主題式購物中心的策劃要點(diǎn)分析(13頁).ppt
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主題式購物中心的策劃要點(diǎn)分析(13頁).ppt
1、主題式購物中心的策劃要點(diǎn)主題式購物中心的策劃要點(diǎn) 2010年12月 II.II.主題式購物中心的定位思路主題式購物中心的定位思路 I.I.主題式購物中心興起主題式購物中心興起 主題式購物中心興起主題式購物中心興起 1 主題式購物中心,是將購物中心 細(xì)分成若干個(gè)不同主題消費(fèi)區(qū)域 的多元化消費(fèi)場所,以實(shí)現(xiàn)最大 限度地滿足消費(fèi)者在物質(zhì)和文化 方面需求的目的。 通俗地說,這種多元化消費(fèi)場所 就是集購物、休閑、娛樂、美食、 觀光于一體的全景化商場;從經(jīng) 營角度解釋,就是讓消費(fèi)者在目 標(biāo)主題區(qū)完成一個(gè)消費(fèi)目的,所 以也稱之為“一站式消費(fèi)”。 主題式購物中心興起主題式購物中心興起 主題式購物中心興起主題式購
2、物中心興起 根根 據(jù)據(jù) 能在最大程度上滿足個(gè)性差異化 需求,充分體現(xiàn)在以人為本的營 銷理念。主題式購物中心正是充 分考慮到這種個(gè)性差異化,而將 商場細(xì)分成與之相對應(yīng)的主題鮮 明、個(gè)性獨(dú)特的多元化消費(fèi)場所, 以滿足消費(fèi)者不同的需求 可以使消費(fèi)者有的放矢, 縮短購物時(shí)間。鮮明的主 題,使消費(fèi)者容易找準(zhǔn)自 己的目標(biāo)消費(fèi)區(qū),簡化消 費(fèi)過程,避免因瞎逛而浪 費(fèi)時(shí)間,提高購物效率。 可以誘發(fā)潛在消費(fèi),增加銷 售收入。在主題式購物中心 內(nèi)除了購物以外,還有美食、 娛樂、觀光、休閑等主題內(nèi) 容,消費(fèi)者在購物的同時(shí), 還可以就餐、游樂,不知不 覺消除了疲勞,增添了消費(fèi) 的樂趣,延長了逗留時(shí)間, 無形當(dāng)中增加了消
3、費(fèi)概率。 可以提升消費(fèi)層次,引導(dǎo)消費(fèi) 者需求向縱深發(fā)展,樹立以質(zhì) 量為消費(fèi)水準(zhǔn)的消費(fèi)觀念。 主題式購物中心有著傳統(tǒng)商場無法比擬的優(yōu)勢和強(qiáng)大的生命力,主題式購物中心正成為21世 紀(jì)商業(yè)發(fā)展的主流。其根據(jù)是: 主題式購物中心的定位思路主題式購物中心的定位思路 2 主題式購物中心的定位思路主題式購物中心的定位思路 主題式購物中心的定位思路主題式購物中心的定位思路 主題策劃內(nèi)容主題策劃內(nèi)容 初步確定類型初步確定類型 和規(guī)模和規(guī)模 主要主要研究內(nèi)容研究內(nèi)容 用辯證思維的用辯證思維的 方法進(jìn)行主題方法進(jìn)行主題 策劃策劃 策劃要點(diǎn)策劃要點(diǎn) : 主題式購物中心的定位思路主題式購物中心的定位思路 1 主題策劃的內(nèi)容主題策劃的內(nèi)容 購物中心投資巨大,投資回收期長,風(fēng)險(xiǎn)與機(jī)遇并存,發(fā)展商 決策時(shí)必須進(jìn)行周密的市場調(diào)研,對社會(huì)購買力與城市商業(yè)環(huán) 境進(jìn)行認(rèn)真論證;超越社會(huì)購買力要求,建設(shè)過多的購物中心 ,勢必導(dǎo)致項(xiàng)