房地產(chǎn)開發(fā)開發(fā)項(xiàng)目投資計(jì)劃.doc

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房地產(chǎn)開發(fā)開發(fā)項(xiàng)目投資計(jì)劃.doc

二、二、開發(fā)項(xiàng)目投資計(jì)劃開發(fā)項(xiàng)目投資計(jì)劃（一）工作目的：投資計(jì)劃是房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)的法律文件，是項(xiàng)目前期工作的要件之一。（二）主管部門：區(qū)建委投資計(jì)劃科（總投資 3000 萬(wàn)以下）；市建委投資計(jì)劃處窗口（總投資 3000 萬(wàn)以上）（三）工作內(nèi)容：提出年度投資計(jì)劃書面報(bào)告；填寫房地產(chǎn)開發(fā)投資計(jì)劃申請(qǐng)表。（四）要件： 1、國(guó)有土地使用合同或國(guó)有土地使用證或建設(shè)用地批準(zhǔn)書； 2、規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)的規(guī)劃方案和規(guī)劃成果通知書； 3、銀行出具的資金證明。總規(guī)模 5 萬(wàn)平方米以下的項(xiàng)目存款額不得低于項(xiàng)目總投資的 35%，總規(guī)模 5 萬(wàn)平方米以上的項(xiàng)目存款額不得低于年度建設(shè)面積投資的 35； 4、現(xiàn)狀地形圖； 5、項(xiàng)目所在地屬城鄉(xiāng)結(jié)合部的，需提供配套管理部門出具的配套論證意見。（五）時(shí)限：呈報(bào)要件齊備，15 個(gè)工作日可批復(fù)。

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