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房地產(chǎn)開發(fā)公司項目成本后期評估作業(yè)指引.doc

資源ID：123453 資源大?。?span id="fxpnk6s" class="font-tahoma">34.50KB 全文頁數(shù)：3頁
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房地產(chǎn)開發(fā)公司項目成本后期評估作業(yè)指引.doc

1、項目成本后期評估作業(yè)指引項目成本后期評估作業(yè)指引編制日期審核日期批準(zhǔn) 日期修訂記錄日期日期修訂狀態(tài)修訂狀態(tài) 修訂內(nèi)容修訂內(nèi)容修訂人修訂人審核人審核人批準(zhǔn)人批準(zhǔn)人 1.1. 目的目的評價項目成本的科學(xué)合理性，總結(jié)成本管理的經(jīng)驗教訓(xùn)，積累成本資料，為新項目成本測算提供及成本控制提供依據(jù)。 2.2. 適用范圍適用范圍公司所有竣工驗收且已辦理結(jié)算的單體及總體工程項目。 3.3. 術(shù)語和定義術(shù)語和定義 3.1. 工程項目成本后期評估分析：指工程項目竣工后，對項目發(fā)生的整個建安成本情況進(jìn)行的全面的、系統(tǒng)的評價及分析總結(jié)。 4.4. 職責(zé)職責(zé) 參見工作程序。 5.5. 工作程

2、序工作程序 5.1. 編制計劃 5.1.1. 成本管理部根據(jù)項目開發(fā)節(jié)點計劃和項目竣工結(jié)算時間，確定工程建安部分項目成本后期評估相關(guān)的內(nèi)容及編制的時間計劃。 5.2. 編制工程建安部分的項目成本后期評估報告 5.2.1. 成本管理部負(fù)責(zé)歸集評估項目的所有相關(guān)成本基礎(chǔ)資料，包括：項目工程目標(biāo)成本、動態(tài)成本信息報告等；并匯總項目完整的結(jié)算資料，包括工程預(yù)算書、工程結(jié) 算書、工程變更簽證等資料。 5.2.2. 成本管理部負(fù)責(zé)對比項目結(jié)算與項目工程目標(biāo)成本中相關(guān)成本內(nèi)容，匯總成本差異內(nèi)容，分析差異產(chǎn)生的原因，評價成本管理工作的有效性；分析各期動態(tài)成本信息報告，評價項目成本管理的科學(xué)合理性，總結(jié)

3、其中的經(jīng)驗教訓(xùn)。 5.2.3. 成本管理部負(fù)責(zé)對照施工圖、竣工資料、施工總承包合同、工程預(yù)算書、工程結(jié) 算書等資料，分析工程承包范圍變化，工程量變化等，確認(rèn)設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證等對成本的影響。 5.3. 成本管理部根據(jù)上述資料，編制項目成本后評估分析報告（初稿），并提交各相關(guān)部門，各相關(guān)部門須分別解釋各責(zé)任成本范圍內(nèi)實際成本與目標(biāo)成本的差異的原因，書面提出改進(jìn)措施。 5.4. 項目成本后評估分析和討論等基礎(chǔ)工作完成后，成本管理部匯總完整的項目成本后評估報告，依據(jù)責(zé)權(quán)手冊提交公司管理層審批。 5.5. 將審批通過的正式報告進(jìn)行公布，并在后續(xù)項目（分期）中改進(jìn)實施。 6.6. 支持性文件支持性文件無 7.7. 相關(guān)記錄相關(guān)記錄 7.1. 項目成本后期評估報告 GYZY/YG-QR-CB-016

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