1、 物 業 移 交 標 準 編制 日期 2014 審核 日期 2014 批準 日期 2014 流 程 要 素 流程目標：流程目標： 流程時間要求流程時間要求 流程監控點數目流程監控點數目 流程主要責任崗位流程主要責任崗位 流程涉及職位數目流程涉及職位數目 修訂記錄 日日 期期 修訂修訂 狀態狀態 修改內容修改內容 修改人修改人 審核人審核人 批準人批準人 1.1. 目的目的 明確新開發項目向物業公司移交時的標準，規范新項目的移交工作。 2.2. 范圍范圍 適用于房地產公司所開發的新項目的移交工作。 3.3. 定義：定義： 物業物業移交移交：是指在地產公司與物業公司共同對小區進行了安全、質量和滿足
2、使用 功能的驗收后，向物業公司移交相應物業的資料、房屋本體、道路、公建配套、 設施設備、綠化景觀等的活動，此項工作完成后，即標志著地產向物業管理公司 辦理了交接手續。 4.4. 移交移交標準標準 4.14.1 需向物業需向物業公司公司提供的資料清單：提供的資料清單： 分類 資料名稱 部門 產權產權、 規劃及施、 規劃及施 工管理資料工管理資料 1、土地使用權出讓證明 2、地界界樁放點報告 3、建設用地規劃許可證 4、建設工程規劃許可證 5、施工許可證 6、建筑物命名、更名審批資料 7、建筑執照 項目事務部 產權資料產權資料 1、房屋產權清冊 2、配套設施設備、管理用房產權證明 3、房屋查丈報告
3、 4、住宅質量保證書和住宅使用說明書 客戶關系 技術資料技術資料 1、小區竣工總平面圖 2、單體建筑、結構、設備竣工圖 3、電氣、給排水竣工圖 4、室外地下管網竣工圖 5、道路、停車場竣工圖 6、綠化竣工圖 7、單體工程竣工驗收備案證明 項目部 分類 資料名稱 部門 技術資料技術資料 8、工程規劃驗收合格證明 9、消防驗收合格證明 10、用水、用電指標批文 11、環保達標驗收合格證明 12、電梯（扶梯）合格證明和準用文件 13、民防工程竣工驗收合格證明 14、燃氣工程竣工驗收合格證明 15、隱蔽工程等竣工驗收合格證明 16、所有設備訂貨合同、合格證、隨機使用說明書、檢驗報 告 17、所有設施設備安裝、測試、驗收記錄 18、各戶型平面圖、水電線路圖 19、地質勘探報告，沉降觀察記錄。 20、電纜鋪設記錄。 21、線路及電力電纜試驗記錄。 22、發電機、電動機檢查試運轉記錄。 23、電氣設
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