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綜合體物業(yè)發(fā)展定位策劃體系研究分析（71頁）.ppt

資源ID：124142 資源大小：10.74MB 全文頁數(shù)：71頁
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綜合體物業(yè)發(fā)展定位策劃體系研究分析（71頁）.ppt

1、“綜合體物業(yè)發(fā)展定位策劃體系綜合體物業(yè)發(fā)展定位策劃體系” 目錄目錄綜合體的理論模型綜合體的理論模型 1 綜合體綜合體策劃策劃思路思路辨析辨析 2 綜合體策劃實(shí)戰(zhàn)模板綜合體策劃實(shí)戰(zhàn)模板以萬達(dá)、丁豪、振興街項(xiàng)目為例以萬達(dá)、丁豪、振興街項(xiàng)目為例 3 綜合體案例庫綜合體案例庫 4 綜合體的理論模型：綜合體的理論模型：我們關(guān)于綜合體的觀點(diǎn)我們關(guān)于綜合體的觀點(diǎn) 1 分項(xiàng)分項(xiàng) 內(nèi)容內(nèi)容 1.11.1 綜合體的概念釋義綜合體的概念釋義定義、特征定義、特征 1.21.2 綜合體的發(fā)展歷程綜合體的發(fā)展歷程國內(nèi)、國際國內(nèi)、國際 1.31.3 綜合體發(fā)展階段綜合體發(fā)展階段初級(jí)、發(fā)展、成熟初級(jí)、發(fā)展、成熟 1.

2、41.4 綜合體復(fù)合功能解析綜合體復(fù)合功能解析居住、商務(wù)、酒店、會(huì)居住、商務(wù)、酒店、會(huì) 展、休閑娛樂等功能如展、休閑娛樂等功能如何疊加何疊加 1.51.5 綜合體發(fā)展模式解析綜合體發(fā)展模式解析四種模式四種模式 1.61.6 綜合體增值體系解析（聯(lián)動(dòng)效應(yīng)）綜合體增值體系解析（聯(lián)動(dòng)效應(yīng)）如何搭建互動(dòng)平臺(tái)，共如何搭建互動(dòng)平臺(tái)，共享人流享人流 1.71.7 綜合體的發(fā)展趨勢(shì)綜合體的發(fā)展趨勢(shì) 1.1.綜合體的概念釋義：1+12 （1）綜合體（）綜合體（complex）：）：多種單一功能的建筑多種單一功能的建筑有機(jī)組合有機(jī)組合在一起并在一起并互為價(jià)互為價(jià) 值鏈空間值鏈空間的建筑有機(jī)體。的建筑有

3、機(jī)體。價(jià)值鏈價(jià)值鏈：攜手共同滿足市場(chǎng)需求的一系列產(chǎn)品。：攜手共同滿足市場(chǎng)需求的一系列產(chǎn)品。有機(jī)體有機(jī)體：自我成長(zhǎng)、自我繁榮、自我發(fā)展。：自我成長(zhǎng)、自我繁榮、自我發(fā)展。（2）綜合體的出現(xiàn)是一個(gè)城市形態(tài)發(fā)展到高級(jí)階）綜合體的出現(xiàn)是一個(gè)城市形態(tài)發(fā)展到高級(jí)階段的必然產(chǎn)物和標(biāo)志，是城市繁榮和活力的發(fā)動(dòng)機(jī)，段的必然產(chǎn)物和標(biāo)志，是城市繁榮和活力的發(fā)動(dòng)機(jī)，具備超越項(xiàng)目自身的價(jià)值。具備超越項(xiàng)目自身的價(jià)值。（3）綜合體是）綜合體是城市名片城市名片；區(qū)域地標(biāo)區(qū)域地標(biāo)；區(qū)域中心區(qū)域中心。 1.1.綜合體的概念釋義：特征（產(chǎn)品評(píng)價(jià)指標(biāo)體系）評(píng)估指標(biāo) 釋義權(quán)重高可達(dá)性、便利性高可達(dá)性、便利性位于交通主干道，交通便利位于交通主干道，交通便利 10% 高密度、集約性高密度、集約性建筑密度高，功能集中建筑密度高，功能集中 10% 整體統(tǒng)一性整體統(tǒng)一性建筑風(fēng)格統(tǒng)一；單體相互配合；建筑風(fēng)格統(tǒng)一；單體相互

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