四川宜賓新鵬盛世臨港商業中心定位及開發建議（82頁）.ppt
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四川宜賓新鵬盛世臨港商業中心定位及開發建議（82頁）.ppt
1、0 新鵬盛世臨港商業定位及開發建議新鵬盛世臨港商業定位及開發建議 1 1.總體定位總體定位 2.商業定位及開發建議商業定位及開發建議 3.住區商業定位及開發建議住區商業定位及開發建議 4. 租售策略及市場表現預測租售策略及市場表現預測 2 宜賓具備良好的城市條件宜賓具備良好的城市條件 戰略地位：戰略地位：宜賓地處四川盆地南緣，是四川建設規劃 的特大城市之一，長江上游一級中心城市。在中國中 西部地區最大的城市群成渝城市群中，占據中心 位置，是川、滇、黔、渝結合部川、滇、黔、渝結合部的交通樞紐和物資集 散中心。 城市競爭力：城市競爭力：宜賓在中國社科院2010年4月發布的中 國城市競爭力報告中排名
2、133位，四川省第3位，呈 穩步上升態勢；表明宜賓的投資環境在持續改善。 規劃目標：規劃目標：“一樞紐、一城、兩中心、四基地”，即 川滇黔結合部綜合交通樞紐，百萬人口特大城市，現 代商貿和物流中心，酒類食品基地、綜合能源基地、 化工輕紡基地、機械制造基地。 自然資源：自然資源：豐富的煤炭、水電、旅游資源。 工業基礎：工業基礎：聚集了五糧液、天原集團、絲麗雅集團等 行業龍頭企業，工業基礎雄厚。 交通網絡：交通網絡：立體交通發達，與自貢、樂山、瀘州、昭 通、水富等縣市有密集的公路和鐵路網絡，正在建設 長江深水港。 環渤海經濟圈環渤海經濟圈 長三角經濟圈長三角經濟圈 珠三角經濟圈珠三角經濟圈 成渝經
3、濟圈成渝經濟圈 煤炭、火電；筠連煤炭、火電；筠連 煤炭儲量占四川省煤炭儲量占四川省 的四分之一。的四分之一。 旅游資源旅游資源 水電；向家壩水電水電；向家壩水電 站為中國在建第三站為中國在建第三 大水電站。大水電站。 3 宜賓發展滯后于綿陽，但增長速度較快宜賓發展滯后于綿陽，但增長速度較快 目前，雖然宜賓市的總體經濟規模、三產業比例及城鎮化率都不及綿陽市，但其GDP增速、人均可支配收入增 速、人均消費性支出增速均高于綿陽市。可見，未來宜賓市具有較強的消費潛力。 0 200 400 600 800 1000 1200 20062007200820092010 0.00% 5.00% 10.00% 15.00% 20.00% 宜賓GDP綿陽GDP 宜賓GDP增長率綿陽GDP增長率 GDP及增長率比較及增長率比較 億 元 0 5,000 10,000 15,000 20,000 20062007
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