè)結(jié)合在一起的一種旅游活動，它的形式和類型很多。根據(jù)德國、法國、日本、荷蘭等國和我國臺灣省的實踐，其中規(guī)模較大的主要有五種觀光農(nóng)業(yè) 農(nóng)業(yè)公園教育農(nóng)園 森林公園民俗觀光村4.2.2相關(guān)政策研究鹽城市“十二五”現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃觀光休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展方向把發(fā)展觀光休閑農(nóng)業(yè)作為一項新興產(chǎn)業(yè)，發(fā)展集生產(chǎn)供應(yīng)、生態(tài)觀光、體驗購物、休閑娛樂等于一體的新型觀光休閑農(nóng)業(yè)，推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)功能由生產(chǎn)為主

51、向生產(chǎn)、生態(tài)、文化、休閑等多功能轉(zhuǎn)變，把鹽城打造成全國有影響的觀光休閑農(nóng)業(yè)基地。基地與規(guī)劃關(guān)系本基地規(guī)劃策略之一是把基地建設(shè)成為集生產(chǎn)、生態(tài)、文化、休閑于一體的觀光休閑農(nóng)業(yè)園。鹽城城市旅游業(yè)發(fā)展總體規(guī)劃（2001-2020年）結(jié)論：在鹽城旅游業(yè)發(fā)展總體規(guī)劃中，本基地被定位為國家生態(tài)旅游示范區(qū)。其開發(fā)主導(dǎo)方向是生態(tài)旅游、度假旅游。規(guī)劃定位內(nèi)容旅游系統(tǒng)定位 國家生態(tài)旅游示范區(qū)旅游開發(fā)方向定位近期為國家濕地生態(tài)旅游基地，遠(yuǎn)期為世界級的生態(tài)旅游目的地。旅游開發(fā)產(chǎn)品定位以生態(tài)旅游、度假旅游為主導(dǎo)開發(fā)方向，生態(tài)旅游為開發(fā)重點(diǎn)。鹽城市旅游業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃總體目標(biāo)定位：初步把鹽城建成長三角北翼新興的休閑旅

52、游目的地、我國東部沿海重要的旅游城市和濕地生態(tài)旅游地。江蘇沿海地區(qū)發(fā)展規(guī)劃提出“把鹽城建成我國東部沿海重要的旅游城市和濕地生態(tài)旅游地”。結(jié)論：在鹽城旅游業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃中，本基地被定位為休閑旅游目的地。其鹽城市游客量在2015年達(dá)到2600萬人次。4.2.3 國內(nèi)外休閑觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展模式與運(yùn)作方式國外休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展模式發(fā)展模式典型代表政府扶持型日本綠色觀光農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)協(xié)同型澳大利亞葡萄酒旅游生活生態(tài)型德國市民農(nóng)園科技依托型新加坡農(nóng)業(yè)科技園民俗節(jié)慶型美國農(nóng)業(yè)節(jié)慶旅游居民參與型印尼農(nóng)業(yè)旅游度假村中國休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展模式發(fā)展模式主要特色主要類型連片開發(fā)模式以政府投入為主建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施，帶動農(nóng)民集中連片開發(fā)現(xiàn)代

53、觀光農(nóng)業(yè)。體閑度假村、體閑農(nóng)莊、鄉(xiāng)村酒店“農(nóng)家樂”模式農(nóng)業(yè)觀光、民俗文化、民居型農(nóng)家樂農(nóng)民與市民合作模式農(nóng)民建立休閑農(nóng)園，以“認(rèn)種”或其他方式讓城市居民參與。“市民農(nóng)園”產(chǎn)業(yè)帶動模式以特色農(nóng)產(chǎn)品吸引消費(fèi)者，拉動產(chǎn)業(yè)。村鎮(zhèn)旅游模式以古村鎮(zhèn)宅院建筑和新農(nóng)村格局為旅游吸引物，開發(fā)觀光旅游。占民居和占宅院型、民族村寨型、占鎮(zhèn)建筑型、新村風(fēng)貌型觀光農(nóng)園模式園區(qū)兼有休閑和觀光等多項功能。田園農(nóng)業(yè)型、園林觀光型、農(nóng)業(yè)科技型、務(wù)農(nóng)體驗型科普教育模式以科普教育為主農(nóng)業(yè)科技教育基地、觀光體閑教育、少兒教育農(nóng)業(yè)基地、農(nóng)業(yè)博覽園民俗風(fēng)情旅游模式以農(nóng)村風(fēng)土人情、民俗文化為旅游吸引物。農(nóng)耕文化型、民俗文化型、鄉(xiāng)土文化型、

54、民族文化型鹽城市伍佑高效生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園區(qū)規(guī)劃設(shè)計方案Efficiency Agriculture Demonstrational Park in Wu You District Yan Cheng31國外休閑農(nóng)業(yè)運(yùn)作模式1.市民農(nóng)園運(yùn)作模式地方政府提供小塊公有土地或向農(nóng)民租地，用于出租給沒有農(nóng)地的市民種植花草、蔬菜、果樹，體驗農(nóng)業(yè)耕作、田園生活及接近大自然的樂趣。2.旅游度假村運(yùn)作模式 以鄉(xiāng)村生態(tài)景觀和生活情景為獨(dú)特的旅游資源，經(jīng)營旅游度假開發(fā)。1.政府主導(dǎo)模式政府通過產(chǎn)業(yè)政策對休閑農(nóng)業(yè)旅游進(jìn)行倡導(dǎo)，制定鼓勵政策，扶持和推動休閑農(nóng)業(yè)的發(fā)展。2.社區(qū)參與模式強(qiáng)調(diào)居民參與，居民受益。還可讓當(dāng)?shù)鼐用?/p>

55、參與管理和經(jīng)營。3.營利性組織(企業(yè))主導(dǎo)模式旅游和農(nóng)業(yè)管理部門籌建休閑農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)公司，并按誰投資誰受益的原則，按照市場經(jīng)濟(jì)方式和現(xiàn)代企業(yè)制度來運(yùn)作和發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)。中國休閑農(nóng)業(yè)運(yùn)作模式4.2.4 鹽城休閑觀光農(nóng)業(yè)現(xiàn)狀研究 基地在鹽城市觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展中區(qū)位及定位 目前全市初步形成里下河、通榆河沿國道沿線和沿海灘涂三大觀光農(nóng)業(yè)帶，建設(shè)了27個觀光農(nóng)業(yè)景點(diǎn)。三大景觀帶：里下河水鄉(xiāng)民俗風(fēng)情旅游帶 通榆河沿線人文景觀旅游帶 沿海灘涂自然風(fēng)光旅游帶通榆河沿線人文景觀旅游帶與基地相關(guān)功能定位 休學(xué)旅游、科考旅游基地處于通榆河沿線人文景觀旅游帶上。本方案采取的操作模式前期以政府主導(dǎo)為主，經(jīng)過一段時間的發(fā)展。逐

56、漸轉(zhuǎn)變?yōu)橛烧鲗?dǎo)與市場相結(jié)合的模式。最后，由多方面參與模式。基地模式建議 借鑒國內(nèi)外觀光休閑產(chǎn)業(yè)的先進(jìn)模式,確定鹽城城市邊緣區(qū)觀光休閑農(nóng)業(yè)宜采用四種發(fā)展模式:鄉(xiāng)村民俗文化旅游、資源依賴型觀光休閑、特色產(chǎn)業(yè)展示觀光、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)綜合示范園。鹽城市觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與特點(diǎn)鹽城觀光農(nóng)業(yè)概括起來，主要有五種類型和特點(diǎn)類型特點(diǎn)將休閑觀光與水鄉(xiāng)自然風(fēng)光相結(jié)合。集休閑觀光與購物消費(fèi)于一體。園區(qū)示范教育功能以為主，同時示范新品種、新技術(shù)的應(yīng)用。把農(nóng)業(yè)觀光休閑與生態(tài)保護(hù)相結(jié)合，將生態(tài)可持續(xù)放在第一位。進(jìn)行企業(yè)化運(yùn)作，集農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、農(nóng)事、體驗、觀光、休閑和娛樂購物為一體，實施綜合開發(fā)，提升農(nóng)業(yè)效益。水鄉(xiāng)自然風(fēng)光型觀光與

57、采購結(jié)合型農(nóng)業(yè)科技教育型生態(tài)環(huán)保型綜合開發(fā)型鹽城市伍佑高效生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園區(qū)規(guī)劃設(shè)計方案Efficiency Agriculture Demonstrational Park in Wu You District Yan Cheng324.2.5 休閑觀光農(nóng)業(yè)案例上海孫橋現(xiàn)代農(nóng)業(yè)開發(fā)區(qū)簡介位于浦東新區(qū)孫橋鎮(zhèn)境內(nèi)，成立于1994年9月6日,是國內(nèi)第一個綜合性現(xiàn)代農(nóng)業(yè)開發(fā)區(qū)。園區(qū)規(guī)劃面積為9.32平方公里。浙江省農(nóng)業(yè)高科技示范園區(qū)簡介位于杭州錢江二橋東側(cè)，總占地面積5000畝，總投資5億元。園區(qū)以優(yōu)質(zhì)種子種苗工程為重點(diǎn)開發(fā)項目，集生產(chǎn)、科技、加工、培訓(xùn)、示范、觀光、休閑、度假為一體，逐步建成綜合性、

58、多功能、國內(nèi)一流、國際有競爭力的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)高科技示范園區(qū)，為全省及全國提供現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)示范樣板。模式定位科技+科普成都三圣花鄉(xiāng)簡介位于四川成都市錦江區(qū)三圣街道辦事處，總面積達(dá)15000畝,涉及五個村，是全國建設(shè)社會主義新農(nóng)村的典范。是一個以觀光休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游為主題，集休閑度假、觀光旅游、餐飲娛樂、商務(wù)會議等于一體的城市近郊生態(tài)休閑度假勝地。模式定位觀光農(nóng)園模式特色 四季主題景區(qū)：春有“花鄉(xiāng)農(nóng)居”百花爭艷夏有“荷塘月色”綽約風(fēng)韻秋有“東籬菊園”含蕊迎霜冬有“幸福梅林”傲雪吐芳農(nóng)耕文化為主題“江家菜地”景區(qū)借鑒：1.鄉(xiāng)村文化，注重體驗回歸田園。2.富有特色的主題園區(qū)。3.注重品牌效應(yīng)。模式定位“企

59、業(yè)+科技+基地”的模式主要特色以工廠化農(nóng)業(yè)為代表，以科技創(chuàng)新、先進(jìn)農(nóng)業(yè)技術(shù)組裝集成和科技成果轉(zhuǎn)化為在重點(diǎn)，以科技研發(fā)為支撐的六大產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)。1、種子種苗 2、設(shè)施農(nóng)業(yè) 3、農(nóng)產(chǎn)品精深加工4、溫室制造 5、生物技術(shù) 6、休閑觀光和科普教育借鑒：1.產(chǎn)業(yè)規(guī)模大 2.特色農(nóng)產(chǎn)品中山休閑農(nóng)業(yè)區(qū)(臺灣）簡介于2001年獲準(zhǔn)成立，位于宜蘭縣冬山鄉(xiāng)，中山休閑農(nóng)業(yè)區(qū)面積806公頃，園區(qū)內(nèi)以種植茶樹及果樹為主，生產(chǎn)茶葉及文旦柚，多數(shù)的山坡地為保護(hù)林地，是宜蘭縣境內(nèi)最好的生態(tài)旅游場所；模式定位產(chǎn)業(yè)帶動模式主要特色以休閑農(nóng)場、觀光果園、鄉(xiāng)土餐飲、鄉(xiāng)村住宿及茶園體驗為主體。農(nóng)特產(chǎn)品（面積高達(dá)200公頃）歷史古跡：三清

60、宮特色文化活動：風(fēng)箏節(jié)、農(nóng)產(chǎn)業(yè)文化活動等，專屬于中山休閑農(nóng)業(yè)區(qū)內(nèi)的風(fēng)味。借鑒：1.開展農(nóng)業(yè)高科技生產(chǎn)、科普教育。2.展示特色農(nóng)業(yè)生產(chǎn)景觀與經(jīng)營模式。主要特色高科技農(nóng)業(yè)展示：無土栽培、植物克隆、種苗嫁接、自動播種等。特色活動策劃：展覽、競賽、講座、動手、演示、娛樂及拓展訓(xùn)練等靈活多樣的活動項目借鑒：1.以高科技的產(chǎn)業(yè)支撐園區(qū)發(fā)展。2.與周邊功能區(qū)互動、區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展。鹽城市伍佑高效生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園區(qū)規(guī)劃設(shè)計方案Efficiency Agriculture Demonstrational Park in Wu You District Yan Cheng33案例小結(jié)案例經(jīng)驗匯總案例經(jīng)驗借鑒 將各個案例

61、的成功經(jīng)驗與本地區(qū)進(jìn)行對比，汲取各個案例適于本案的成功經(jīng)驗，指導(dǎo)后期規(guī)劃設(shè)計建設(shè)的順利有效進(jìn)行。通過研究對比，總結(jié)以下六條經(jīng)驗借鑒高科技產(chǎn)業(yè)為支柱，連動發(fā)展、區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展。開發(fā)特色產(chǎn)品，形成品牌效應(yīng)。高科技產(chǎn)業(yè)與特色項目相結(jié)合。規(guī)劃形成不同情境的主題園區(qū)。農(nóng)業(yè)公園的概念引入。精致農(nóng)業(yè)概念的引入。4.2.6經(jīng)驗總結(jié)與借鑒本方案采取的操作模式農(nóng)業(yè)發(fā)展模式中國目前休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展的模式：連片開發(fā)模式、“農(nóng)家樂”模式、農(nóng)民與市民合作模式、產(chǎn)業(yè)帶動模式、村鎮(zhèn)旅游模式、休閑農(nóng)場或觀光農(nóng)園模式、科普教育模式、民俗風(fēng)情旅游模式基地模式建議 借鑒國內(nèi)外觀光休閑產(chǎn)業(yè)的先進(jìn)模式,確定鹽城城市邊緣區(qū)觀光休閑農(nóng)業(yè)宜采用四種

62、發(fā)展模式:鄉(xiāng)村民俗文化旅游、資源依賴型觀光休閑、特色產(chǎn)業(yè)展示觀光、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)綜合示范園。農(nóng)業(yè)資源觀光旅游資源觀光生態(tài)資源觀光“農(nóng)家樂”民俗旅游民俗文化村特色林果觀光采摘花卉苗木觀光特色畜牧養(yǎng)殖觀光特色水產(chǎn)養(yǎng)殖觀光高效農(nóng)業(yè)示范園市民公園科普教育農(nóng)園會議考察培訓(xùn)基地資源依賴型觀光休閑特色產(chǎn)業(yè)展示觀光鄉(xiāng)村民俗文化旅游現(xiàn)代農(nóng)業(yè)綜合示范園前期以政府主導(dǎo)為主，經(jīng)過一段時間的發(fā)展。逐漸轉(zhuǎn)變?yōu)橛烧鲗?dǎo)與市場相結(jié)合的模式。最后，由多方面參與模式。上海孫橋現(xiàn)代農(nóng)業(yè)開發(fā)區(qū)中 山 休 閑 農(nóng) 業(yè) 區(qū)(臺灣）浙江省農(nóng)業(yè)高科技示范園區(qū)成都三圣花鄉(xiāng)區(qū)位上海浦東孫橋鎮(zhèn)臺灣宜蘭縣冬山鄉(xiāng) 杭州錢江二橋東側(cè)成都市錦江區(qū)規(guī)模9.32

63、平方公里806公頃 5000畝 15000畝 模式“企業(yè)+科技+基地”的模式 產(chǎn)業(yè)帶動模式科技+科普模塑觀光農(nóng)園模式特色科技研發(fā)為支撐的六大產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)以休閑農(nóng)場、觀光果園、鄉(xiāng)土餐飲、鄉(xiāng)村住宿及茶園體驗為主體高科技農(nóng)業(yè)展示 打造了四季主題景區(qū)鹽城市伍佑高效生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園區(qū)規(guī)劃設(shè)計方案Efficiency Agriculture Demonstrational Park in Wu You District Yan Cheng344.3 康居示范村專題研究New Socialist Countryside 4.3.1農(nóng)業(yè)示范村現(xiàn)存問題分析及解決對策現(xiàn)存問題求洋：盲目模仿歐美日韓，忽視本土建筑文脈求

64、大：居住模式單調(diào)呆板，與城市趨同，缺少鄉(xiāng)村特色，缺少人文關(guān)懷求快：建設(shè)浪費(fèi)嚴(yán)重，與低碳、生態(tài)、可持續(xù)的理念相違解決對策發(fā)掘本地建筑文化合理規(guī)劃設(shè)計，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，融入地域人文特色，創(chuàng)造宜居示范村建設(shè)生態(tài)、自然、人地和諧的新型農(nóng)業(yè)示范村4.3.2鹽城傳統(tǒng)民居文化分析鹽城市歷史文化分析“江蘇鹽城”東方濕地 鹽城東臨太平洋西海岸，擁有亞洲大陸邊緣最大的海岸型濕地；市域范圍內(nèi)有近百平方公里湖泊，為典型的瀉湖型湖蕩濕地，譽(yù)為“金灘銀蕩”。鶴鹿故鄉(xiāng) 麋鹿，丹頂鶴海鹽歷史 鹽城因鹽得名，因鹽而興，制鹽歷史悠久淮劇雜技 鹽城因鹽得名，因鹽而興，制鹽歷史悠久文化名人 范仲淹“范公堤”；施耐庵、羅貫中隱居白駒場撰寫

65、小說抗戰(zhàn)歷史 鹽城是蘇北抗日革命根據(jù)地心臟鹽城傳統(tǒng)民居建筑文化分析屋頂鹽城傳統(tǒng)民居主要是硬山式。墻體使用較高的實體墻，后檐墻很少開窗。門頭造型樸實無華，美觀大方，大部分是磚砌造和磚雕出來的形似木結(jié)構(gòu)的式樣,裝飾性墻。色彩以青磚或白色粉墻，深色屋頂形式為主。建筑局部以紅色和黑色點(diǎn)綴。4.3.3園區(qū)基地居住模式分析與愿景1.園區(qū)民居現(xiàn)狀分析分布狀況 現(xiàn)狀民居散亂布局，缺少基本的規(guī)劃，主要集中于基地內(nèi)西北部和中南部；基地內(nèi)河網(wǎng)交叉密布，建筑沿河道兩側(cè)分布。民居建筑 民居建筑破舊低劣，缺少設(shè)計指導(dǎo)與防災(zāi)防震技術(shù)；或盲目模仿歐美別墅外觀。景觀綠地 缺少室外活動場地與公共綠地的考量。交通連接 道路結(jié)合河流

66、縱橫交錯，一部分道路為原始土質(zhì)路面，缺乏統(tǒng)一規(guī)劃。“農(nóng)田-建筑-道路-河流”沿河線性布局方式鹽城市伍佑高效生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園區(qū)規(guī)劃設(shè)計方案Efficiency Agriculture Demonstrational Park in Wu You District Yan Cheng35園區(qū)基地居住模式分析與意向2.康居示范村選址分析規(guī)劃選址原則：交通條件便利；靠近居民村落；自然環(huán)境良好；生態(tài)威脅較小。4.康居示范村布局模式示范村功能內(nèi)容：示范村居民安置、安置村附屬設(shè)施、旅游商業(yè)中心、接待服務(wù)中心、度假酒店、停車場。水鄉(xiāng)模式一：河流線型總體布局 河流線型居住模式，建筑群落分布于河流兩岸，采用多種建筑

67、布局組合，在河流交叉處布置商業(yè)服務(wù)建筑與廣場，在示范村入口處設(shè)置停車場。布局類型 建筑均沿河道兩岸布局，形成水鄉(xiāng)的基本規(guī)劃模式；通過不同的建筑布局組合創(chuàng)造出豐富的空間類型，建筑圍合形成封閉院落式、半開敞形成面向濱河道路的居住模式，把水系、綠地等因素引入建筑組合空間，豐富空間元素。3.示范村規(guī)劃設(shè)計影響因子分析康居示范村規(guī)劃設(shè)計功能組合康居示范村規(guī)劃設(shè)計三原則水鄉(xiāng)模式二：農(nóng)田片型總體布局 建筑群落成片狀，與農(nóng)田、河流、道路形成各種聚散關(guān)系；建筑可布置在河流與農(nóng)田之間，將農(nóng)田作為建筑的背景，也可將建筑群分散布置在農(nóng)田當(dāng)中，建筑圍合形成院落，形成住在田間的居住模式。布局類型 以農(nóng)田作為基底，建筑分散

68、布局形成點(diǎn)狀，各點(diǎn)聚合形成居住組團(tuán)與院落；建筑在農(nóng)田間圍合成院落、建筑圍合農(nóng)田形成封閉組團(tuán)、建筑在農(nóng)田與河道間半開敞圍合。鹽城市伍佑高效生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園區(qū)規(guī)劃設(shè)計方案Efficiency Agriculture Demonstrational Park in Wu You District Yan Cheng36水鄉(xiāng)模式三：林木片型總體布局布局類型 建筑點(diǎn)狀分布在林中。建筑圍合林木形成院落。建筑群落結(jié)合林木與道路豐富空間。3.4 康居示范村規(guī)劃愿景“生態(tài)宜居，田園人家”鄉(xiāng)村化 宜居，規(guī)劃合理，功能完備生態(tài)化 生態(tài)基礎(chǔ)設(shè)施、生態(tài)恢復(fù)、地域化 當(dāng)?shù)貍鹘y(tǒng)文化融入、傳統(tǒng)文化展示、民俗風(fēng)情建筑群落結(jié)合喬木

69、林布置，建筑分散在林中點(diǎn)狀分布，也可集中布置在林中形成圍合空間，通過建筑、林木、道路的穿插形成豐富的建筑布局模式。建筑在林間布置建筑圍合林木成為院落建筑行列式布置在道路兩側(cè)鹽城市伍佑高效生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園區(qū)規(guī)劃設(shè)計方案Efficiency Agriculture Demonstrational Park in Wu You District Yan Cheng37總體規(guī)劃Part V5.1 規(guī)劃主題5.2 規(guī)劃理念5.3功能結(jié)構(gòu)規(guī)劃5.4 總平面圖5.5 功能分區(qū)規(guī)劃5.6 道路交通系統(tǒng)規(guī)劃5.7 水系統(tǒng)規(guī)劃5.8 景觀系統(tǒng)規(guī)劃5.8 生態(tài)系統(tǒng)規(guī)劃5.9 旅游系統(tǒng)規(guī)劃5.10旋動的科技之軸入口片區(qū)

70、5.11脈動的生態(tài)綠谷中心展示教研片區(qū)5.12田園人家康居示范區(qū)5.13靈動的田園風(fēng)景高效農(nóng)業(yè)示范片區(qū)、水產(chǎn)養(yǎng)殖片區(qū)、林木果苗區(qū)鹽城市伍佑高效生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園區(qū)規(guī)劃設(shè)計方案Efficiency Agriculture Demonstrational Park in Wu You District Yan Cheng385.1 規(guī)劃主題Planning Theme 綠色生態(tài)硅谷GREEN SILICON 水綠棋盤托伍佑，情境三島筑新居。綠肺氧倉儲幽園，林田養(yǎng)心話詩境。碧水靈動環(huán)秀島，百花爛漫解風(fēng)情。紅袖舞動系古今，農(nóng)林牧園展新技。鹽城市伍佑高效生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園區(qū)規(guī)劃設(shè)計方案Efficiency Ag

71、riculture Demonstrational Park in Wu You District Yan Cheng395.2 規(guī)劃理念Planning Concepts打造一個以綠色資源挖掘與整合為優(yōu)先可持續(xù)發(fā)展框架。建設(shè)一個聯(lián)系城市的生態(tài)系統(tǒng)與綠色游憩系統(tǒng)。統(tǒng)領(lǐng)展示、科研、教育為一體的綠色生態(tài)硅谷。鹽城市伍佑高效生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園區(qū)規(guī)劃設(shè)計方案Efficiency Agriculture Demonstrational Park in Wu You District Yan Cheng405.3功能結(jié)構(gòu)規(guī)劃Functional structure planning一環(huán)、一核、兩帶、三片綜合體

72、片區(qū)入口展示區(qū)康居示范片區(qū)環(huán) 園 區(qū) 林 帶濕地水產(chǎn)養(yǎng)殖帶林果培育帶高效農(nóng)業(yè)片區(qū)一環(huán)林帶：梳理與城市之間的關(guān)系 環(huán)園區(qū)的林帶是整個園區(qū)的綠色屏障隔離快速交通，從邊界道路空間特性出發(fā)，構(gòu)建綠色自行車游憩系統(tǒng)，結(jié)合苗木栽植帶來經(jīng)濟(jì)效益的同時，創(chuàng)造自然靜謐的，綠色生態(tài)界面。一核綜合展示展覽片區(qū)：中心組團(tuán)領(lǐng)航，打造園區(qū)高效綠色綜合體 將示范引領(lǐng)、科普教育、休閑觀光等核心功能投擲于基地中心，成為整個基地的價值準(zhǔn)心輻射統(tǒng)領(lǐng)整個高效生態(tài)園區(qū)，并將農(nóng)業(yè)科研、展示、博覽、教育和休閑觀光體驗有機(jī)聯(lián)系穿插其中，營造現(xiàn)代化的綠色生態(tài)硅谷。兩帶林果培育帶、濕地水產(chǎn)養(yǎng)殖帶濕地水產(chǎn)養(yǎng)殖帶、林果培育帶：將生產(chǎn)與游憩體驗完全融

73、入一體的兩帶。三片入口展示區(qū)、康居示范片區(qū)、高效農(nóng)業(yè)示范片區(qū)鹽城市伍佑高效生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園區(qū)規(guī)劃設(shè)計方案Efficiency Agriculture Demonstrational Park in Wu You District Yan Cheng415.4 總平面圖Master Plan鹽城市伍佑高效生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園區(qū)規(guī)劃設(shè)計方案Efficiency Agriculture Demonstrational Park in Wu You District Yan Cheng42中心展示區(qū)四季景觀圖春夏鹽城市伍佑高效生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園區(qū)規(guī)劃設(shè)計方案Efficiency Agriculture Demon

74、strational Park in Wu You District Yan Cheng43秋冬鹽城市伍佑高效生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園區(qū)規(guī)劃設(shè)計方案Efficiency Agriculture Demonstrational Park in Wu You District Yan Cheng44鹽城市伍佑高效生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園區(qū)規(guī)劃設(shè)計方案Efficiency Agriculture Demonstrational Park in Wu You District Yan Cheng45鹽城市伍佑高效生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園區(qū)規(guī)劃設(shè)計方案Efficiency Agriculture Demonstrational Pa

75、rk in Wu You District Yan Cheng46鹽城市伍佑高效生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園區(qū)規(guī)劃設(shè)計方案Efficiency Agriculture Demonstrational Park in Wu You District Yan Cheng47鹽城市伍佑高效生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園區(qū)規(guī)劃設(shè)計方案Efficiency Agriculture Demonstrational Park in Wu You District Yan Cheng48入口片區(qū)安置村片區(qū)綜合體片區(qū)水產(chǎn)養(yǎng)殖片區(qū)高效農(nóng)業(yè)示范片區(qū)林果培育片區(qū)5.5功能分區(qū)規(guī)劃Functional sub-regional planning設(shè)計

76、將基地分為綜合體片區(qū)、入口片區(qū)、安置村片區(qū)、水產(chǎn)養(yǎng)殖片區(qū)、高效農(nóng)業(yè)示范片區(qū)、林果培育片區(qū)。幾大片區(qū)圍繞規(guī)劃主題構(gòu)成完整的功能體系，不同的板塊之間互相作用，從而提高效益，達(dá)到整體價值大于部分之和，分區(qū)價值獨(dú)特鮮明的宗旨。最大程度的滿足了服務(wù)人群的需求，也實現(xiàn)了生態(tài)功能的最優(yōu)化。鹽城市伍佑高效生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園區(qū)規(guī)劃設(shè)計方案Efficiency Agriculture Demonstrational Park in Wu You District Yan Cheng49內(nèi)環(huán)交通外部交通外環(huán)交通承載入口區(qū)域和綜合體片區(qū)的交通量，是串聯(lián)綜合體片區(qū)的主要游覽干道。城市道路聯(lián)通基地園區(qū)的主要道路。園區(qū)邊緣承載

77、園區(qū)游覽、物流等功能的道路。PPP5.6 道路交通系統(tǒng)規(guī)劃Road traffic system planning邊界道路定位調(diào)整：將規(guī)劃中的解放南路調(diào)整到園區(qū)東側(cè)，在保證園區(qū)與對外交通通暢聯(lián)系的前提下，減少城市交通對園區(qū)的干擾，使得整個園區(qū)的空間完整性更強(qiáng)。外部交通：城市道路聯(lián)通基地園區(qū)的主要道路。外環(huán)交通：園區(qū)邊緣承載園區(qū)游覽、物流等功能的道路。內(nèi)環(huán)交通：承載入口區(qū)域和綜合體片區(qū)的交通量，是串聯(lián)綜合體片區(qū)的主要游覽干道。整個交通的組織上以傳統(tǒng)的園路設(shè)計為背景，增加了核心特色游覽道和生態(tài)游覽步道，核心特色游覽道主要在中心島上，引導(dǎo)人的觀光和游覽。而生態(tài)游覽步道則深入河池林田，帶領(lǐng)人們與自然擁

78、抱，領(lǐng)略農(nóng)耕文化的獨(dú)特風(fēng)情。鹽城市伍佑高效生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園區(qū)規(guī)劃設(shè)計方案Efficiency Agriculture Demonstrational Park in Wu You District Yan Cheng505.6水系統(tǒng)規(guī)劃Water System Planning核心水面園區(qū)水面濕地養(yǎng)殖水島內(nèi)圈水環(huán)外圈水環(huán)空間特征水環(huán)+水面+水核+水島 空間層次水系梳理在園區(qū)規(guī)劃的林帶中引入人工水系與基地現(xiàn)有的大干河、同心河形成外圍的水環(huán)，將灌溉總渠的水首先匯入外圈水環(huán)，在水環(huán)中布置各色綠島對水體進(jìn)行初步的凈化，用于農(nóng)田灌溉。基地水面上散布大小不一的濕地島和養(yǎng)殖島，形成水域環(huán)境的次生態(tài)自循環(huán)系統(tǒng)。

79、基地中心營造核心水面，通過水體的層層凈化，中心水域形成開放、自然環(huán)境良好的市民開放空間。鹽城市伍佑高效生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園區(qū)規(guī)劃設(shè)計方案Efficiency Agriculture Demonstrational Park in Wu You District Yan Cheng515.7 景觀系統(tǒng)規(guī)劃Landscape system plan核心展覽景觀區(qū)特色民居安置區(qū)入口花帶景觀區(qū)花卉景觀中心水體風(fēng)情帶生態(tài)水產(chǎn)養(yǎng)殖中心林果生態(tài)涵養(yǎng)帶“一核，兩帶，四心”的景觀結(jié)構(gòu)景觀核心以中心島為主要的景觀核心，用于展示和科教交流。兩帶以水系為主的一條水風(fēng)情帶，和環(huán)繞園區(qū)的林果生態(tài)涵養(yǎng)帶，使園區(qū)形成了環(huán)環(huán)相套的圈

80、層結(jié)構(gòu)。四心園區(qū)主入口、特色民居安置中心、生態(tài)水養(yǎng)殖中心、花卉景觀中心，四個功能中心形成園區(qū)的主要特色和形象，打造獨(dú)一無二的生態(tài)產(chǎn)業(yè)鏈。鹽城市伍佑高效生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園區(qū)規(guī)劃設(shè)計方案Efficiency Agriculture Demonstrational Park in Wu You District Yan Cheng52開發(fā)建設(shè)區(qū)園區(qū)的建筑物、配套設(shè)施等人工干預(yù)的集中區(qū)域；開發(fā)強(qiáng)度大，人工活動對自然生態(tài)系統(tǒng)的干預(yù)強(qiáng)烈。水系過渡一區(qū)是開發(fā)建設(shè)區(qū)與緩沖區(qū)與之間的過渡；有適量人工活動，自成一體，擁有完整生態(tài)凈化循環(huán)過程；有散養(yǎng)魚類；水質(zhì)在四類及以上；水系過渡二區(qū)水源來自過渡一區(qū)，是過渡區(qū)與緩沖區(qū)

81、之間的漁業(yè)養(yǎng)殖區(qū)域，采用諸如“桑基魚塘”等的生態(tài)化的養(yǎng)殖方式；林木緩沖區(qū)充分利用農(nóng)田、林地等生態(tài)斑塊，配合廊道創(chuàng)造出多樣化的棲息地；生態(tài)保育區(qū)以濕地、生態(tài)水體、林地為主；對園區(qū)的生態(tài)系統(tǒng)起到至關(guān)重要的環(huán)狀保育功能；適度限制人類活動在內(nèi)環(huán)一側(cè)，是園區(qū)生態(tài)循環(huán)系統(tǒng)的核心環(huán)。5.8 生態(tài)系統(tǒng)規(guī)劃Ecosystem planning鹽城市伍佑高效生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園區(qū)規(guī)劃設(shè)計方案Efficiency Agriculture Demonstrational Park in Wu You District Yan Cheng53核心特色游覽道生態(tài)游覽步道園區(qū)主要環(huán)道5.9旅游系統(tǒng)規(guī)劃Tourism system

82、 planning鹽城市伍佑高效生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園區(qū)規(guī)劃設(shè)計方案Efficiency Agriculture Demonstrational Park in Wu You District Yan Cheng54特色游憩方式 農(nóng)耕遵循著生機(jī)循環(huán)與天地共生之精妙，周而復(fù)始滋潤孕養(yǎng)著人類的文明。它演繹了宇宙生息，蒼顯了博大與寬懷。禪的哲學(xué)釋明了宇宙五輪，是為自然的五大元素：土、水、火、風(fēng)、空。以此為基，創(chuàng)建不同的游憩景觀體驗從而喚醒多維的沉思，在禪意的思冥中傾浸于農(nóng)境的醉潤。土之行 援引中心水島上覆土建筑那疊落起伏的土壤，依起一條環(huán)島漫步道。這里恰好與聚內(nèi)而觀的“二十四蹤”形成一種景觀圍城，發(fā)散型的視

83、野將全方位的收獲島外的農(nóng)意。然而倘若將它內(nèi)攏，則可因收獲島中存湖、湖中有島的景致而暗喜，由景而發(fā)有限無限、空間循環(huán)的哲思。水之行 乘著清風(fēng)，泛著小舟。或輕撥依掩的睡蓮，或挑逗嬉戲的魚兒；傾聽悅耳的水聲，激起蕩漾的漣漪。親水之行，別樣情誼。火之行 沿園區(qū)主入口軸對中心綠島，由一條各色精心栽育的花卉鋪開遍野的景觀道路，泛著四季花香，猶如靜火般熱情相迎著每一位賓客的到來。風(fēng)之行 園區(qū)最外圍的環(huán)園綠廊，風(fēng)林成列。并有24座象征節(jié)氣的藝術(shù)觀景臺詮釋著農(nóng)象的風(fēng)云息變。漫步清水幽林間，眺看農(nóng)園萬千景。同時，這里也是一個提供迎風(fēng)賞景的自行車康體健身場所。空之行 園區(qū)寬闊的自然田地為搭乘熱氣球的觀景服務(wù)提供了良

84、好的空間和視線，當(dāng)架云遨游之時，方從多姿斑斕的田海韻律中解讀大地的別樣情懷。旅游形象主題：晴耕雨讀核心項目引領(lǐng)養(yǎng)心慢活生態(tài)綠園重塑田園風(fēng)光體驗農(nóng)家生活引領(lǐng)高效農(nóng)業(yè)旅游發(fā)展定位：觀光+度假+體驗鹽城市伍佑高效生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園區(qū)規(guī)劃設(shè)計方案Efficiency Agriculture Demonstrational Park in Wu You District Yan Cheng55民俗文娛活動 農(nóng)節(jié)活動 依據(jù)傳統(tǒng)農(nóng)耕節(jié)慶，以二十四節(jié)氣為時間線，在全園定點(diǎn)定項的開展豐富多彩的農(nóng)業(yè)文化活動。不同的時節(jié)，領(lǐng)略農(nóng)耕的多姿多彩。特色民俗活動 溱潼會船節(jié)為國家旅游局定名的特色節(jié)慶活動，是里下河地區(qū)的國家級非

85、物質(zhì)文化遺產(chǎn)。利用園區(qū)豐富寬闊的水系籌劃極具江蘇民間藝術(shù)特色的農(nóng)家會船表演，此外定時舉辦游客參與性、趣味性強(qiáng)的人力賽船比拼會，捕魚達(dá)人大賽等項目。做好農(nóng)文化，做足水文章。農(nóng)業(yè)旅游產(chǎn)品塑造 國內(nèi)農(nóng)業(yè)旅游產(chǎn)品現(xiàn)狀是粗實平淡、創(chuàng)新型特色不足，缺乏合理的旅游業(yè)態(tài)引入，伍佑農(nóng)業(yè)園如何充分發(fā)揮鹽城既有的優(yōu)勢農(nóng)業(yè)地利，同時也要注意園區(qū)的生態(tài)保護(hù)，是業(yè)態(tài)衡量的關(guān)鍵。因此應(yīng)充分發(fā)揮生態(tài)、科技、文化等資源優(yōu)勢，開發(fā)出一批代表鹽城特色、有競爭力的旅游產(chǎn)品。鹽城市伍佑高效生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園區(qū)規(guī)劃設(shè)計方案Efficiency Agriculture Demonstrational Park in Wu You Distri

86、ct Yan Cheng565.10旋動的科技之軸入口片區(qū)Area Planning方案演繹方案意向根GREEN綠色農(nóng)業(yè) ECOLOGY生態(tài)科技NATIVE本土1 根疏散引導(dǎo)人車分流游客 與 居民生產(chǎn) 與 科研特色引導(dǎo)游覽引導(dǎo)生產(chǎn)消費(fèi)引導(dǎo)GEN之高效的交通疏導(dǎo)鹽城市伍佑高效生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園區(qū)規(guī)劃設(shè)計方案Efficiency Agriculture Demonstrational Park in Wu You District Yan Cheng57設(shè)計說明：入口作為基地的門戶空間，設(shè)計上同時考慮到功能性和形象性，以達(dá)到交通的高效和視覺之美。設(shè)計以根為設(shè)計語言，如同根的導(dǎo)管一般的步行和車行路線四通

87、八達(dá)，高效便捷。同時總部的生態(tài)陽光谷采用前沿的科技手段體現(xiàn)時代韻律。2根3根之生態(tài)谷之四季花海四季之美，靈動的植物之韻，盡顯農(nóng)業(yè)園區(qū)的自然與藝術(shù)的完美結(jié)合。陽光谷和水波狀膜是入口核心建筑語言，被膜結(jié)構(gòu)環(huán)繞的玻璃陽光谷形如開放的花朵，撐起的頂棚的設(shè)計，將陽光、綠化和自然空氣引入地下空間。自然的形態(tài)體現(xiàn)了結(jié)構(gòu)力的傳遞，富有張力的體型如同雕塑，營造出和諧的空間氣氛，使入口空間成為人們交流交往的重要場所。5.10旋動的科技之軸入口片區(qū)Area PlanningArea PlanningArea Planning鹽城市伍佑高效生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園區(qū)規(guī)劃設(shè)計方案Efficiency Agriculture De

88、monstrational Park in Wu You District Yan Cheng58 5.12.1設(shè)計思想萬物根源于泥土，自然生機(jī)勃發(fā)，化蛹為蝶，清泉流淌，演繹脈搏樂動的生態(tài)綠谷四季花帶、陽光生態(tài)溫室?guī)А⒘Ⅲw棧道形成三條脈動的紐帶貫穿中心三島，與起伏的地形相結(jié)合形成生態(tài)谷地。肌理編織編織凹凸扭轉(zhuǎn)中心三島：四季花帶大地肌理的編織立體交通的起伏建筑形式的扭轉(zhuǎn)5.11脈動的生態(tài)綠谷中心展示教研片區(qū)Area Planning鹽城市伍佑高效生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園區(qū)規(guī)劃設(shè)計方案Efficiency Agriculture Demonstrational Park in Wu You District

89、 Yan Cheng595.11脈動的生態(tài)綠谷中心展示教研片區(qū)Area Planning展覽性建筑立體游廊綠色開放空間商業(yè)建筑鹽城市伍佑高效生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園區(qū)規(guī)劃設(shè)計方案Efficiency Agriculture Demonstrational Park in Wu You District Yan Cheng605.12.2核心亮點(diǎn)綠色硅谷綜合體：在基地內(nèi)打造中國最大的生態(tài)溫室，運(yùn)用膜體結(jié)構(gòu)，局部采用屋頂綠化技術(shù)形成農(nóng)業(yè)科技展示中心、市民參觀、休閑、教育為一體的大型四季活動中心。溫室造型模擬自然界起伏跌宕的谷地，在一個平面的肌理上創(chuàng)造出多樣化的休閑體驗。農(nóng)業(yè)科技博覽園：通過一組流線型的現(xiàn)在建

90、筑，將自然仿生建筑元素容納到起伏的生態(tài)谷地之中，博覽園分為自然館、國際館、科技館，承載國際農(nóng)業(yè)博覽、情境科普教育等，打造體驗式建筑。5.11脈動的生態(tài)綠谷中心展示教研片區(qū)Area Planning鹽城市伍佑高效生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園區(qū)規(guī)劃設(shè)計方案Efficiency Agriculture Demonstrational Park in Wu You District Yan Cheng615.11脈動的生態(tài)綠谷中心展示教研片區(qū)Area Planning四季景觀設(shè)計春常綠秋夏冬鹽城市伍佑高效生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園區(qū)規(guī)劃設(shè)計方案Efficiency Agriculture Demonstrational Par

91、k in Wu You District Yan Cheng62 “康居示范村”安置區(qū)力圖打造成一個以當(dāng)?shù)卮迕窬幼楹诵淖h題、集鄉(xiāng)村觀光旅游、特色農(nóng)家樂、情景住宿、文化古鎮(zhèn)商業(yè)街區(qū)、餐飲娛樂、民俗體驗等旅游綜合服務(wù)功能為一體的特色鮮明、功能完備的安置村落。示范村的核心功能是居民安置，衍生功能為鄉(xiāng)村旅游觀光服務(wù)；形成“水莊-田莊-林莊”的漸變序列模式，尊重當(dāng)?shù)亍八疄楹诵摹⑻餅榛|(zhì)、林為背景”的格局。規(guī)劃主題：“田園人家”規(guī)劃理念：“林莊水莊田莊”規(guī)劃原則：鄉(xiāng)村化，地域化，生態(tài)化 鄉(xiāng)村水街社區(qū)服務(wù)中心林莊 水莊 田莊 5.12田園人家康居示范區(qū)Area Planning鹽城市伍佑高效生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園

92、區(qū)規(guī)劃設(shè)計方案Efficiency Agriculture Demonstrational Park in Wu You District Yan Cheng635.12田園人家康居示范區(qū)Area Planning“水莊”康居示范村的核心村莊水莊，以水為規(guī)劃主題，將園區(qū)基地的水系統(tǒng)肌理挖掘演繹融入規(guī)劃過程，體現(xiàn)地方人居環(huán)境特色，創(chuàng)造出綠色和諧的人居環(huán)境。基地肌理分析 水網(wǎng)密布，建筑物沿水布局，形成線性建筑環(huán)境組合。水莊規(guī)劃模式 依水聚居，環(huán)水聚居，跨水聚居。水莊規(guī)劃項目 游客服務(wù)接待中心、仿古街區(qū)、民俗餐館、民俗手工藝展館、市民廣場、游船碼頭、特色農(nóng)家樂等。【水】“水莊”居住模式類型鹽城市伍佑

93、高效生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園區(qū)規(guī)劃設(shè)計方案Efficiency Agriculture Demonstrational Park in Wu You District Yan Cheng64“林莊”康居示范村的林莊，以林木為基底，將民居建筑元素和林木植被有機(jī)結(jié)合，創(chuàng)造豐富的人居環(huán)境模式。基地肌理分析：沿水網(wǎng)布局，大部分呈線性分布，局部呈片狀；建筑有機(jī)穿插于林木當(dāng)中。林莊規(guī)劃模式：背林而居，抱林而居，居于林間。林莊規(guī)劃項目：密林情境住宿、森林有機(jī)餐館、樹屋、探險野外生存露營地等。【林】“林莊”居住模式類型背林而居抱林而居居于林間5.12田園人家康居示范區(qū)Area Planning鹽城市伍佑高效生態(tài)農(nóng)業(yè)示范

94、園區(qū)規(guī)劃設(shè)計方案Efficiency Agriculture Demonstrational Park in Wu You District Yan Cheng65“田莊”田莊，以農(nóng)田肌理為原型，將建筑與農(nóng)田肌理有機(jī)結(jié)合，融入地域建筑特色，挖掘地域建筑文脈，傳承當(dāng)?shù)睾椭C人地關(guān)系的傳統(tǒng)。基地肌理分析 農(nóng)田大面積片狀布局，建筑沿農(nóng)田邊沿線性分布，大范圍上建筑群成社區(qū)式布局。田莊規(guī)劃模式 圍而成院，合而成片，連而成區(qū)。田莊規(guī)劃項目 田莊情境住宿、農(nóng)耕展館、田間攝影棚、自采餐館、稻田農(nóng)舍、農(nóng)事體驗館等。【田】“田莊”居住模式類型圍而成院合而成片連而成區(qū)5.12田園人家康居示范區(qū)Area Plannin

95、g鹽城市伍佑高效生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園區(qū)規(guī)劃設(shè)計方案Efficiency Agriculture Demonstrational Park in Wu You District Yan Cheng66【建筑】設(shè)計理念：尊重地方傳統(tǒng)，融入當(dāng)?shù)亟ㄖ兀粦?yīng)用生態(tài)技術(shù)，降低碳排放量，建筑節(jié)能，建設(shè)生態(tài)綠色建筑建筑設(shè)計引導(dǎo)：安置建筑以2層為主，員工宿舍以多層為主；建筑外立面色調(diào)以淺灰、米黃色為主色調(diào)，營造淡雅、淳樸的鄉(xiāng)村風(fēng)致；突出實用功能，達(dá)到防火防震國家標(biāo)準(zhǔn)。公共建筑宜集中布置，資源共用。5.12田園人家康居示范區(qū)Area Planning鹽城市伍佑高效生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園區(qū)規(guī)劃設(shè)計方案Efficiency Ag

96、riculture Demonstrational Park in Wu You District Yan Cheng67202 UED 城市環(huán)境設(shè)計 0501+220115.12田園人家康居示范區(qū)Area Planning鹽城市伍佑高效生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園區(qū)規(guī)劃設(shè)計方案Efficiency Agriculture Demonstrational Park in Wu You District Yan Cheng68總用地面積1350畝，以示范、推廣現(xiàn)代高效農(nóng)業(yè)為主要功能定位，園內(nèi)所種植的作物均通過高技或低技手段實現(xiàn)作物量產(chǎn)的提高，使其與傳統(tǒng)種植模式相比能夠產(chǎn)生更高的經(jīng)濟(jì)效益。項目：植物工廠(有機(jī)蔬

97、菜高標(biāo)準(zhǔn)連動溫室)、四季果莊、育苗工廠、綜合農(nóng)業(yè)示范園、溫室農(nóng)業(yè)科技館、溫室景觀園、名優(yōu)農(nóng)產(chǎn)品銷售區(qū)、培訓(xùn)中心、農(nóng)產(chǎn)品檢測中心、園區(qū)智能化控制中心、物流疏散中心、市民農(nóng)園。核心亮點(diǎn)：高效農(nóng)業(yè)先行區(qū)，傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)示范點(diǎn)。高效農(nóng)業(yè)示范園市場推廣對伍佑有機(jī)蔬果進(jìn)行品牌式打造，在溫室種植區(qū)域周邊設(shè)置有機(jī)蔬果銷售點(diǎn)，并與鹽城超市達(dá)成特供合作協(xié)議，將有機(jī)蔬果銷往各大超市。開設(shè)溫室餐廳，使游客在感受溫室環(huán)境的同時品嘗來自溫室內(nèi)的有機(jī)新鮮蔬果。植物工廠內(nèi)主要以科技進(jìn)步推動作物量產(chǎn)，大幅度提高農(nóng)業(yè)的科技含量和科技貢獻(xiàn)率，充分運(yùn)用生物技術(shù)、信息技術(shù)、新材料技術(shù)提升種子種苗、種植養(yǎng)殖和農(nóng)產(chǎn)品精深加工水平。建議可運(yùn)用的技

98、術(shù)包括：無土栽培技術(shù)、節(jié)水灌溉系統(tǒng)、雨水收集系統(tǒng)、溫室太陽能加熱系統(tǒng)。重點(diǎn)項目植物工廠（有機(jī)蔬菜高標(biāo)準(zhǔn)聯(lián)動溫室）占地面積約270畝，引進(jìn)國際先進(jìn)高標(biāo)準(zhǔn)聯(lián)棟溫室，以滿足生產(chǎn)功能為主，同時兼具展示、采摘、示范等功能。通過最新科技提高作物畝產(chǎn)，同時培育出綠色、健康的有機(jī)蔬果。結(jié)合鹽城農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃及伍佑生態(tài)高效農(nóng)業(yè)示范區(qū)市場定位，建議在溫室內(nèi)選擇品嘗價值與觀賞價值兼具的作物進(jìn)行種植。5.13.1高效農(nóng)業(yè)示范片區(qū)高效農(nóng)業(yè)示范片區(qū)包括：高效農(nóng)業(yè)示范園、花卉產(chǎn)展園、農(nóng)業(yè)試驗基地。靈動的田園風(fēng)景包括高效農(nóng)業(yè)示范片區(qū)、水產(chǎn)養(yǎng)殖片區(qū)、林木果苗區(qū)。5.13靈動的田園風(fēng)景高效農(nóng)業(yè)示范片區(qū)、水產(chǎn)養(yǎng)殖片區(qū)、林木果苗區(qū)Ar

99、ea Planning鹽城市伍佑高效生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園區(qū)規(guī)劃設(shè)計方案Efficiency Agriculture Demonstrational Park in Wu You District Yan Cheng69綜合農(nóng)業(yè)示范園 占地面積約580畝，以小型綜合型農(nóng)園形式展開。主要進(jìn)行糧油種植、蔬菜瓜果種植、牲畜養(yǎng)殖及水產(chǎn)養(yǎng)殖等。通過共育、間作、輪作及能源多級循環(huán)利用等傳統(tǒng)高效農(nóng)業(yè)手段，實現(xiàn)小型農(nóng)業(yè)內(nèi)資源的可持續(xù)，及農(nóng)作物量產(chǎn)的提高。該小型綜合性農(nóng)園主要以示范功能為主，在經(jīng)濟(jì)條件尚未允許引入大量高技農(nóng)業(yè)的情況下，可采取的低技高效農(nóng)業(yè)模式，以此為示范進(jìn)行推廣。DIY市民農(nóng)園 占地面積約200畝，將部

100、分地塊劃分為多個獨(dú)立的小型農(nóng)園，并以出租的形式面向市民。每個小型農(nóng)園均由一片可自由耕作的農(nóng)田及一個小型溫室組成，市民可根據(jù)自身喜好種植果蔬，并同時領(lǐng)略農(nóng)田與溫室?guī)淼牟煌黧w驗。部分溫室還可作為獨(dú)特的溫室情境住宿，給游客創(chuàng)造既節(jié)能環(huán)保，又充滿田園特色的住宿環(huán)境。租賃者周末來此耕作休閑、感受農(nóng)家生活，平時可交由生態(tài)園內(nèi)工作人員代為管理，所產(chǎn)作物可由市民帶回家中。市民農(nóng)園的形式既使游客真正參與到高效農(nóng)業(yè)的生產(chǎn)中來，也為生態(tài)園內(nèi)提供了一批穩(wěn)定的、長期的客流。鹽城市伍佑高效生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園區(qū)規(guī)劃設(shè)計方案Efficiency Agriculture Demonstrational Park in Wu

101、You District Yan Cheng70 總用地面積580畝，主要由溫室花卉種植區(qū)及大地花卉景觀區(qū)組成。項目：熱帶花卉展示園、中草藥種植園、大地花卉景觀、婚紗攝影基地、鮮花銷售中心、花藝館。核心亮點(diǎn)：異域花卉集錦，四季花海體驗花卉產(chǎn)展園重點(diǎn)項目熱帶花卉展示園占地面積約150畝，位于溫室花卉種植區(qū)內(nèi)，以種植大量熱帶花卉植物為主，并通過各種景觀元素的組合，以營造出獨(dú)具特色的溫室熱帶景觀環(huán)境。建議展示園內(nèi)可種植的熱帶花卉有:鳳梨、紅掌、三角梅、馬纓丹、發(fā)財樹、巴西鐵、荷蘭鐵、散尾葵、夏威夷椰子、國王椰子、假檳榔、也門鐵、富貴竹、竹芋、龍血樹、合果芋等。5.13靈動的田園風(fēng)景高效農(nóng)業(yè)示范片區(qū)、

102、水產(chǎn)養(yǎng)殖片區(qū)、林木果苗區(qū)Area Planning鹽城市伍佑高效生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園區(qū)規(guī)劃設(shè)計方案Efficiency Agriculture Demonstrational Park in Wu You District Yan Cheng71中草藥種植園 占地面積約70畝，位于溫室花卉種植區(qū)內(nèi)，種植各種適應(yīng)于當(dāng)?shù)厥袌霏h(huán)境的中草藥，建議可種植的中草藥有：當(dāng)歸，川芎，白芍，生地，熟地，丹參，黃芪，人參，紅花，桃仁，烏藥，佛手，天麻，龍骨，牡蠣，甘草，柴胡，金銀花，黃芩，茯苓等。中草藥種植園內(nèi)兼具游覽、科普與銷售功能。游覽：打造特色化的中草藥農(nóng)業(yè)生態(tài)游，欣賞千奇百態(tài)的中草藥植物。科普：可在各種中草藥植

103、物旁設(shè)置電子展示屏，使游客在參觀的同時普及各種中草藥知識。銷售：設(shè)置中草藥銷售點(diǎn)，使游客參觀完之后便可直接購買園區(qū)內(nèi)所產(chǎn)中草藥。同時也可面向鹽城及國內(nèi)市場進(jìn)行銷售。精耕花園 占地面積約230畝，結(jié)合四季氣候環(huán)境，大范圍內(nèi)種植大地花卉，通過不同花卉色彩的組合展現(xiàn)豐富多彩的大地景觀。結(jié)合特色景觀棧道，使游客身處無邊際的花海之中，感受芬芳的環(huán)抱。建議可種植的花卉有：郁金香、薰衣草、向日葵、雛菊等。可結(jié)合建設(shè)的項目有：婚紗外景拍攝基地、鮮花銷售中心、鮮花制品展示、花田迷宮等。鹽城市伍佑高效生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園區(qū)規(guī)劃設(shè)計方案Efficiency Agriculture Demonstrational Park

104、 in Wu You District Yan Cheng72總用地面積約590畝，以進(jìn)行科技研發(fā)及農(nóng)業(yè)種植試驗為主，是整個區(qū)域內(nèi)的科技研發(fā)核心。項目科技農(nóng)業(yè)試驗田、研發(fā)中心、會議中心、精致農(nóng)園、育苗工廠、情境住宿核心亮點(diǎn)綠色科技源泉，高效試驗基地農(nóng)業(yè)試驗基地重點(diǎn)項目科技農(nóng)業(yè)試驗田 占地面積約550畝，分別為糧油類作物試驗田、果蔬作物試驗田、林地花卉試驗田。以試驗種植作物可包括新型水稻品種、特異果蔬等品種，主要將現(xiàn)已培育出但技術(shù)尚未完善的新型作物品種，在此培育試驗，待試驗成功后再將其運(yùn)用到整個生態(tài)園區(qū)內(nèi)種植并推廣到全國。研發(fā)中心占地面積約40畝，主要由農(nóng)業(yè)科技研發(fā)中心及會議中心組成。農(nóng)業(yè)科技研

105、發(fā)中心：建設(shè)鹽城市內(nèi)核心農(nóng)業(yè)科技研發(fā)中心，建設(shè)配套農(nóng)業(yè)技術(shù)實驗室等，引進(jìn)國內(nèi)外先進(jìn)技術(shù)設(shè)備，吸引國內(nèi)外農(nóng)業(yè)技術(shù)工作者來此進(jìn)行科技研發(fā)。同時也為高效農(nóng)業(yè)示范區(qū)提供有力的技術(shù)保障。會議中心：定期邀請國內(nèi)外農(nóng)業(yè)專家及科技人員參與農(nóng)業(yè)科技會議及有關(guān)農(nóng)業(yè)高峰論壇。交流當(dāng)今國際先進(jìn)農(nóng)業(yè)技術(shù)，規(guī)劃未來農(nóng)業(yè)發(fā)展方向。并在建筑上采用一系列生態(tài)環(huán)保技術(shù)，如自然通風(fēng)、天然采光、綠色照明控制系統(tǒng)、資源回收型自保溫及保溫裝飾一體化外墻保溫系統(tǒng)，盡可能選用當(dāng)?shù)夭牧希瑴p少運(yùn)輸能耗。5.13靈動的田園風(fēng)景高效農(nóng)業(yè)示范片區(qū)、水產(chǎn)養(yǎng)殖片區(qū)、林木果苗區(qū)Area Planning鹽城市伍佑高效生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園區(qū)規(guī)劃設(shè)計方案Effici

106、ency Agriculture Demonstrational Park in Wu You District Yan Cheng73水產(chǎn)養(yǎng)殖片區(qū)以“共生互補(bǔ)原理”、“自然界物質(zhì)循環(huán)系統(tǒng)”、“保持生態(tài)平衡”等原理為前提，使不同生物在同一環(huán)境中共同生長，實現(xiàn)保持生態(tài)平衡、提高養(yǎng)殖效益。5.13靈動的田園風(fēng)景高效農(nóng)業(yè)示范片區(qū)、水產(chǎn)養(yǎng)殖片區(qū)、林木果苗區(qū)Area Planning特色項目生態(tài)養(yǎng)殖園、特種養(yǎng)殖園核心亮點(diǎn)生態(tài)養(yǎng)殖園 （基塘模式）總用地330畝，將地塊設(shè)計為大小不同、形態(tài)各異的魚塘。在整體景觀上營造一種良性的生態(tài)環(huán)境。魚塘之間相互聯(lián)系、相互影響，形成一個生態(tài)環(huán)境相對穩(wěn)定的生物群落。同時池塘

107、之間水體的流動增加水溶氧，為水生動植物提供良好的富氧環(huán)境。建議養(yǎng)殖模式水禽水產(chǎn)水生飼料”模式：水上養(yǎng)鵝鴨，水下養(yǎng)魚蝦，水中養(yǎng)浮萍。草魚、鰱魚、鳙魚、鯪魚(鯉、鯽)混養(yǎng)模式“雞魚、藕”模式:架上養(yǎng)雞，架下魚池，池中養(yǎng)魚、植藕.表現(xiàn)形式：天池漁塘、淡水工坊、水產(chǎn)特色餐廳特種養(yǎng)殖園 總用地200畝，引進(jìn)園外經(jīng)自然濕地凈化優(yōu)質(zhì)水體進(jìn)入園區(qū)，同時景觀化營造滿足各種特殊養(yǎng)殖品種需求環(huán)境，進(jìn)行特種養(yǎng)殖。園區(qū)兼顧經(jīng)濟(jì)性和游覽性。從而達(dá)到生態(tài)、經(jīng)濟(jì)都具有良好效益的目標(biāo)。建議養(yǎng)殖品種鱘魚、胭脂魚、螃蟹、泥鰍等。鹽城市伍佑高效生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園區(qū)規(guī)劃設(shè)計方案Efficiency Agriculture Demonstr

108、ational Park in Wu You District Yan Cheng74水產(chǎn)展示園以展示各種各種珍稀魚類為主，及其展示水產(chǎn)養(yǎng)殖技術(shù)。其建筑設(shè)計時，注重生態(tài)節(jié)能，力求打造一個綠色建筑。游客通過觀光游覽。表現(xiàn)形式：珍惜物種展示廳水生植物園根據(jù)鹽城地區(qū)植物特征，營建富有地方特色的水生專類植物園。灘涂康體基地濕地觀光園通過沿水體邊緣種植蘆荻，形成連續(xù)的自然蘆荻景觀帶。野生本土植物以及生態(tài)自然的駁岸，帶來原始清新的野趣，給生活在城市的人以原野鄉(xiāng)村的體驗。同時兼具水體過濾凈化、防潮護(hù)坡等功能。5.13靈動的田園風(fēng)景高效農(nóng)業(yè)示范片區(qū)、水產(chǎn)養(yǎng)殖片區(qū)、林木果苗區(qū)Area Planning鹽城市伍佑

109、高效生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園區(qū)規(guī)劃設(shè)計方案Efficiency Agriculture Demonstrational Park in Wu You District Yan Cheng75核心亮點(diǎn)效益與生態(tài)并舉產(chǎn)業(yè)植物園（占地310畝）梨(早酥梨、鴨梨、黃金梨、金花4號、七月酥、喜水、愛甘水、筑水、新高、豐水等)、蘋果（紅富士、嘎拉）、柿樹、桃、李、梅、杏等果樹。鄉(xiāng)土植物園（占地110畝）意楊(69楊、72楊、35楊、74楊)、刺槐、銀杏、泡桐、水杉、池杉、榆樹、楝、樸樹、榔榆、重陽木、旱柳、杜仲、櫸樹、柳杉、杉木、杞柳、烏桕、臭椿、紫穗槐。盆景生產(chǎn)園（占地70畝）以木本盆景為主，通過藝術(shù)的處理和精心

110、培養(yǎng)，創(chuàng)造出再現(xiàn)大自然孤或叢林神貌的藝術(shù)品。主要分三類：觀葉、觀花、觀果觀葉：以觀賞植物葉的形態(tài)、色彩和四季變化，以及枝、莖、根千變?nèi)f化神貌的樹木盆景。如：君子蘭、發(fā)財樹、綠蘿、杏葉藤、幸福樹等。觀花：以觀賞植物花的形態(tài)、色彩和花期變化，以及葉、枝、莖、根千變?nèi)f化的樹木盆景。如：蠟梅盆景、牡丹盆景、杜鵑盆景等。觀果：以觀賞植物果的形態(tài)、色彩和果期變化，以及葉、枝、莖、根千變?nèi)f化神貌的樹木盆景。如：金柑盆景、山橘盆景、石榴盆景、虎刺盆景、枸杞盆景等。核心項目園林苗圃建立觀賞苗木生產(chǎn)基地。品種以彩葉花卉、常綠小喬木、長花期苗木為主。采用苗圃地與綠地建設(shè)相結(jié)合的方式。利用塑料大棚和組織培養(yǎng)等技術(shù)，擴(kuò)

111、大繁殖系數(shù)，采用工廠化育苗與苗圃地培育相結(jié)合的方法，為社會提供更多的良種壯苗。5.13靈動的田園風(fēng)景高效農(nóng)業(yè)示范片區(qū)、水產(chǎn)養(yǎng)殖片區(qū)、林木果苗區(qū)Area Planning鹽城市伍佑高效生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園區(qū)規(guī)劃設(shè)計方案Efficiency Agriculture Demonstrational Park in Wu You District Yan Cheng76熱帶果品植物園（占地50畝）（溫室栽培）人心果、介壽果、番荔枝、面包樹、波羅蜜、猴面果、五斂子、拜倫桃、番木瓜、星頻果，海梨柑、佛手柑、毛柿、錫蘭醋栗、薛頓茄、扁櫻桃、山鳳果、鳳果、羅庚梅、蛋樹、蛋黃果、馬米杏、猿喜果、芒果、韶子、馬拉巴粟、

112、西番果、酪梨、番龍眼、桃金娘、番石榴、山陀兒、黃酸棗、蘋婆、蒲桃、蓮霧、羅望子、留連、圓滑果、印度棗等。畜禽養(yǎng)殖園（林經(jīng)結(jié)合模式）改變傳統(tǒng)的生產(chǎn)方式，采用種雞籠養(yǎng)人工授精、集中育雛、夏季濕簾降溫、短期育肥、高效產(chǎn)蛋、林間養(yǎng)雞、種草養(yǎng)鵝、糞污綜合治理等實用技術(shù)，建立新的生產(chǎn)方式、新的健康養(yǎng)殖技術(shù)體系。最新、最終達(dá)到產(chǎn)出綠色食品和有機(jī)食品的目的。建議養(yǎng)殖：養(yǎng)地方草雞、毛兔等。養(yǎng)地方草雞措施：采用樹下輪牧散養(yǎng)的模式。主食樹下青草和苜蓿草，輔食飼料，不僅保證了草雞綠色無污染的食物來源，也為林果樹清除了雜草，增加了有機(jī)肥料，達(dá)到雙收益。休閑林帶（綠色廊道）林帶的建設(shè)，在地塊邊緣構(gòu)筑綠色生態(tài)廊道。隔離外圍

113、環(huán)境對基地內(nèi)內(nèi)環(huán)境的影響。同時豐富基地物種的多樣性、結(jié)構(gòu)多樣性。充分發(fā)揮森林系統(tǒng)的景觀性，營造不同氛圍的空間體驗，滿足不同層次的人群需求。建議活動：康體運(yùn)動、密林度假休閑等四季果園按照植物季節(jié)特性和觀賞類別及其果實成熟季節(jié)，集中布置展示區(qū)，如月季園、春花園、秋色園、觀賞草園等。引種植物園（占地70畝）結(jié)合植物園的研究方向和生物多樣性保護(hù)，以專類植物收集和引進(jìn)植物新品種展示區(qū)為主。5.13靈動的田園風(fēng)景高效農(nóng)業(yè)示范片區(qū)、水產(chǎn)養(yǎng)殖片區(qū)、林木果苗區(qū)Area Planning鹽城市伍佑高效生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園區(qū)規(guī)劃設(shè)計方案Efficiency Agriculture Demonstrational Park

114、 in Wu You District Yan Cheng77Part VI6.1 投資估算6.2 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)投資估算與技術(shù)指標(biāo)鹽城市伍佑高效生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園區(qū)規(guī)劃設(shè)計方案Efficiency Agriculture Demonstrational Park in Wu You District Yan Cheng786.1 分期建設(shè)規(guī)劃Rencent construction planning6.2 投資估算Investment estimation規(guī)劃分為一、二期建設(shè)，一期完成園區(qū)內(nèi)重點(diǎn)項目建設(shè)。二期的建設(shè)目標(biāo)是完善相關(guān)項目的配套設(shè)施建設(shè)。一期建設(shè)目標(biāo)1）完成“田園人家”新農(nóng)村的開發(fā)建設(shè)。

115、2）“綠色硅谷綜合體”、“旅游集散中心”兩核心項目建設(shè)。3）完成高效農(nóng)業(yè)示范區(qū)的建設(shè)，使其園區(qū)具備一定的生產(chǎn)力。一期重點(diǎn)建設(shè)區(qū)域近期建設(shè)區(qū)域以“田園人家”新農(nóng)村、入口景觀展示區(qū)、高效農(nóng)業(yè)示范區(qū)，中心展示教研片區(qū)為重點(diǎn)。一期建設(shè)項目近期建設(shè)項目包括重點(diǎn)建設(shè)項目、配套建設(shè)項目和其他建設(shè)項目。1）重點(diǎn)建設(shè)項目：“田園人家”新農(nóng)村、旅游綜合服務(wù)中心、特色水景園、花卉展示帶、高效農(nóng)業(yè)示范園、市民農(nóng)園、有機(jī)蔬菜高標(biāo)準(zhǔn)連棟溫室、植物工廠、綠色硅谷綜合體等各重大項目。2）配套建設(shè)項目：近期重點(diǎn)建設(shè)區(qū)域的基礎(chǔ)設(shè)施、服務(wù)接待設(shè)施和游覽設(shè)施建設(shè)。3）其它建設(shè)項目：由合作投資和簽約開發(fā)的項目，按照合同約定如期開發(fā)。近

116、期主要建設(shè)項目詳見表：近期重點(diǎn)建設(shè)項目表工程投資估算表（萬元）經(jīng)營成本估算表（萬元）總投資估算表（萬元）序號項目名稱主要建設(shè)內(nèi)容投資估算（萬元）備注01“田園人家”新農(nóng)村1800戶居民的安置房建設(shè)2278902入口景觀展示區(qū)旅游綜合服務(wù)中心、特色水景園、花卉展示帶及其配套設(shè)施等345903中心展示教研片區(qū)綠色硅谷綜合體及其周邊環(huán)境、配套設(shè)施等2500004高效農(nóng)業(yè)示范區(qū)高效農(nóng)業(yè)示范園、有機(jī)蔬菜高標(biāo)準(zhǔn)連棟溫室2238市民農(nóng)園、循環(huán)示范農(nóng)業(yè)園等2424建設(shè)項目一期投資額二期投資額總投資額生態(tài)恢復(fù)工程邊坡整治500200700植被恢復(fù)100015002500水體整治500022007200基礎(chǔ)設(shè)施工

117、程道路交通240018004200電力、通訊、給排水系統(tǒng)420028007000環(huán)衛(wèi)設(shè)施550290840旅游設(shè)施工程旅行設(shè)施9006001500游覽系統(tǒng)200015003500餐飲設(shè)施7003001000住宿設(shè)施200030005000購物設(shè)施150013002800娛樂設(shè)施12008002000其他設(shè)施5005001000景點(diǎn)建筑工程50010001500合計（不可預(yù)見費(fèi)按10%計算）152501779033040序號項目一期年均二期年均1員工工資5萬元/年/人*500人=2500萬元6萬元/年/人*1000人=6000萬元2水費(fèi)2元/噸*2000噸*365天/年=146萬元2元/噸*40

118、00噸*365天/年=292萬元3電費(fèi)800萬元1500萬元4燃修費(fèi)200萬元500萬元5辦公費(fèi)300萬元600萬元6宣傳印刷50萬元120萬元7制裝費(fèi)400元*300人=12萬元500元*500人=25萬元8招待費(fèi)70萬元150萬元9職工培訓(xùn)150萬元350萬元10不可預(yù)見費(fèi)用80萬元300萬元合計4308萬元9837萬元項目一期二期總計重點(diǎn)項目55910萬元2000萬元57910萬元工程成本15250萬元17790萬元33040萬元經(jīng)營成本4308萬元9837萬元14145萬元合計75468萬元29627萬元105095萬元鹽城市伍佑高效生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園區(qū)規(guī)劃設(shè)計方案Efficiency Agriculture Demonstrational Park in Wu You District Yan Cheng79鹽城市伍佑高效生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園區(qū)規(guī)劃設(shè)計方案Efficiency Agriculture Demonstrational Park in Wu You District Yan Cheng80