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蘇州昆山商業(yè)廣場城市綜合體項(xiàng)目解析(57頁).ppt

資源ID：123533 資源大小：34.83MB 全文頁數(shù)：57頁
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蘇州昆山商業(yè)廣場城市綜合體項(xiàng)目解析(57頁).ppt

1、2010.03.012010.03.01 蘇州昆山蘇州昆山蘇州昆山廣場的定位蘇州昆山廣場的定位: : 打造昆山城市中心打造昆山城市中心蘇州昆山廣場蘇州昆山廣場分以下三個方面介紹分以下三個方面介紹: : 一、項(xiàng)目構(gòu)成及規(guī)劃特點(diǎn)一、項(xiàng)目構(gòu)成及規(guī)劃特點(diǎn) 二、總圖設(shè)計(jì)及規(guī)劃指標(biāo)二、總圖設(shè)計(jì)及規(guī)劃指標(biāo) 三、商業(yè)策劃及規(guī)劃原則三、商業(yè)策劃及規(guī)劃原則一、項(xiàng)目構(gòu)成及規(guī)劃特點(diǎn)一、項(xiàng)目構(gòu)成及規(guī)劃特點(diǎn) 1)1)大型購物中心大型購物中心由以下六部分組成由以下六部分組成： 1 1、項(xiàng)目構(gòu)成、項(xiàng)目構(gòu)成蘇州昆山廣場蘇州昆山廣場是集團(tuán)商業(yè)地產(chǎn)的第三代是集團(tuán)商業(yè)地產(chǎn)的第三代產(chǎn)品產(chǎn)品, , 即即城市綜合體。城市綜

2、合體。 2)2)五星級酒店五星級酒店 3)3)濱河酒吧街濱河酒吧街 4)4)室外商業(yè)步行街室外商業(yè)步行街及城市商業(yè)街及城市商業(yè)街 5)5)甲級高檔寫字樓甲級高檔寫字樓 6)6)高檔住宅及配套設(shè)施高檔住宅及配套設(shè)施白云金街白云金街 2 2、規(guī)劃特點(diǎn)、規(guī)劃特點(diǎn) 特點(diǎn)一、全新商業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)理念特點(diǎn)一、全新商業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)理念- 內(nèi)外街互動內(nèi)外街互動、打造城市商業(yè)街區(qū)打造城市商業(yè)街區(qū) 3) 320m長的濱河酒吧街 1) 360m長的室內(nèi)步行街 2) 500m長的室外步行街（金街) 4) 3條城市商業(yè)街 2 2、規(guī)劃特點(diǎn)、規(guī)劃特點(diǎn) 特點(diǎn)二、蘇州昆山廣場特點(diǎn)二、蘇州昆山廣場- 突出地塊商業(yè)、商務(wù)功能沿城市

3、干道及主要景觀面均為公共建筑。特點(diǎn)一、全新商業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)理念特點(diǎn)一、全新商業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)理念- 內(nèi)外街互動、打造城市商業(yè)街區(qū) 3) 320m長的濱河酒吧街 1) 360m長的室內(nèi)步行街 2) 500m長的室外步行街（金街) 4) 3條城市商業(yè)街二、總圖設(shè)計(jì)及規(guī)劃指標(biāo)二、總圖設(shè)計(jì)及規(guī)劃指標(biāo) 總圖設(shè)計(jì) 主要指標(biāo) 規(guī)劃用地面積： 22.00公頃地上總建筑面積：64.20萬m2 公建占比： 51 容積率： 2.92 建筑覆蓋率： 35 停車數(shù)量： 2800輛項(xiàng)目項(xiàng)目單位單位指標(biāo)指標(biāo) 規(guī)劃用地面積規(guī)劃用地面積 ha 22.0022.00 總建筑面積總建筑面積萬m2 79.3579.35 容積率容積率( (地上地上) ) 2.922.92 綠化率綠化率 % 3030 建筑密度建筑密度 % 3535 公建占比公建占比 % 5151

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