房地產開發公司湖濱休閑度假城市總體策劃報告（159頁）.doc
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房地產開發公司湖濱休閑度假城市總體策劃報告（159頁）.doc
1、 大衡水計劃大衡水計劃 打造中國首家湖濱休閑度假城市打造中國首家湖濱休閑度假城市 王志綱工作室王志綱工作室 衡水市滏陽河區域開發項目衡水市滏陽河區域開發項目 總體策劃報告總體策劃報告 委委 托托 方：北京景旭房地產開發有限公司方：北京景旭房地產開發有限公司 受受 托托 方：王志綱工作室北京戰略策劃中心方：王志綱工作室北京戰略策劃中心 首席策首席策劃：劃： 策劃總監：策劃總監： 項目經理：項目經理： 執行策劃：執行策劃： 目目 錄錄 序序 發現大衡水發現大衡水 . 1 上上 篇篇 大衡水計大衡水計劃劃 . 4 第一章第一章 俯瞰大衡水俯瞰大衡水 . 5 一、 衡水存在的三大問題 . 5 （一）
2、地區經濟總量小 . 5 （二） 產業帶動力有限 . 6 （三） 城市知名度低，城市形象差 . 7 二、 衡水發展路徑選擇 . 8 （一） 城市經濟發展模式 . 8 （二） 衡水發展模式的選擇 . 8 三、 崛起中的京津世界城市 . 15 （一） 京津打造世界城市 . 15 （二） 世界城市需要世界級休閑平臺 . 16 （三） 京津進入休閑度假時代 . 17 四、 衡水打造國際休閑度假城市 . 20 （一） 京津休閑度假板塊競爭分析 . 20 （二） 中國首座湖濱國際休閑度假城 . 22 第二章第二章 戰略大衡水戰略大衡水 . 27 一、 發展理念 . 27 （一） 變“自我循環”為“借勢借力”
3、 . 27 （二） 變“相互競爭”為“區域整合” . 27 （三） 變“被動外溢”為“主動對接” . 28 （四） 變“順序漸進”為“反彈琵琶” . 28 二、 總體定位 . 28 （一） 戰略定位 . 28 （二） 功能定位 . 29 （三） 產業定位 . 29 第三章第三章 突破大衡水突破大衡水 . 31 一、 大衡水計劃提出 . 31 （一） “一湖兩翼”的空間策略 . 31 （二） 衡水湖國際休閑度假區（一湖） . 32 （三） 滏陽河現代都市服務區（一河） . 35 （四） 冀州歷史文化旅游區（一州） . 36 二、 啟動錦繡滏陽工程 . 38 （一） 大衡水計劃的啟動策略 . 38 （二） 錦繡滏陽工程 . 39 三、 “四世同堂”營銷大衡水 . 39 （一） 一世：全球策劃招標 . 40 （二） 二世：全球規劃招標 . 40 （三） 三世：全球巡回路演 . 40 （四） 四世
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