1、f.v.，、.？:i,.飛主且鳴Yr/q=,j5:-、陸民/)f 1,、胃1/q）iF：【/)dIV1 面Y/AF.f Ill飛I一飛與i,吧 廬I飛、K甲工培l飛、7飛J _A_罔江、飛唱主川崎贊F訊、飛丁!fr雪-=J戶飛、人 飛l凡飛、h)fV f I 飛飛m1/J.1_,，占4芒四言善罷量F飛民、II?d口a，喝；：.飛7 f-陸綠色幽生幽態硅叫谷1111111111111川11111川總平圖鹽城市伍佑高效生態農業示范園區規劃設計方案目 錄項目解讀與背景分析Part IIndexPart IIPart III理解基地環境規劃策略與思考1.1 工作框架1.2 設計時序1.3 規劃總體要求

2、1.4 核心議題、項目重點1.5 規劃背景2.1 基地區位與范圍2.2 交通環境2.3 用地現狀2.4 現狀發展的遺憾2.5 伍佑高效生態園的價值分析與發展構想3.1 功能布局策略3.2 產業引導策略3.3 生態保育策略3.4 交通疏導策略3.5 景觀營造策略3.6設計思考與過程鹽城市伍佑高效生態農業示范園區規劃設計方案Efficiency Agriculture Demonstrational Park in Wu You District Yan ChengPart IVPart VPart VI專題研究總體規劃投資估算6.1 分期建設規劃6.2 投資估算4.1 高效農業生態園專題研究4.

3、2 休閑觀光農業專題研究4.3 康居示范村專題研究5.1 規劃主題5.2 規劃理念5.3功能結構規劃5.4 總平面圖5.5 功能分區規劃5.6 道路交通系統規劃5.7 水系統規劃5.8 景觀系統規劃5.8 生態系統規劃5.9 旅游系統規劃5.10旋動的科技之軸入口片區5.11脈動的生態綠谷中心展示教研片區5.12田園人家康居示范區5.13靈動的田園風景高效農業示范片區、水產養殖片區、林木果苗區鹽城市伍佑高效生態農業示范園區規劃設計方案鹽城市伍佑高效生態農業示范園區規劃設計方案Efficiency Agriculture Demonstrational Park in Wu You Distri

4、ct Yan Cheng9項目解讀與背景分析Part I1.1 工作框架1.2 設計時序1.3 規劃總體要求1.4 核心議題、項目重點1.5 規劃背景鹽城市伍佑高效生態農業示范園區規劃設計方案Efficiency Agriculture Demonstrational Park in Wu You District Yan Cheng21.1 工作框架Framwork1.2 設計時序Design Process任務目標及工作方法Task,Target and Methods第一階段第二階段第三階段立項基地調研設計考察孫橋現代農業園考察資料整理與分析方案設計頭腦風暴初期設計交流方案定稿方案繪制、

5、規劃說明書撰寫、圖文制作項目中期設計交流效果圖、多媒體制作方案提交基地總體設計框架Design System總結Conclusion總體規劃概念與設計策略General Urban Planning and Function規劃方案Planning節點深化Detail design總結與建議現狀研究Current Situation規劃重點Planning Focus專題研究Conclusion and RecommendationSubject Research鹽城市伍佑高效生態農業示范園區規劃設計方案Efficiency Agriculture Demonstrational Park i

6、n Wu You District Yan Cheng31.3 規劃總體要求Planning Requirement總體要求伍佑生態高效農業示范園作為鹽城市現代農業發展和新農村建設先導示范區域，應遵循“政府引導、企業主體、市場運作、部門服務“特色立園、科技強園、產業興園、機制活園、合力建園”的園區建設和發展思路，改善鹽城生態環境，提升城鄉統籌建設新形象。打造“生態、現代、水鄉、田園、園林、科普、宜居”及“高效農業、都市農業、觀光農業”特色園區。建成為“現代農業之窗、城鄉統籌之區、生態觀光之園”。規劃設計應有獨特創意，突出生態園整體空間形象。規劃要求重點打造“示范引領、加工增值、物流交易、科普教

7、育、休閑觀光、生態調節和康居示范”等功能,吸引國內外具有較強市場優勢、技術優勢、資本優勢和管理優勢的生產、加工、貿易、觀光企業入園，建設高起點、高標準、高品位的現代化生態高效農業示范園，并帶動全市現代農業發展、新農村建設和農民收入水平提高。功能訴求（1）示范引領 （2）加工配套 （3）物流交易（4）科普教育 （5）休閑觀光 （6）生態調節 （7）康居示范 1.4 核心議題、項目重點Core Issues發展定位對外而言：伍佑高效生態園區在江蘇省農業整體協同發展中的功能定位如何？如何實現里下河地區農產品生產、研發協同合作的跨域式發展？對于城市內部而言：如何打造城市新興的特色發展片區，發展綠色農業

8、經濟體，形成繼現代港口業、現代汽車工業之后的有一個現代綠色產業？如何將伍佑高效園這一原本位于新區的農田資源打造成符合鹽城市內部的價值高地？如何有效的將園區的農田自然景觀和文化景觀納入鹽城整體的城市綠地系統和旅游發展體系，并且凸顯其生態價值優勢。如何打造后農業時代的田園景觀？開發定位園區的整體形象定位和旅游形象定位，如何塑造和凸顯園區在整個鹽城的生態綠核、農業科技展示核心地位？園區的開發時序，開發前期、中期和遠期的項目策劃以及發展優勢？功能定位如何在園區內建立宜業、宜居、宜游的三大類、七大功能板塊體系？規劃重點中不同功能板塊之間的有效組織方式該如何呈現？近期關注焦點整體定位：園區的功能、形象、品

9、牌 交通布局、園區空間規劃園區特色塑造康居示范村建設鹽城市伍佑高效生態農業示范園區規劃設計方案Efficiency Agriculture Demonstrational Park in Wu You District Yan Cheng41.5 背景分析Planning Background1.5.1宏觀背景Marco-Background廣域的城市群分析長三角城市群分析鹽城是長三角的北翼城市，是江蘇省省轄市中面積最大的市。市轄區面積1779平方公里；市轄區158.65萬人（亭湖區83.90萬，鹽都區74.75萬）包括5個市轄縣，兩個代管縣級市。鹽城市協同山東半島城鎮群以及中原城鎮群，以及長

10、三角城鎮群協同發展的紐帶。目前以連云港、鹽城、南通為首的長三角北翼的江蘇沿海地區紛紛將其戰略發展方向選定為東向大海，南接上海，承東啟西。鹽城站在江蘇沿海開發和長三角“一體化”的兩個國家戰略的交匯點上,是中國沿海、沿長江和沿隴海蘭新三大生產力布局主軸線的交匯區域，是長江三角洲的重要組成部分。鹽城市伍佑高效生態農業示范園區規劃設計方案Efficiency Agriculture Demonstrational Park in Wu You District Yan Cheng5鹽城市域空間分析鹽城市中心城區規劃鹽城市總體規劃 規劃將中心城區形成“一城多鎮”的組團狀空間形態，城市建設用地保持“團塊狀

11、”空間形態。發展方向。重點向南，推進河東，完善城中，優化城北，逐步向西。建設用地空間布局形成“一城六片”的空間布局結構，構筑體現“水綠鹽城”特色的城市總體框架。基地所處的城南片區為規劃期內重點建設區域.周圍為大片的生態綠地。與市內另兩塊生態綠地圍繞中心城區形成了一個生態綠色體系。基地的建設在提高鹽城主城區生態價值上有高度的戰略意義。同時基地與北部的中心城區緊密相連，地理位置優越，是未來鹽城中心城區的生態后花園。鹽城市伍佑高效生態農業示范園區規劃設計方案Efficiency Agriculture Demonstrational Park in Wu You District Yan Cheng

12、6區域農業現狀特征Existing Regional Agriculture feature我國共有九個商品糧基地、五大商品棉基地及一個商品出口基地。鹽城位于九大商品糧基地中的江淮平原之中，屬于極具農業增產潛力的地區。江淮平原地處暖溫帶與亞熱帶過渡地區,涉及沿淮北生態類型和江淮生態類型。淮北地區大部分是平原,江淮之間的西部是大別山區,中部和東部為丘陵地帶,淮北北部有少部分丘陵地帶。該產區地形地貌較為復雜,光、溫、水和熱量資源能滿足農作物生長的需求,保證農作物的正常成熟。1.5.2 區域背景Regional Background區域旅游格局規劃Regional Tourism Layout Pl

13、anning發展格局形成政府主導部門參與、企業主體的“大旅游”發展格局。與農業、文化、林業、水利等相關產業和行業的融合發展。開發策略實施精品化旅游開發策略，增強旅游業的抗風險能力。發展創意旅游產品，創新景區管理體制機制，創新營銷方式，為游客提供優質旅游產品，提供優質服務和優美環境。總體目標繼續深化“江蘇旅游新干線”，以“南連、北接、西擴”為總體目標，即南連長三角，北接環渤海經濟區，西擴安徽、湖北、河南等中部地區，打造鹽城生態旅游和文化旅游的特色品牌。此外不斷開拓入境客源市場。繼續加強與港韓的合作，推動港韓客源人群結構的優化。總結鹽城的十二五旅游規劃將重點打造“三帶一區”。鹽城旅游“三帶一區”，

14、即東部沿海濕地風光旅游帶、中部通榆河沿線人文景觀旅游帶、西部河湖休閑度假旅游帶和市區旅游綜合服務區。而基地位于通榆河沿線人文景觀旅游帶上，基地的農業景觀將成為整個人文旅游帶上體現農業風貌和鄉土特色景觀的亮點。鹽城市伍佑高效生態農業示范園區規劃設計方案Efficiency Agriculture Demonstrational Park in Wu You District Yan Cheng7區域交通Regional Traffic system鹽城是目前江蘇唯一、全國第十家同時擁有空港和海港一類開放口岸的地級市：鹽城南洋國際機場每周有23個航班直飛北京、香港、廣州、昆明、上海、長沙、韓國首爾

15、、臺北等國內國際城市，去年4月正式對外國籍飛機開放；大豐港已開通直達韓國釜山港、仁川港、日本橫濱港、歐美國際班輪航線以及至香港、臺灣的地區班輪航線。上位規劃Host Planning鹽城市“十二五”現代農業發展規劃發展目標：全力打造國家重要的商品糧棉油基地、長三角地區優質農產品供應基地、國家級農產品加工示范基地、全國農產品出口基地、全國有影響的觀光休閑農業基地。鹽城市沿海農業開發規劃沿海農業開發的中長期戰略目標是打造“五大基地”：即將鹽城建設成為長三角地區重要的優質農產品生產供應基地，使鹽城成為以上海為龍頭的長三角城市群的糧囤子、菜籃子、肉柜子、花園子；沿海重要的農產品加工高地，使農產品加工增

16、值系數盡快趕超全國全省水平；全國農產品出口前沿陣地，以優勢產業外向化為目標，加快提高農業國際競爭能力，實現農產品出口創匯能力迅速提升；國家級現代農業示范園地。鹽城市鄉村旅游發展總體規劃（20112020年）鹽城市鄉村旅游發展戰略為：“整合資源，復合開發；打造美麗鄉村，引導休閑時尚；加速產業轉型，實現彎道超越”。鹽城市鄉村旅游空間布局總體思路為：以旅游業總體空間布局為依托，以鄉村旅游資源分布為基礎，以區域特色差異為主線，打造主題鮮明、特色互補、功能完善的鄉村旅游示范區。總結伍佑生態高效農業示范園是鹽城城南新區近期推進的重點建設項目，園區作為高效生態農業產業開發方向的試點項目，力圖實現將原有松散、

17、生產力低下的空間布局，生產、生活方式，轉變成統一開發、統一管理、統一生產、統一經營的高效、集約、復合土地開發方式，同時與鄉村旅游整體規劃相結合，將園區打造成為特色鄉村旅游示范地、農業科技示范地以及城市的綠色生態腹地。鹽城市伍佑高效生態農業示范園區規劃設計方案Efficiency Agriculture Demonstrational Park in Wu You District Yan Cheng8生態環境要素分析Ecological Environment Factors 鹽城市屬北亞熱帶氣候向南暖溫帶氣候過渡的地帶。海洋調節作用明顯，亦屬濕潤的季風氣候區。氣候特點為季風盛行，四季分明，雨

18、水豐沛，雨熱同季，日照充足，無霜期長。既有利于農作物生長，又有利于水產品的養殖。氣候條件水文資源土地資源自然資源鹽城是江蘇省面積最大的省轄市。全市總面積16972平方公里，其中可耕地面積7737平方公里，河湖水面2700多平方公里。海洋和灘涂資源十分豐富，沿海灘涂總面積4550平方公里。并以每年10多平方公里的速度向大海延伸，被稱之為“黃金海岸”，是江蘇最大、最具潛力的土地后備資源。鹽城地處里下河水網地區，河流縱橫交錯，蜿蜒曲折，號稱“百河之城”。流經市區的主要河流有新洋港、蟒蛇河、串場河、皮岔河、小洋河與通榆河等，是鹽城主要的生態水脈和生態走廊。基地歸于總面積13500余平方公里的里下河地區

19、，位于灌溉總渠以南，串場河以西，形成一個大的碟形洼地。早在秦漢就已利用沼澤灘地種植水稻，如今則是沃壤平衍、良田阡陌、旱澇保收，擁有的“垛田之鄉”的美譽。如今的里下河地區，物產豐饒，為著名的商品糧、油料和水產品基地之一。區域發展條件總結 Regional Develoment Conclusion 具有良好的自然環境和鄉村風貌農產品資源優勢、農貿市場成熟化區域生態旅游資源豐富相互滲透空港、海港提升市場、客源輻射圈。鹽城市伍佑高效生態農業示范園區規劃設計方案Efficiency Agriculture Demonstrational Park in Wu You District Yan Chen

20、g9理解基地環境Part II2.1 基地區位與范圍2.2 交通環境2.3 用地現狀2.4 現狀發展的遺憾2.5 伍佑高效生態園的價值分析與發展構想鹽城市伍佑高效生態農業示范園區規劃設計方案Efficiency Agriculture Demonstrational Park in Wu You District Yan Cheng102.1 基地區位與范圍Location and GPS 基地位置鹽淮高速以南、解放南路東側大干河以西、西環路延伸線與新204國道連接線以東、同心河以北，規劃面積約7.0平方公里。基地位置市區城鎮分布周邊影響城市基地位置徐州連云港徐州徐州鹽城揚州南京鎮江常州江陰

21、無錫南通大自然的千姿百態，是構成視覺和觸覺形象最基本的要素。就農業休閑景觀而言，同樣如此：蔚藍廣闊的天空、斑駁滄桑的山寨、炊煙裊裊的村莊、燦爛明媚的陽光、郁郁蔥蔥的山林、朦朧夢幻的雨霧，整齊有序的農田茶園，無不呈現出奇妙無限、變幻無窮的淳樸的鄉村農業肌理之美。鹽城市伍佑高效生態農業示范園區規劃設計方案Efficiency Agriculture Demonstrational Park in Wu You District Yan Cheng11紅線內為伍佑生態高效農業示范園建設范圍：東至：大干河中心線 南至：同心河中心線 西至：西環路延伸線與204 國道東邊線 北至：鹽徐高速南邊線用地面積為

22、7005732平方米，計10508.59畝。2520m2116m1770m703m1006m2362m鹽城市伍佑高效生態農業示范園區規劃設計方案Efficiency Agriculture Demonstrational Park in Wu You District Yan Cheng122.2 交通環境Trasportation Environment基地北依鹽淮高速，東側的西環路下穿而過，為目前基地聯通城區的主要道路。南邊是北至煙臺南達上海的204國道，西面現狀為通往城市干道的鄉間小路。規劃解放南路平行大干河橫貫基地，將是未來聯通城區的主要道路。往城區解放南路大干河鹽淮高速西環路204國

23、道鹽城市伍佑高效生態農業示范園區規劃設計方案Efficiency Agriculture Demonstrational Park in Wu You District Yan Cheng132.3 用地現狀Existing Land-Use水系田地綜合村莊現狀水系豐富，水系呈現縱橫十字形布局，橫向水渠為基地水系骨架與城市水網相接，從基地現狀來看水系的污染較嚴重，生活污水直接排放到水渠中，生活垃圾隨地堆放，缺少集中回收點。現狀整體的開發量小，整體農田環境良好，但是缺乏整體規劃，整體發展尚處在傳統低效的農業生產及生活模式階段。農田資源豐富，農田鑲嵌在水網路網之間。基地的農產品水稻棉花、油菜等經濟

24、類作物為主，農產品結構相對單一，種植方式也相對傳統和低效。并未引入現代化的復合生態的種養技術。村莊沿水系呈現線性布置，體現了傳統鹽城農村鄉土風貌，但村莊缺乏整體規劃，零碎無序，建筑的形式比較破敗，設施相對簡陋。鹽城市伍佑高效生態農業示范園區規劃設計方案Efficiency Agriculture Demonstrational Park in Wu You District Yan Cheng142.4 現狀發展的遺憾Defect of Exsiting development交通的可達性差公共功能的缺失生產環境低效缺少整體形象定位可達性是城市不同地區護理值得重要衡量標準，但園區現狀的交通路網

25、仍屬于空白。園區內部主要以農村的鄉道為主，缺乏良好的可達性。因此，如何利用基地周邊的便捷的城市交通，實現基地內外交通的有效銜接，創造多樣化的交通組織方式，從而提高園區交通的可達性是本次設計研究的重要切入點。基地內村落缺乏整體規劃，普遍存在的房屋破舊、居住擁擠、市政和公共設短缺的問題，城市的公共功能未能得到有效完善。傳統的鄉村風貌和旅游資源未能進行挖掘。因此提供具有水鄉特色的宜居、宜游的生活及體驗空間，塑造園區整體的公共開放空間，修復和完善生態基礎設施也是設計的重點。基地內現狀農業產品結構的單一化、生產方式的相對低效、缺少特色及名優產品，農業生產的產銷鏈條尚未被確立。如何實現研發、展示與高效生產

26、、加工運輸的產、教、研、售一體化將成為由一個研究重點。由于缺少整體系統的城市設計和空間規劃，園區的各類資源呈現單一、無序的組織方式。因此，本設計將通過合理有序的時空規劃，生態設計，旅游規劃等、挖掘多元內涵，塑造其整體品牌形象。鹽城市伍佑高效生態農業示范園區規劃設計方案Efficiency Agriculture Demonstrational Park in Wu You District Yan Cheng152.5 伍佑高效生態園的價值分析與發展構想Value and DevelopmentCore 內湖核心 利用基地門戶空間，形成項目引爆點圍繞內湖功能植入，提高腹地價值 引領時代潮流，打

27、造新農業模式 結合農田景觀，形成功能復合組團鹽城市伍佑高效生態農業示范園區規劃設計方案Efficiency Agriculture Demonstrational Park in Wu You District Yan Cheng16規劃策略與思考3.1 功能布局策略3.2 產業引導策略3.3 生態保育策略3.4 交通疏導策略3.5 景觀營造策略3.6設計思考與過程Part III鹽城市伍佑高效生態農業示范園區規劃設計方案Efficiency Agriculture Demonstrational Park in Wu You District Yan Cheng17培育精致農業品牌開發一批有

28、競爭力的旅游產品，注重旅游特色產品的培育包裝。深化鹽城農產市場推動力，擴大園區品牌農產示范滲透，發揮鹽城這座“漁米之鄉”的巨大優勢與潛力。模式二 內聚式各個功能區域內向型形成較為獨立的功能島優勢：組團感強，獨立區域劣勢：區域間聯系性較低模式三 復合式復合式將改變現狀因過于均質化的布局而導致的功能無序，從而使各組團片區有序串聯。點面復合的開發態勢有利促進相對獨立的功能組團相互有機滲透，最大程度發揮組團的功效。3.1功能布局策略Founction Layout Strategies模式一 外向式各個功能區域內發散型整體布局優勢：整體協調性性較強劣勢：獨立效能無法最大化發揮中心組團領航、環片圈層發展

29、，點、面結合的復合開發態勢打造綠色科技生態農業通過對水系和土壤的修復，實現生態農業與經濟農業統一共榮。營造一個產業結構多元、循環自助共生的生態農林系統，以取得最大的生態經濟整體效益。挖掘復合、多元農業發展實力園區調整原有低效、單一的生產模式，以復合、多元模式挖掘生產力，提高農展技術亮點。引領這座生態示范型農業旅游基地成為農業生產技術的時代標桿。3.2產業引導策略Industry Guide Strategies鹽城市伍佑高效生態農業示范園區規劃設計方案Efficiency Agriculture Demonstrational Park in Wu You District Yan Cheng

30、18水系梳理、建構水陸共生的復合生境通過對現狀水網與周遭環境的重新梳理，修復人為造成的侵蝕，建構一個水陸共生的復合生境來增強基地生態的承載力。3.3 生態保育策略Ecosphere-care Strategies水中的漂浮物、顆粒物等雜質將受到阻攔而被過濾。進 一 步 通 過 自 然 吸收、轉換去除水中有害微物質，對水質進行全面凈化。通 過 增 氧 等 維 護 措施，從而保持凈化后的水質不再受到再生污染。鹽城市伍佑高效生態農業示范園區規劃設計方案Efficiency Agriculture Demonstrational Park in Wu You District Yan Cheng19水

31、系凈化系統利用現狀豐富水系，連通幾條主要水渠，使之形成一條較為寬闊的水系空間，以滿足生態凈化的基本尺度需求。我們依據水系凈化的流程，以灘涂生物棲息地、多水塘生態濕地凈化器、梯池過濾溶氧等手法，協同完成自然滲透、綜合凈化、水質穩定的三大凈化環節。自然滲透：利用灘涂泥沙將水中的漂浮物、顆粒物等雜質將受到阻攔而被過濾。綜合凈化：在濕地進一步通過自然吸收、轉換去除水中有害微物質，對水質進行全面凈化。水質穩定：梯池動水增氧、植物池綜合等維護措施，從而保持凈化后的水質不受再生污染。鹽城市伍佑高效生態農業示范園區規劃設計方案Efficiency Agriculture Demonstrational Par

32、k in Wu You District Yan Cheng20綠色生產，引入多樣化的農業生產模式綠色生產將有效抑制因農業生產對修復后的生態環境所造成的二次污染。引入多樣化的農業生產模式，確保全園在各類農產過程中都得到普遍應用。修復涵養、塑造可持續的景觀生態格局豐富生態要素，修復生態涵養，重拾因長期缺乏生態導向的生活生產而造成的斑塊割裂，塑造一個可持續的景觀生態格局。鹽城市伍佑高效生態農業示范園區規劃設計方案Efficiency Agriculture Demonstrational Park in Wu You District Yan Cheng21健全功能片區的交通一體化針對全園建設后需

33、滿足合理的生產、旅游等主要功能，健全全園一體化交通。促進功能片區的緊密聯系，強化區域流通性。3.4交通疏導策略：Traffic Leading Strategies打造宜產、宜居、宜游的立體化交通結合園區的生產、居住、旅游三大基本功能需求，打造一個宜產、宜居、宜游的立體化、相互聯系又相互獨立的復合型交通體系，便于交通線路的組織與各項功能的有序開展。源于鄉土文化，融入休閑時代的新田園生活積極展示鹽城當地濃郁的以農業特色為主導的鄉土文化，以符合時代特征的手法將其融入休閑時代的新田園生活。林田圈層鑲嵌，八方匯水聚核，塑造典型性的農業水鄉風貌。鄉土文化打造園區風貌名片：林+田+水+島情景農莊，體味農耕

34、 以一組風格各異的情景農莊從多角度展示農耕文化的豐富多彩，零距離的體會多元農耕。3.5 景觀營造策略Landscape Design Stategies鹽城市伍佑高效生態農業示范園區規劃設計方案Efficiency Agriculture Demonstrational Park in Wu You District Yan Cheng22景觀機理在尊重現狀地紋的基礎上尋求突破，將現有平實的傳統農業大地機理解構重組，塑造一個突破而不失傳統、靈動而不失厚重的城市農業景觀新讀本。建筑抽象具象鹽城市伍佑高效生態農業示范園區規劃設計方案Efficiency Agriculture Demonstrat

35、ional Park in Wu You District Yan Cheng23四季景觀，滿足不同時間片段的觀光游覽園區為了滿足不同季節的觀光游覽，因順應大地自然從不同時間片段以合理植栽等手段，完整的詮釋農耕周期作息，做到四季有景、四季有花。鹽城市伍佑高效生態農業示范園區規劃設計方案Efficiency Agriculture Demonstrational Park in Wu You District Yan Cheng243.7設計思考與過程Design Process第一階段第二階段方案初步思考從功能、形態、道路、水網、土地肌理等多方面進行全面的思考并進行初步的方案嘗試。特點尊重現狀

36、肌理，設計立體化交通貫穿全園不足過于保守，沒有充分考慮功能分區特點功能集中在中心區域內外雙層水系分隔功能組團不足較大改變了現狀肌理特點功能分區明確，將基地中的林、田、水有效組織在園區中不足功能布局相對均質特點三大水體為中心尊重現狀肌理，設計環形路網及水網不足沒有充分考慮水系循環，過于雜亂特點馬賽克拼塊形式布局功能分區明確尊重原有農田肌理不足布局相對分散，缺少核心組團感特點功能分塊集中布置在一個核心區域內不足道路系統不明確一二三四五六方案發展階段逐步形成方案的主要思路，和大體的形態結構，推敲功能分區和設計特色。路網和結構的形成水系和功能布局組合與整理水系與路網的方案一水系與路網的方案二鹽城市伍佑

37、高效生態農業示范園區規劃設計方案Efficiency Agriculture Demonstrational Park in Wu You District Yan Cheng25第三階段第四階段方案確定階段確定規劃目標方向、路網結構和形態特征，在討論和論證之后確定功能以及項目的布局。方案推敲階段確定方案的主要分區和特色，對敲對于重點問題的處理方式。鹽城市伍佑高效生態農業示范園區規劃設計方案Efficiency Agriculture Demonstrational Park in Wu You District Yan Cheng26Part IV專題研究4.1 高效農業生態園專題研究4.2

38、 休閑觀光農業專題研究4.3 康居示范村專題研究鹽城市伍佑高效生態農業示范園區規劃設計方案Efficiency Agriculture Demonstrational Park in Wu You District Yan Cheng274.1.1 高效生態農業的定義發展模式特色經濟高效型優勢農業主導產業、農業集約經營、形成產業鏈產品安全型以綠色消費為導向，大力發展優質安全的農產品。資源節約型注重農業資源的節約使用、循環利用、綜合開發。環境友好型人與自然和諧發展技術密集型提高農業的科技含量、科技貢獻率。凸顯人力資源優勢型進行精耕細作、提高勞動者科技水平、發展勞動密集型與技術密集型相結合的特色優

39、勢產業。4.1.2 高效生態農業的發展模式4.1.3 高效生態農業案例分析案例一.浙江高科技農業示范園區（高技高效）地點：杭州錢江二橋東側規模：占地5000畝，總投資5億元。簡介：園區以優質種子種苗工程為重點開發項目，集生產、科技、加工、培訓、示范、觀光、休閑、度假為一體，逐步建成綜合性、多功能、國內一流、國際有競爭力的現代農業高科技示范園區，為全省及全國提供現代化農業示范樣板。園區擁有3000多平方米的國內一流的組培大樓，年產3000萬株組培苗的生產能力；2公頃從法國RICHEL公司引進的國際一流的智能化育苗溫室，年產1億株穴盤苗的生產能力。同時公司還擁有1公頃從荷蘭BRINKMAN引進的智

40、能化玻璃溫室，2000平方米的實驗溫室，135公頃的連棟溫室和數百棟單棟溫室。特點投資大引進國際先進農業設施設備及技術。多種功能相結合借鑒及思考農業產業化及生產集約化，在技術上體現了高效。該類高科技農業開發園區投資巨大，室外空間景觀弱，地域特色未突出。生態環境的可持續發展。案例二：三峽庫區高效生態農業發展分析（低技高效）高效生態農業是指在生態經濟學原理的指導下，合理吸收傳統農業精華和充分利用現代農業科技成果，以獲得經濟發展與資源、環境之間的協調相處，進而取得可持續發展的現代化農業。4.1 高效農業生態園專題研究Efficiency Agriculture Ecological Park Sub

41、ject Research坡改梯工程 沃土工程 增加植被，保護農田，防治水土流失 排灌工程 稻田生態工程提高土壤肥力 肥沃農田 魚塘污泥 蔬菜產品 糞便渣料 沼液沼渣替代作物秸稈和林草排入魚塘培養 浮游生物 林果產品農副產品加工業 農產品 副產品沼氣生豬池塘養魚優質林果優質糧食優質蔬菜保 護 林 草農業產業化固土保肥固土保肥加工飼料肥料肥料廢料餌料固土間作種植種植種植原料原料廢料廢料廢料廢料能源美化家園增加營養家用漁塘庭院生態工程農產品加工沼 氣小水果蔬 菜 生豬家禽養 魚花 卉農業產業化沼 肥沼 肥原 料糞 水肥 料飼 料飼 料原 料原 料間 作間 套糞 便漁漁原沼肥肥肥肥料料料料塘塘污污泥

42、泥模式1：沿江河谷區果、糧、菜、豬、沼、漁水陸循環型模式以糧食、水果、蔬菜生產為基礎。以營造水果園、茶園增加植被，以坡改梯和沃土工程、排灌工程來保持水土，提高地力；以發展生豬、開發沼氣來保護森林植被；形成農林牧復合經營的立體生產結構體系；農、林、牧、漁有機融合、全面循環發展，最大限度地提高土地生產能力和農業整體經濟效益，真正實現“以農促農，以農養農”的良性循環，帶動農副產品加工業的發展。模式5：庭院果、菜、花、禽、沼、漁小循環模式庭院經濟建設是高效生態農業建設的有效補充。以沼氣為紐帶的庭院凈化，以種植小水果、常青樹、花草為主體的庭院美化。以風土文化、名勝古跡、觀賞景點為特色的庭院景點。以觀賞、

43、品嘗、仿古、體驗、娛樂為主的庭院休閑等。推行果、菜、花、禽、沼、漁小循環型高效生態農業模式，使農民的庭院形成春有花，夏有蔭，秋有果，冬有青的景觀格局。特點 以尊重和保護當地自然資源和生態環境為前提；多種農業相互循環利用以達到資源利用的最大化；借鑒及思考1.對現狀資源的的合理分析、利用，以生態保護為前提也能實現低技高效。2.立體循環的生態發展模式。3.庭院生態小循環模式，打造特色庭院生態農業景觀。案例總結推廣高效生態農業發展模式，必須遵循自然條件和生態規律，因地制宜地采取不同的高效生態農業發展模式。運用大量的先進高科技農業技術并不一定就能最大限度的達到高效。高科技要在合理的規模合理的程度下運用。

44、鹽城市伍佑高效生態農業示范園區規劃設計方案Efficiency Agriculture Demonstrational Park in Wu You District Yan Cheng281.鹽城高效生態農業現狀研究現狀概況鹽城市位于江蘇省中部，屬里下河地區，是江蘇省沿海江灘湖洼平原的一部分。里下河地區水網密布，境內河流、湖泊及溝壑縱橫交錯，形成了獨特的農業生態區域。傳統的農業生產方式是稻麥兩熟，同時利用得天獨厚的水域優勢，發展水產業和水禽養殖業，素有“魚米之鄉”的美譽。2.鹽城市發展生態農業的有利條件政策驅動歷史上最好的機遇期區位優勢明顯農產品資源優勢突出3.鹽城市發展生態農業的制約因素農

45、業產業化經營程度還比較低生產規模嚴重偏小農村勞動力素質偏低和數量過剩并存農業投入嚴重不足，基礎設施老化4.里下河地區提出的生態農業模式 針對里下河地區的生態特點，江蘇省生態農業工程技術研究中心，提出了“雙鏈型”生態農業模式，其典型的“雙鏈型”生態農業模式，如草鵝稻模式、鮮食玉米奶牛龍蝦模式、林草牧模式等，取得了良好的經濟、社會和生態效益。草鵝稻模式效益分析：以寶應小官莊鎮粳稻田套種多花黑麥草養鵝為例，其經濟效益是單種植小麥的5倍。鮮食玉米奶牛龍蝦模式效益分析：以揚州市“雙鏈型”生態農業示范基地實施的鮮食玉米奶牛龍蝦模式為例進行分析。其經濟效益是單獨種玉米的7倍。林草牧模式及效益分析效益分析：此

46、種模式經過試驗和示范，每hm2 年可獲得經濟效益22500 元。牧草鵝糞水稻鵝鮮食玉米玉米秸稈奶牛糞龍蝦龍蝦牧草林木糞便禽（鵝、羊）4.1.4 高效生態農業在園區內運用5.鹽城市產業發展規劃6.鹽城市高效農業產業建設項目7.基地發展高效農業難題1.如何改善濕地與水質？2.如何保持水土及防洪抗災？3.如何合理組合農、林、牧、副、漁、加工等比例實現經濟效益生態效益和社會效益三結合的農業生產體系？4.如何在遵循生態理論的基礎上發展農業立體化循環發展模式使資源最大限度的得到利用？5.在多大程度上運用先進的農業高科技？優勢主導產業優質糧食產業、蔬菜產業、棉花產業、家禽產業、生豬產業、優質油菜產業特色產業

47、肉羊產業種子產業毛兔業產業新興產業鹽土農業、功能性農業、觀光休閑農業、奶牛產業、農產品流通業主導農業產業建設項目棉花、蔬菜、家禽、生豬、糧食、油料、林業、蠶桑業等特色產業建設項目啤麥、西瓜、大蒜、韭菜、薄荷、藥材、山羊、毛兔、梨果、種業等觀光農業建設項目城市近郊或風景區附近開辟特色果園、菜園、茶園、花圃等觀光農園。全國、全省的優質農產品生產基地建設項目推進大型優質無公害稻米生產基地、優質高效養殖基地、無公害農產品生產基地、沿海蔬菜及特種經濟作物出口基地、高品質棉標準化生產基地、有機食品和綠色基地建設。鹽城市伍佑高效生態農業示范園區規劃設計方案Efficiency Agriculture Dem

48、onstrational Park in Wu You District Yan Cheng29 高效生態農業循環模式農作物類別組合形式：表示接茬；+表示種養共育;/表示間作;表示主物種發展模式策略8.基地問題解決策略種養結合牧草鵝水稻鴨糧經結合西瓜水稻油菜玉米糧伺牧結合羊牧草桑蠶牧草林地復合經營林地牧草毛兔水產生態養殖蟹青蝦鯽魚白花鰱鳙魚技術策略 園區內在營造和諧發展的生態自然環境、倡導區域內資源循環利用的同時，引入高科技含量的農業技術。可通過設置科技試驗田、高技農業示范園、科技農業展覽區等形式展開，將當今國際先進農業技術運用其中，實現園區內高效生態農業的發展。具體可采用的農業技術可包括引入

49、先進農業育種技術 引入雜交水稻、太空育種等先進育種技術，提高當地糧食作物量產。開辟農業試驗田及建設農業技術研究機構，研發新型育種技術。發展現代農業灌溉技術 主要包括噴灌、滴灌、滲灌、微灌等技術。伍佑生態高效園應根據具體種植情況，尋求水分養分高效利用的最佳組合模型，建立節水高效型灌溉種植模式。提高園區智能化水平 將無線傳感器網絡技術、現代通信技術、智能控制技術、計算機視覺技術和空間技術等運用于伍佑生態高效農業園區內，使農業園區建設朝自動化、智能化、網絡化方向發展。示范性引進溫室大棚技術 從實際情況出發，示范性地引入適合當地氣候特點的溫室大棚，例如建設溫室大棚示范園、溫室大棚科教園等，當技術條件成

50、熟后再在園區內推廣運用。鹽城市伍佑高效生態農業示范園區規劃設計方案Efficiency Agriculture Demonstrational Park in Wu You District Yan Cheng304.2.1 概念研究4.2 休閑觀光農業專題研究Tourism Agriculture Subject Research休閑觀光農業定義 休閑觀光農業是指一種在生產性的農莊上經營的觀光旅游業，觀光活動對于農業生產及其周邊活動具有增補作用，游客不僅可觀光、采果、體驗農作、了解農民生活、享受鄉土情趣，而且可住宿、度假、游樂。休閑觀光農業特征 休閑農業特征市場性自然性生產性可持續性文化性觀

51、光農業是把觀光旅游與農業結合在一起的一種旅游活動，它的形式和類型很多。根據德國、法國、日本、荷蘭等國和我國臺灣省的實踐，其中規模較大的主要有五種觀光農業 農業公園教育農園 森林公園民俗觀光村4.2.2相關政策研究鹽城市“十二五”現代農業發展規劃觀光休閑農業發展方向把發展觀光休閑農業作為一項新興產業，發展集生產供應、生態觀光、體驗購物、休閑娛樂等于一體的新型觀光休閑農業，推進農業產業功能由生產為主向生產、生態、文化、休閑等多功能轉變，把鹽城打造成全國有影響的觀光休閑農業基地。基地與規劃關系本基地規劃策略之一是把基地建設成為集生產、生態、文化、休閑于一體的觀光休閑農業園。鹽城城市旅游業發展總體規劃

52、（2001-2020年）結論：在鹽城旅游業發展總體規劃中，本基地被定位為國家生態旅游示范區。其開發主導方向是生態旅游、度假旅游。規劃定位內容旅游系統定位 國家生態旅游示范區旅游開發方向定位近期為國家濕地生態旅游基地，遠期為世界級的生態旅游目的地。旅游開發產品定位以生態旅游、度假旅游為主導開發方向，生態旅游為開發重點。鹽城市旅游業發展“十二五”規劃總體目標定位：初步把鹽城建成長三角北翼新興的休閑旅游目的地、我國東部沿海重要的旅游城市和濕地生態旅游地。江蘇沿海地區發展規劃提出“把鹽城建成我國東部沿海重要的旅游城市和濕地生態旅游地”。結論：在鹽城旅游業發展“十二五”規劃中，本基地被定位為休閑旅游目的

53、地。其鹽城市游客量在2015年達到2600萬人次。4.2.3 國內外休閑觀光農業發展模式與運作方式國外休閑農業發展模式發展模式典型代表政府扶持型日本綠色觀光農業產業協同型澳大利亞葡萄酒旅游生活生態型德國市民農園科技依托型新加坡農業科技園民俗節慶型美國農業節慶旅游居民參與型印尼農業旅游度假村中國休閑農業發展模式發展模式主要特色主要類型連片開發模式以政府投入為主建設基礎設施，帶動農民集中連片開發現代觀光農業。體閑度假村、體閑農莊、鄉村酒店“農家樂”模式農業觀光、民俗文化、民居型農家樂農民與市民合作模式農民建立休閑農園，以“認種”或其他方式讓城市居民參與。“市民農園”產業帶動模式以特色農產品吸引消費

54、者，拉動產業。村鎮旅游模式以古村鎮宅院建筑和新農村格局為旅游吸引物，開發觀光旅游。占民居和占宅院型、民族村寨型、占鎮建筑型、新村風貌型觀光農園模式園區兼有休閑和觀光等多項功能。田園農業型、園林觀光型、農業科技型、務農體驗型科普教育模式以科普教育為主農業科技教育基地、觀光體閑教育、少兒教育農業基地、農業博覽園民俗風情旅游模式以農村風土人情、民俗文化為旅游吸引物。農耕文化型、民俗文化型、鄉土文化型、民族文化型鹽城市伍佑高效生態農業示范園區規劃設計方案Efficiency Agriculture Demonstrational Park in Wu You District Yan Cheng31國

55、外休閑農業運作模式1.市民農園運作模式地方政府提供小塊公有土地或向農民租地，用于出租給沒有農地的市民種植花草、蔬菜、果樹，體驗農業耕作、田園生活及接近大自然的樂趣。2.旅游度假村運作模式 以鄉村生態景觀和生活情景為獨特的旅游資源，經營旅游度假開發。1.政府主導模式政府通過產業政策對休閑農業旅游進行倡導，制定鼓勵政策，扶持和推動休閑農業的發展。2.社區參與模式強調居民參與，居民受益。還可讓當地居民參與管理和經營。3.營利性組織(企業)主導模式旅游和農業管理部門籌建休閑農業旅游開發公司，并按誰投資誰受益的原則，按照市場經濟方式和現代企業制度來運作和發展休閑農業。中國休閑農業運作模式4.2.4 鹽城

56、休閑觀光農業現狀研究 基地在鹽城市觀光農業發展中區位及定位 目前全市初步形成里下河、通榆河沿國道沿線和沿海灘涂三大觀光農業帶，建設了27個觀光農業景點。三大景觀帶：里下河水鄉民俗風情旅游帶 通榆河沿線人文景觀旅游帶 沿海灘涂自然風光旅游帶通榆河沿線人文景觀旅游帶與基地相關功能定位 休學旅游、科考旅游基地處于通榆河沿線人文景觀旅游帶上。本方案采取的操作模式前期以政府主導為主，經過一段時間的發展。逐漸轉變為由政府主導與市場相結合的模式。最后，由多方面參與模式。基地模式建議 借鑒國內外觀光休閑產業的先進模式,確定鹽城城市邊緣區觀光休閑農業宜采用四種發展模式:鄉村民俗文化旅游、資源依賴型觀光休閑、特色

57、產業展示觀光、現代農業綜合示范園。鹽城市觀光農業發展現狀與特點鹽城觀光農業概括起來，主要有五種類型和特點類型特點將休閑觀光與水鄉自然風光相結合。集休閑觀光與購物消費于一體。園區示范教育功能以為主，同時示范新品種、新技術的應用。把農業觀光休閑與生態保護相結合，將生態可持續放在第一位。進行企業化運作，集農業生產、農事、體驗、觀光、休閑和娛樂購物為一體，實施綜合開發，提升農業效益。水鄉自然風光型觀光與采購結合型農業科技教育型生態環保型綜合開發型鹽城市伍佑高效生態農業示范園區規劃設計方案Efficiency Agriculture Demonstrational Park in Wu You Dist

58、rict Yan Cheng324.2.5 休閑觀光農業案例上海孫橋現代農業開發區簡介位于浦東新區孫橋鎮境內，成立于1994年9月6日,是國內第一個綜合性現代農業開發區。園區規劃面積為9.32平方公里。浙江省農業高科技示范園區簡介位于杭州錢江二橋東側，總占地面積5000畝，總投資5億元。園區以優質種子種苗工程為重點開發項目，集生產、科技、加工、培訓、示范、觀光、休閑、度假為一體，逐步建成綜合性、多功能、國內一流、國際有競爭力的現代農業高科技示范園區，為全省及全國提供現代化農業示范樣板。模式定位科技+科普成都三圣花鄉簡介位于四川成都市錦江區三圣街道辦事處，總面積達15000畝,涉及五個村，是全國

59、建設社會主義新農村的典范。是一個以觀光休閑農業和鄉村旅游為主題，集休閑度假、觀光旅游、餐飲娛樂、商務會議等于一體的城市近郊生態休閑度假勝地。模式定位觀光農園模式特色 四季主題景區：春有“花鄉農居”百花爭艷夏有“荷塘月色”綽約風韻秋有“東籬菊園”含蕊迎霜冬有“幸福梅林”傲雪吐芳農耕文化為主題“江家菜地”景區借鑒：1.鄉村文化，注重體驗回歸田園。2.富有特色的主題園區。3.注重品牌效應。模式定位“企業+科技+基地”的模式主要特色以工廠化農業為代表，以科技創新、先進農業技術組裝集成和科技成果轉化為在重點，以科技研發為支撐的六大產業為主導。1、種子種苗 2、設施農業 3、農產品精深加工4、溫室制造 5

60、、生物技術 6、休閑觀光和科普教育借鑒：1.產業規模大 2.特色農產品中山休閑農業區(臺灣）簡介于2001年獲準成立，位于宜蘭縣冬山鄉，中山休閑農業區面積806公頃，園區內以種植茶樹及果樹為主，生產茶葉及文旦柚，多數的山坡地為保護林地，是宜蘭縣境內最好的生態旅游場所；模式定位產業帶動模式主要特色以休閑農場、觀光果園、鄉土餐飲、鄉村住宿及茶園體驗為主體。農特產品（面積高達200公頃）歷史古跡：三清宮特色文化活動：風箏節、農產業文化活動等，專屬于中山休閑農業區內的風味。借鑒：1.開展農業高科技生產、科普教育。2.展示特色農業生產景觀與經營模式。主要特色高科技農業展示：無土栽培、植物克隆、種苗嫁接、

61、自動播種等。特色活動策劃：展覽、競賽、講座、動手、演示、娛樂及拓展訓練等靈活多樣的活動項目借鑒：1.以高科技的產業支撐園區發展。2.與周邊功能區互動、區域協調發展。鹽城市伍佑高效生態農業示范園區規劃設計方案Efficiency Agriculture Demonstrational Park in Wu You District Yan Cheng33案例小結案例經驗匯總案例經驗借鑒 將各個案例的成功經驗與本地區進行對比，汲取各個案例適于本案的成功經驗，指導后期規劃設計建設的順利有效進行。通過研究對比，總結以下六條經驗借鑒高科技產業為支柱，連動發展、區域協調發展。開發特色產品，形成品牌效應。高

62、科技產業與特色項目相結合。規劃形成不同情境的主題園區。農業公園的概念引入。精致農業概念的引入。4.2.6經驗總結與借鑒本方案采取的操作模式農業發展模式中國目前休閑農業發展的模式：連片開發模式、“農家樂”模式、農民與市民合作模式、產業帶動模式、村鎮旅游模式、休閑農場或觀光農園模式、科普教育模式、民俗風情旅游模式基地模式建議 借鑒國內外觀光休閑產業的先進模式,確定鹽城城市邊緣區觀光休閑農業宜采用四種發展模式:鄉村民俗文化旅游、資源依賴型觀光休閑、特色產業展示觀光、現代農業綜合示范園。農業資源觀光旅游資源觀光生態資源觀光“農家樂”民俗旅游民俗文化村特色林果觀光采摘花卉苗木觀光特色畜牧養殖觀光特色水產

63、養殖觀光高效農業示范園市民公園科普教育農園會議考察培訓基地資源依賴型觀光休閑特色產業展示觀光鄉村民俗文化旅游現代農業綜合示范園前期以政府主導為主，經過一段時間的發展。逐漸轉變為由政府主導與市場相結合的模式。最后，由多方面參與模式。上海孫橋現代農業開發區中 山 休 閑 農 業 區(臺灣）浙江省農業高科技示范園區成都三圣花鄉區位上海浦東孫橋鎮臺灣宜蘭縣冬山鄉 杭州錢江二橋東側成都市錦江區規模9.32平方公里806公頃 5000畝 15000畝 模式“企業+科技+基地”的模式 產業帶動模式科技+科普模塑觀光農園模式特色科技研發為支撐的六大產業為主導以休閑農場、觀光果園、鄉土餐飲、鄉村住宿及茶園體驗為

64、主體高科技農業展示 打造了四季主題景區鹽城市伍佑高效生態農業示范園區規劃設計方案Efficiency Agriculture Demonstrational Park in Wu You District Yan Cheng344.3 康居示范村專題研究New Socialist Countryside 4.3.1農業示范村現存問題分析及解決對策現存問題求洋：盲目模仿歐美日韓，忽視本土建筑文脈求大：居住模式單調呆板，與城市趨同，缺少鄉村特色，缺少人文關懷求快：建設浪費嚴重，與低碳、生態、可持續的理念相違解決對策發掘本地建筑文化合理規劃設計，嚴把質量關，融入地域人文特色，創造宜居示范村建設生態、

65、自然、人地和諧的新型農業示范村4.3.2鹽城傳統民居文化分析鹽城市歷史文化分析“江蘇鹽城”東方濕地 鹽城東臨太平洋西海岸，擁有亞洲大陸邊緣最大的海岸型濕地；市域范圍內有近百平方公里湖泊，為典型的瀉湖型湖蕩濕地，譽為“金灘銀蕩”。鶴鹿故鄉 麋鹿，丹頂鶴海鹽歷史 鹽城因鹽得名，因鹽而興，制鹽歷史悠久淮劇雜技 鹽城因鹽得名，因鹽而興，制鹽歷史悠久文化名人 范仲淹“范公堤”；施耐庵、羅貫中隱居白駒場撰寫小說抗戰歷史 鹽城是蘇北抗日革命根據地心臟鹽城傳統民居建筑文化分析屋頂鹽城傳統民居主要是硬山式。墻體使用較高的實體墻，后檐墻很少開窗。門頭造型樸實無華，美觀大方，大部分是磚砌造和磚雕出來的形似木結構的式

66、樣,裝飾性墻。色彩以青磚或白色粉墻，深色屋頂形式為主。建筑局部以紅色和黑色點綴。4.3.3園區基地居住模式分析與愿景1.園區民居現狀分析分布狀況 現狀民居散亂布局，缺少基本的規劃，主要集中于基地內西北部和中南部；基地內河網交叉密布，建筑沿河道兩側分布。民居建筑 民居建筑破舊低劣，缺少設計指導與防災防震技術；或盲目模仿歐美別墅外觀。景觀綠地 缺少室外活動場地與公共綠地的考量。交通連接 道路結合河流縱橫交錯，一部分道路為原始土質路面，缺乏統一規劃。“農田-建筑-道路-河流”沿河線性布局方式鹽城市伍佑高效生態農業示范園區規劃設計方案Efficiency Agriculture Demonstrati

67、onal Park in Wu You District Yan Cheng35園區基地居住模式分析與意向2.康居示范村選址分析規劃選址原則：交通條件便利；靠近居民村落；自然環境良好；生態威脅較小。4.康居示范村布局模式示范村功能內容：示范村居民安置、安置村附屬設施、旅游商業中心、接待服務中心、度假酒店、停車場。水鄉模式一：河流線型總體布局 河流線型居住模式，建筑群落分布于河流兩岸，采用多種建筑布局組合，在河流交叉處布置商業服務建筑與廣場，在示范村入口處設置停車場。布局類型 建筑均沿河道兩岸布局，形成水鄉的基本規劃模式；通過不同的建筑布局組合創造出豐富的空間類型，建筑圍合形成封閉院落式、半開敞

68、形成面向濱河道路的居住模式，把水系、綠地等因素引入建筑組合空間，豐富空間元素。3.示范村規劃設計影響因子分析康居示范村規劃設計功能組合康居示范村規劃設計三原則水鄉模式二：農田片型總體布局 建筑群落成片狀，與農田、河流、道路形成各種聚散關系；建筑可布置在河流與農田之間，將農田作為建筑的背景，也可將建筑群分散布置在農田當中，建筑圍合形成院落，形成住在田間的居住模式。布局類型 以農田作為基底，建筑分散布局形成點狀，各點聚合形成居住組團與院落；建筑在農田間圍合成院落、建筑圍合農田形成封閉組團、建筑在農田與河道間半開敞圍合。鹽城市伍佑高效生態農業示范園區規劃設計方案Efficiency Agricult

69、ure Demonstrational Park in Wu You District Yan Cheng36水鄉模式三：林木片型總體布局布局類型 建筑點狀分布在林中。建筑圍合林木形成院落。建筑群落結合林木與道路豐富空間。3.4 康居示范村規劃愿景“生態宜居，田園人家”鄉村化 宜居，規劃合理，功能完備生態化 生態基礎設施、生態恢復、地域化 當地傳統文化融入、傳統文化展示、民俗風情建筑群落結合喬木林布置，建筑分散在林中點狀分布，也可集中布置在林中形成圍合空間，通過建筑、林木、道路的穿插形成豐富的建筑布局模式。建筑在林間布置建筑圍合林木成為院落建筑行列式布置在道路兩側鹽城市伍佑高效生態農業示范園區

70、規劃設計方案Efficiency Agriculture Demonstrational Park in Wu You District Yan Cheng37總體規劃Part V5.1 規劃主題5.2 規劃理念5.3功能結構規劃5.4 總平面圖5.5 功能分區規劃5.6 道路交通系統規劃5.7 水系統規劃5.8 景觀系統規劃5.8 生態系統規劃5.9 旅游系統規劃5.10旋動的科技之軸入口片區5.11脈動的生態綠谷中心展示教研片區5.12田園人家康居示范區5.13靈動的田園風景高效農業示范片區、水產養殖片區、林木果苗區鹽城市伍佑高效生態農業示范園區規劃設計方案Efficiency Agric

71、ulture Demonstrational Park in Wu You District Yan Cheng385.1 規劃主題Planning Theme 綠色生態硅谷GREEN SILICON 水綠棋盤托伍佑，情境三島筑新居。綠肺氧倉儲幽園，林田養心話詩境。碧水靈動環秀島，百花爛漫解風情。紅袖舞動系古今，農林牧園展新技。鹽城市伍佑高效生態農業示范園區規劃設計方案Efficiency Agriculture Demonstrational Park in Wu You District Yan Cheng395.2 規劃理念Planning Concepts打造一個以綠色資源挖掘與整合為

72、優先可持續發展框架。建設一個聯系城市的生態系統與綠色游憩系統。統領展示、科研、教育為一體的綠色生態硅谷。鹽城市伍佑高效生態農業示范園區規劃設計方案Efficiency Agriculture Demonstrational Park in Wu You District Yan Cheng405.3功能結構規劃Functional structure planning一環、一核、兩帶、三片綜合體片區入口展示區康居示范片區環 園 區 林 帶濕地水產養殖帶林果培育帶高效農業片區一環林帶：梳理與城市之間的關系 環園區的林帶是整個園區的綠色屏障隔離快速交通，從邊界道路空間特性出發，構建綠色自行車游憩系

73、統，結合苗木栽植帶來經濟效益的同時，創造自然靜謐的，綠色生態界面。一核綜合展示展覽片區：中心組團領航，打造園區高效綠色綜合體 將示范引領、科普教育、休閑觀光等核心功能投擲于基地中心，成為整個基地的價值準心輻射統領整個高效生態園區，并將農業科研、展示、博覽、教育和休閑觀光體驗有機聯系穿插其中，營造現代化的綠色生態硅谷。兩帶林果培育帶、濕地水產養殖帶濕地水產養殖帶、林果培育帶：將生產與游憩體驗完全融入一體的兩帶。三片入口展示區、康居示范片區、高效農業示范片區鹽城市伍佑高效生態農業示范園區規劃設計方案Efficiency Agriculture Demonstrational Park in Wu

74、You District Yan Cheng415.4 總平面圖Master Plan鹽城市伍佑高效生態農業示范園區規劃設計方案Efficiency Agriculture Demonstrational Park in Wu You District Yan Cheng42中心展示區四季景觀圖春夏鹽城市伍佑高效生態農業示范園區規劃設計方案Efficiency Agriculture Demonstrational Park in Wu You District Yan Cheng43秋冬鹽城市伍佑高效生態農業示范園區規劃設計方案Efficiency Agriculture Demonstra

75、tional Park in Wu You District Yan Cheng44鹽城市伍佑高效生態農業示范園區規劃設計方案Efficiency Agriculture Demonstrational Park in Wu You District Yan Cheng45鹽城市伍佑高效生態農業示范園區規劃設計方案Efficiency Agriculture Demonstrational Park in Wu You District Yan Cheng46鹽城市伍佑高效生態農業示范園區規劃設計方案Efficiency Agriculture Demonstrational Park in

76、Wu You District Yan Cheng47鹽城市伍佑高效生態農業示范園區規劃設計方案Efficiency Agriculture Demonstrational Park in Wu You District Yan Cheng48入口片區安置村片區綜合體片區水產養殖片區高效農業示范片區林果培育片區5.5功能分區規劃Functional sub-regional planning設計將基地分為綜合體片區、入口片區、安置村片區、水產養殖片區、高效農業示范片區、林果培育片區。幾大片區圍繞規劃主題構成完整的功能體系，不同的板塊之間互相作用，從而提高效益，達到整體價值大于部分之和，分區價值

77、獨特鮮明的宗旨。最大程度的滿足了服務人群的需求，也實現了生態功能的最優化。鹽城市伍佑高效生態農業示范園區規劃設計方案Efficiency Agriculture Demonstrational Park in Wu You District Yan Cheng49內環交通外部交通外環交通承載入口區域和綜合體片區的交通量，是串聯綜合體片區的主要游覽干道。城市道路聯通基地園區的主要道路。園區邊緣承載園區游覽、物流等功能的道路。PPP5.6 道路交通系統規劃Road traffic system planning邊界道路定位調整：將規劃中的解放南路調整到園區東側，在保證園區與對外交通通暢聯系的前提下

78、，減少城市交通對園區的干擾，使得整個園區的空間完整性更強。外部交通：城市道路聯通基地園區的主要道路。外環交通：園區邊緣承載園區游覽、物流等功能的道路。內環交通：承載入口區域和綜合體片區的交通量，是串聯綜合體片區的主要游覽干道。整個交通的組織上以傳統的園路設計為背景，增加了核心特色游覽道和生態游覽步道，核心特色游覽道主要在中心島上，引導人的觀光和游覽。而生態游覽步道則深入河池林田，帶領人們與自然擁抱，領略農耕文化的獨特風情。鹽城市伍佑高效生態農業示范園區規劃設計方案Efficiency Agriculture Demonstrational Park in Wu You District Yan

79、 Cheng505.6水系統規劃Water System Planning核心水面園區水面濕地養殖水島內圈水環外圈水環空間特征水環+水面+水核+水島 空間層次水系梳理在園區規劃的林帶中引入人工水系與基地現有的大干河、同心河形成外圍的水環，將灌溉總渠的水首先匯入外圈水環，在水環中布置各色綠島對水體進行初步的凈化，用于農田灌溉。基地水面上散布大小不一的濕地島和養殖島，形成水域環境的次生態自循環系統。基地中心營造核心水面，通過水體的層層凈化，中心水域形成開放、自然環境良好的市民開放空間。鹽城市伍佑高效生態農業示范園區規劃設計方案Efficiency Agriculture Demonstration

80、al Park in Wu You District Yan Cheng515.7 景觀系統規劃Landscape system plan核心展覽景觀區特色民居安置區入口花帶景觀區花卉景觀中心水體風情帶生態水產養殖中心林果生態涵養帶“一核，兩帶，四心”的景觀結構景觀核心以中心島為主要的景觀核心，用于展示和科教交流。兩帶以水系為主的一條水風情帶，和環繞園區的林果生態涵養帶，使園區形成了環環相套的圈層結構。四心園區主入口、特色民居安置中心、生態水養殖中心、花卉景觀中心，四個功能中心形成園區的主要特色和形象，打造獨一無二的生態產業鏈。鹽城市伍佑高效生態農業示范園區規劃設計方案Efficiency A

81、griculture Demonstrational Park in Wu You District Yan Cheng52開發建設區園區的建筑物、配套設施等人工干預的集中區域；開發強度大，人工活動對自然生態系統的干預強烈。水系過渡一區是開發建設區與緩沖區與之間的過渡；有適量人工活動，自成一體，擁有完整生態凈化循環過程；有散養魚類；水質在四類及以上；水系過渡二區水源來自過渡一區，是過渡區與緩沖區之間的漁業養殖區域，采用諸如“桑基魚塘”等的生態化的養殖方式；林木緩沖區充分利用農田、林地等生態斑塊，配合廊道創造出多樣化的棲息地；生態保育區以濕地、生態水體、林地為主；對園區的生態系統起到至關重要的環

82、狀保育功能；適度限制人類活動在內環一側，是園區生態循環系統的核心環。5.8 生態系統規劃Ecosystem planning鹽城市伍佑高效生態農業示范園區規劃設計方案Efficiency Agriculture Demonstrational Park in Wu You District Yan Cheng53核心特色游覽道生態游覽步道園區主要環道5.9旅游系統規劃Tourism system planning鹽城市伍佑高效生態農業示范園區規劃設計方案Efficiency Agriculture Demonstrational Park in Wu You District Yan Chen

83、g54特色游憩方式 農耕遵循著生機循環與天地共生之精妙，周而復始滋潤孕養著人類的文明。它演繹了宇宙生息，蒼顯了博大與寬懷。禪的哲學釋明了宇宙五輪，是為自然的五大元素：土、水、火、風、空。以此為基，創建不同的游憩景觀體驗從而喚醒多維的沉思，在禪意的思冥中傾浸于農境的醉潤。土之行 援引中心水島上覆土建筑那疊落起伏的土壤，依起一條環島漫步道。這里恰好與聚內而觀的“二十四蹤”形成一種景觀圍城，發散型的視野將全方位的收獲島外的農意。然而倘若將它內攏，則可因收獲島中存湖、湖中有島的景致而暗喜，由景而發有限無限、空間循環的哲思。水之行 乘著清風，泛著小舟。或輕撥依掩的睡蓮，或挑逗嬉戲的魚兒；傾聽悅耳的水聲，

84、激起蕩漾的漣漪。親水之行，別樣情誼。火之行 沿園區主入口軸對中心綠島，由一條各色精心栽育的花卉鋪開遍野的景觀道路，泛著四季花香，猶如靜火般熱情相迎著每一位賓客的到來。風之行 園區最外圍的環園綠廊，風林成列。并有24座象征節氣的藝術觀景臺詮釋著農象的風云息變。漫步清水幽林間，眺看農園萬千景。同時，這里也是一個提供迎風賞景的自行車康體健身場所。空之行 園區寬闊的自然田地為搭乘熱氣球的觀景服務提供了良好的空間和視線，當架云遨游之時，方從多姿斑斕的田海韻律中解讀大地的別樣情懷。旅游形象主題：晴耕雨讀核心項目引領養心慢活生態綠園重塑田園風光體驗農家生活引領高效農業旅游發展定位：觀光+度假+體驗鹽城市伍佑

85、高效生態農業示范園區規劃設計方案Efficiency Agriculture Demonstrational Park in Wu You District Yan Cheng55民俗文娛活動 農節活動 依據傳統農耕節慶，以二十四節氣為時間線，在全園定點定項的開展豐富多彩的農業文化活動。不同的時節，領略農耕的多姿多彩。特色民俗活動 溱潼會船節為國家旅游局定名的特色節慶活動，是里下河地區的國家級非物質文化遺產。利用園區豐富寬闊的水系籌劃極具江蘇民間藝術特色的農家會船表演，此外定時舉辦游客參與性、趣味性強的人力賽船比拼會，捕魚達人大賽等項目。做好農文化，做足水文章。農業旅游產品塑造 國內農業旅游產

86、品現狀是粗實平淡、創新型特色不足，缺乏合理的旅游業態引入，伍佑農業園如何充分發揮鹽城既有的優勢農業地利，同時也要注意園區的生態保護，是業態衡量的關鍵。因此應充分發揮生態、科技、文化等資源優勢，開發出一批代表鹽城特色、有競爭力的旅游產品。鹽城市伍佑高效生態農業示范園區規劃設計方案Efficiency Agriculture Demonstrational Park in Wu You District Yan Cheng565.10旋動的科技之軸入口片區Area Planning方案演繹方案意向根GREEN綠色農業 ECOLOGY生態科技NATIVE本土1 根疏散引導人車分流游客 與 居民生產

87、與 科研特色引導游覽引導生產消費引導GEN之高效的交通疏導鹽城市伍佑高效生態農業示范園區規劃設計方案Efficiency Agriculture Demonstrational Park in Wu You District Yan Cheng57設計說明：入口作為基地的門戶空間，設計上同時考慮到功能性和形象性，以達到交通的高效和視覺之美。設計以根為設計語言，如同根的導管一般的步行和車行路線四通八達，高效便捷。同時總部的生態陽光谷采用前沿的科技手段體現時代韻律。2根3根之生態谷之四季花海四季之美，靈動的植物之韻，盡顯農業園區的自然與藝術的完美結合。陽光谷和水波狀膜是入口核心建筑語言，被膜結構環

88、繞的玻璃陽光谷形如開放的花朵，撐起的頂棚的設計，將陽光、綠化和自然空氣引入地下空間。自然的形態體現了結構力的傳遞，富有張力的體型如同雕塑，營造出和諧的空間氣氛，使入口空間成為人們交流交往的重要場所。5.10旋動的科技之軸入口片區Area PlanningArea PlanningArea Planning鹽城市伍佑高效生態農業示范園區規劃設計方案Efficiency Agriculture Demonstrational Park in Wu You District Yan Cheng58 5.12.1設計思想萬物根源于泥土，自然生機勃發，化蛹為蝶，清泉流淌，演繹脈搏樂動的生態綠谷四季花帶、

89、陽光生態溫室帶、立體棧道形成三條脈動的紐帶貫穿中心三島，與起伏的地形相結合形成生態谷地。肌理編織編織凹凸扭轉中心三島：四季花帶大地肌理的編織立體交通的起伏建筑形式的扭轉5.11脈動的生態綠谷中心展示教研片區Area Planning鹽城市伍佑高效生態農業示范園區規劃設計方案Efficiency Agriculture Demonstrational Park in Wu You District Yan Cheng595.11脈動的生態綠谷中心展示教研片區Area Planning展覽性建筑立體游廊綠色開放空間商業建筑鹽城市伍佑高效生態農業示范園區規劃設計方案Efficiency Agricu

90、lture Demonstrational Park in Wu You District Yan Cheng605.12.2核心亮點綠色硅谷綜合體：在基地內打造中國最大的生態溫室，運用膜體結構，局部采用屋頂綠化技術形成農業科技展示中心、市民參觀、休閑、教育為一體的大型四季活動中心。溫室造型模擬自然界起伏跌宕的谷地，在一個平面的肌理上創造出多樣化的休閑體驗。農業科技博覽園：通過一組流線型的現在建筑，將自然仿生建筑元素容納到起伏的生態谷地之中，博覽園分為自然館、國際館、科技館，承載國際農業博覽、情境科普教育等，打造體驗式建筑。5.11脈動的生態綠谷中心展示教研片區Area Planning鹽城市

91、伍佑高效生態農業示范園區規劃設計方案Efficiency Agriculture Demonstrational Park in Wu You District Yan Cheng615.11脈動的生態綠谷中心展示教研片區Area Planning四季景觀設計春常綠秋夏冬鹽城市伍佑高效生態農業示范園區規劃設計方案Efficiency Agriculture Demonstrational Park in Wu You District Yan Cheng62 “康居示范村”安置區力圖打造成一個以當地村民居住為核心議題、集鄉村觀光旅游、特色農家樂、情景住宿、文化古鎮商業街區、餐飲娛樂、民俗體驗等

92、旅游綜合服務功能為一體的特色鮮明、功能完備的安置村落。示范村的核心功能是居民安置，衍生功能為鄉村旅游觀光服務；形成“水莊-田莊-林莊”的漸變序列模式，尊重當地“水為核心、田為基質、林為背景”的格局。規劃主題：“田園人家”規劃理念：“林莊水莊田莊”規劃原則：鄉村化，地域化，生態化 鄉村水街社區服務中心林莊 水莊 田莊 5.12田園人家康居示范區Area Planning鹽城市伍佑高效生態農業示范園區規劃設計方案Efficiency Agriculture Demonstrational Park in Wu You District Yan Cheng635.12田園人家康居示范區Area Pl

93、anning“水莊”康居示范村的核心村莊水莊，以水為規劃主題，將園區基地的水系統肌理挖掘演繹融入規劃過程，體現地方人居環境特色，創造出綠色和諧的人居環境。基地肌理分析 水網密布，建筑物沿水布局，形成線性建筑環境組合。水莊規劃模式 依水聚居，環水聚居，跨水聚居。水莊規劃項目 游客服務接待中心、仿古街區、民俗餐館、民俗手工藝展館、市民廣場、游船碼頭、特色農家樂等。【水】“水莊”居住模式類型鹽城市伍佑高效生態農業示范園區規劃設計方案Efficiency Agriculture Demonstrational Park in Wu You District Yan Cheng64“林莊”康居示范村的林

94、莊，以林木為基底，將民居建筑元素和林木植被有機結合，創造豐富的人居環境模式。基地肌理分析：沿水網布局，大部分呈線性分布，局部呈片狀；建筑有機穿插于林木當中。林莊規劃模式：背林而居，抱林而居，居于林間。林莊規劃項目：密林情境住宿、森林有機餐館、樹屋、探險野外生存露營地等。【林】“林莊”居住模式類型背林而居抱林而居居于林間5.12田園人家康居示范區Area Planning鹽城市伍佑高效生態農業示范園區規劃設計方案Efficiency Agriculture Demonstrational Park in Wu You District Yan Cheng65“田莊”田莊，以農田肌理為原型，將建筑

95、與農田肌理有機結合，融入地域建筑特色，挖掘地域建筑文脈，傳承當地和諧人地關系的傳統。基地肌理分析 農田大面積片狀布局，建筑沿農田邊沿線性分布，大范圍上建筑群成社區式布局。田莊規劃模式 圍而成院，合而成片，連而成區。田莊規劃項目 田莊情境住宿、農耕展館、田間攝影棚、自采餐館、稻田農舍、農事體驗館等。【田】“田莊”居住模式類型圍而成院合而成片連而成區5.12田園人家康居示范區Area Planning鹽城市伍佑高效生態農業示范園區規劃設計方案Efficiency Agriculture Demonstrational Park in Wu You District Yan Cheng66【建筑】設

96、計理念：尊重地方傳統，融入當地建筑元素；應用生態技術，降低碳排放量，建筑節能，建設生態綠色建筑建筑設計引導：安置建筑以2層為主，員工宿舍以多層為主；建筑外立面色調以淺灰、米黃色為主色調，營造淡雅、淳樸的鄉村風致；突出實用功能，達到防火防震國家標準。公共建筑宜集中布置，資源共用。5.12田園人家康居示范區Area Planning鹽城市伍佑高效生態農業示范園區規劃設計方案Efficiency Agriculture Demonstrational Park in Wu You District Yan Cheng67202 UED 城市環境設計 0501+220115.12田園人家康居示范區Ar

97、ea Planning鹽城市伍佑高效生態農業示范園區規劃設計方案Efficiency Agriculture Demonstrational Park in Wu You District Yan Cheng68總用地面積1350畝，以示范、推廣現代高效農業為主要功能定位，園內所種植的作物均通過高技或低技手段實現作物量產的提高，使其與傳統種植模式相比能夠產生更高的經濟效益。項目：植物工廠(有機蔬菜高標準連動溫室)、四季果莊、育苗工廠、綜合農業示范園、溫室農業科技館、溫室景觀園、名優農產品銷售區、培訓中心、農產品檢測中心、園區智能化控制中心、物流疏散中心、市民農園。核心亮點：高效農業先行區，傳統

98、農業示范點。高效農業示范園市場推廣對伍佑有機蔬果進行品牌式打造，在溫室種植區域周邊設置有機蔬果銷售點，并與鹽城超市達成特供合作協議，將有機蔬果銷往各大超市。開設溫室餐廳，使游客在感受溫室環境的同時品嘗來自溫室內的有機新鮮蔬果。植物工廠內主要以科技進步推動作物量產，大幅度提高農業的科技含量和科技貢獻率，充分運用生物技術、信息技術、新材料技術提升種子種苗、種植養殖和農產品精深加工水平。建議可運用的技術包括：無土栽培技術、節水灌溉系統、雨水收集系統、溫室太陽能加熱系統。重點項目植物工廠（有機蔬菜高標準聯動溫室）占地面積約270畝，引進國際先進高標準聯棟溫室，以滿足生產功能為主，同時兼具展示、采摘、示

99、范等功能。通過最新科技提高作物畝產，同時培育出綠色、健康的有機蔬果。結合鹽城農業發展規劃及伍佑生態高效農業示范區市場定位，建議在溫室內選擇品嘗價值與觀賞價值兼具的作物進行種植。5.13.1高效農業示范片區高效農業示范片區包括：高效農業示范園、花卉產展園、農業試驗基地。靈動的田園風景包括高效農業示范片區、水產養殖片區、林木果苗區。5.13靈動的田園風景高效農業示范片區、水產養殖片區、林木果苗區Area Planning鹽城市伍佑高效生態農業示范園區規劃設計方案Efficiency Agriculture Demonstrational Park in Wu You District Yan Ch

100、eng69綜合農業示范園 占地面積約580畝，以小型綜合型農園形式展開。主要進行糧油種植、蔬菜瓜果種植、牲畜養殖及水產養殖等。通過共育、間作、輪作及能源多級循環利用等傳統高效農業手段，實現小型農業內資源的可持續，及農作物量產的提高。該小型綜合性農園主要以示范功能為主，在經濟條件尚未允許引入大量高技農業的情況下，可采取的低技高效農業模式，以此為示范進行推廣。DIY市民農園 占地面積約200畝，將部分地塊劃分為多個獨立的小型農園，并以出租的形式面向市民。每個小型農園均由一片可自由耕作的農田及一個小型溫室組成，市民可根據自身喜好種植果蔬，并同時領略農田與溫室帶來的不同耕作體驗。部分溫室還可作為獨特的

101、溫室情境住宿，給游客創造既節能環保，又充滿田園特色的住宿環境。租賃者周末來此耕作休閑、感受農家生活，平時可交由生態園內工作人員代為管理，所產作物可由市民帶回家中。市民農園的形式既使游客真正參與到高效農業的生產中來，也為生態園內提供了一批穩定的、長期的客流。鹽城市伍佑高效生態農業示范園區規劃設計方案Efficiency Agriculture Demonstrational Park in Wu You District Yan Cheng70 總用地面積580畝，主要由溫室花卉種植區及大地花卉景觀區組成。項目：熱帶花卉展示園、中草藥種植園、大地花卉景觀、婚紗攝影基地、鮮花銷售中心、花藝館。核心

102、亮點：異域花卉集錦，四季花海體驗花卉產展園重點項目熱帶花卉展示園占地面積約150畝，位于溫室花卉種植區內，以種植大量熱帶花卉植物為主，并通過各種景觀元素的組合，以營造出獨具特色的溫室熱帶景觀環境。建議展示園內可種植的熱帶花卉有:鳳梨、紅掌、三角梅、馬纓丹、發財樹、巴西鐵、荷蘭鐵、散尾葵、夏威夷椰子、國王椰子、假檳榔、也門鐵、富貴竹、竹芋、龍血樹、合果芋等。5.13靈動的田園風景高效農業示范片區、水產養殖片區、林木果苗區Area Planning鹽城市伍佑高效生態農業示范園區規劃設計方案Efficiency Agriculture Demonstrational Park in Wu You D

103、istrict Yan Cheng71中草藥種植園 占地面積約70畝，位于溫室花卉種植區內，種植各種適應于當地市場環境的中草藥，建議可種植的中草藥有：當歸，川芎，白芍，生地，熟地，丹參，黃芪，人參，紅花，桃仁，烏藥，佛手，天麻，龍骨，牡蠣，甘草，柴胡，金銀花，黃芩，茯苓等。中草藥種植園內兼具游覽、科普與銷售功能。游覽：打造特色化的中草藥農業生態游，欣賞千奇百態的中草藥植物。科普：可在各種中草藥植物旁設置電子展示屏，使游客在參觀的同時普及各種中草藥知識。銷售：設置中草藥銷售點，使游客參觀完之后便可直接購買園區內所產中草藥。同時也可面向鹽城及國內市場進行銷售。精耕花園 占地面積約230畝，結合四季

104、氣候環境，大范圍內種植大地花卉，通過不同花卉色彩的組合展現豐富多彩的大地景觀。結合特色景觀棧道，使游客身處無邊際的花海之中，感受芬芳的環抱。建議可種植的花卉有：郁金香、薰衣草、向日葵、雛菊等。可結合建設的項目有：婚紗外景拍攝基地、鮮花銷售中心、鮮花制品展示、花田迷宮等。鹽城市伍佑高效生態農業示范園區規劃設計方案Efficiency Agriculture Demonstrational Park in Wu You District Yan Cheng72總用地面積約590畝，以進行科技研發及農業種植試驗為主，是整個區域內的科技研發核心。項目科技農業試驗田、研發中心、會議中心、精致農園、育苗工

105、廠、情境住宿核心亮點綠色科技源泉，高效試驗基地農業試驗基地重點項目科技農業試驗田 占地面積約550畝，分別為糧油類作物試驗田、果蔬作物試驗田、林地花卉試驗田。以試驗種植作物可包括新型水稻品種、特異果蔬等品種，主要將現已培育出但技術尚未完善的新型作物品種，在此培育試驗，待試驗成功后再將其運用到整個生態園區內種植并推廣到全國。研發中心占地面積約40畝，主要由農業科技研發中心及會議中心組成。農業科技研發中心：建設鹽城市內核心農業科技研發中心，建設配套農業技術實驗室等，引進國內外先進技術設備，吸引國內外農業技術工作者來此進行科技研發。同時也為高效農業示范區提供有力的技術保障。會議中心：定期邀請國內外農

106、業專家及科技人員參與農業科技會議及有關農業高峰論壇。交流當今國際先進農業技術，規劃未來農業發展方向。并在建筑上采用一系列生態環保技術，如自然通風、天然采光、綠色照明控制系統、資源回收型自保溫及保溫裝飾一體化外墻保溫系統，盡可能選用當地材料，減少運輸能耗。5.13靈動的田園風景高效農業示范片區、水產養殖片區、林木果苗區Area Planning鹽城市伍佑高效生態農業示范園區規劃設計方案Efficiency Agriculture Demonstrational Park in Wu You District Yan Cheng73水產養殖片區以“共生互補原理”、“自然界物質循環系統”、“保持生態

107、平衡”等原理為前提，使不同生物在同一環境中共同生長，實現保持生態平衡、提高養殖效益。5.13靈動的田園風景高效農業示范片區、水產養殖片區、林木果苗區Area Planning特色項目生態養殖園、特種養殖園核心亮點生態養殖園 （基塘模式）總用地330畝，將地塊設計為大小不同、形態各異的魚塘。在整體景觀上營造一種良性的生態環境。魚塘之間相互聯系、相互影響，形成一個生態環境相對穩定的生物群落。同時池塘之間水體的流動增加水溶氧，為水生動植物提供良好的富氧環境。建議養殖模式水禽水產水生飼料”模式：水上養鵝鴨，水下養魚蝦，水中養浮萍。草魚、鰱魚、鳙魚、鯪魚(鯉、鯽)混養模式“雞魚、藕”模式:架上養雞，架下

108、魚池，池中養魚、植藕.表現形式：天池漁塘、淡水工坊、水產特色餐廳特種養殖園 總用地200畝，引進園外經自然濕地凈化優質水體進入園區，同時景觀化營造滿足各種特殊養殖品種需求環境，進行特種養殖。園區兼顧經濟性和游覽性。從而達到生態、經濟都具有良好效益的目標。建議養殖品種鱘魚、胭脂魚、螃蟹、泥鰍等。鹽城市伍佑高效生態農業示范園區規劃設計方案Efficiency Agriculture Demonstrational Park in Wu You District Yan Cheng74水產展示園以展示各種各種珍稀魚類為主，及其展示水產養殖技術。其建筑設計時，注重生態節能，力求打造一個綠色建筑。游客通

109、過觀光游覽。表現形式：珍惜物種展示廳水生植物園根據鹽城地區植物特征，營建富有地方特色的水生專類植物園。灘涂康體基地濕地觀光園通過沿水體邊緣種植蘆荻，形成連續的自然蘆荻景觀帶。野生本土植物以及生態自然的駁岸，帶來原始清新的野趣，給生活在城市的人以原野鄉村的體驗。同時兼具水體過濾凈化、防潮護坡等功能。5.13靈動的田園風景高效農業示范片區、水產養殖片區、林木果苗區Area Planning鹽城市伍佑高效生態農業示范園區規劃設計方案Efficiency Agriculture Demonstrational Park in Wu You District Yan Cheng75核心亮點效益與生態并舉

110、產業植物園（占地310畝）梨(早酥梨、鴨梨、黃金梨、金花4號、七月酥、喜水、愛甘水、筑水、新高、豐水等)、蘋果（紅富士、嘎拉）、柿樹、桃、李、梅、杏等果樹。鄉土植物園（占地110畝）意楊(69楊、72楊、35楊、74楊)、刺槐、銀杏、泡桐、水杉、池杉、榆樹、楝、樸樹、榔榆、重陽木、旱柳、杜仲、櫸樹、柳杉、杉木、杞柳、烏桕、臭椿、紫穗槐。盆景生產園（占地70畝）以木本盆景為主，通過藝術的處理和精心培養，創造出再現大自然孤或叢林神貌的藝術品。主要分三類：觀葉、觀花、觀果觀葉：以觀賞植物葉的形態、色彩和四季變化，以及枝、莖、根千變萬化神貌的樹木盆景。如：君子蘭、發財樹、綠蘿、杏葉藤、幸福樹等。觀花：

111、以觀賞植物花的形態、色彩和花期變化，以及葉、枝、莖、根千變萬化的樹木盆景。如：蠟梅盆景、牡丹盆景、杜鵑盆景等。觀果：以觀賞植物果的形態、色彩和果期變化，以及葉、枝、莖、根千變萬化神貌的樹木盆景。如：金柑盆景、山橘盆景、石榴盆景、虎刺盆景、枸杞盆景等。核心項目園林苗圃建立觀賞苗木生產基地。品種以彩葉花卉、常綠小喬木、長花期苗木為主。采用苗圃地與綠地建設相結合的方式。利用塑料大棚和組織培養等技術，擴大繁殖系數，采用工廠化育苗與苗圃地培育相結合的方法，為社會提供更多的良種壯苗。5.13靈動的田園風景高效農業示范片區、水產養殖片區、林木果苗區Area Planning鹽城市伍佑高效生態農業示范園區規劃

112、設計方案Efficiency Agriculture Demonstrational Park in Wu You District Yan Cheng76熱帶果品植物園（占地50畝）（溫室栽培）人心果、介壽果、番荔枝、面包樹、波羅蜜、猴面果、五斂子、拜倫桃、番木瓜、星頻果，海梨柑、佛手柑、毛柿、錫蘭醋栗、薛頓茄、扁櫻桃、山鳳果、鳳果、羅庚梅、蛋樹、蛋黃果、馬米杏、猿喜果、芒果、韶子、馬拉巴粟、西番果、酪梨、番龍眼、桃金娘、番石榴、山陀兒、黃酸棗、蘋婆、蒲桃、蓮霧、羅望子、留連、圓滑果、印度棗等。畜禽養殖園（林經結合模式）改變傳統的生產方式，采用種雞籠養人工授精、集中育雛、夏季濕簾降溫、短期育

113、肥、高效產蛋、林間養雞、種草養鵝、糞污綜合治理等實用技術，建立新的生產方式、新的健康養殖技術體系。最新、最終達到產出綠色食品和有機食品的目的。建議養殖：養地方草雞、毛兔等。養地方草雞措施：采用樹下輪牧散養的模式。主食樹下青草和苜蓿草，輔食飼料，不僅保證了草雞綠色無污染的食物來源，也為林果樹清除了雜草，增加了有機肥料，達到雙收益。休閑林帶（綠色廊道）林帶的建設，在地塊邊緣構筑綠色生態廊道。隔離外圍環境對基地內內環境的影響。同時豐富基地物種的多樣性、結構多樣性。充分發揮森林系統的景觀性，營造不同氛圍的空間體驗，滿足不同層次的人群需求。建議活動：康體運動、密林度假休閑等四季果園按照植物季節特性和觀賞

114、類別及其果實成熟季節，集中布置展示區，如月季園、春花園、秋色園、觀賞草園等。引種植物園（占地70畝）結合植物園的研究方向和生物多樣性保護，以專類植物收集和引進植物新品種展示區為主。5.13靈動的田園風景高效農業示范片區、水產養殖片區、林木果苗區Area Planning鹽城市伍佑高效生態農業示范園區規劃設計方案Efficiency Agriculture Demonstrational Park in Wu You District Yan Cheng77Part VI6.1 投資估算6.2 技術經濟指標投資估算與技術指標鹽城市伍佑高效生態農業示范園區規劃設計方案Efficiency Agri

115、culture Demonstrational Park in Wu You District Yan Cheng786.1 分期建設規劃Rencent construction planning6.2 投資估算Investment estimation規劃分為一、二期建設，一期完成園區內重點項目建設。二期的建設目標是完善相關項目的配套設施建設。一期建設目標1）完成“田園人家”新農村的開發建設。2）“綠色硅谷綜合體”、“旅游集散中心”兩核心項目建設。3）完成高效農業示范區的建設，使其園區具備一定的生產力。一期重點建設區域近期建設區域以“田園人家”新農村、入口景觀展示區、高效農業示范區，中心展示

116、教研片區為重點。一期建設項目近期建設項目包括重點建設項目、配套建設項目和其他建設項目。1）重點建設項目：“田園人家”新農村、旅游綜合服務中心、特色水景園、花卉展示帶、高效農業示范園、市民農園、有機蔬菜高標準連棟溫室、植物工廠、綠色硅谷綜合體等各重大項目。2）配套建設項目：近期重點建設區域的基礎設施、服務接待設施和游覽設施建設。3）其它建設項目：由合作投資和簽約開發的項目，按照合同約定如期開發。近期主要建設項目詳見表：近期重點建設項目表工程投資估算表（萬元）經營成本估算表（萬元）總投資估算表（萬元）序號項目名稱主要建設內容投資估算（萬元）備注01“田園人家”新農村1800戶居民的安置房建設227

117、8902入口景觀展示區旅游綜合服務中心、特色水景園、花卉展示帶及其配套設施等345903中心展示教研片區綠色硅谷綜合體及其周邊環境、配套設施等2500004高效農業示范區高效農業示范園、有機蔬菜高標準連棟溫室2238市民農園、循環示范農業園等2424建設項目一期投資額二期投資額總投資額生態恢復工程邊坡整治500200700植被恢復100015002500水體整治500022007200基礎設施工程道路交通240018004200電力、通訊、給排水系統420028007000環衛設施550290840旅游設施工程旅行設施9006001500游覽系統200015003500餐飲設施70030010

118、00住宿設施200030005000購物設施150013002800娛樂設施12008002000其他設施5005001000景點建筑工程50010001500合計（不可預見費按10%計算）152501779033040序號項目一期年均二期年均1員工工資5萬元/年/人*500人=2500萬元6萬元/年/人*1000人=6000萬元2水費2元/噸*2000噸*365天/年=146萬元2元/噸*4000噸*365天/年=292萬元3電費800萬元1500萬元4燃修費200萬元500萬元5辦公費300萬元600萬元6宣傳印刷50萬元120萬元7制裝費400元*300人=12萬元500元*500人=2

119、5萬元8招待費70萬元150萬元9職工培訓150萬元350萬元10不可預見費用80萬元300萬元合計4308萬元9837萬元項目一期二期總計重點項目55910萬元2000萬元57910萬元工程成本15250萬元17790萬元33040萬元經營成本4308萬元9837萬元14145萬元合計75468萬元29627萬元105095萬元鹽城市伍佑高效生態農業示范園區規劃設計方案Efficiency Agriculture Demonstrational Park in Wu You District Yan Cheng79鹽城市伍佑高效生態農業示范園區規劃設計方案Efficiency Agriculture Demonstrational Park in Wu You District Yan Cheng80