珠海盛世時代廣場城市綜合體整合推廣方案（160頁）.ppt
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珠海盛世時代廣場城市綜合體整合推廣方案（160頁）.ppt
1、 項目分析項目分析 市場分析市場分析 消費者分析消費者分析 市場定位市場定位 綜合分析綜合分析 推廣策略推廣策略 我們的工作從發現開始我們的工作從發現開始 發現價值 天時 地利 人和 發現城市價值 宏觀市場環境分析宏觀市場環境分析 我們處于一個什么樣的背景下？我們處于一個什么樣的背景下？ 天時天時 項目所在的市場環境的變化項目所在的市場環境的變化 天造時，順之者昌。 珠海房地產業從2003年進入復蘇期，進入了一個新的增長階段。 時值2010年，舉世矚目的港珠澳大橋正式動工，項目啟動已經明朗； 廣珠城際輕軌已經開通；珠海橫琴新區正緊鑼密鼓地進行這一系列振奮 珠海的消息不斷傳來。 地緣地緣 項目所
2、處的地域特點和地段特點項目所處的地域特點和地段特點 地造勢，居之者尊。 珠海山海相映，環境優越，自然景觀優美，地理位臵獨特，東與香港水域 相連，南與澳門陸地相接，是中國最適合居住的城市之一。 市級商業中心區吉大旅游商務中心由濱海北路、情侶路、九洲大廈、 景山路圍合而成，區域面積約1.5平方公里。賓館、會議會展、金融商務、大型 購物、旅游服務等功能的建筑布臵在情侶路、景山路、九洲大道一帶，該地段 見證了珠海商業的繁榮與發展。而我們的主角盛世時代廣場就坐落于此。 地段決定人流，地段決定旺場，地段決定價值，地段決定盛世時代廣場無限上升的發展前景。地段決定人流，地段決定旺場，地段決定價值，地段決定盛世
3、時代廣場無限上升的發展前景。 第一商圈第一商圈 第二商圈第二商圈 第三商圈第三商圈 注：注： 第一商圈吉大五分鐘車程區域，此區域涵蓋五十萬消費人 口； 第二商圈拱北、吉大、香洲（即珠海主區域），此區域涵 蓋百萬以上消費人口； 第三商圈是包括澳門、珠海城區、斗門、珠海西區、乃至 中山市，其中澳門市中心據項目僅十分鐘車程，斗門、西 區、中山市周邊據項目約為半小時車程。 人文人文 項目所在地人文及經濟環境思考項目所在地人文及經濟環境思考 人和貴，得之者榮。 1 1、旅游休閑渡假、旅游休閑渡假 珠海已成為全國聞名的旅游休閑渡假城市，旅游經濟對珠海商業舉足 輕重，外來游客消費能力較高，對高層次購物消費需求較大！ 2 2、展覽、賽事及會議、展覽、賽事及會議 會議、展覽、賽事經濟給珠海帶來不可忽視的商機，國際航展、世界 汽車GT賽及一些國際、國內組織會議在珠海接連不斷。這說明珠海與 國際化城市接軌程度相
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