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房地產開發公司工程質量管理工作規程.doc

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房地產開發公司工程質量管理工作規程.doc

1、 1 1. 目的 通過嚴格、有效管理,使工程質量始終處于受控狀態,確保工程質量的持續 改進和提高。 工程承包合同文件、設計文件、國家及有關部門頒發的質量管理法律、法規 性文件、 有關質量檢驗和控制的專門技術法規性依據 (如工程質量檢驗評定標準、 材料及其制品的技術標準等)是質量控制的依據。 2. 適用范圍 本規程適用于公司開發項目的工程質量管理工作。 3. 職責 3.1 總工程師辦公室負責本規程的制定、修改、分發及解釋; 3.2 項目工程部負責工程質量的日常管理工作,組織工程驗收,向項目負責人、 總工程師、總經理逐月匯報工程質量情況; 3.3 總工程師辦公室負責對各項目的質量管理工作進行檢查,

2、對發現的質量問題 督促整改,組織重大質量問題的處理和驗收工作,組織工程質量評定工作; 3.4 工程質量目標由總經理確定; 3.5 工程質量等級由質量評定小組投票決定,總經理最終核準。 4. 工作程序 施工過程中應緊密聯系監理方, 督促監理方按監理規劃及監理實施細則開展 工作。 同時結合自身掌握的現場施工狀況,檢查監理方在質量控制方面的工作質 量。為現場管理工作需要,應和監理共同營建良好的施工管理環境,形成一系列 的制度,包括: a. 總監理工程師負責制 b. 施工圖會審及設計交底制度 c. 工程開工申請制度 d. 施工組織設計和施工方案報審制度 e. 工程材料、半成品質檢制度 f. 隱蔽工程的

3、驗收制度 g. 工程變更簽證制度 h. 工程款支付簽審制度 i. 工程質量事故處理制度 j. 工程質量檢查制度 k. 工程管理日記(監理日記) 、監理月報制度 l. 監理例會制度 4.1 事前控制 事前控制是指建設工程施工正式開始前或各分部、 分項工程施工開始前即對 影響工程質量的各種因素進行控制。主要從兩方面入手,一方面是對承包商的施 2 工準備工作的質量進行全面的檢查與控制; 另一方面是應組織好有關工作的質量 保證,如圖紙會審、技術交底以及處理設計變更以及檢查監理單位的準備工作。 4.1.1 由公司總經理確定工程質量等級目標,并在招標文件和施工合同中明確目 標及獎罰措施。 4.1.2 正式施工前應督促施工單位按合同要求建立起質量控制系統組織,即由項 目經理領導下建立起各級質量責任制,做到層層把關,嚴格控制。 4.1.3 督促施工單位建立起完善的質量保證體系,以規范化的操作程序來保證工


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