1、 年年 月工程質量保修記錄表月工程質量保修記錄表 項 目 基 本項 目 基 本 資資 料料 地 區 項 目 樓盤、樓號 建筑面積 萬 m2 總戶數 入伙日期 已入伙 戶數 質量類別質量類別 部部 位位 本本 月月 保保 修修 本本 月月 二二 次次 返返 修修 累累 計計 保保 修修 累計二次返修累計二次返修 重要質量問題及處理說明重要質量問題及處理說明 完成數完成數 保修數保修數 完成數完成數 保修數保修數 完成數完成數 保修數保修數 完成數完成數 保修數保修數 裂縫 結構類 屋、樓地面 墻面、梁、 柱 非結構類 屋樓地面 墻面 土建滲漏 廚、衛 樓地面 墻面（風道） 屋面及樓地面 （含陽、
2、露臺） 外墻 門窗 公共部位 （含陽、 露臺） 裝飾工程 抹灰及涂料 室內 室外 墻地磚 室內 室外 木地板 門窗工程 木門 門體 配件 鋁合金/塑 鋼門窗 門體窗體 配件 部品 櫥柜、木柜 其他 電氣工程 線路 開關、插座、燈具 用戶配電箱 給排水 給水管 排污、排水管 衛生潔具 龍頭、閥門等五金件 暖通 空調設施 采暖設施 通風及室內環境 燃氣設施 公共部分 綠化 園建小品 市政配套設施 其它保修記錄 合計合計 總量（保修量總量（保修量+ +二次返修量）二次返修量） 總完成 總保修 總完成 總保修 填表人： 簽發人： 填報日期： 說明：本表記錄自交鑰匙后所有工程說明：本表記錄自交鑰匙后所有
3、工程實體質量問題的保修。保修記錄反映項目工程質量，為工程質量管理重點提供數據支持，是提高工程質量預控能力實體質量問題的保修。保修記錄反映項目工程質量，為工程質量管理重點提供數據支持，是提高工程質量預控能力 和保修及時處理能力的有效工具。和保修及時處理能力的有效工具。 1、結構類裂縫是指在承受荷載的結構構件上出現的裂縫，包括承重墻體、梁柱混凝土部分、樓板結構層等。必須詳細查明原因，并對裂縫的危害程度作 出評估,并記入表內（可附文） ； 2、除結構類外的裂縫均屬非結構裂縫； 3、滲漏保修量以每處為一次保修計入；土建以外的滲漏在相應工種類別中統計； 4、其它保修量以每戶、公共部位以樓層或獨立功能部位為單位作為一次保修計入； 5、如客戶一次報修中包括多項上列分類統計項目，應按上列分項分別統計； 6、二次維修是指經過返修處理后，同一部位再次出現同一質量問題而進行的維修； 7、本表中不能反映的其它保修
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