珠海華發新城高層住宅項目全程策劃服務方案（61頁）.ppt
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珠海華發新城高層住宅項目全程策劃服務方案（61頁）.ppt
1、案例案例2：珠海華發新城全程策劃服務個案：珠海華發新城全程策劃服務個案 策劃關鍵：如何在需求不足的市場中尋找機會，策劃關鍵：如何在需求不足的市場中尋找機會， 提升市場與需求。提升市場與需求。 資源資源+ +主題主題+ +產品產品+ +企業品牌的充分整合企業品牌的充分整合 項項 目目 顧顧 問問 4 4 5 5 萬萬 項項 目目 發發 展展 策策 劃劃 企業現狀企業現狀 分析城市經濟及分析城市經濟及 社會人文狀況社會人文狀況 房地產市場房地產市場 項項 目目 發發 展展 定定 位位 企企 業業 顧顧 問問 企業資源整合企業資源整合 企業品牌策略企業品牌策略 產產 品品 實實 現現 營 銷 推 廣
2、 營 銷 推 廣 珠海南屏珠海南屏4545萬萬m m2 2占地華發新城之策劃占地華發新城之策劃 華發新城發展策劃報告華發新城發展策劃報告 目目 錄錄 市場機會市場機會 項目優勢項目優勢 項目定位項目定位 發展模式發展模式 產品規劃產品規劃 財務評價財務評價 營銷策略營銷策略 社會經濟環境社會經濟環境 經濟走入新的快速增長期經濟走入新的快速增長期 經濟經濟 附圖2 國內生產總值增量變化圖 （按1990年不變價） 0 50000 100000 150000 200000 250000 300000 350000 1980 1981 1982 1983 1984 1985 1986 1987 198
3、8 1989 1990 1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 萬元 國內生產總值增量 起步階段 發展階段 快速發展階段 調整階段 社會經濟環境 整體住宅市場整體住宅市場 近年房地產市場活躍，商品住宅成交量近100萬m2/年 商品住宅市場環境商品住宅市場環境 交易鑒證 （宗） 建筑面積 （萬m2） 交易金額 （萬元） 19988,698106.77315,084.70 199910,020105.02311,100 200018,458186.06499,800 商品住宅市場環境 珠海市珠海市19961996- -20002000年商品房交易情況年商品房交易情況 3300左右左右 2000-2500 4000-8000 5000-9000 4000-8000 2500左右左右 3000左右左右 商品住宅市場環境商品住宅市場環境 細
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