房地產開發公司住宅產業化調研報告（13頁）.doc
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房地產開發公司住宅產業化調研報告（13頁）.doc
1、 關鍵詞：關鍵詞： 住宅產業化、萬科、住宅產業化、萬科、PCPC、王石、上海新里程、王石、上海新里程 正文正文 本人有幸在 2009 年 4 月參觀了東莞的萬科住宅 產業化研究基地，第一次接觸到準成品的工業化住宅， 了解到它的設計生產過程。作為建筑師，我近兩年的 專業工作以住宅設計為主，其間也參與過武漢萬科高 爾夫花園項目的設計。住宅產業化一方面是未來住宅 發展的趨勢，同時也可作為對現在設計工作的借鑒。 通過現場調研和查閱資料，我完成了此篇報告，作為 我接觸住宅產業化領域的第一步。 萬科住宅產業化研究基地（攝影：高洵） 住宅產業化住宅產業化的定義的定義 住宅產業化，也可稱之為工業化建房。聯合國
2、經濟委員會給其下的定義是： 生產的連續性； 生產物的標準化； 生產過程的集成化； 工程建設管理的規范化； 生產的機械化； 技術生產科研一體化。 住宅產業化具有“資金和技術的高度集中、大規模生產、社會化供應”三個特征。 住宅產業化住宅產業化的歷史的歷史 1910 年，現代建筑四大師之一的瓦爾特 格羅皮烏斯向德國通用電氣公司提交了一份合 理化生產住宅建筑的備忘錄， 對標準化住宅單元的預制、 裝配和分布的先決條件進行了透徹 的闡述，當時他年僅 26 歲。1923 年他在包豪斯叢書中出版了住宅產業化一書，正式開 啟了住宅設計的新時代。 包豪斯學校（圖片：來源網絡） 瓦爾特 格羅皮烏斯（圖片：來源網絡）
3、 1928 年第一屆國際現代建筑會議宣言中強調了建筑產業化的必要性，認為“建筑質 量的高低并不取決于工匠們的手藝，而在于要普遍地采用合理化的生產方法”。同時指出“建 筑產業化首先應該是尺寸規格化，并采用有效的生產方法”。 美國的著名的結構學家巴克敏斯特 富勒， 為了使住宅構件能夠大規模工業化生產，在 20 世紀 20 年代發明了“輕質金屬房屋”，在 1927 至 1946 年之間，他先后設計出了三代多邊形“最大 限度利用能源住宅”。 法國工程師瓊 普魯維率先使用了產業化生產 鋼材構件的方法。 1949 年受法國重建和規劃部長 富勒設計的美國館 （圖片： 來源網絡） 委托， 設計一種新型的大批量生產的住宅， 其成本不超過當時現有的最便宜的住宅。 在 1950 年，法國政府采購了 25 套，這些住宅都安裝在 Meudon 實驗住宅項目里，這些不動產現在 仍然狀況良好。 二次世界大戰之后，在英國
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