深圳市物業(yè)名都花園物業(yè)管理費(fèi)測(cè)算.doc

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深圳市物業(yè)名都花園物業(yè)管理費(fèi)測(cè)算.doc

1、深圳物業(yè)名都花園深圳物業(yè)名都花園物業(yè)物業(yè)管理費(fèi)測(cè)算管理費(fèi)測(cè)算物業(yè)管理屬于保本微利的服務(wù)行業(yè)，正確地核算物業(yè)管理營(yíng)業(yè)成本，控制各項(xiàng)開(kāi)支，是物業(yè)管理公司能夠正常運(yùn)轉(zhuǎn)的基礎(chǔ)，管理費(fèi)測(cè)算采用成本倒算原則。測(cè)算依據(jù)：測(cè)算依據(jù)： 1、依據(jù) XX 花園最新提供的資料及數(shù)據(jù)； 2、依據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例、深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例和實(shí) 施細(xì)則及有關(guān)政策法規(guī)； 3、沒(méi)有政策規(guī)定及指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)的按市場(chǎng)價(jià)測(cè)定； 4、參照我公司物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)； 5、物業(yè)管理公司管理傭金按 10%提取； 6、本測(cè)算不含維修基金所涉及的內(nèi)容。 XXXX 花園花園管理費(fèi)測(cè)算表管理費(fèi)測(cè)算表序號(hào) 類(lèi) 別項(xiàng) 目依據(jù) 計(jì) 算

2、式月金額元/. 月備注一（一）管理服務(wù) 人員基本工資標(biāo)準(zhǔn) 崗位人數(shù) 工資標(biāo)準(zhǔn)：元/月 1.主任 1 2800.00 12800.00 2800.00 2.客服主管 1 2000.00 12000.00 2000.00 3.事務(wù)助理 2 1500.00 21500.00 3000.00 4.收款員 2 1500.00 21500.00 3000.00 5.工程水電主管 1 2000.00 12000.00 2000.00 6.維修工 2 1500.00 21500.00 3000.00 7.保安主管 1 1800.00 11800.00 1800.00 8.保安員 15 10

3、00.00 151000.00 15000.00 9.環(huán)境主管 1 1500.00 11500.00 1500.00 10.清潔工 16 700.00 16700.00 11200.00 小計(jì)（一） 42 43500.00 （二）社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等 1.基本工資（一）人均工資 1035.71 元/月人均日工資:34.52 元 43500.00 2.福利基金工資額 10% （一）10% 4350.00 3.社會(huì)養(yǎng)老、醫(yī)療保險(xiǎn) 24% （一）24% 10440.00 4.教育經(jīng)費(fèi) 1.5% （一）1.5% 652.50 5.法定假期加班費(fèi) 規(guī) 定：日工資 300% 34.52 元/日25 人10 天/人 300%12 2157.50 6.服裝費(fèi) 人均 500 元/年 25 人500 元/ 人.年12 1041.67 小計(jì)（X1X1）（16）

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