房地產(chǎn)開發(fā)前期規(guī)劃工作流程圖.doc

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房地產(chǎn)開發(fā)前期規(guī)劃工作流程圖.doc

1、建筑0.00,報(bào)規(guī) 劃，驗(yàn)收0.00 前期規(guī)劃工作流程圖招投標(biāo)結(jié)束后，進(jìn)行圖紙會(huì)審施工圖完成后，聯(lián) 系設(shè)計(jì)院完成招標(biāo)答疑設(shè)計(jì)院、主體驗(yàn)收規(guī)劃局建設(shè)用地規(guī) 劃許可證申妥用地手續(xù) 建委或計(jì)委立項(xiàng) 批復(fù) 申請(qǐng)立項(xiàng) 規(guī)劃局用地紅線用地準(zhǔn)備通知書申請(qǐng)用地紅線市國(guó)土局建設(shè)用地許可證附地籍圖報(bào)批地價(jià)或申請(qǐng)土地評(píng)估，辦理用地手續(xù) 市國(guó)土局用地批復(fù) 土地證用地手續(xù) 規(guī)劃局選址意見書選址測(cè)繪院地形圖管網(wǎng)現(xiàn)狀圖曬圖規(guī)劃局設(shè) 計(jì) 要點(diǎn) 申請(qǐng)正式紅線規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn) 規(guī)劃局建筑方案審定意見方案報(bào)批規(guī)劃局排水設(shè)計(jì) 要點(diǎn) 申報(bào)方案綜合管網(wǎng)施工圖

2、規(guī)劃局給水設(shè) 計(jì)要點(diǎn) 申請(qǐng)方案設(shè)計(jì)院建筑方案委托設(shè)計(jì) 消防、教育、交警、人防等部門書面意見征詢意見測(cè)繪院（規(guī)劃窗口）測(cè)繪成果放大樣規(guī)劃局單體方案審批意見報(bào)申單體方案市(區(qū))消防消防審批意見申報(bào)施工圖設(shè)計(jì)院基礎(chǔ)、底板、扎筋、澆筑驗(yàn)收驗(yàn)收設(shè)計(jì)院修改方案單體圖修改方案深入單體設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)院施工圖細(xì)化施工圖設(shè)計(jì) 規(guī)劃局建筑工程規(guī) 劃許可證申請(qǐng)執(zhí)照設(shè)計(jì)院施工圖排水設(shè)計(jì) 供電、電信、有線電視路燈煤氣等管線施工圖設(shè) 計(jì) 施工圖自來(lái)水公司給水方案論證書委托設(shè)計(jì) 自來(lái)水公司自來(lái) 水施工圖施工圖設(shè)計(jì)

3、區(qū)審計(jì)局審計(jì) 報(bào)告申報(bào)審計(jì) 市計(jì)委固定資產(chǎn)投資許可證申報(bào)投資許可證開工前成本測(cè)算建委收費(fèi)處建筑面積核定費(fèi)用沖抵憑證核面積市計(jì)委開工許可證申報(bào)開工主體竣工后，(腳手架拆除，地坪澆筑申領(lǐng)竣工規(guī) 劃驗(yàn)收)規(guī)劃局自來(lái)水公司施工圖修改施工圖各管線設(shè)計(jì)單位施工圖修改施工圖設(shè)計(jì)院施工圖修改施工圖規(guī)劃局市政處市政設(shè)計(jì) 要點(diǎn) 申報(bào)要點(diǎn) 自來(lái)水公司供電局煤氣公司電信局路燈管理處等市政管理部門審批意見征求意見規(guī)劃局單項(xiàng)工程規(guī)劃許可證申報(bào)施工圖設(shè)計(jì)院綜合管網(wǎng)方案管網(wǎng)設(shè)計(jì) 規(guī)劃局管網(wǎng)方案修改意見方案審批設(shè)計(jì)院綜合管網(wǎng) 施工圖施工圖設(shè)計(jì) 各市政管理部門報(bào)規(guī)劃局申受執(zhí)照征求施工圖意見規(guī)劃局市政處市政工程規(guī)劃許可證申報(bào)施工圖報(bào)規(guī)劃申領(lǐng)執(zhí)照前，需辦理市政竣工測(cè)量委托書竣工后，各

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