房地產(chǎn)開發(fā)公司住宅設(shè)計(jì)統(tǒng)一要求（45頁）.doc

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房地產(chǎn)開發(fā)公司住宅設(shè)計(jì)統(tǒng)一要求（45頁）.doc

1、住宅設(shè)計(jì)統(tǒng)一要求建筑設(shè)計(jì)常用技術(shù)總結(jié) 此版本要求是依據(jù) 萬科住宅統(tǒng)一設(shè)計(jì)要求 2001）、萬科住宅設(shè)計(jì)導(dǎo)則為藍(lán)本，結(jié)合在地產(chǎn)集團(tuán)設(shè) 計(jì)管理中總結(jié)的經(jīng)驗(yàn)和相關(guān)問題解決總結(jié)而成。畢楓 2.10.11.26 【目的】： 1. 方便一線公司確定審查圖紙之審查要點(diǎn)； 2. 編制可行、實(shí)用的住宅設(shè)計(jì)統(tǒng)一技術(shù)措施，為設(shè)計(jì)單位提供設(shè)計(jì)參考依據(jù)，使設(shè)計(jì) 處于受控狀態(tài)，杜絕設(shè)計(jì)常見錯(cuò)、漏、碰、缺等問題出現(xiàn)，提高萬科住宅品質(zhì)； 3. 為設(shè)計(jì)部設(shè)計(jì)人員提供技術(shù)流程指導(dǎo)。【形式】： 1. 住宅設(shè)計(jì)統(tǒng)一技術(shù)措施 2. 圖紙編制深度統(tǒng)一技術(shù)措施 3. 重點(diǎn)部位營(yíng)造作法 4. 典型構(gòu)造節(jié)點(diǎn) 【適用范圍】： 1.

2、本要求適用于初步設(shè)計(jì)開始階段為設(shè)計(jì)單位提供設(shè)計(jì)參考依據(jù)和為設(shè)計(jì)部設(shè)計(jì) 人員提供技術(shù)流程指導(dǎo)； 2本要求僅對(duì)建筑專業(yè)，其他專業(yè)要求見工程管理相應(yīng)規(guī)范； 3要求中涉及到的材料及部品應(yīng)按部品標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。【實(shí)施】：本要求為各分公司設(shè)計(jì)部編制統(tǒng)一設(shè)計(jì)要求和習(xí)慣做法提供參考，在正常情況下，各分公司設(shè)計(jì)部應(yīng)按此要求執(zhí)行；當(dāng)出現(xiàn)特殊情況或存在更好的技術(shù)措施時(shí)，請(qǐng)?zhí)?前知會(huì)集團(tuán)設(shè)計(jì)工程部，以便集團(tuán)設(shè)計(jì)工程部及時(shí)對(duì)要求進(jìn)行改進(jìn)。【編制單位】：集團(tuán)設(shè)計(jì)工程部【施行日期】： 2001 年 5 月. 目錄第一部分：住宅設(shè)計(jì)統(tǒng)一技術(shù)措施一總平面設(shè)計(jì) 1 間距1 2 消防 3 流線設(shè)計(jì) 4 附屬用房 5 摩

3、托車、自行車存放二單元戶型設(shè)計(jì) 1 玄關(guān) 2 廚房 3 衛(wèi)生間 4 陽臺(tái) 5 門 6 窗 7 空調(diào) 8 油煙機(jī) 10. 熱水器 11插座開關(guān) 散熱器 12其它三公用空間 1 單元入口 2 樓梯 3 電梯 4 裙房商鋪 5 地下室半地下室 6 會(huì)所 7 墻體 8 屋面、女兒墻、屋頂欄桿 9 地下車庫及汽車坡道 10. 管道井、設(shè)備表箱 11垃圾收集 12設(shè)備選型 13其它四室外工程 1 豎向設(shè)計(jì) 2 道路鋪地 3 游泳池 4 兒童游戲場(chǎng)地 5 綠化 6 其它五基本規(guī)定第二部分：圖紙編制深度統(tǒng)一要求一圖紙目錄二設(shè)計(jì)說明三總平面圖四各層平面圖五立面六剖面七戶型大樣八廚衛(wèi)大樣九樓梯大樣十門窗大樣及門窗表十一外墻大樣十二其它細(xì)部大樣十三與其它專業(yè)校對(duì)要點(diǎn) 第三部分：重點(diǎn)部位營(yíng)造作法一屋面東北地區(qū)屋面構(gòu)造作法坡屋面（30）上

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