1、葛洲壩養(yǎng)老院項(xiàng)目目錄Content01效果展示02前期研究03規(guī)劃設(shè)計(jì)04技術(shù)圖紙 整體鳥(niǎo)瞰圖 中央景觀軸線鳥(niǎo)瞰圖 老年活動(dòng)中心入口透視圖 自理老年用房透視圖 全護(hù)理老年用房透視圖效果展示Renderingspart 1 整體鳥(niǎo)瞰圖中央景觀軸線鳥(niǎo)瞰圖老年活動(dòng)中心入口透視自理老年用房透視圖全護(hù)理老年用房透視圖前期研究Previous Studies 區(qū)位資源 基地現(xiàn)狀調(diào)研 基地適建性分析part 2 基地分析基地優(yōu)勢(shì)？限制條件？區(qū)位資源周邊公交站 基地位于城區(qū)，周邊配套設(shè)施較為完善，生活條件便利，為養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目提供城市層面的資源支持。周邊學(xué)校周邊超市周邊醫(yī)療周邊酒店周邊銀行基地現(xiàn)狀基地可建場(chǎng)地部

2、分較為狹長(zhǎng)，現(xiàn)狀進(jìn)入場(chǎng)地需從葛洲壩醫(yī)院三峽院區(qū)繞行。162m333mSITE51334 夜明珠路現(xiàn)有道路基地現(xiàn)狀 基地呈坡地特征，內(nèi)存現(xiàn)狀建筑或可保留。場(chǎng)地內(nèi)北側(cè)高壓線對(duì)場(chǎng)地使用和北部景觀利用有不利影響。可達(dá)性分析弱強(qiáng)景觀性分析弱強(qiáng)基地適建性分析整體可達(dá)性較低，沿水系與山坡處可達(dá)性弱私密性強(qiáng)，景觀資源最佳。總平面圖 規(guī)劃亮點(diǎn) 日照分析 場(chǎng)地剖面part 3規(guī)劃設(shè)計(jì)Planning總平面圖備注分區(qū)樓號(hào)建筑面積房間數(shù)床位數(shù)1#3071 44 間80 床2#3811 55 間100 床3#3804 55 間100 床4#3811 55 間100 床合計(jì)14497 209 間380 床5#5254 7

3、0 間126 床6#5282 70 間126 床合計(jì)10536 140 間252 床7#A座5942 42 間84 床7#B座3027 41 間77 床合計(jì)8969 83 間161 床34002 432 間793 床連廊室內(nèi)輛室外輛合計(jì)輛全護(hù)理部分自理部分葛洲壩養(yǎng)老院經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)用地面積半自理部分51335地下建筑面積7058873最大床位數(shù)859床機(jī)動(dòng)車位4964其中1輛大巴停車0.8422.00%老年用房 老年活動(dòng)中心合計(jì)合計(jì)綠化率建筑密度容積率活動(dòng)中心45.00%153333727地下室705總建筑面積43602地上建筑面積42897合計(jì)4835配套簡(jiǎn)化地形功能分區(qū)規(guī)劃亮點(diǎn)規(guī)劃亮點(diǎn)全自理

4、老年用房半自理老年用房老年活動(dòng)中心風(fēng)雨連廊全護(hù)理老年用房90.10081.35081.90085.100自理部分流線分析規(guī)劃亮點(diǎn)車行流線車行流線人行流線人行流線垂直交通落客區(qū)落客區(qū)首次入園流線常駐流線后勤流線半自理部分流線分析規(guī)劃亮點(diǎn)車行流線車行流線人行流線人行流線垂直交通落客區(qū)落客區(qū)常駐流線首次入園流線全護(hù)理部分流線分析規(guī)劃亮點(diǎn)車行流線車行流線人行流線落客區(qū)次入口入駐流線后勤流線停車系統(tǒng)規(guī)劃亮點(diǎn)消防系統(tǒng)地面停車位室內(nèi)停車庫(kù)出入口室內(nèi)停車庫(kù)輪廓線大巴停車位消防車道景觀系統(tǒng)規(guī)劃亮點(diǎn)景觀結(jié)構(gòu)中央景觀院落景觀景觀構(gòu)成分析景觀節(jié)點(diǎn)中央景觀戶外步道景觀線風(fēng)雨連廊景觀線院落景觀洀洀洀洀洀洀間距分析宜昌城市

5、規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定（2011）規(guī)定：老年人、殘疾人專用住宅和南向的普通教室應(yīng)滿足冬至日底層滿窗日照不小于 2 小時(shí)的要求。建筑最小平行間距為南向遮擋建筑高度 1.2倍。位于不同臺(tái)地上建筑間距，臺(tái)地高差不納入間距計(jì)算，最小間距不小于 6 米。具體計(jì)算如下：1#與 2#最小間距：（3.2*4+0.15+0.5）*1.2=16.142#與 3#最小間距：（3.2*5+0.15+0.5）*1.2=19.984#與 5#最小間距：（3.2*7+0.7+0.5）*1.2=28.325#與 6#最小間距：（3.2*7+0.7+0.5）*1.2=28.326#與 7#最小間距：（3.4+3.3*5+0.45+0

6、.5）*1.2=25.02日照分析日照時(shí)間：0:00-0:59 小時(shí)圖例：日照時(shí)間：1:00-1:59 小時(shí)日照時(shí)間：2:00-2:59 小時(shí)日照時(shí)間：3:00-3:59 小時(shí)日照時(shí)間：4:00-4:59 小時(shí)日照時(shí)間：5:00-5:59 小時(shí)日照時(shí)間：6:00 小時(shí)日照參數(shù)：1、宜昌市：經(jīng)度 111 度 17 分，維度 30 度 42 分2、累積日照，滿窗日照3、日照時(shí)間：2001 年冬至日 9:00-15:004、計(jì)算基準(zhǔn)面如圖所注說(shuō)明：1、資料：建設(shè)方提供的地形圖、湖北省日照計(jì)算規(guī)則、總平面圖2、軟件：計(jì)算日照軟件為眾智 SUN 日照分析 9.03、標(biāo)準(zhǔn)：宜昌城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定（201

7、1）：老年人、殘疾人專用住宅和南向的普通教室應(yīng)滿足冬至日底層滿窗日照不小于 2小時(shí)的要求。1#-7#居室全部滿足冬至日滿窗日照 2h，全部符合日照標(biāo)準(zhǔn)結(jié)論場(chǎng)地剖面1-1 剖面圖2-2 剖面圖1122技術(shù)圖紙Technical Drawings 經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 總平面圖 自理部分 1#-4#半自理部分 5#6#全護(hù)理部分 7#老年活動(dòng)中心部分 8#設(shè)計(jì)說(shuō)明 投資估算part 4經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)備注分區(qū)樓號(hào)建筑面積房間數(shù)床位數(shù)1#3071 44 間80 床2#3811 55 間100 床3#3804 55 間100 床4#3811 55 間100 床合計(jì)14497 209 間380 床5#5254 70

8、 間126 床6#5282 70 間126 床合計(jì)10536 140 間252 床7#A座5942 42 間84 床7#B座3027 41 間77 床合計(jì)8969 83 間161 床34002 432 間793 床連廊室內(nèi)輛室外輛合計(jì)輛全護(hù)理部分自理部分葛洲壩養(yǎng)老院經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)用地面積半自理部分51335地下建筑面積7058873最大床位數(shù)859床機(jī)動(dòng)車位4964其中1輛大巴停車0.8422.00%老年用房 老年活動(dòng)中心合計(jì)合計(jì)綠化率建筑密度容積率活動(dòng)中心45.00%153333727地下室705總建筑面積43602地上建筑面積42897合計(jì)4835配套總平面圖會(huì)所配套范圍線1:2放坡總平面圖

9、1:500擋墻見(jiàn)地勘圖紙擋墻見(jiàn)地勘圖紙會(huì)所配套范圍線1:2放坡X=3402101.885Y=528415.836X=3402113.437Y=528414.782X=3402117.797Y=528462.584X=3402162.533Y=528410.304X=3402150.981Y=528411.358X=3402166.893Y=528458.106X=3402211.579Y=528405.831X=3402200.027Y=528406.884X=3402215.939Y=528453.632X=3402250.991Y=528534.081X=3402239.438Y=5285

10、35.135X=3402210.619Y=528541.177X=3402199.067Y=528542.231X=3402206.259Y=528493.376X=3402167.498Y=528545.110X=3402155.946Y=528546.164X=3402151.586Y=528498.363X=3402147.979Y=528546.891X=3402128.505Y=528500.167X=3402124.644Y=528457.842X=3402194.221Y=528455.513無(wú)障礙車位無(wú)障礙車位23.3525.8031.7531.8033.06R12.00MR1

11、5.00MR18.00MR12.00MR12.00MR12.00MR12.00MX=3402065.267Y=528407.529X=3402051.424Y=528408.791X=3402037.464Y=528484.314X=3402246.631Y=528486.2791#樓2#樓3#樓4#樓5#樓6#樓7#樓5F(4F)庭院四季花廳7F7F5F5F活動(dòng)場(chǎng)地3F（保留）H=10.15m6F(4F)H=22.4mH=22.55mH=22.55m半自理老年用房自理老年用房2F6F全護(hù)理老年用房大巴車位半自理部分落客區(qū)自理部分落客區(qū)全護(hù)理部分落客區(qū)H=16.15mH=16.15mH=16.

12、15m自理老年用房自理老年用房自理老年用房老年活動(dòng)中心活動(dòng)場(chǎng)地觀景平臺(tái)H=20.35m全護(hù)理后勤入口漫步花園治愈花園全護(hù)理部分漫步花園車庫(kù)入口后勤入口活動(dòng)中心停車區(qū)2F2F1FH=11.299m消防車道消防車道消防車道消防車道消防車道消防車道85.10085.40081.25081.20094.60081.35090.15081.39076.30084.07690.100用地范圍線81.35089.80082.00084.10090.10086.80084.10081.20081.20081.90094.60090.65081.22881.31884.10090.15090.10090.320

13、90.65090.65090.10087.50090.00090.10090.10090.10090.10090.10090.10090.65090.15090.65090.65090.10090.65090.20090.55090.65090.65081.350地下室范圍線81.500(0.000)90.800(0.000)90.800(0.000)90.800(0.000)90.800(0.000)90.800(0.000)90.300(0.000)82.350(0.000)84.09082.20085.42090.65090.65081.35081.35090.65090.65090.2

14、2084.40082.20090.65090.10090.65090.65090.55090.10090.100X=3402106.285Y=528552.666X=3402088.664Y=528491.872X=3402040.579Y=528510.981X=3402055.439Y=528357.408X=3402122.965Y=528363.971X=3402094.870Y=528361.381X=3402293.437Y=528387.443X=3402233.000Y=528375.526X=3402191.265Y=528372.667X=3402147.341Y=5283

15、67.325X=3402252.191Y=528379.420X=3402266.661Y=528382.084X=3402290.231Y=528438.654X=3402296.910Y=528489.568X=3402310.131Y=528550.243X=3402242.873Y=528547.627X=3402173.792Y=528558.840X=3402133.675Y=528564.788X=3402127.747Y=528566.325X=3402124.732Y=528546.934X=3401968.086Y=528404.943X=3401966.719Y=5284

16、04.776X=3401962.908Y=528436.712X=3401965.310Y=528459.707X=3401975.426Y=528458.116X=3401985.518Y=528458.500X=3401988.250Y=528463.589X=3402018.256Y=528501.836X=3402030.510Y=528510.741半自理老年用房23.3525.8031.7531.8033.061#樓2#樓3#樓4#樓5#樓6#樓7#樓5F(4F)庭院四季花廳7F7F5F5F活動(dòng)場(chǎng)地3F（保留）H=10.15m6F(4F)H=22.4mH=22.55mH=22.55

17、m半自理老年用房自理老年用房2F6F全護(hù)理老年用房大巴車位半自理部分落客區(qū)自理部分落客區(qū)全護(hù)理部分落客區(qū)H=16.15mH=16.15mH=16.15m自理老年用房自理老年用房自理老年用房老年活動(dòng)中心活動(dòng)場(chǎng)地觀景平臺(tái)H=20.35m全護(hù)理后勤入口漫步花園治愈花園全護(hù)理部分漫步花園車庫(kù)入口后勤入口活動(dòng)中心停車區(qū)2F2F1FH=11.299m消防車道消防車道消防車道消防車道消防車道消防車道半自理老年用房場(chǎng)地道路圖夜明珠路設(shè)計(jì)說(shuō)明 第一章 總設(shè)計(jì)說(shuō)明一、項(xiàng)目概況：葛洲壩養(yǎng)老院新建工程位于宜昌市西陵區(qū)城市核心區(qū)域內(nèi)，總規(guī)劃用地 51335 平方米。基地呈坡地特征，但大部分區(qū)域坡度較緩，西北側(cè)場(chǎng)地坡度較

18、陡，基地內(nèi)大部分為向陽(yáng)坡。東南側(cè)與城市級(jí)主干道夜明珠路相隔，現(xiàn)狀進(jìn)入場(chǎng)地需從葛洲壩醫(yī)院三峽院區(qū)繞行。場(chǎng)地內(nèi)現(xiàn)有道路順應(yīng)高差變化。內(nèi)存數(shù)棟現(xiàn)狀建筑，其中一棟保留使用。北側(cè)濱臨黃柏河，可遠(yuǎn)眺平湖半島，景觀條件優(yōu)越。場(chǎng)地內(nèi)北側(cè)有三條東西向 10KV 高壓線，對(duì)場(chǎng)地使用和景觀設(shè)計(jì)有不利影響。二、設(shè)計(jì)依據(jù) 甲方提供的用地紅線圖、原始地形圖；甲方提供的規(guī)劃及建筑方案設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)；老年人養(yǎng)護(hù)院建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)建標(biāo) 144-2010；宜昌市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定2010 年版；養(yǎng)老設(shè)施建筑設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50867-2013）；建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50016-2014）；國(guó)家與地方相關(guān)規(guī)范、規(guī)定及有關(guān)資料；三、自然條件1

19、、地形地貌項(xiàng)目基地位于湖北省宜昌市西陵區(qū)，基地呈坡地特征，東西向?qū)捈s 162M，南北長(zhǎng)約 333M。基地內(nèi)外有山地，景觀資源豐富，以沿山坡處景觀資源最佳。考慮到西側(cè)北側(cè)陡坡的非適建性，可建場(chǎng)地部分較為狹長(zhǎng)。但大部分區(qū)域坡度較緩，內(nèi)存數(shù)棟現(xiàn)狀建筑，有一棟可保留使用。北側(cè)濱臨黃柏河，可遠(yuǎn)眺平湖半島，景觀條件優(yōu)越。但場(chǎng)地內(nèi)北側(cè)有三條東西向 10KV 高壓線，對(duì)場(chǎng)地使用和景觀設(shè)計(jì)有不利影響。2、氣候特點(diǎn)宜昌位于中亞熱帶與北亞熱帶的過(guò)渡地帶，屬亞熱帶季風(fēng)性濕潤(rùn)氣候。有四季分明，水熱同季，寒旱同季的氣候特征。多年平均降水量 1215.6 毫米。平均氣溫 16.9 攝氏度，極端最高溫度 41.4 攝氏度（7

20、 月），極端最低溫度零下 9.8 攝氏度(元月)。年平均大于 10 度的活動(dòng)積溫 5200 攝氏度以上，持續(xù)天數(shù)達(dá) 250 天。無(wú)霜期 250 300 天，年平均輻射量 100.7 千卡每平方厘米，年平均日照時(shí)數(shù)1538 1883 小時(shí)，日照率 40%。3、能源供應(yīng)及公用設(shè)施條件供水：由城市管網(wǎng)供給。排水：生活污水經(jīng)化糞池處理后，排至城市污水管網(wǎng)，雨水經(jīng)由管道匯集后，排至城市污水管網(wǎng)。供電：由城市電網(wǎng)接入。三、設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想和設(shè)計(jì)原則1、本項(xiàng)目客戶依托葛洲壩的退休老年群體，以宜昌市60 歲以上的老年群體為基礎(chǔ)，服務(wù)于介護(hù)、介助與健康三類老人，輻射至鄂西區(qū)域。2、“以人為本，關(guān)愛(ài)老年人”的設(shè)計(jì)理念

21、，建筑風(fēng)格秉承親切、大方的風(fēng)格與周邊環(huán)境和諧友好相融。3、單體設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化、精細(xì)化，功能空間靈活可變。4、提供便捷的交通體系，塑造“中央庭院”的理念，營(yíng)造一個(gè)具有歸屬感和領(lǐng)域感的優(yōu)美居住空間環(huán)境。第二章 建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明一、設(shè)計(jì)依據(jù) 民用建筑設(shè)計(jì)通則（GB50352-2005）城市道路和建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50763-2012）城市用地豎向規(guī)劃規(guī)范（CJJ83-1999）；城市道路綠化規(guī)劃與設(shè)計(jì)規(guī)范（GJJ75-1997）；建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50016-2014）；國(guó)家與地方相關(guān)規(guī)范、規(guī)定及有關(guān)資料；二、場(chǎng)地概述見(jiàn)第一章設(shè)計(jì)總說(shuō)明三、總平面布局1、總體布局 項(xiàng)目現(xiàn)狀為 景觀面在北側(cè)，有山體

22、阻礙視線，高壓線區(qū)域也形成了阻斷，不利于景觀面的利用；入口被醫(yī)院阻擋，缺少直接與城市交流的界面，在氛圍上受醫(yī)院影響大；項(xiàng)目性質(zhì)為養(yǎng)老建筑，無(wú)障礙設(shè)計(jì)要求較高；基地內(nèi)原有建筑利用問(wèn)題。針對(duì)以上問(wèn)題對(duì)總體布局進(jìn)行設(shè)計(jì)，基地內(nèi)保留部分原有建筑物，結(jié)合其功能定位，基本確定了地塊兩大區(qū)塊的劃分格局。保留南側(cè)原全護(hù)理老年用房進(jìn)行改造、加建為全護(hù)理老人居住部分，北側(cè)則為健康老人和半自理老人居住部分；結(jié)合地形創(chuàng)造完美的無(wú)障礙景觀系統(tǒng)，化不利為有利；內(nèi)部重點(diǎn)打造風(fēng)格化，主題化的，優(yōu)異的居住生活氛圍。重新組織城市出入口，力爭(zhēng)社區(qū)機(jī)構(gòu)有獨(dú)立性，避免和醫(yī)院有人流交叉。針對(duì)老年人身體條件的特性，我們?cè)诘貕K內(nèi)設(shè)計(jì)了三類產(chǎn)

23、品：分別是全護(hù)理老年用房、半自理老年用房、自理老年用房。以適應(yīng)不同階段老年人使用需求。地塊的西南側(cè)（7#樓）設(shè)計(jì)了全護(hù)理居住空間，內(nèi)部配備了比較完善的護(hù)理設(shè)備和護(hù)理人員，供全護(hù)理老人使用。地塊西側(cè)（5#、6#樓）設(shè)計(jì)了半自理居住空間，擁有獨(dú)立組團(tuán)出入口，供半自理老人使用。地塊東側(cè)（1#-4#樓）設(shè)計(jì)了自理型居住空間，供自理老人使用。2、規(guī)劃亮點(diǎn) 利用周邊不適建陡坡，布置果林、花圃、茶園，小型農(nóng)場(chǎng)，小動(dòng)物飼養(yǎng)等，以健身步道相串聯(lián)，豐富老年戶外活動(dòng)內(nèi)容，美化山體生態(tài)自然景觀。老年活動(dòng)中心部分圍合出中央庭院與四季景觀庭院成為基地景觀系統(tǒng)的核心，與組團(tuán)景觀相滲透。全護(hù)理老人居住的 7#樓自成一區(qū)，新建

24、部分與改建部分共同圍合出一個(gè)內(nèi)向型的景觀活動(dòng)庭院。利用緩坡道，垂直電梯等解決山地高差與養(yǎng)老建筑無(wú)障礙交通之間的矛盾，為老人出行和健身散步提供安全保障。風(fēng)雨連廊的設(shè)計(jì)，適度的人車分流，保證步行景觀完整的同時(shí)，營(yíng)造了安全的休閑步行交通系統(tǒng)。全風(fēng)雨連廊系統(tǒng)，連接各建筑物，方便老年人活動(dòng)交流。同時(shí)，風(fēng)雨連廊的設(shè)置使建筑外觀增色，聯(lián)系更緊密，營(yíng)造出更加和諧的建筑氛圍。利用盡端式回車場(chǎng)地，營(yíng)造各功能區(qū)獨(dú)立場(chǎng)景化出入口，區(qū)分人群，互不干擾的同時(shí)，提升價(jià)值感。考慮大巴停車位，可與城市機(jī)場(chǎng)，火車站等公共交通和旅客集散中心對(duì)接，擴(kuò)大葛洲壩三峽院區(qū)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的服務(wù)范圍。四、空間組織和綠化景觀 1、空間組織 本次規(guī)劃地

25、塊西、北兩面環(huán)山，生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，綠化環(huán)境良好。根據(jù)周邊自然環(huán)境和規(guī)劃結(jié)構(gòu)，本次規(guī)劃形成“一核一環(huán)一軸一帶”的空間架構(gòu)。一核：以中心庭院景觀為核心的中心活力核；一環(huán)：環(huán)繞串聯(lián)自理、介助功能組團(tuán)的風(fēng)雨連廊步行環(huán)；一軸：南北主入口接待和中心景觀串聯(lián)形成的中央景觀軸；一帶：外圍生態(tài)自然休閑帶。2、綠化景觀 在基地中部中心活力核設(shè)置集中的景觀綠化，結(jié)合建筑連廊和地形地勢(shì)形成逐級(jí)上升的景觀態(tài)勢(shì)，內(nèi)部結(jié)合景觀綠植形成豐富的院落式景觀空間，成為整個(gè)片區(qū)的視覺(jué)與休閑中心。結(jié)合生態(tài)自然休閑帶在片區(qū)外圍設(shè)計(jì)景觀空間，和中央集中式景觀綠化形成景觀層級(jí)明確，點(diǎn)線面俱全的景觀綠化系統(tǒng)。五、交通組織 1、出入口設(shè)置 現(xiàn)狀進(jìn)

26、入基地需從葛洲壩醫(yī)院三峽院區(qū)繞行，基地與城市干道之間沒(méi)有直接的交流。鑒于此，我們?cè)噲D在城市界面上打造一個(gè)鮮明優(yōu)美的出入口景觀，既美化城市界面，又具有標(biāo)識(shí)性功能。2、道路等級(jí) 規(guī)劃地塊內(nèi)主要機(jī)動(dòng)車道寬 6 米，在盡端設(shè)置回車場(chǎng)，滿足消防要求。3、車輛停放 機(jī)動(dòng)車停車位 本次規(guī)劃地塊設(shè)置 64 輛機(jī)動(dòng)車地面停車位，室內(nèi) 15 輛，室外 49 輛，包括 1 輛大巴停車位。機(jī)動(dòng)車停放方式 機(jī)動(dòng)車停車在入口處設(shè)置停車場(chǎng)，各組團(tuán)落客區(qū)主要道路兩側(cè)設(shè)置停車位以解決臨時(shí)停車問(wèn)題。六、單體設(shè)計(jì) 總設(shè)計(jì)床位 793 張，根據(jù)不同年齡段配套設(shè)計(jì)相關(guān)護(hù)理用房和管理用房，單體朝向基本采用正南朝向或偏東 20 度左右。單

27、體設(shè)計(jì)體現(xiàn)多元性、理性與舒適性、與地區(qū)環(huán)境融合性，具體表現(xiàn)在：多元性：?jiǎn)误w設(shè)計(jì)多種房型以滿足不同類型老年人的生活多樣性和個(gè)性化需求。合理與舒適性：?jiǎn)误w設(shè)計(jì)中除考慮日照、通風(fēng)等基本因素，做到大部分房間有良好的朝向和采光通風(fēng)外，還著重考慮了以下幾個(gè)方面：大進(jìn)深設(shè)計(jì)：保證較高的利用土地資源；分區(qū)明確：以人的基本生活規(guī)律為出發(fā)點(diǎn)，充分保障內(nèi)外、動(dòng)靜、晝夜和潔污分區(qū)，符合老年人的心理和生理要求；尺度適宜：各功能空間都具有適宜的尺度，避免空間形態(tài)上比例失調(diào)；輔助空間：輔助空間作為生活中必不可少的空間在設(shè)計(jì)中得到重視，室外預(yù)留空調(diào)機(jī)位以保證設(shè)計(jì)說(shuō)明設(shè)計(jì)說(shuō)明 我們?cè)趩误w設(shè)計(jì)上有別于其他普通居住設(shè)計(jì)，單體在充分

28、利用場(chǎng)地的基礎(chǔ)上，盡可能地為老人提供更完美的室內(nèi)外空間。所有單體均設(shè)置醫(yī)療電梯，電梯廳進(jìn)深均大于 2.4 米，可在急救時(shí)做到安全便捷，樓梯尺寸在滿足老年人居住建筑的同時(shí)，兩邊均設(shè)靠墻扶手，在細(xì)節(jié)上把老年人建筑與普通居住建筑完全區(qū)別開(kāi)來(lái)，使得老年人在居住舒適的同時(shí)也享受到安全便捷的交通環(huán)境。單體追求精細(xì)化設(shè)計(jì)和結(jié)構(gòu)的合理化布置，每一個(gè)細(xì)節(jié)都體現(xiàn)出“以人為本，關(guān)愛(ài)老年人”的精神。六、立面設(shè)計(jì) 立面風(fēng)格為新民國(guó)風(fēng)格，白色墻身配合上深色屋頂，輔以中式的線腳、花格窗等裝飾使整個(gè)建筑沉穩(wěn)、大氣、厚重。立面設(shè)計(jì)重點(diǎn)考慮與整體景觀相協(xié)調(diào)，借由屋檐的精巧和校園草坪那種平靜祥和的意境，使整個(gè)社區(qū)充滿濃濃的學(xué)院味，

29、達(dá)到建筑風(fēng)格與自然景觀相統(tǒng)一，創(chuàng)造出富有人性化的生活空間。其細(xì)部均采用良好的尺度和比例，立面上配合宜人的色彩和材料，帶來(lái)視覺(jué)上的愉悅感。七、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)備注分區(qū)樓號(hào)建筑面積房間數(shù)床位數(shù)1#3071 44 間80 床2#3811 55 間100 床3#3804 55 間100 床4#3811 55 間100 床合計(jì)14497 209 間380 床5#5254 70 間126 床6#5282 70 間126 床合計(jì)10536 140 間252 床7#A座5942 42 間84 床7#B座3027 41 間77 床合計(jì)8969 83 間161 床34002 432 間793 床連廊室內(nèi)輛室外輛合計(jì)輛

30、全護(hù)理部分自理部分葛洲壩養(yǎng)老院經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)用地面積半自理部分51335地下建筑面積7058873最大床位數(shù)859床機(jī)動(dòng)車位4964其中1輛大巴停車0.8422.00%老年用房 老年活動(dòng)中心合計(jì)合計(jì)綠化率建筑密度容積率活動(dòng)中心45.00%153333727地下室705總建筑面積43602地上建筑面積42897合計(jì)4835配套設(shè)計(jì)說(shuō)明第三章 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說(shuō)明一、工程概況 本工程位于湖北省宜昌市西陵區(qū)。項(xiàng)目為 8 棟單體多層建筑樓，其中 1#、2#樓共用半地下室作為停車庫(kù)，其余樓棟通過(guò)連廊相互連通。本項(xiàng)目總建筑面積為 43602 平方米。單體名稱 平面尺寸（m）地上/地下層數(shù) 建筑高度（m）層高（m）功

31、能 1#樓 48.0 x16.7 6/0 22.4 3.2m 老年用房 2#樓 48.0 x16.7 4/2 16.15 3.2m 老年用房 3#樓 48.0 x16.7 5/0 16.15 3.2m 老年用房 4#樓 48.0 x16.7 5/0 16.15 3.2m 老年用房 5#樓 51.6x16.7 7/0 22.55 3.2m 老年用房 6#樓 51.6x16.7 7/1 22.55 3.2m 老年用房 7#樓 48.0 x16.7 6/0 20.35 3.2m 老年用房 活動(dòng)中心 90.8x66.6 2/0 11.30 3.9m 活動(dòng)中心1、本工程所采用的現(xiàn)行主要設(shè)計(jì)規(guī)范和規(guī)程：國(guó)

32、家標(biāo)準(zhǔn)建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB 50068-2001）國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)工程結(jié)構(gòu)可靠性設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB 50153-2008）國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)（GB 50223-2008）國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范（GB 50009-2012）國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范（GB 50011-2010）國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB 50007-2010）國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB 50010-2010）國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)中國(guó)地震動(dòng)參數(shù)區(qū)劃圖（GB 18306-2015）行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)建筑樁基技術(shù)規(guī)范（JGJ 94-2008）湖北省地方標(biāo)準(zhǔn)建筑地基基礎(chǔ)技術(shù)規(guī)范（DB42/242-2014）2、自然條件（1）

33、工程所在地湖北省宜昌市 50 年一遇的基本風(fēng)壓為 Wo=0.30kN/m2，地面粗糙度暫按 B 類考慮。（2）工程所在地湖北省宜昌市 50 年一遇的基本雪壓為 So=0.30kN/m2，雪載準(zhǔn)永久值系數(shù)分區(qū)為區(qū)。（3）本工程所在地宜昌市抗震設(shè)防烈度為 6 度，設(shè)計(jì)地震分組為第一組，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為 0.05g,水平地震影響系數(shù)最大值為 0.045。根據(jù)現(xiàn)有資料，場(chǎng)地土類別為類、場(chǎng)地特征周期 0.35s。3、建設(shè)單位提出的書(shū)面要求。二、設(shè)計(jì)依據(jù)1、本工程所采用的現(xiàn)行主要設(shè)計(jì)規(guī)范和規(guī)程：國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB 50068-2001）國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)工程結(jié)構(gòu)可靠性設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB

34、50153-2008）國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)（GB 50223-2008）國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范（GB 50009-2012）國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范（GB 50011-2010）國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB 50007-2010）國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB 50010-2010）國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)中國(guó)地震動(dòng)參數(shù)區(qū)劃圖（GB 18306-2015）行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)建筑樁基技術(shù)規(guī)范（JGJ 94-2008）湖北省地方標(biāo)準(zhǔn)建筑地基基礎(chǔ)技術(shù)規(guī)范（DB42/242-2014）2、自然條件（1）工程所在地湖北省宜昌市 50 年一遇的基本風(fēng)壓為 Wo=0.30kN/m2，地面粗糙度暫按 B 類考慮。

35、（2）工程所在地湖北省宜昌市50年一遇的基本雪壓為So=0.30kN/m2，雪載準(zhǔn)永久值系數(shù)分區(qū)為區(qū)。（3）本工程所在地宜昌市抗震設(shè)防烈度為 6 度，設(shè)計(jì)地震分組為第一組，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為0.05g,水平地震影響系數(shù)最大值為 0.045。根據(jù)現(xiàn)有資料，場(chǎng)地土類別為類、場(chǎng)地特征周期 0.35s。3、建設(shè)單位提出的書(shū)面要求。三、建筑分類等級(jí) 本工程各單體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限為 50 年。本工程建筑抗震設(shè)防類別為重點(diǎn)設(shè)防類。建筑工程結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)，重要性系數(shù)為 1.0。鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)形式和抗震等級(jí)：1、本工程所采用的現(xiàn)行主要設(shè)計(jì)規(guī)范和規(guī)程：國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB 50068-

36、2001）國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)工程結(jié)構(gòu)可靠性設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB 50153-2008）國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)（GB 50223-2008）國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范（GB 50009-2012）國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范（GB 50011-2010）國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB 50007-2010）國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB 50010-2010）國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)中國(guó)地震動(dòng)參數(shù)區(qū)劃圖（GB 18306-2015）行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)建筑樁基技術(shù)規(guī)范（JGJ 94-2008）湖北省地方標(biāo)準(zhǔn)建筑地基基礎(chǔ)技術(shù)規(guī)范（DB42/242-2014）2、自然條件（1）工程所在地湖北省宜昌市 50 年一遇的基本風(fēng)壓為 W

37、o=0.30kN/m2，地面粗糙度暫按 B 類考慮。（2）工程所在地湖北省宜昌市 50 年一遇的基本雪壓為 So=0.30kN/m2，雪載準(zhǔn)永久值系數(shù)分區(qū)為區(qū)。（3）本工程所在地宜昌市抗震設(shè)防烈度為 6 度，設(shè)計(jì)地震分組為第一組，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為 0.05g,水平地震影響系數(shù)最大值為 0.045。根據(jù)現(xiàn)有資料，場(chǎng)地土類別為類、場(chǎng)地特征周期 0.35s。3、建設(shè)單位提出的書(shū)面要求。單體名稱 結(jié)構(gòu)形式 地上/地下層數(shù) 建筑高度（m）框架抗震等級(jí) 1#樓 框架 6/0 22.4 三級(jí) 2#樓 框架 4/2 16.15 三級(jí) 3#樓 框架 5/0 16.15 三級(jí) 4#樓 框架 5/0 16.1

38、5 三級(jí) 5#樓 框架 7/0 22.55 三級(jí) 6#樓 框架 7/1 22.55 三級(jí) 7#樓 框架 6/0 20.35 三級(jí) 活動(dòng)中心框架 2/0 11.30 三級(jí) 地下室防水等級(jí):P6。本工程地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為丙級(jí)。四、上部結(jié)構(gòu)及地下室設(shè)計(jì) 1、防震縫、伸縮縫的設(shè)置 本工程根據(jù)結(jié)構(gòu)體型及建筑使用功能等因素，半地下部分主裙樓不設(shè)永久沉降縫，而采用設(shè)置沉降后澆帶方式解決主裙樓間的沉降和混凝土的收縮。會(huì)所配套與半地下室相連處較為薄弱，該處設(shè)置伸縮縫。對(duì)于超長(zhǎng)結(jié)構(gòu)通過(guò)在合適的位置設(shè)置后澆帶、適當(dāng)提高配筋率等措施，控制因溫差產(chǎn)生的不利影響，必要時(shí)結(jié)構(gòu)分析考慮溫度應(yīng)力的作用。2、結(jié)構(gòu)體系 本工程均為

39、多層建筑，抗側(cè)力體系擬采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，由于平、立面布置多變，且建筑均為重點(diǎn)設(shè)防類，將在適當(dāng)?shù)木植课恢迷O(shè)置少量剪力墻進(jìn)行加強(qiáng)。樓面及屋面采用普通現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁板結(jié)構(gòu)。本工程半地下室采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，上部結(jié)構(gòu)豎向構(gòu)件延伸至基礎(chǔ)底板，地下室樓蓋采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁板結(jié)構(gòu)。地下室側(cè)墻兼作擋土墻作用部分納入整體結(jié)構(gòu)進(jìn)行計(jì)算并進(jìn)行加強(qiáng)。五、地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì) 根據(jù)湖北省地質(zhì)勘察基礎(chǔ)工程公司 2015 年 11 月提供的葛洲壩三峽院區(qū)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)新建工程巖土工程詳細(xì)勘察報(bào)告，本工程各地層基礎(chǔ)設(shè)計(jì)參數(shù)如下表：設(shè)計(jì)說(shuō)明地層編號(hào) 巖土名稱 地基承載力特征值綜合取值 沖擊/旋挖成孔灌注樁參數(shù)fak/fa E0

40、 Es1-2 qpa qsia kPa MPa MPa kpa kpa 1 雜填土-10 2 粉質(zhì)粘土 170 8.1 41 3-1 強(qiáng)風(fēng)化泥質(zhì)粉砂巖 600 42 70 3-2 中風(fēng)化泥質(zhì)粉砂巖 1500 視為不可壓縮層 2000 150 4-1 強(qiáng)風(fēng)化礫巖 600 44 70 4-2 中風(fēng)化礫巖 1800 視為不可壓縮層 2000 150 由于持力層交互復(fù)雜，層標(biāo)高變化較大，根據(jù)地勘報(bào)告建議，針對(duì)持力層深度采用不同的基礎(chǔ)類型。淺基礎(chǔ)部分?jǐn)M采用天然地基柱下獨(dú)立基礎(chǔ)，持力層為（3-2）層中風(fēng)化泥質(zhì)粉砂巖或（4-2）層中風(fēng)化礫巖。深基礎(chǔ)部分?jǐn)M采用800 沖孔灌注樁，持力層為（3-2）層中風(fēng)化泥質(zhì)

41、粉砂巖或（4-2）層中風(fēng)化礫巖，單樁承載力特征值 Ra=2200kN。由于本工程位于坡地半山腰，半地下室設(shè)計(jì)時(shí)可不考慮抗浮設(shè)計(jì)，與土直接接觸部分的結(jié)構(gòu)構(gòu)件采取防水措施即可。六、材料選用 混凝土強(qiáng)度等級(jí)：C40C30，防水混凝土等級(jí)：P6；鋼筋：HPB300 級(jí)、HRB335 級(jí)和 HRB400 級(jí)，預(yù)埋件采用 Q235B 級(jí)鋼。鋼材：345B；235B。建筑填充隔墻采用蒸壓加氣混凝土砌塊或其他輕質(zhì)材料。七、主要荷載作用取值 樓、屋面活荷載、特殊設(shè)備荷載 1）1#、2#樓建筑功能活荷載（kN/m2）建筑功能活荷載（kN/m2）住宅、宿舍2.0住宿區(qū)走廊、電梯廳2.0陽(yáng)臺(tái)、住宿區(qū)衛(wèi)生間2.5會(huì)所配

42、套區(qū)走廊、電梯廳2.5行政辦公、管理、會(huì)議2.0電梯機(jī)房7.0打印、資料、庫(kù)房5.0樓梯3.5車庫(kù)、廚房、粗加工、備餐4.0上人屋面2.0餐廳2.5不上人屋面0.5帶分隔的公共衛(wèi)生間8.0卸貨區(qū)10.0公共洗衣房3.0地下室頂板5.02）3#、4#樓建筑功能活荷載（kN/m2）建筑功能活荷載（kN/m2）住宅、宿舍、廚房2.0電梯機(jī)房7.0陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間2.5上人屋面2.0走廊、電梯廳2.0不上人屋面0.5樓梯3.53）5#、6#樓建筑功能活荷載（kN/m2）建筑功能活荷載（kN/m2）住宅、宿舍2.0走廊、電梯廳、交往廳2.0陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間、配餐2.5電梯機(jī)房7.0治療室、辦公室、休息室2.0樓

43、梯3.5公共衛(wèi)生間8.0上人屋面2.0淋浴室2.5不上人屋面0.5更衣室2.0污物間5.04）7#樓建筑功能活荷載（kN/m2）建筑功能活荷載（kN/m2）臥室、辦公室2.0消毒間、更衣室、開(kāi)水間2.0公共小廚房2.0護(hù)士站、休息室2.0衛(wèi)生間、盥洗室、淋浴間2.5帶分隔、填料的公共衛(wèi)生間8.0陽(yáng)臺(tái)2.5走廊、公共活動(dòng)交往空間2.0機(jī)械浴室4.0電梯機(jī)房7.0樓梯3.5上人屋面2.0儲(chǔ)藏室、污物間、布草間5.0不上人屋面0.55）會(huì)所建筑功能活荷載（kN/m2）建筑功能活荷載（kN/m2）會(huì)議室2.0電梯機(jī)房7.0 由于持力層交互復(fù)雜，層標(biāo)高變化較大，根據(jù)地勘報(bào)告建議，針對(duì)持力層深度采用不同的

44、基礎(chǔ)類型。淺基礎(chǔ)部分?jǐn)M采用天然地基柱下獨(dú)立基礎(chǔ)，持力層為（3-2）層中風(fēng)化泥質(zhì)粉砂巖或（4-2）層中風(fēng)化礫巖。深基礎(chǔ)部分?jǐn)M采用 800 沖孔灌注樁，持力層為（3-2）層中風(fēng)化泥質(zhì)粉砂巖或（4-2）層中風(fēng)化礫巖，單樁承載力特征值 Ra=2200kN。由于本工程位于坡地半山腰，半地下室設(shè)計(jì)時(shí)可不考慮抗浮設(shè)計(jì)，與土直接接觸部分的結(jié)構(gòu)構(gòu)件采取防水措施即可。六、材料選用 混凝土強(qiáng)度等級(jí)：C40C30，防水混凝土等級(jí)：P6；鋼筋：HPB300 級(jí)、HRB335 級(jí)和 HRB400 級(jí)，預(yù)埋件采用 Q235 B 級(jí)鋼。鋼材：345 B；235 B。建筑填充隔墻采用蒸壓加氣混凝土砌塊或其他輕質(zhì)材料。七、主要荷

45、載作用取值 樓、屋面活荷載、特殊設(shè)備荷載樓面及屋面采用普通現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁板結(jié)構(gòu)。本工程半地下室采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，上部結(jié)構(gòu)豎向構(gòu)件延伸至基礎(chǔ)底板，地下室樓蓋采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁板結(jié)構(gòu)。地下室側(cè)墻兼作擋土墻作用部分納入整體結(jié)構(gòu)進(jìn)行計(jì)算并進(jìn)行加強(qiáng)。五、地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì) 根據(jù)湖北省地質(zhì)勘察基礎(chǔ)工程公司 2015 年 11 月提供的葛洲壩三峽院區(qū)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)新建工程 巖土工程詳細(xì)勘察報(bào)告，本工程各地層基礎(chǔ)設(shè)計(jì)參數(shù)如下表：地層編號(hào) 巖土名稱 地基承載力特征值綜合取值 沖擊/旋挖成孔灌注樁參數(shù)fak/fa E0 Es1-2 qpa qsia kPa MPa MPa kpa kpa 1 雜填土-10 2 粉質(zhì)

46、粘土 170 8.1 41 3-1 強(qiáng)風(fēng)化泥質(zhì)粉砂巖 600 42 70 3-2 中風(fēng)化泥質(zhì)粉砂巖 1500 視為不可壓縮層 2000 150 4-1 強(qiáng)風(fēng)化礫巖 600 44 70 4-2 中風(fēng)化礫巖 1800 視為不可壓縮層 2000 150 由于持力層交互復(fù)雜，層標(biāo)高變化較大，根據(jù)地勘報(bào)告建議，針對(duì)持力層深度采用不同的基礎(chǔ)類型。淺基礎(chǔ)部分?jǐn)M采用天然地基柱下獨(dú)立基礎(chǔ)，持力層為（3-2）層中風(fēng)化泥質(zhì)粉砂巖或（4-2）層中風(fēng)化礫巖。深基礎(chǔ)部分?jǐn)M采用800 沖孔灌注樁，持力層為（3-2）層中風(fēng)化泥質(zhì)粉砂巖或（4-2）層中風(fēng)化礫巖，單樁承載力特征值 Ra=2200kN。由于本工程位于坡地半山腰，半

47、地下室設(shè)計(jì)時(shí)可不考慮抗浮設(shè)計(jì)，與土直接接觸部分的結(jié)構(gòu)構(gòu)件采取防水措施即可。六、材料選用 混凝土強(qiáng)度等級(jí)：C40C30，防水混凝土等級(jí)：P6；鋼筋：HPB300 級(jí)、HRB335 級(jí)和 HRB400 級(jí)，預(yù)埋件采用 Q235B 級(jí)鋼。鋼材：345B；235B。建筑填充隔墻采用蒸壓加氣混凝土砌塊或其他輕質(zhì)材料。七、主要荷載作用取值 樓、屋面活荷載、特殊設(shè)備荷載 1）1#、2#樓建筑功能活荷載（kN/m2）建筑功能活荷載（kN/m2）住宅、宿舍2.0住宿區(qū)走廊、電梯廳2.0陽(yáng)臺(tái)、住宿區(qū)衛(wèi)生間2.5會(huì)所配套區(qū)走廊、電梯廳2.5行政辦公、管理、會(huì)議2.0電梯機(jī)房7.0打印、資料、庫(kù)房5.0樓梯3.5車庫(kù)

48、、廚房、粗加工、備餐4.0上人屋面2.0餐廳2.5不上人屋面0.5帶分隔的公共衛(wèi)生間8.0卸貨區(qū)10.0公共洗衣房3.0地下室頂板5.02）3#、4#樓建筑功能活荷載（kN/m2）建筑功能活荷載（kN/m2）住宅、宿舍、廚房2.0電梯機(jī)房7.0陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間2.5上人屋面2.0走廊、電梯廳2.0不上人屋面0.5樓梯3.53）5#、6#樓建筑功能活荷載（kN/m2）建筑功能活荷載（kN/m2）住宅、宿舍2.0走廊、電梯廳、交往廳2.0陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間、配餐2.5電梯機(jī)房7.0治療室、辦公室、休息室2.0樓梯3.5公共衛(wèi)生間8.0上人屋面2.0淋浴室2.5不上人屋面0.5更衣室2.0污物間5.04）7#

49、樓建筑功能活荷載（kN/m2）建筑功能活荷載（kN/m2）臥室、辦公室2.0消毒間、更衣室、開(kāi)水間2.0公共小廚房2.0護(hù)士站、休息室2.0衛(wèi)生間、盥洗室、淋浴間2.5帶分隔、填料的公共衛(wèi)生間8.0陽(yáng)臺(tái)2.5走廊、公共活動(dòng)交往空間2.0機(jī)械浴室4.0電梯機(jī)房7.0樓梯3.5上人屋面2.0儲(chǔ)藏室、污物間、布草間5.0不上人屋面0.55）會(huì)所建筑功能活荷載（kN/m2）建筑功能活荷載（kN/m2）會(huì)議室2.0電梯機(jī)房7.0樓面及屋面采用普通現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁板結(jié)構(gòu)。本工程半地下室采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，上部結(jié)構(gòu)豎向構(gòu)件延伸至基礎(chǔ)底板，地下室樓蓋采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁板結(jié)構(gòu)。地下室側(cè)墻兼作擋土墻作用部分

50、納入整體結(jié)構(gòu)進(jìn)行計(jì)算并進(jìn)行加強(qiáng)。五、地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì) 根據(jù)湖北省地質(zhì)勘察基礎(chǔ)工程公司 2015 年 11 月提供的葛洲壩三峽院區(qū)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)新建工程 巖土工程詳細(xì)勘察報(bào)告，本工程各地層基礎(chǔ)設(shè)計(jì)參數(shù)如下表：地層編號(hào) 巖土名稱 地基承載力特征值綜合取值 沖擊/旋挖成孔灌注樁參數(shù)fak/fa E0 Es1-2 qpa qsia kPa MPa MPa kpa kpa 1 雜填土-10 2 粉質(zhì)粘土 170 8.1 41 3-1 強(qiáng)風(fēng)化泥質(zhì)粉砂巖 600 42 70 3-2 中風(fēng)化泥質(zhì)粉砂巖 1500 視為不可壓縮層 2000 150 4-1 強(qiáng)風(fēng)化礫巖 600 44 70 4-2 中風(fēng)化礫巖 1800 視為

51、不可壓縮層 2000 150 由于持力層交互復(fù)雜，層標(biāo)高變化較大，根據(jù)地勘報(bào)告建議，針對(duì)持力層深度采用不同的基礎(chǔ)類型。淺基礎(chǔ)部分?jǐn)M采用天然地基柱下獨(dú)立基礎(chǔ)，持力層為（3-2）層中風(fēng)化泥質(zhì)粉砂巖或（4-2）層中風(fēng)化礫巖。深基礎(chǔ)部分?jǐn)M采用800 沖孔灌注樁，持力層為（3-2）層中風(fēng)化泥質(zhì)粉砂巖或（4-2）層中風(fēng)化礫巖，單樁承載力特征值 Ra=2200kN。由于本工程位于坡地半山腰，半地下室設(shè)計(jì)時(shí)可不考慮抗浮設(shè)計(jì)，與土直接接觸部分的結(jié)構(gòu)構(gòu)件采取防水措施即可。六、材料選用 混凝土強(qiáng)度等級(jí)：C40C30，防水混凝土等級(jí)：P6；鋼筋：HPB300 級(jí)、HRB335 級(jí)和 HRB400 級(jí)，預(yù)埋件采用 Q2

52、35B 級(jí)鋼。鋼材：345B；235B。建筑填充隔墻采用蒸壓加氣混凝土砌塊或其他輕質(zhì)材料。七、主要荷載作用取值 樓、屋面活荷載、特殊設(shè)備荷載 1）1#、2#樓建筑功能活荷載（kN/m2）建筑功能活荷載（kN/m2）住宅、宿舍2.0住宿區(qū)走廊、電梯廳2.0陽(yáng)臺(tái)、住宿區(qū)衛(wèi)生間2.5會(huì)所配套區(qū)走廊、電梯廳2.5行政辦公、管理、會(huì)議2.0電梯機(jī)房7.0打印、資料、庫(kù)房5.0樓梯3.5車庫(kù)、廚房、粗加工、備餐4.0上人屋面2.0餐廳2.5不上人屋面0.5帶分隔的公共衛(wèi)生間8.0卸貨區(qū)10.0公共洗衣房3.0地下室頂板5.02）3#、4#樓建筑功能活荷載（kN/m2）建筑功能活荷載（kN/m2）住宅、宿舍

53、、廚房2.0電梯機(jī)房7.0陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間2.5上人屋面2.0走廊、電梯廳2.0不上人屋面0.5樓梯3.53）5#、6#樓建筑功能活荷載（kN/m2）建筑功能活荷載（kN/m2）住宅、宿舍2.0走廊、電梯廳、交往廳2.0陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間、配餐2.5電梯機(jī)房7.0治療室、辦公室、休息室2.0樓梯3.5公共衛(wèi)生間8.0上人屋面2.0淋浴室2.5不上人屋面0.5更衣室2.0污物間5.04）7#樓建筑功能活荷載（kN/m2）建筑功能活荷載（kN/m2）臥室、辦公室2.0消毒間、更衣室、開(kāi)水間2.0公共小廚房2.0護(hù)士站、休息室2.0衛(wèi)生間、盥洗室、淋浴間2.5帶分隔、填料的公共衛(wèi)生間8.0陽(yáng)臺(tái)2.5走廊、公共

54、活動(dòng)交往空間2.0機(jī)械浴室4.0電梯機(jī)房7.0樓梯3.5上人屋面2.0儲(chǔ)藏室、污物間、布草間5.0不上人屋面0.55）會(huì)所建筑功能活荷載（kN/m2）建筑功能活荷載（kN/m2）會(huì)議室2.0電梯機(jī)房7.0 5）活動(dòng)中心建筑功能活荷載（kN/m2）建筑功能活荷載（kN/m2）會(huì)議室2.0電梯機(jī)房7.0走廊、電梯廳2.5帶分隔、填料的公共衛(wèi)生間8.0樓梯3.5不上人屋面0.5設(shè)計(jì)說(shuō)明第四章 電氣方案說(shuō)明一工程概況 本工程為葛洲壩集團(tuán)宜昌養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目。總用地面積51335平米。其中總建筑面積43602平米，主要為自理老年用房、半自理老年用房、全護(hù)理老年用房、老年活動(dòng)中心及設(shè)備用房等。二設(shè)計(jì)范圍及內(nèi)容

55、1.10kV/0.4kV 變配電系統(tǒng)2.照明及配電系統(tǒng)3.動(dòng)力配電及控制系統(tǒng)4.空調(diào)配電及控制系統(tǒng)5.防雷與接地系統(tǒng) 6.火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)7.廣播系統(tǒng)8.有線電視系統(tǒng)9 樓宇訪客對(duì)講及安全防范系統(tǒng)10.停車場(chǎng)管理系統(tǒng)11.通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)12.漏電火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)三變配電系統(tǒng)1.負(fù)荷分級(jí) 本工程通信機(jī)房、安保中心按一級(jí)負(fù)荷設(shè)計(jì)；消防用電設(shè)備（包括消防泵、防排煙風(fēng)機(jī)、防火卷簾、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、應(yīng)急照明等）、公共走道照明、電梯、地下室排水泵、生活水泵等用電按二級(jí)負(fù)荷設(shè)計(jì)；其余負(fù)荷為三級(jí)負(fù)荷。2.負(fù)荷估算 面積(m2)單位容量(VA/m2)估算容量(kVA)自理部分 13478 70 944半自理部分 9

56、618 70 674全護(hù)理部分 8559 70 599活動(dòng)中心 8797 100 880 總計(jì) 40452 3097 3供電電源 根據(jù)負(fù)荷計(jì)算，變壓器總裝機(jī)容量約 3097kVA。要求電業(yè)提供 2 路 10kV 電源，每路容量為1500kVA。當(dāng)其中一路停電時(shí)，另一路能滿足園區(qū)內(nèi)所有二級(jí)及以上負(fù)荷的用電。外部市政高壓電源采用直埋地方式引入老年活動(dòng)中心一層 10kV 開(kāi)閉所。4變配電所擬設(shè)置 2 座 10kV/380V/220V 變配電所，1#變電所設(shè)在老年活動(dòng)中心一層，內(nèi)設(shè) 2X1000kVA 變壓器，供電范圍為活動(dòng)中心及自理樓；2#變電所設(shè)置在 6#半自理樓底層，內(nèi)設(shè) 2X800kVA 變壓

57、器，供電范圍為半自理樓與全護(hù)理樓。2 路 10kV 市政電源接入園區(qū)高壓開(kāi)閉所電源進(jìn)線柜，開(kāi)閉所所高壓系統(tǒng) 2 進(jìn) 4 出；4 路出線中 2 路供 1#變電所，2 路供 2#變電所。5.備用及應(yīng)急電源通訊機(jī)房，監(jiān)控中心及火災(zāi)報(bào)警中心設(shè)置 UPS 作為應(yīng)急電源；應(yīng)急照明采用 EPS 作應(yīng)急電源。四、防雷接地1.本工程地處葛洲壩市區(qū)，根據(jù)防雷規(guī)范對(duì)建筑物防雷分類，按三類防雷設(shè)計(jì)。電子信息系統(tǒng)雷電防護(hù)按 C 級(jí)設(shè)計(jì)。2.本工程變配電所接地形式采用 TN-S 系統(tǒng)，并采用聯(lián)合接地方式，在地下室變配電所設(shè)置總等電位接地端子箱，共用接地裝置為地下室底板鋼筋網(wǎng)，所有總等電位接地端子箱通過(guò)地下室底板鋼筋網(wǎng)連成

58、一體。變壓器中性點(diǎn)接地、防雷接地，電氣設(shè)備保護(hù)接地，等電位聯(lián)結(jié)接地合用同一接地體。各低壓進(jìn)線建筑單體采用 TN-C-S 接地系統(tǒng)，電源進(jìn)線處進(jìn)行重復(fù)接地。電氣設(shè)備保護(hù)接地，電梯控制系統(tǒng)的功能接地，計(jì)算機(jī)功能接地，等電位聯(lián)結(jié)接地，及其他電子設(shè)備的功能接地合用同一接地體。所有進(jìn)出建筑物的金屬管、金屬構(gòu)件等與各單體總等電位接地端子箱有效連接。所有建筑單體接地極利用現(xiàn)有建筑基礎(chǔ)鋼筋網(wǎng)。五、弱電系統(tǒng)概述1火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)（FAS）本工程火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)采用集中報(bào)警系統(tǒng)形式，項(xiàng)目的消防總控室設(shè)置在老年活動(dòng)中心內(nèi)，所有未與老年活動(dòng)中心聯(lián)通的建筑單體在一層設(shè)置消防值班室。消防控制室設(shè)置有與火警 119 聯(lián)網(wǎng)電

59、話。各單體的報(bào)警主機(jī)與總控室報(bào)警主機(jī)聯(lián)網(wǎng)。2.廣播系統(tǒng) 各建筑單體設(shè)置廣播系統(tǒng)。在大堂、公共走道等區(qū)域設(shè)置揚(yáng)聲器。廣播系統(tǒng)在平時(shí)播放背景設(shè)計(jì)說(shuō)明發(fā)生。七、電氣節(jié)能措施1.供配電(1)變配電所的位置應(yīng)靠近負(fù)荷中心，縮短低壓供電線路的長(zhǎng)度。(2)變配電所集中設(shè)置低壓電容補(bǔ)償，補(bǔ)償后功率因數(shù)應(yīng)保證在：10KV 為 0.90 以上，0.4KV 為 0.95以上的范圍內(nèi)。(3)暖通、給排水設(shè)備選用變頻調(diào)速裝置，根據(jù)負(fù)荷變化調(diào)速節(jié)能。2.照明(1)嚴(yán)格執(zhí)行建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)所規(guī)定的照明負(fù)荷密度指標(biāo)。(2)室內(nèi)照明優(yōu)先充分利用自然光，大開(kāi)間辦公室沿外窗的燈具單獨(dú)設(shè)置回路，采用光敏控制。(3)燈具及光源：各場(chǎng)所

60、均采用細(xì)管徑直管型熒光燈或緊湊型熒光燈，均配用高功率因數(shù)低諧波含量的電子鎮(zhèn)流器，鎮(zhèn)流器功率因數(shù)不低于 0.9。燈具效率應(yīng)滿足 GB50034-2004 的要求，格柵型燈具效率不低于 60%，開(kāi)敞式燈具燈具效率不低于 75%。(4)設(shè)置智能照明控制系統(tǒng)。系統(tǒng)采用分布式照明控制系統(tǒng)，模塊化結(jié)構(gòu)，分散布置。智能照明控制系統(tǒng)范圍主要包括公共走道、大廳、地下車庫(kù)等公共場(chǎng)所。其控制方案主要有：定時(shí)控制、場(chǎng)景控制、現(xiàn)場(chǎng)編程開(kāi)關(guān)控制、監(jiān)控室軟件控制、調(diào)光控制、感應(yīng)控制等，不同場(chǎng)所根據(jù)不同需要進(jìn)行設(shè)置。八、消防專篇1.消防電源系統(tǒng)(1)本工程由 2 路獨(dú)立市電供電，消防泵、消防電梯、消防風(fēng)機(jī)、消防控制室等消防設(shè)

61、備的供電均采用雙電源末端自動(dòng)切換，消防設(shè)備配電裝置均設(shè)置明顯的消防標(biāo)志。(2)本項(xiàng)目采用消防電纜井與普通電纜井分井設(shè)置，所有消防電纜均在獨(dú)立的通道內(nèi)敷設(shè)不與普通線纜合用，所有消防設(shè)備用電線纜均采用阻燃耐火線纜。(3)電氣垂直豎井內(nèi)設(shè)置樓層配電箱及安裝垂直電纜橋架和母線槽。施工結(jié)束后采用防火材料將樓板的預(yù)留孔封堵。2.應(yīng)急及誘導(dǎo)照明：疏散走道的地面最低水平照度不應(yīng)低于 1.0lx；人員密集場(chǎng)所內(nèi)的地面最低水平照度不應(yīng)低于3.0 lx；樓梯間、前室或合用前室內(nèi)的地面最低水平照度不應(yīng)低于 5.0 lx；消防控制室、消防水泵房、配電室、防煙與排煙機(jī)房以及發(fā)生火災(zāi)時(shí)仍需正常工作的其它房間的消防應(yīng)急照明，

62、仍應(yīng)保證正常照明的照度。后備電池持續(xù)工作時(shí)間不少于 30 分鐘。音樂(lè)和業(yè)務(wù)廣播，當(dāng)發(fā)生火警時(shí)，則立即切換為消防廣播，指揮人員疏散。公共廣播實(shí)行分區(qū)控制。廣播總控室設(shè)置在老年活動(dòng)中心一層，各單體廣播系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，以實(shí)現(xiàn)集中廣播。3安全防范系統(tǒng)（SAS）設(shè)置綜合式安全防范系統(tǒng)。設(shè)有閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)、防盜報(bào)警、求助報(bào)警和車庫(kù)管理系統(tǒng)，以加強(qiáng)校園的安全保衛(wèi)和管理工作。安保監(jiān)控中心設(shè)置于老年活動(dòng)中心一層。內(nèi)設(shè)有矩陣、監(jiān)視器、操作鍵盤等控制及報(bào)警設(shè)備。現(xiàn)場(chǎng)采用 CCD 攝像機(jī)進(jìn)行閉路電視監(jiān)視，主要是對(duì)地下室車庫(kù)、各公共入口、門廳、電梯廳、走廊、電梯轎廂等重要場(chǎng)所進(jìn)行監(jiān)視。在重要場(chǎng)所設(shè)防盜報(bào)警設(shè)備。室內(nèi)對(duì)講分機(jī)

63、及報(bào)警控制器（鍵盤）在墻上明裝或暗裝；a：公共區(qū)域設(shè)緊急呼叫裝置，高度距地面 1.2m；b：臥室床邊設(shè)觸摸方便的呼叫按鈕，高度距地面 0.6m；c：衛(wèi)生間的便器旁設(shè)觸摸方便的呼叫按鈕，高度距地 0.4m；d：浴室內(nèi)的更衣區(qū)域設(shè)觸摸方便的呼叫按鈕，高度距地 1.2m；e：呼叫裝置的終端與每個(gè)樓層的招呼站相連，每個(gè)樓層設(shè)有視線可及的顯示屏。4有線電視系統(tǒng)（CATV）在地下室設(shè)置有線電視前端室，信號(hào)接自市有線電視臺(tái)。有線電視系統(tǒng)根據(jù)用戶情況采用分配分支分配的方式。各建筑單體均須接入有線電視信號(hào)。5通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)（CNS）系統(tǒng)要求從當(dāng)?shù)仉娫挿志值墓簿W(wǎng)路引入光纜接入該工程信息中心機(jī)房?jī)?nèi)（設(shè)置會(huì)所一層），

64、并能滿足建筑甲級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的建筑物智能化系統(tǒng)的需求。設(shè)置數(shù)字化、寬帶化、綜合化、智能化的用戶接入網(wǎng)設(shè)備。6結(jié)構(gòu)化綜合布線系統(tǒng)(SCS)本系統(tǒng)按甲級(jí)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)。在各建筑設(shè)綜合布線系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)語(yǔ)音、數(shù)據(jù)通訊功能提供基礎(chǔ)。整個(gè)布線結(jié)構(gòu)采用星形結(jié)構(gòu)，在計(jì)算機(jī)中心機(jī)房（設(shè)置于老年活動(dòng)中心內(nèi)）設(shè)置 MDF，建立一套100/1000M 到桌面，核心 1000M 的計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)傳輸平臺(tái)。各辦公室、養(yǎng)老用房間、活動(dòng)室均根據(jù)要求設(shè)置語(yǔ)音數(shù)據(jù)點(diǎn)。7漏電火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng) 按相關(guān)規(guī)范設(shè)置漏電火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)，對(duì)樓層供電總箱實(shí)施電氣漏電流檢測(cè)，防止電氣火災(zāi)的設(shè)計(jì)說(shuō)明3.火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)及漏電火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng) 本工程火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)采用集中報(bào)警系

65、統(tǒng)形式，項(xiàng)目的消防總控室設(shè)置在老年活動(dòng)中心內(nèi)，所有未與老年活動(dòng)中心聯(lián)通的建筑單體在一層設(shè)置消防值班室。消防控制室設(shè)置有與火警 119 聯(lián)網(wǎng)電話。各單體的報(bào)警主機(jī)與總控室報(bào)警主機(jī)聯(lián)網(wǎng)。按相關(guān)規(guī)范設(shè)置漏電火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)，在大樓內(nèi)每層的照明、電力、空調(diào)、消防等總開(kāi)關(guān)處探測(cè)漏電電流過(guò)電流信號(hào)，當(dāng)剩余電流 250mA（可整定）時(shí)發(fā)出聲光報(bào)警信號(hào)，報(bào)出故障線路地址，監(jiān)視故障點(diǎn)的變化。第五章 給排水方案設(shè)計(jì)說(shuō)明 一、設(shè)計(jì)依據(jù)1.建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范GB50015-2003（2009 年版）2.建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50016-20143.老年人居住建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GBT50340-20034.公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB

66、50189-20055.消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范GB50974-20146.自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50084-2001（2005 版）7.汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50067-20148.建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范GB50140-20059.氣體滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50370-200510.室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范GB50013-200611.室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范GB50014-2006（2014 年版）12.建筑專業(yè)提供的資料圖。13.其他國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)部門的各項(xiàng)要求。二、設(shè)計(jì)范圍1.本設(shè)計(jì)包括室內(nèi)外給水排水、消防工程。2.特殊滅火系統(tǒng)由專業(yè)公司負(fù)責(zé)配合本院設(shè)計(jì)。三、概述

67、 本工程為中國(guó)葛洲壩集團(tuán)股份有限公司新建的葛洲壩三峽院區(qū)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)新建工程。由 4 棟自理老年用房、2 棟半自理老年用房、1 棟全護(hù)理老年用房及老年活動(dòng)中心組成。均為多層建筑。四、給水系統(tǒng)1.水源 水源接自基地夜明珠路提供的一路 DN200 的市政給水管網(wǎng)，當(dāng)?shù)刈詠?lái)水壓力不小于 0.45Mpa。（以實(shí)際數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）2、用水定額公寓按 250L/人 日，Kh=2.3，使用時(shí)間 24h；辦公按50L/人 班，Kh=1.5，使用時(shí)間 10h；綠化按 1.5L/次，使用時(shí)間 2h/次；3、生活給水系統(tǒng) 本工程因市政水壓較高，各建筑均采用市政給水管直接供水。系統(tǒng)最低衛(wèi)生器具配水點(diǎn)處水壓不超過(guò) 0.45MPa

68、，最高衛(wèi)生器具配水點(diǎn)處不小于 0.10Mpa。4.生活熱水系統(tǒng) 本工程老年用房均需要設(shè)置熱水系統(tǒng)提供洗浴熱水，采用太陽(yáng)能集熱器制備所需熱水，采用電輔助熱，在屋頂設(shè)置集熱水箱與保溫水箱供水，該系統(tǒng)為強(qiáng)制循環(huán)的直接集中供熱系統(tǒng)。5、計(jì)量 在有計(jì)量需要的老年用房居室、消防、綠化等部位設(shè)置水表。五、排水系統(tǒng)本工程排水采用污水、雨水分流制。1.污水系統(tǒng)1)污、廢水系統(tǒng)室內(nèi)外均合流。地上部分污廢水通過(guò)排水管道直接排入室外污水窨井。多層建筑采用伸頂通氣的排水系統(tǒng)，底層污、廢水單獨(dú)排至室外污水窨井。2)餐飲廚房廢水匯集經(jīng)二次隔油處理后排入室外污水窨井。3)污水由室外污水管道匯集后經(jīng)化糞池處理后排至市政排水管網(wǎng)

69、。4)本項(xiàng)目會(huì)產(chǎn)生少量醫(yī)療廢水，采用小型地埋式處理設(shè)備處理后排如市政排水系統(tǒng)。2.雨水系統(tǒng) 屋面及場(chǎng)地雨水有組織排入市政雨水管道。室外場(chǎng)地雨水量按宜昌地區(qū)暴雨強(qiáng)度公式計(jì)算，設(shè)計(jì)重現(xiàn)期 P=3 年，地面集流時(shí)間t=10min，地面徑流系數(shù) 0.8。屋面雨水量按宜昌地區(qū)暴雨強(qiáng)度公式計(jì)算，設(shè)計(jì)重現(xiàn)期 P=10 年，集流時(shí)間 t=5min。設(shè)計(jì)說(shuō)明 各建筑屋面均采用重力流雨水排水系統(tǒng)。六、消防給水系統(tǒng)1.消防用水量 本項(xiàng)目因市政僅能提供一路供水，故基地內(nèi)消防水池需考慮室外消防用水量。水泵房與消防水池均設(shè)置在地下，消防水池儲(chǔ)存室內(nèi)外消防用水量，有效容積為 540 立方米。2.室外消火栓系統(tǒng) 本工程消防為

70、兩路供水，室外消防用水由地下室室外消防泵（含穩(wěn)壓泵）供給，在紅線內(nèi)形成室外給水環(huán)網(wǎng)，供水水壓為 0.4MPa。室外給水管道環(huán)網(wǎng)上設(shè)地上式消火栓。室外消火栓保護(hù)半徑不超過(guò) 150m，間距不大于 120M。，距道路邊不大于 2.0m，距建筑物外墻不小于 5.0m。3、室內(nèi)消火栓系統(tǒng) 本工程內(nèi)各建筑合用一套消火栓給水系統(tǒng)，采用臨時(shí)高壓制。在泵房?jī)?nèi)設(shè)二臺(tái)室內(nèi)消火栓泵，一用一備，由消防水池供水。屋頂消防水箱設(shè)置在最高層建筑屋面，有效容積為 18 立方米。按規(guī)范要求每層設(shè)置消火栓箱，消火栓的間距保證同層任何部位有兩個(gè)消火栓的充實(shí)水柱同時(shí)到達(dá)。水槍充實(shí)水柱不小于 13 米。所有消火栓均帶卷盤。消火栓栓口動(dòng)壓

71、超過(guò) 0.50Mpa 時(shí)采用減壓穩(wěn)壓消火栓。室內(nèi)消火栓系統(tǒng)在室外設(shè)置 2 個(gè)水泵接合器與本系統(tǒng)相連接。3.自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng) 除不宜用水撲救的部位外，本工程在公寓與會(huì)所部位設(shè)自動(dòng)噴淋全保護(hù)。除廚房玻璃球噴頭熔點(diǎn)溫度為 93外，其它部位玻璃球噴頭熔點(diǎn)溫度為 68。系統(tǒng)按中危險(xiǎn) II 級(jí)考慮。本工程合用一套自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，采用臨時(shí)高壓制。噴淋給水系統(tǒng)在泵房?jī)?nèi)設(shè)二臺(tái)噴淋泵，二用一備，由消防水池供水，屋頂消防水箱設(shè)置在最高層建筑屋面，有效容積為 18 立方米。水流指示器及報(bào)警閥壓力開(kāi)關(guān)同時(shí)動(dòng)作時(shí)，噴淋泵必須自動(dòng)投入運(yùn)行。系統(tǒng)設(shè)濕式報(bào)警閥組數(shù)套。每個(gè)防火分區(qū)或樓層噴淋橫干管上均設(shè)置一組水流指示器及監(jiān)控閥

72、。自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)在室外設(shè)置 2 個(gè)水泵接合器與本系統(tǒng)相連接。4.氣體滅火系統(tǒng) 地下室變電所、開(kāi)閉所、高壓配電間統(tǒng)一采用無(wú)管網(wǎng)氣溶膠氣體滅火系統(tǒng)。5.其他滅火裝置 為提高初期滅火能力，本工程按嚴(yán)重危險(xiǎn)級(jí)配置一定數(shù)量的磷酸銨鹽干粉滅火器，每處配備滅火器數(shù)量不少于兩具。七、環(huán)保及衛(wèi)生防疫1、生活給水1）給水管材采用新型環(huán)保管材。2、污水1)本工程污水主要來(lái)源為生活污水，匯集后經(jīng)過(guò)化糞池處理后直接排入市政污水管道。2)餐廳、廚房廢水經(jīng)隔油池處理排入污水集水井，定期排至室外污水井。3)排水系統(tǒng)設(shè)伸頂通氣管，以保護(hù)水封，防止排水管內(nèi)臭氣進(jìn)入室內(nèi)。4)采用水封深度不小于 50mm 的防干涸地漏。3、噪音

73、消防、噴淋泵均采用低噪音泵，基礎(chǔ)做隔振器和隔振臺(tái)座，進(jìn)出水管安裝可曲撓橡膠接頭，出水管安裝消音止回閥，采用彈性支吊架。消防、噴淋泵設(shè)在泵房?jī)?nèi)。八、節(jié)能1.選用高效率節(jié)能型水泵，水泵工況選在水泵性能曲線的高效段。2.利用市政管網(wǎng)壓力直接供水。3.采用節(jié)水型衛(wèi)生潔具。4.公共衛(wèi)生間內(nèi)洗臉盆采用感應(yīng)式龍頭，小便器采用感應(yīng)式?jīng)_洗閥，蹲式便器采用延時(shí)自閉式?jīng)_洗閥。九、主要管材1、室內(nèi)消防、噴淋管：采用內(nèi)外熱鍍鋅鋼管，卡箍連接;2、室內(nèi)生活給水管：立管采用鋼塑管，支管采用 PPR 塑料給水管，熱熔連接；3、室內(nèi)雨、污水排水管：均采用 UPVC 塑料排水管。4、室外給水管：采用給水球墨鑄鐵管，內(nèi)襯塑；橡膠密

74、封圈法蘭連接。5、室外雨、污水排水管：采用雙壁波紋管及鋼筋混凝土排水管。設(shè)計(jì)說(shuō)明第六章 暖通設(shè)計(jì)說(shuō)明一 設(shè)計(jì)依據(jù)和規(guī)劃條件1.采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50019-2003）2.高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50045-95/2005 年版）3.公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（GB50189-2015）4.民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50736-2012)；5.汽車庫(kù)，修車庫(kù)，停車庫(kù)設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB50067-20146.通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50234-2002）7.其他涉及的國(guó)家規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)等。二、工程概況及設(shè)計(jì)范圍：本工程為葛洲壩集團(tuán)宜昌養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目。總用地面積 5

75、1335 平米。其中總建筑面積 43602 平米，主要為自理老年用房、半自理老年用房、全護(hù)理老年用房、老年活動(dòng)中心及設(shè)備用房等。三、室內(nèi)、外設(shè)計(jì)計(jì)算參數(shù)：1.夏季：空調(diào)計(jì)算干球溫度：35.2；空調(diào)計(jì)算濕球溫度：28.4；空調(diào)計(jì)算日平均干溫度：32；通風(fēng)干溫度：32.0；室外平均風(fēng)速：2.0m/s；2.冬季：大氣壓力：1023.5hPa;空調(diào)計(jì)算干球溫度：-2.6；通風(fēng)干溫度：3.7；冬季空氣調(diào)節(jié)室外計(jì)算相對(duì)濕度：77%；室外平均風(fēng)速：1.8m/s；3.室內(nèi)設(shè)計(jì)參數(shù)一 1.采2.高3.公4.民5.汽6.通7.其他二、工本平米，三、室1.夏2.冬3.室內(nèi)第 X設(shè)計(jì)依據(jù)暖通風(fēng)與空層民用建筑共建筑節(jié)能

76、用建筑供暖汽車庫(kù)，修風(fēng)與空調(diào)工他涉及的國(guó)工程概況及本工程為葛洲主要為自理室內(nèi)、外設(shè)季：空調(diào)計(jì)空調(diào)計(jì)空調(diào)計(jì)通風(fēng)干室外平季：大氣空調(diào)通風(fēng)冬季室外 設(shè)計(jì)參數(shù) XX 章 暖據(jù)和規(guī)劃條空氣調(diào)節(jié)設(shè)筑設(shè)計(jì)防火能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)暖通風(fēng)與空車庫(kù)，停車工程施工質(zhì)家規(guī)范及標(biāo)及設(shè)計(jì)范圍洲壩集團(tuán)宜理用房、半設(shè)計(jì)計(jì)算參計(jì)算干球溫計(jì)算濕球溫計(jì)算日平均干溫度：平均風(fēng)速：壓力：1計(jì)算干球溫干溫度：空氣調(diào)節(jié)室平均風(fēng)速：暖通設(shè)計(jì)篇條件 設(shè)計(jì)規(guī)范 火規(guī)范（準(zhǔn)（GB50氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)車庫(kù)設(shè)計(jì)防量驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)等。圍：宜昌養(yǎng)老地產(chǎn)半自理用房、參數(shù)：溫度：35溫度：28干溫度：32.0；2.0m/s；023.5hPa;溫度：-3.7；室外計(jì)算相 1.8

77、m/s篇（GB50019GB50045-90189-2015）計(jì)規(guī)范(G防火規(guī)范 范（GB5產(chǎn)項(xiàng)目。總?cè)o(hù)理用5.2；8.4；32；-2.6；對(duì)濕度：；9-2003）95/2005 年版）GB50736-20 GB5050234-2002總建筑面積房、會(huì)所及 77%；版）012)；0067-2014 2）51335 平米及配套商業(yè)米。其中地業(yè)及設(shè)備用房地上建筑面積房等。積 40452編1234 四、空1、空調(diào) 本工五、通1、建筑房間 公共廁所開(kāi)水間/水泵房配電房2、地下系統(tǒng)補(bǔ)風(fēng)六、防1、地上啟外窗的煙系統(tǒng)，內(nèi)的風(fēng)管可開(kāi)啟的編號(hào) 1 2 3 4 閱部位 辦公 餐廳 舞蹈 閱覽室 夏溫度 相25

78、26 24 26 季 相對(duì)濕度 4065 4065 4065 4065 冬溫度 20 20 20 20 冬季 相對(duì)濕度 3060 3060 3060 3060 新風(fēng)量度 m3/h.30201630量 噪聲 標(biāo)準(zhǔn)p dB(A45505045聲 準(zhǔn) A)四、空調(diào)冷、熱源系統(tǒng)：1、空調(diào)負(fù)荷 本工程所采用 VRV 中央空調(diào)系統(tǒng)，其余房間均采用分體空調(diào)。五、通風(fēng)設(shè)計(jì)1、建筑內(nèi)設(shè)置機(jī)械進(jìn)、排風(fēng)系統(tǒng)，具體的通風(fēng)量見(jiàn)下表：一 1.采2.高3.公4.民5.汽6.通7.其他二、工本平米，三、室1.夏2.冬3.室內(nèi)第 X設(shè)計(jì)依據(jù)暖通風(fēng)與空層民用建筑共建筑節(jié)能用建筑供暖汽車庫(kù)，修風(fēng)與空調(diào)工他涉及的國(guó)工程概況及本工程為

79、葛洲主要為自理室內(nèi)、外設(shè)季：空調(diào)計(jì)空調(diào)計(jì)空調(diào)計(jì)通風(fēng)干室外平季：大氣空調(diào)通風(fēng)冬季室外 設(shè)計(jì)參數(shù) XX 章 暖據(jù)和規(guī)劃條空氣調(diào)節(jié)設(shè)筑設(shè)計(jì)防火能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)暖通風(fēng)與空車庫(kù)，停車工程施工質(zhì)家規(guī)范及標(biāo)及設(shè)計(jì)范圍洲壩集團(tuán)宜理用房、半設(shè)計(jì)計(jì)算參計(jì)算干球溫計(jì)算濕球溫計(jì)算日平均干溫度：平均風(fēng)速：壓力：1計(jì)算干球溫干溫度：空氣調(diào)節(jié)室平均風(fēng)速：暖通設(shè)計(jì)篇條件 設(shè)計(jì)規(guī)范 火規(guī)范（準(zhǔn)（GB50氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)車庫(kù)設(shè)計(jì)防量驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)等。圍：宜昌養(yǎng)老地產(chǎn)半自理用房、參數(shù)：溫度：35溫度：28干溫度：32.0；2.0m/s；023.5hPa;溫度：-3.7；室外計(jì)算相 1.8m/s篇（GB50019GB50045-90189-201

80、5）計(jì)規(guī)范(G防火規(guī)范 范（GB5產(chǎn)項(xiàng)目。總?cè)o(hù)理用5.2；8.4；32；-2.6；對(duì)濕度：；9-2003）95/2005 年版）GB50736-20 GB5050234-2002總建筑面積房、會(huì)所及 77%；版）012)；0067-2014 2）51335 平米及配套商業(yè)米。其中地業(yè)及設(shè)備用房地上建筑面積房等。積 40452編1234 四、空1、空調(diào) 本工五、通1、建筑房間 公共廁所開(kāi)水間/水泵房配電房2、地下系統(tǒng)補(bǔ)風(fēng)六、防1、地上啟外窗的煙系統(tǒng)，內(nèi)的風(fēng)管可開(kāi)啟的編號(hào) 1 2 3 4 閱空調(diào)冷、熱調(diào)負(fù)荷 工程所采用通風(fēng)設(shè)計(jì)筑內(nèi)設(shè)置機(jī)械所/儲(chǔ)藏室 下汽車庫(kù)設(shè)風(fēng)量為排風(fēng)防排煙設(shè)計(jì)上房間面積的面積

81、不小，系統(tǒng)排煙管、水平風(fēng)的外窗自然部位 辦公 餐廳 舞蹈 閱覽室 熱源系統(tǒng)：VRV 中央空械進(jìn)、排風(fēng)通風(fēng)排風(fēng)排風(fēng)排風(fēng)排風(fēng)設(shè)置機(jī)械排風(fēng)風(fēng)量的 50%。計(jì) 積超過(guò) 100m小于房間面積煙量按最大防風(fēng)管及吊頂內(nèi)然排煙，其中夏溫度 相25 26 24 26 空調(diào)系統(tǒng)，其風(fēng)系統(tǒng)，具體風(fēng)形式 通風(fēng) 12風(fēng) 3 次風(fēng) 5 次風(fēng) 按風(fēng)（兼排煙 m2,且經(jīng)常有積的 2%。對(duì)防煙分區(qū)每?jī)?nèi)的排煙風(fēng)中可開(kāi)啟外季 相對(duì)濕度 4065 4065 4065 4065 其余房間均體的通風(fēng)量通風(fēng)量 2 次/小時(shí) 次/小時(shí) 次/小時(shí) 按熱平衡計(jì)算）系統(tǒng)，排有人停留的對(duì)于不能滿每平方米 12風(fēng)口排出煙氣外窗的面積不冬溫度 20 2

82、0 20 20 均采用分體空量見(jiàn)下表：備注 算 同時(shí)40排風(fēng)量按 6 次的房間優(yōu)先滿足可開(kāi)啟20 m3 計(jì)算氣。長(zhǎng)度超不小于走道冬季 相對(duì)濕度 3060 3060 3060 3060 空調(diào)。注 時(shí)設(shè)置分體，冬季參數(shù)次/小時(shí)計(jì)算采用可開(kāi)啟的外窗自然，排煙風(fēng)機(jī)過(guò) 20 米且道面積的 2%新風(fēng)量度 m3/h.30201630體空調(diào)，夏季數(shù)：5。算，車庫(kù)設(shè)啟的外窗自然排煙的上機(jī)設(shè)置于裙且小于 60 米%。對(duì)無(wú)直量 噪聲 標(biāo)準(zhǔn)p dB(A45505045季參數(shù)：設(shè)置機(jī)械補(bǔ)風(fēng)然排煙，其述房間設(shè)置裙房屋頂，通米的內(nèi)走道優(yōu)接自然排煙聲 準(zhǔn) A)風(fēng)系統(tǒng)，其中可開(kāi)置機(jī)械排通過(guò)豎井優(yōu)先采用煙條件，2、地下汽車庫(kù)設(shè)置

83、機(jī)械排風(fēng)（兼排煙）系統(tǒng)，排風(fēng)量按 6 次/小時(shí)計(jì)算，車庫(kù)設(shè)置機(jī)械補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)，系統(tǒng)補(bǔ)風(fēng)量為排風(fēng)量的 50%。六、防排煙設(shè)計(jì)1、地上房間面積超過(guò) 100m2,且經(jīng)常有人停留的房間優(yōu)先采用可開(kāi)啟的外窗自然排煙，其中可開(kāi)啟外窗的面積不小于房間面積的 2%。對(duì)于不能滿足可開(kāi)啟的外窗自然排煙的上述房間設(shè)置機(jī)械排煙系統(tǒng)，系統(tǒng)排煙量按最大防煙分區(qū)每平方米 120 m3 計(jì)算，排煙風(fēng)機(jī)設(shè)置于裙房屋頂，通過(guò)豎井內(nèi)的風(fēng)管、水平風(fēng)管及吊頂內(nèi)的排煙風(fēng)口排出煙氣。長(zhǎng)度超過(guò) 20 米且小于 60 米的內(nèi)走道優(yōu)先采用可開(kāi)啟的外窗自然排煙，其中可開(kāi)啟外窗的面積不小于走道面積的 2%。對(duì)無(wú)直接自然排煙條件，且長(zhǎng)度超過(guò) 20m 的內(nèi)

84、走道，或雖有直接自然通風(fēng)，但長(zhǎng)度超過(guò) 60m 的內(nèi)走道設(shè)機(jī)械排煙系統(tǒng)，排煙風(fēng)機(jī)設(shè)置于裙房頂通過(guò)豎井排煙，系統(tǒng)排煙量按最大防煙分區(qū)面積每平方米 120m3/h 計(jì)算。設(shè)計(jì)說(shuō)明2、機(jī)械排煙系統(tǒng)中，當(dāng)任意排煙口或排煙閥開(kāi)啟時(shí)，排煙風(fēng)機(jī)應(yīng)能自行啟動(dòng)。排煙風(fēng)機(jī)入口處設(shè)置 280時(shí)能自動(dòng)關(guān)閉的排煙防火閥，排煙防火閥關(guān)閉時(shí)聯(lián)鎖關(guān)閉排煙風(fēng)機(jī)。3、地下車庫(kù)設(shè)置機(jī)械排煙系統(tǒng)（兼平時(shí)排風(fēng)用），排煙量按 6 次/小時(shí)計(jì)算，排煙系統(tǒng)按防火分區(qū)分別設(shè)置，對(duì)于不能采用車庫(kù)出入口補(bǔ)風(fēng)的區(qū)域設(shè)置機(jī)械補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)，補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)的風(fēng)量不小于排煙系統(tǒng)風(fēng)量的 50%。七.風(fēng)道、管道的材料及保溫材料1、一般通風(fēng)風(fēng)管及防排煙風(fēng)管采用鍍鋅鋼板或 G

85、M-TRX7 防排煙型風(fēng)管制作。八.環(huán)保1、室外機(jī)離心風(fēng)機(jī)等振動(dòng)較大設(shè)備均采用減振器或減振墊。2、吊裝的風(fēng)機(jī)等設(shè)備均采用減振吊架。3、通風(fēng)系統(tǒng)必要處設(shè)置消聲器。九.自動(dòng)控制1、冷、熱源控制1)每間空調(diào)區(qū)域設(shè)有一處集中遙控器，對(duì)室內(nèi)機(jī)組進(jìn)行集中或分區(qū)控制。不同房間可根據(jù)各自情形對(duì)室溫進(jìn)行獨(dú)立調(diào)節(jié)。2、消防設(shè)備控制 控制所有消防排煙設(shè)備納入消防控制中心統(tǒng)一管理。十.節(jié)能措施1、采用高能效比的空調(diào)設(shè)備。2、選擇空調(diào)、通風(fēng)系統(tǒng)的風(fēng)機(jī)時(shí)，選用效率較高的風(fēng)機(jī)。投資估算一、工程概況1）項(xiàng)目名稱：葛洲壩養(yǎng)老院2）建設(shè)地點(diǎn)：3）工程類型：醫(yī)院養(yǎng)老4）建設(shè)用地：51335.005）建筑面積：43602.00二、編

86、制范圍1）土地費(fèi)用2）可能發(fā)生的建造期貸款利息；3）可能發(fā)生的進(jìn)口物料設(shè)備入口關(guān)稅、增值稅和商檢費(fèi)；4）設(shè)計(jì)方案改變相應(yīng)增加的費(fèi)用；5）建造期匯率和工料價(jià)格可能發(fā)生的變 動(dòng)而相應(yīng)增加的費(fèi)用；6）工程費(fèi)中未包含1-7#樓分體空調(diào)以及室內(nèi)家具的費(fèi)用。四、編制依據(jù)1）建筑師提供的建筑方案設(shè)計(jì)文件、文字說(shuō)明、建筑面積表；2）類似工程造價(jià)資料；3）假定由中國(guó)國(guó)內(nèi)的單位承擔(dān)設(shè)計(jì)、施工及項(xiàng)目管理；4）主要物料及機(jī)電設(shè)備主機(jī)按國(guó)產(chǎn)、合資產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)計(jì)取。五、有關(guān)參數(shù)、率值的選定說(shuō)明1）2）3）未設(shè)置價(jià)差預(yù)備費(fèi)。六、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項(xiàng)目投資為：14966.61萬(wàn)元，單位建筑平米建設(shè)項(xiàng)目投資3432.55元其中：第一

87、部分建安工程費(fèi)用：12958.1萬(wàn)元，單位建筑平米建安工程費(fèi)2971.91元第二部分建設(shè)其他費(fèi)：1295.81萬(wàn)元，單位建筑平米工程建設(shè)其他費(fèi)297.19元第三部分預(yù)備費(fèi)：712.7萬(wàn)元，單位建筑平米預(yù)備費(fèi)163.45元序號(hào)一二三五七、特殊問(wèn)題的說(shuō)明1）總投資（單位：萬(wàn)元）本估算包括正常的設(shè)計(jì)、施工周期內(nèi)，為完成該項(xiàng)目所需投入的工程建設(shè)費(fèi)用，但不包括下列費(fèi)用：項(xiàng)目名稱考慮本工程的編制階段及本工程的具體情況基本預(yù)備費(fèi)按5.00%預(yù)留；工程建設(shè)其他費(fèi)用建設(shè)項(xiàng)目投資估算編制說(shuō)明宜昌三峽工程建設(shè)其他費(fèi)用按工程費(fèi)用的10.00%預(yù)留；12958.101295.81712.70本工程估算包括室外景觀費(fèi)用。

88、工程費(fèi)用14966.61預(yù)備費(fèi)建設(shè)項(xiàng)目總投資投資估算單 位：萬(wàn)元工程與費(fèi)用項(xiàng)目設(shè)計(jì)數(shù)量單位造價(jià)建筑設(shè)備及工器安裝其他單建筑單位名 稱或取費(fèi)基數(shù)或取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)工程費(fèi)具購(gòu)置費(fèi)工程費(fèi)費(fèi)用位面積（）價(jià)值一工程費(fèi)用42875.009049.10767.423141.5912958.10436022971.91（1）自理區(qū) 1#樓3071.002419.84571.8725.00146.27743.1327322720.11（2）自理區(qū) 2#樓3811.002249.53651.9925.00180.31857.2938112249.53（3）自理區(qū) 3#樓3804.002250.09650.9525.001

89、79.98855.9438042250.09（4）自理區(qū) 4#樓3811.002171.59622.2925.00180.31827.5938112171.59（5）半自理區(qū) 5#5254.002369.58901.2650.00293.721244.9848372573.86（6）半自理區(qū) 6#5282.002367.83905.4650.00295.231250.6948372585.67（7）全護(hù)理區(qū) 7A5942.002580.061110.3275.00347.751533.0762912436.93（8）全護(hù)理區(qū) 7B3027.001976.20428.69169.51598.20

90、28732082.13（9）老年活動(dòng)中心8873.002848.781511.55100.00916.172527.7277903244.83（10）室外總體工程51335.00490.791694.73392.42432.352519.4951335490.79二工程建設(shè)其他費(fèi)用1295.811,295.81 43602297.1910%三預(yù)備費(fèi)712.7043602163.451基本預(yù)備費(fèi)萬(wàn)元14253.915%712.70712.7043602163.455%2價(jià)差預(yù)備費(fèi)萬(wàn)元43602四建設(shè)項(xiàng)目投資萬(wàn)元9049.10767.423141.592008.5114966.6143602343

91、2.55估算單位估算價(jià)值技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)備注合計(jì)葛洲壩養(yǎng)老院項(xiàng)目 投資估算匯總表編制時(shí)間：2016年12月29日建筑面積：43602.00平米序號(hào)工程名稱：葛洲壩養(yǎng)老院項(xiàng)目用地面積：51335.00平米投資估算表2.1單 位：萬(wàn)元工程與費(fèi)用項(xiàng)目設(shè)計(jì)數(shù)量單位造價(jià)建筑設(shè)備及工器安裝其他單建筑單位名 稱或取費(fèi)基數(shù)或取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)工程費(fèi)具購(gòu)置費(fèi)工程費(fèi)費(fèi)用位面積（）價(jià)值建筑安裝工程費(fèi)571.8725.00146.27743.133071.002419.84100.001土建及裝飾工程3071571.873071.001862.1676.951.1地基基礎(chǔ)工程3071180.0055.2855.283071.001

92、80.007.441.2地上結(jié)構(gòu)工程3071600.00184.26184.263071.00600.0024.791.3地上建筑工程3071150.0046.0746.073071.00150.006.201.4主體建筑屋面工程720230.0016.5616.563071.0053.922.231.5建筑裝飾外裝3360300.00100.80100.803071.00328.2313.561.6建筑裝飾內(nèi)裝3071550.00168.91168.913071.00550.0022.732機(jī)電安裝工程141.273071.00460.0019.012.1給排水工程3071100.0030.

93、7130.713071.00100.004.132.2消防工程3071110.0033.7833.783071.00110.004.552.3燃?xì)夤こ?07110.003.073.073071.0010.000.412.4通風(fēng)空調(diào)工程307115.004.614.613071.0015.000.622.5電氣工程3071150.0046.0746.073071.00150.006.202.6消防報(bào)警工程307145.0013.8213.823071.0045.001.862.7智能建筑工程307130.009.219.213071.0030.001.243設(shè)備及設(shè)備安裝工程30.003.1客梯

94、臺(tái)1#25.00005.0030.003071.0097.694.04單項(xiàng)工程估算費(fèi)用合計(jì)571.8725.00146.27743.133071.002419.84100.00序號(hào)估算單位估算價(jià)值技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)備注合計(jì)%葛洲壩養(yǎng)老院項(xiàng)目自理區(qū) 1#樓 單項(xiàng)工程估算匯總表編制時(shí)間：2016年12月29日單項(xiàng)工程名稱：葛洲壩養(yǎng)老院項(xiàng)目自理區(qū) 1#樓用地面積：51335平米建筑面積：3071.00平米投資估算表2.2單 位：萬(wàn)元工程與費(fèi)用項(xiàng)目設(shè)計(jì)數(shù)量單位造價(jià)建筑設(shè)備及工器安裝其他單建筑單位名 稱或取費(fèi)基數(shù)或取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)工程費(fèi)具購(gòu)置費(fèi)工程費(fèi)費(fèi)用位面積（）價(jià)值建筑安裝工程費(fèi)651.9925.00180.318

95、57.293811.002249.53100.001土建及裝飾工程3811651.993811.001710.8176.051.1地基基礎(chǔ)工程3811180.0068.6068.603811.00180.008.001.2地上結(jié)構(gòu)工程3811600.00228.66228.663811.00600.0026.671.3地上建筑工程3811150.0057.1757.173811.00150.006.671.4主體建筑屋面工程720230.0016.5616.563811.0043.451.931.5建筑裝飾外裝2380300.0071.4071.403811.00187.358.331.6建筑

96、裝飾內(nèi)裝3811550.00209.61209.613811.00550.0024.452機(jī)電安裝工程175.313811.00460.0020.452.1給排水工程3811100.0038.1138.113811.00100.004.452.2消防工程3811110.0041.9241.923811.00110.004.892.3燃?xì)夤こ?81110.003.813.813811.0010.000.442.4通風(fēng)空調(diào)工程381115.005.725.723811.0015.000.672.5電氣工程3811150.0057.1757.173811.00150.006.672.6消防報(bào)警工程3

97、81145.0017.1517.153811.0045.002.002.7智能建筑工程381130.0011.4311.433811.0030.001.333設(shè)備及設(shè)備安裝工程30.003.1客梯臺(tái)1300000.0025.00005.0030.003811.0078.723.50單項(xiàng)工程估算費(fèi)用合計(jì)651.9925.00180.31857.293811.002249.53100.00序號(hào)估算單位估算價(jià)值技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)備注合計(jì)%葛洲壩養(yǎng)老院項(xiàng)目自理區(qū) 2#樓 單項(xiàng)工程估算匯總表編制時(shí)間：2016年12月29日單項(xiàng)工程名稱：葛洲壩養(yǎng)老院項(xiàng)目自理區(qū) 2#樓用地面積：51335平米建筑面積：3811.

98、00平米投資估算表2.3單 位：萬(wàn)元工程與費(fèi)用項(xiàng)目設(shè)計(jì)數(shù)量單位造價(jià)建筑設(shè)備及工器安裝其他單建筑單位名 稱或取費(fèi)基數(shù)或取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)工程費(fèi)具購(gòu)置費(fèi)工程費(fèi)費(fèi)用位面積（）價(jià)值建筑安裝工程費(fèi)650.9525.00179.98855.943804.002250.09100.001土建及裝飾工程3804650.953804.001711.2376.051.1地基基礎(chǔ)工程3804180.0068.4768.473804.00180.008.001.2地上結(jié)構(gòu)工程3804600.00228.24228.243804.00600.0026.671.3地上建筑工程3804150.0057.0657.063804.001

99、50.006.671.4主體建筑屋面工程720230.0016.5616.563804.0043.531.931.5建筑裝飾外裝2380300.0071.4071.403804.00187.708.341.6建筑裝飾內(nèi)裝3804550.00209.22209.223804.00550.0024.442機(jī)電安裝工程174.983804.00460.0020.442.1給排水工程3804100.0038.0438.043804.00100.004.442.2消防工程3804110.0041.8441.843804.00110.004.892.3燃?xì)夤こ?80410.003.803.803804.0

100、010.000.442.4通風(fēng)空調(diào)工程380415.005.715.713804.0015.000.672.5電氣工程3804150.0057.0657.063804.00150.006.672.6消防報(bào)警工程380445.0017.1217.123804.0045.002.002.7智能建筑工程380430.0011.4111.413804.0030.001.333設(shè)備及設(shè)備安裝工程30.003.1客梯臺(tái)1300000.0025.00005.0030.003804.0078.863.50單項(xiàng)工程估算費(fèi)用合計(jì)650.9525.00179.98855.943804.002250.09100.00

101、葛洲壩養(yǎng)老院項(xiàng)目自理區(qū) 3#樓 單項(xiàng)工程估算匯總表編制時(shí)間：2016年12月29日單項(xiàng)工程名稱：葛洲壩養(yǎng)老院項(xiàng)目自理區(qū) 3#樓用地面積：51335平米建筑面積：3804.00平米序號(hào)估算單位估算價(jià)值技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)備注合計(jì)%投資估算表2.4單 位：萬(wàn)元工程與費(fèi)用項(xiàng)目設(shè)計(jì)數(shù)量單位造價(jià)建筑設(shè)備及工器安裝其他單建筑單位名 稱或取費(fèi)基數(shù)或取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)工程費(fèi)具購(gòu)置費(fèi)工程費(fèi)費(fèi)用位面積（）價(jià)值建筑安裝工程費(fèi)622.2925.00180.31827.593415.002423.41100.001土建及裝飾工程3811622.293415.001822.2275.191.1地基基礎(chǔ)工程3811180.0068.6068

102、.603811.00180.008.291.2地上結(jié)構(gòu)工程3415600.00204.90204.903811.00537.6524.761.3地上建筑工程3415150.0051.2351.233811.00134.416.191.4主體建筑屋面工程720230.0016.5616.563811.0043.452.001.5建筑裝飾外裝2380300.0071.4071.403811.00187.358.631.6建筑裝飾內(nèi)裝3811550.00209.61209.613811.00550.0025.332機(jī)電安裝工程175.313811.00460.0021.182.1給排水工程38111

103、00.0038.1138.113811.00100.004.602.2消防工程3811110.0041.9241.923811.00110.005.072.3燃?xì)夤こ?81110.003.813.813811.0010.000.462.4通風(fēng)空調(diào)工程381115.005.725.723811.0015.000.692.5電氣工程3811150.0057.1757.173811.00150.006.912.6消防報(bào)警工程381145.0017.1517.153811.0045.002.072.7智能建筑工程381130.0011.4311.433811.0030.001.383設(shè)備及設(shè)備安裝工程

104、30.003.1客梯臺(tái)1300000.0025.00005.0030.003811.0078.723.62單項(xiàng)工程估算費(fèi)用合計(jì)622.2925.00180.31827.593811.002171.59100.00序號(hào)估算單位估算價(jià)值技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)備注合計(jì)%葛洲壩養(yǎng)老院項(xiàng)目自理區(qū) 4#樓 單項(xiàng)工程估算匯總表編制時(shí)間：2016年12月29日單項(xiàng)工程名稱：葛洲壩養(yǎng)老院項(xiàng)目自理區(qū) 4#樓用地面積：51335平米建筑面積：3811.00平米投資估算表2.5單 位：萬(wàn)元工程與費(fèi)用項(xiàng)目設(shè)計(jì)數(shù)量單位造價(jià)建筑設(shè)備及工器安裝其他單建筑單位名 稱或取費(fèi)基數(shù)或取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)工程費(fèi)具購(gòu)置費(fèi)工程費(fèi)費(fèi)用位面積（）價(jià)值建筑安裝工程費(fèi)

105、901.2650.00293.721244.985254.002369.58100.001土建及裝飾工程5254901.265254.001715.3872.391.1地基基礎(chǔ)工程5254200.00105.08105.085254.00200.008.441.2地上結(jié)構(gòu)工程 5254600.00315.24315.245254.00600.0025.321.3地上建筑工程 5254150.0078.8178.815254.00150.006.331.4主體建筑屋面工程720230.0016.5616.565254.0031.521.331.5建筑裝飾外裝3220300.0096.6096.6

106、05254.00183.867.761.6建筑裝飾內(nèi)裝5254550.00288.97288.975254.00550.0023.212機(jī)電安裝工程283.725254.00540.0022.792.1給排水工程5254120.0063.0563.055254.00120.005.062.2消防工程5254110.0057.7957.795254.00110.004.642.3燃?xì)夤こ?25410.005.255.255254.0010.000.422.4通風(fēng)空調(diào)工程525415.007.887.885254.0015.000.632.5電氣工程5254150.0078.8178.815254

107、.00150.006.332.6消防報(bào)警工程525445.0023.6423.645254.0045.001.902.7智能建筑工程525460.0031.5231.525254.0060.002.532.8醫(yī)用污水處理系統(tǒng)525430.0015.7615.765254.0030.001.273設(shè)備及設(shè)備安裝工程60.004.823.1客梯臺(tái)2#50.000010.0060.005254.00114.204.82單項(xiàng)工程估算費(fèi)用合計(jì)901.2650.00293.721244.985254.002369.58100.00葛洲壩養(yǎng)老院項(xiàng)目半自理區(qū) 5#單項(xiàng)工程估算匯總表編制時(shí)間：2016年12月2

108、9日單項(xiàng)工程名稱：葛洲壩養(yǎng)老院項(xiàng)目半自理區(qū) 5#用地面積：51335平米建筑面積：5254.00平米序號(hào)估算單位估算價(jià)值技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)備注合計(jì)%投資估算表2.6單 位：萬(wàn)元工程與費(fèi)用項(xiàng)目設(shè)計(jì)數(shù)量單位造價(jià)建筑設(shè)備及工器安裝其他單建筑單位名 稱或取費(fèi)基數(shù)或取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)工程費(fèi)具購(gòu)置費(fèi)工程費(fèi)費(fèi)用位面積（）價(jià)值建筑安裝工程費(fèi)905.4650.00295.231250.695282.002367.83100.001土建及裝飾工程5282905.465282.001714.2472.401.1地基基礎(chǔ)工程5282200.00105.64105.645282.00200.008.451.2地上結(jié)構(gòu)工程5282600

109、.00316.92316.925282.00600.0025.341.3地上建筑工程5282150.0079.2379.235282.00150.006.331.4主體建筑屋面工程720230.0016.5616.565282.0031.351.321.5建筑裝飾外裝3220300.0096.6096.605282.00182.897.721.6建筑裝飾內(nèi)裝5282550.00290.51290.515282.00550.0023.232機(jī)電安裝工程285.235282.00540.0022.812.1給排水工程5282120.0063.3863.385282.00120.005.072.2消

110、防工程5282110.0058.1058.105282.00110.004.652.3燃?xì)夤こ?28210.005.285.285282.0010.000.422.4通風(fēng)空調(diào)工程528215.007.927.925282.0015.000.632.5電氣工程5282150.0079.2379.235282.00150.006.332.6消防報(bào)警工程528245.0023.7723.775282.0045.001.902.7智能建筑工程528260.0031.6931.695282.0060.002.532.8醫(yī)用污水處理系統(tǒng)528230.0015.8515.855282.0030.001.27

111、3設(shè)備及設(shè)備安裝工程60.003.1客梯臺(tái)2300000.0050.000010.0060.005282.00113.59單項(xiàng)工程估算費(fèi)用合計(jì)905.4650.00295.231250.695282.002367.83100.00序號(hào)估算單位估算價(jià)值技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)備注合計(jì)%葛洲壩養(yǎng)老院項(xiàng)目半自理區(qū) 6#單項(xiàng)工程估算匯總表編制時(shí)間：2016年12月29日單項(xiàng)工程名稱：葛洲壩養(yǎng)老院項(xiàng)目半自理區(qū) 6#用地面積：51335平米建筑面積：5282.00平米投資估算表2.7A單 位：萬(wàn)元工程與費(fèi)用項(xiàng)目設(shè)計(jì)數(shù)量單位造價(jià)建筑設(shè)備及工器安裝其他單建筑單位名 稱或取費(fèi)基數(shù)或取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)工程費(fèi)具購(gòu)置費(fèi)工程費(fèi)費(fèi)用位面積（）

112、價(jià)值建筑安裝工程費(fèi)1110.3275.00347.751533.075942.002580.06100.001土建及裝飾工程59421110.325942.001868.6072.421.1地基基礎(chǔ)工程5942200.00118.84118.845942.00200.007.751.2地上結(jié)構(gòu)工程5942600.00356.52356.525942.00600.0023.261.3地上建筑工程5942200.00118.84118.845942.00200.007.751.4主體建筑屋面工程1200230.0027.6027.605942.0046.451.801.5建筑裝飾外裝4400300

113、.00132.00132.005942.00222.158.611.6建筑裝飾內(nèi)裝5942600.00356.52356.525942.00600.0023.262機(jī)電安裝工程332.755942.00560.0021.702.1給排水工程5942120.0071.3071.305942.00120.004.652.2消防工程5942110.0065.3665.365942.00110.004.262.3燃?xì)夤こ?94210.005.945.945942.0010.000.392.4通風(fēng)空調(diào)工程594215.008.918.915942.0015.000.582.5電氣工程5942150.00

114、89.1389.135942.00150.005.812.6消防報(bào)警工程594245.0026.7426.745942.0045.001.742.7智能建筑工程594280.0047.5447.545942.0080.003.102.8醫(yī)用污水處理系統(tǒng)594230.0017.8317.835942.0030.001.163設(shè)備及設(shè)備安裝工程90.003.1客梯臺(tái)3300000.0075.000015.0090.005942.00151.46單項(xiàng)工程估算費(fèi)用合計(jì)1110.3275.00347.751533.075942.002580.06100.00葛洲壩養(yǎng)老院項(xiàng)目全護(hù)理區(qū) 7A 單項(xiàng)工程估算匯

115、總表編制時(shí)間：2016年12月29日單項(xiàng)工程名稱：葛洲壩養(yǎng)老院項(xiàng)目全護(hù)理區(qū) 7A用地面積：51335平米建筑面積：5942.00平米序號(hào)估算單位估算價(jià)值技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)備注合計(jì)%投資估算表2.7B單 位：萬(wàn)元工程與費(fèi)用項(xiàng)目設(shè)計(jì)數(shù)量單位造價(jià)建筑設(shè)備及工器安裝其他單建筑單位名 稱或取費(fèi)基數(shù)或取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)工程費(fèi)具購(gòu)置費(fèi)工程費(fèi)費(fèi)用位面積（）價(jià)值建筑安裝工程費(fèi)428.69169.51598.203027.001976.20100.001土建及裝飾工程3027428.693027.001416.2071.661.1地上結(jié)構(gòu)工程（改造）3027400.00121.08121.083027.00400.0020.24

116、1.2地上建筑工程3027200.0060.5460.543027.00200.0010.121.3主體建筑屋面工程765230.0017.6017.603027.0058.132.941.4建筑裝飾外裝1595300.0047.8547.853027.00158.088.001.5建筑裝飾內(nèi)裝3027600.00181.62181.623027.00600.0030.362機(jī)電安裝工程169.513027.00560.0028.342.1給排水工程3027120.0036.3236.323027.00120.006.072.2消防工程3027110.0033.3033.303027.0011

117、0.005.572.3燃?xì)夤こ?02710.003.033.033027.0010.000.512.4通風(fēng)空調(diào)工程302715.004.544.543027.0015.000.762.5電氣工程3027150.0045.4145.413027.00150.007.592.6消防報(bào)警工程302745.0013.6213.623027.0045.002.282.7智能建筑工程302780.0024.2224.223027.0080.004.052.8醫(yī)用污水處理系統(tǒng)302730.009.089.083027.0030.001.52單項(xiàng)工程估算費(fèi)用合計(jì)428.69169.51598.203027.0

118、01976.20100.00葛洲壩養(yǎng)老院項(xiàng)目全護(hù)理區(qū) 7B 單項(xiàng)工程估算匯總表編制時(shí)間：2016年12月29日單項(xiàng)工程名稱：葛洲壩養(yǎng)老院項(xiàng)目全護(hù)理區(qū) 7B用地面積：51335平米建筑面積：3027.00平米序號(hào)估算單位估算價(jià)值技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)備注合計(jì)%投資估算表2.8單 位：萬(wàn)元工程與費(fèi)用項(xiàng)目設(shè)計(jì)數(shù)量單位造價(jià)建筑設(shè)備及工器安裝其他單建筑單位名 稱或取費(fèi)基數(shù)或取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)工程費(fèi)具購(gòu)置費(fèi)工程費(fèi)費(fèi)用位面積（）價(jià)值建筑安裝工程費(fèi)1511.55100.00916.172527.728873.002848.78100.001土建及裝飾工程88731511.558873.001703.5459.801.1地基基礎(chǔ)工

119、程8873180.00159.71159.718873.00180.006.321.2地上結(jié)構(gòu)工程8873600.00532.38532.388873.00600.0021.061.3地上建筑工程8873300.00266.19266.198873.00300.0010.531.4主體建筑屋面工程750230.0017.2517.258873.0019.440.681.5建筑裝飾外裝1200400.0048.0048.008873.0054.101.901.6建筑裝飾內(nèi)裝8873550.00488.02488.028873.00550.0019.312機(jī)電安裝工程896.178873.0010

120、10.0035.452.1給排水工程887370.0062.1162.118873.0070.002.462.2消防工程8873110.0097.6097.608873.00110.003.862.3燃?xì)夤こ?87310.008.878.878873.0010.000.352.4通風(fēng)工程8873150.00133.10133.108873.00150.005.272.5空調(diào)工程8873350.00310.56310.568873.00350.0012.292.6電氣工程8873180.00159.71159.718873.00180.006.322.7消防報(bào)警工程887350.0044.374

121、4.378873.0050.001.762.8智能建筑工程887390.0079.8679.868873.0090.003.163設(shè)備及設(shè)備安裝工程120.003.1客梯臺(tái)4300000.00100.000020.00120.008873.00135.24單項(xiàng)工程估算費(fèi)用合計(jì)1511.55100.00916.172527.728873.002848.78100.00葛洲壩養(yǎng)老院項(xiàng)目配套會(huì)所 單項(xiàng)工程估算匯總表編制時(shí)間：2016年12月29日單項(xiàng)工程名稱：葛洲壩養(yǎng)老院項(xiàng)目老年活動(dòng)中心用地面積：51335平米建筑面積：8873.00平米序號(hào)估算單位估算價(jià)值技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)備注合計(jì)%投資估算表2.9單

122、位：萬(wàn)元工程與費(fèi)用項(xiàng)目設(shè)計(jì)數(shù)量單位造價(jià)建筑設(shè)備及工器安裝其他單建筑單位名 稱或取費(fèi)基數(shù)或取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)工程費(fèi)具購(gòu)置費(fèi)工程費(fèi)費(fèi)用位面積（）價(jià)值1綠化23100.75180.00415.81415.8151335.0081.0016.502硬質(zhì)鋪裝9796.45300.00293.89293.8951335.0057.2511.663道路6666.10250.00166.65166.6551335.0032.466.614停車位247.50120.002.972.9751335.000.580.125運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地615.00350.0021.5321.5351335.004.190.856水景750.001

123、500.00112.50112.5051335.0021.914.477圍墻m200.001300.0026.0026.0051335.005.061.038擋土墻m1077.00900.0096.9396.9351335.0018.883.859景亭廊架m2727.001000.0072.7072.7051335.0014.162.8910零星小品m241175.8030.00123.53123.5351335.0024.064.9011原建筑拆除m220093.0050.00100.47100.4751335.0019.573.9912土方平衡m3104699.3025.00261.752

124、61.7551335.0050.9910.3913給排水41175.8050.00205.88205.8851335.0040.118.1714電氣工程41175.8040.00164.70164.7051335.0032.086.5415智能建筑41175.8015.0061.7661.7651335.0012.032.4516變配電工程43602.0090.00392.42392.4251335.0076.4415.58單項(xiàng)工程估算費(fèi)用合計(jì)1694.73392.42432.352519.4951335.00490.79100.00序號(hào)估算單位估算價(jià)值技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)備注合計(jì)%葛洲壩養(yǎng)老院項(xiàng)目室外總體工程 單項(xiàng)工程估算匯總表編制時(shí)間：2016年12月29日單項(xiàng)工程名稱：葛洲壩養(yǎng)老院項(xiàng)目室外總體工程 用地面積：51335平米建筑面積：51335平米