1、重慶龍湖置業發展有限公司物業管理分公司質量體系文件 文件編號：文件編號： 重慶龍湖置業發展有限公司重慶龍湖置業發展有限公司 物業管理分公司物業管理分公司 程序文件 設備設施管理控制程序 （改）編制：陶斌 審批：郝紅兵 生效日期：2002年7月1日 版本號：A 修改狀態： 頁數： 4 頁 文件修改履歷 章節號 修改內容 修改人 文件和資料更改申請單 流水號 （受控狀態章） （受控狀態章） 重慶龍湖置業發展有限公司物業管理分公司質量體系文件 龍湖置業發展有限公司物業管理分公司 版本號：A 文件編號： 生效日期：2002.7.1 設備設施管理控制程序設備設施管理控制程序 修改狀態： 第 1 頁 共
2、4 頁 1.01.0 目的目的 確保物業公共設備管理設施處于正常狀態以滿足服務的要求。 2.02.0 適用范圍適用范圍 適用于公司物業管理權限內的設施設備。 3.03.0 職責職責 3.1 建筑物配套主要設備由開發商負責訂貨安裝， 物業管理公司行政部、 管理處客戶中心、 工程部有關人員負責移交使用時的驗收。 3.2 工程助理、負責設備運行維修管理和技術資料、檔案的收集、保管，負責零星設備、 配件、材料的采購計劃的編制。 3.3 工程維修人員對各自責任區內的設備進行維修、 保養及運行操作， 并做好標識及記錄。 4.04.0 程序程序 4.1 接管設備的驗收 4.1.1 設備的接管與驗證 （收）
3、， 由公司行政部工程主管和管理處主任組織有關人員與開發 商辦理設備交接驗收及資料移交手續,見驗收移交書 。 4.1.2 設備接管時按照設備出廠說明書及有關國家規范、標準進行驗收。如驗收不合格， 則應在驗收單中說明實際情況及原因，并提出整改建議，限期由承建商負責整改。 4.1.3 對主要的接管設備要建其檔案，設備檔案包括： 設備的基本情況 、 主要配件目 錄 、 設備維修記錄表 、 大修記錄表 、 設備保養記錄表將相關的內容填寫在 設備檔案表格上。 4.1.4 設備的原版文件應由公司存檔，工程部使用副本。 重慶龍湖置業發展有限公司物業管理分公司質量體系文件 龍湖置業發展有限公司物業管理分公司 版本號：A 文件編號： 生效日期：2002.7.1 設備設施管理控制程序設備設施管理控制程序 修改狀態： 第 2 頁 共 4 頁 4.1 設備的標識、建賬和資料管理 4.2.1 設備的標識 工程部助理負
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