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房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目申報(bào)流程.doc

資源ID：123608 資源大?。?span id="sbgc4iw" class="font-tahoma">36KB 全文頁數(shù)：11頁
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房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目申報(bào)流程.doc

1、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目申報(bào)流程房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目申報(bào)流程根據(jù)我國當(dāng)前法律、法規(guī)、規(guī)章，房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目的行政許可程序一般共分六個(gè)階段：（1）選址定點(diǎn)；（2）規(guī)劃總圖審查及確定規(guī)劃設(shè)計(jì)條件；（3）初步設(shè)計(jì)及施工圖審查；（4）規(guī)劃報(bào)建圖審查；（5）施工報(bào)建；（6）建設(shè)工程竣工綜合驗(yàn)收備案一、選址定點(diǎn)階段。此階段一般辦理以下事項(xiàng): 1、計(jì)委審查可行性研究報(bào)告和進(jìn)行項(xiàng)目立項(xiàng) 2、國土資源局進(jìn)行土地利用總體規(guī)劃和土地供應(yīng)方式的審查 3、建委辦理投資開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件意見書 4、環(huán)保局辦理生產(chǎn)性項(xiàng)目環(huán)保意見書（表） 5、文化局、地震局、園林局、水利局對(duì)建設(shè)工程相關(guān)專業(yè)內(nèi)容和范圍進(jìn)行審查 6、

2、規(guī)劃部門辦理項(xiàng)目選址意見書二、規(guī)劃總圖審查及確定規(guī)劃設(shè)計(jì)條件階段，此階段辦理以下一般事項(xiàng)： 1、人防辦進(jìn)行人防工程建設(shè)布局審查 2、國土資源局辦理土地預(yù)審 3、公安消防支隊(duì)、公安交警支隊(duì)、教育局、水利局、城管局、環(huán)保局、園林局、文化局對(duì)建設(shè)工程相關(guān)專業(yè)內(nèi)容和范圍進(jìn)行審查 4、規(guī)劃部門對(duì)規(guī)劃總圖進(jìn)行評(píng)審，核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證 5、規(guī)劃部門確定建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)條件三、初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)審查，此階段辦理以下一般事項(xiàng)： 1、規(guī)劃部門對(duì)初步設(shè)計(jì)的規(guī)劃要求進(jìn)行審查 2、公安消防支隊(duì)對(duì)初步設(shè)計(jì)的消防設(shè)計(jì)進(jìn)行審查 3、公安局交警支隊(duì)對(duì)初步設(shè)計(jì)的交通條件進(jìn)行審查 4、人防辦對(duì)初步設(shè)

3、計(jì)的人防設(shè)計(jì)進(jìn)行審查 5、國土資源局進(jìn)行用地預(yù)審 6、市政部門、環(huán)保局、衛(wèi)生局、地震局等相關(guān)部門對(duì)初步設(shè)計(jì)的相關(guān)專業(yè)內(nèi)容進(jìn) 行審查 7、建委制發(fā)初步設(shè)計(jì)批復(fù)，并對(duì)落實(shí)初步設(shè)計(jì)批準(zhǔn)文件的要求進(jìn)行審查 8、建委對(duì)施工圖設(shè)計(jì)文件進(jìn)行政策性審查，根據(jù)業(yè)主單位意見，核發(fā)技術(shù)性審查委托通知單 9、建委根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)文件審查機(jī)構(gòu)發(fā)出的建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查報(bào)告，發(fā)放建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查批準(zhǔn)書四、規(guī)劃報(bào)建圖審查階段，此階段辦理以下一般事項(xiàng) 1、公安消防支隊(duì)進(jìn)行消防設(shè)計(jì)審查 2、人防辦進(jìn)行人防設(shè)施審查 3、建委、市政部門、園林局、環(huán)保局、衛(wèi)生局按職責(zé)劃分對(duì)相關(guān)專業(yè)內(nèi)容和范圍進(jìn)行審查 4、規(guī)劃部門對(duì)變更部分的規(guī)劃設(shè)計(jì)補(bǔ)充核準(zhǔn)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，在建設(shè)單位繳納有關(guān)規(guī) 費(fèi)后，核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證（副本）五、施工報(bào)建階段，此階段辦理以下一般事項(xiàng)： 1、建設(shè)單位辦理施工報(bào)建登

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