四川德陽國際新城城市綜合體項目定位及發展研究報告（142頁）.ppt
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四川德陽國際新城城市綜合體項目定位及發展研究報告（142頁）.ppt
1、拓疆，大城崛起拓疆，大城崛起 國際新城項目定位及發展研究報告國際新城項目定位及發展研究報告 問題界定問題界定 提升德陽板塊價值提升德陽板塊價值 市場現狀市場現狀 本案發展目標本案發展目標 年推出年推出4040萬方物業體量，占大德陽萬方物業體量，占大德陽 市場的近市場的近30%30% 城市產業結構單一，城市形象遭城市產業結構單一，城市形象遭 到工業化誤讀到工業化誤讀 德陽城市人口、房產開發及商德陽城市人口、房產開發及商 業消費的市場容量有限業消費的市場容量有限 德陽城市價值感知成為成綿之間德陽城市價值感知成為成綿之間 價值洼地價值洼地 顛覆舊有形象，提升全新德陽城市形象顛覆舊有形象，提升全新德陽
2、城市形象 已完成的工作已完成的工作 區域典型人物座談區域典型人物座談 德陽城市發展現狀研究德陽城市發展現狀研究 案例參照案例參照 1.1.政府官員政府官員 2.2.當地房產精英當地房產精英 3.3.重點單位中高層領導重點單位中高層領導 4.4.當地知名學者當地知名學者 5.5.私營企業主私營企業主 1.1.德陽德陽 2.2.競爭格局研判競爭格局研判 1.1.大盤發展案例大盤發展案例 2.2.世界國際新城世界國際新城 新力葆房產開發公司營銷總監新力葆房產開發公司營銷總監 東方電汽廠主管東方電汽廠主管 泰閣營銷公司總經理泰閣營銷公司總經理 東方美廬項目客戶經理東方美廬項目客戶經理 黃許鎮鎮長江鎮長
3、（原招商局領黃許鎮鎮長江鎮長（原招商局領 導）導） 水泥廠總經理羅總水泥廠總經理羅總 開發公司總經理陳總開發公司總經理陳總 閑庭餐飲有限公司總經理周總閑庭餐飲有限公司總經理周總 德陽日報主編夏老師德陽日報主編夏老師 德陽市政府顧問蔣老師德陽市政府顧問蔣老師 共計共計2020人人 新新 新新 目標理解目標理解 德陽要什么德陽要什么? ? 要什么要什么? ? 項目要什么項目要什么? ? 第一第一 部分部分 【思源對目標的理解思源對目標的理解】 再造成德綿經濟圈新聚合力中心再造成德綿經濟圈新聚合力中心 提升德陽城市形象提升德陽城市形象- -產業形象、商務形象及居住環境形象產業形象、商務形象及居住環境形象 推進德陽城市擴容，提升德陽土地價值推進德陽城市擴容，提升德陽土地價值 調整并完善德陽第三產業結構調整并完善德陽第三產業結構 德陽要什么德陽要什么 首度進入三線城市，通
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