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物業(yè)管理公司工程專業(yè)檢查手冊（30頁）.docx

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物業(yè)管理公司工程專業(yè)檢查手冊（30頁）.docx

1、檢查周期：周月季半年年指導(dǎo)文件把控要點(diǎn) 管理標(biāo)準(zhǔn) 檢查描述糾正措施 VK-WY/TX 08-S03設(shè) 備房管理規(guī)范 1、室內(nèi)環(huán) 境、標(biāo)識管理 1、地面應(yīng)干凈、平坦、干燥、防滑。墻面應(yīng)平整、整潔、無積塵。專用工具、用品及器具應(yīng)在（標(biāo)識）指定位置擺放整齊。嚴(yán)禁堆放易燃、易爆及無關(guān)物品。 2、重要設(shè)備房內(nèi)應(yīng)懸掛干事溫度計(jì)。室內(nèi)環(huán)境溫度應(yīng)控制在 40以下、相對濕度 80%以下。熱力站、鍋爐房室內(nèi)環(huán)境應(yīng)符合設(shè)備運(yùn)行條件要求。 3、如設(shè)備運(yùn)行應(yīng)采取降噪、減震等措施，符合國家相關(guān)環(huán)保要求。 4、所有標(biāo)識應(yīng)安裝位置適當(dāng)、醒目，內(nèi)容清晰、完整。 5、設(shè)備房門外側(cè)應(yīng)有“機(jī)房重地

2、，非請勿進(jìn)”標(biāo)識，室內(nèi)應(yīng)有“嚴(yán)禁吸煙”等警示標(biāo)識，發(fā)電機(jī)房等重要機(jī)房內(nèi)還應(yīng)懸掛禁止明火標(biāo)識。標(biāo)識符合物業(yè)視覺識別手冊要求。 6、設(shè)備開關(guān)、閥門等應(yīng)有明顯的狀態(tài)標(biāo)識；流體管道應(yīng)有流向標(biāo)識；操作有危險的設(shè)備部件應(yīng)有：“危險！勿靠近！”、“危險！勿操作！”等警示標(biāo)識；各儀表附近應(yīng)該有正常值范圍標(biāo)識。 7、多臺同型號、配備主/備用的設(shè)備應(yīng)進(jìn)行編號管理并在設(shè)備上懸掛編號標(biāo)識。 8、供配電設(shè)備房應(yīng)在顯著位置設(shè)立“嚴(yán)禁合閘”等移動標(biāo)識的統(tǒng)一掛放點(diǎn)。 9、設(shè)備房內(nèi)所有配電箱、柜應(yīng)有顯示其名稱與用途的標(biāo)識。各出線電纜應(yīng)懸掛出線標(biāo)識，表明電纜的型號規(guī)格、用途及去向標(biāo)識；各動力柜、雙電源箱等分控箱的

3、進(jìn)線端應(yīng)標(biāo)明電纜的型號規(guī)格、用途及引自何處的標(biāo) 識；各類空氣開關(guān)應(yīng)標(biāo)明用途，有互感器的電表標(biāo)明計(jì)量倍率。方法：現(xiàn)場檢查檢查時間： 1、檢查設(shè)備房名稱：室內(nèi)環(huán)境：合格不合格室內(nèi)標(biāo)識：合格不合格 2、檢查設(shè)備房名稱：室內(nèi)環(huán)境：合格不合格室內(nèi)標(biāo)識：合格不合格 3、檢查設(shè)備房名稱：室內(nèi)環(huán)境：合格不合格室內(nèi)標(biāo)識：合格不合格 4、檢查設(shè)備房名稱：室內(nèi)環(huán)境：合格不合格室內(nèi)標(biāo)識：合格不合格不合格情況描述：（要求：量化）檢查周期：周月季半年年指導(dǎo)文件把控要點(diǎn) 管理標(biāo)準(zhǔn) 檢查方法糾正措施 VK-WY/TX0 8-S03設(shè) 2、設(shè)備管理 1、明確設(shè)備責(zé)任人，無人值守時必須加鎖。方法：現(xiàn)場檢查檢查時間：備房管理規(guī)范 2、設(shè)備外觀清潔、無油污、無油漆脫落，無跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。 3、易被人體接觸到的轉(zhuǎn)動部位要有防護(hù) 罩，設(shè)備原

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