鄭州貨棧街商業住宅項目市場調研報告(197頁）.ppt
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鄭州貨棧街商業住宅項目市場調研報告(197頁）.ppt
1、Page 1 貨棧街項目貨棧街項目 市場調研報告市場調研報告 Page 2 目錄目錄 第一部分：市場調研結論綜述第一部分：市場調研結論綜述 第二部分：宏觀、中觀數據調查研究第二部分：宏觀、中觀數據調查研究 第三部分：本項目地塊及區域狀況研究第三部分：本項目地塊及區域狀況研究 第四部分：鄭州市房地產發展狀況研究第四部分：鄭州市房地產發展狀況研究 第五部分：本項目區域分類物業狀況研究第五部分：本項目區域分類物業狀況研究 第六部分：本項目目標客戶需求狀況研究第六部分：本項目目標客戶需求狀況研究 Page 3 第一部分第一部分 市場調研結論綜述市場調研結論綜述 Page 4 優越悠久的中心位置優越悠久
2、的中心位置 無可替代的樞紐地位無可替代的樞紐地位 蓬勃發展的經濟水平蓬勃發展的經濟水平 不斷增長的消費需求不斷增長的消費需求 城 市 宏 觀 房 地 產 宏 觀 規模龐大的消費市場規模龐大的消費市場 不斷攀升的價格水平不斷攀升的價格水平 百家爭鳴的開發格局百家爭鳴的開發格局 不可估量的開發空間不可估量的開發空間 市場調研結論綜述市場調研結論綜述 宏觀數據研究結論宏觀數據研究結論 Page 5 區域區域 地塊地塊 三環以內的優越區位三環以內的優越區位 一面臨路的地塊劣勢一面臨路的地塊劣勢 四通八達的交通優勢四通八達的交通優勢 被遺忘的城市區域被遺忘的城市區域 即將改變的區域形象即將改變的區域形象
3、 不太規則的地塊形狀不太規則的地塊形狀 市場調研結論綜述市場調研結論綜述 地塊及區域研究結論地塊及區域研究結論 相對欠缺的周邊配套相對欠缺的周邊配套 密集成熟的專業市場密集成熟的專業市場 Page 6 住宅供應占據主流住宅供應占據主流 住 宅 供 應 其 他 供 應 快捷酒店存在機會快捷酒店存在機會 辦公物業空間有限辦公物業空間有限 供應產品同質嚴重供應產品同質嚴重 住宅市場有待細分住宅市場有待細分 產品存在提升空間產品存在提升空間 公寓產品較為稀缺公寓產品較為稀缺 商鋪物業高盈利性商鋪物業高盈利性 市場調研結論綜述市場調研結論綜述 區域供應研究結論區域供應研究結論 Page 7 住宅需求住宅需求 其他需求其他需求 高端住宅高端住宅需求較少需求較少 改善住宅改善住宅存在需求存在需求 青年住宅青年住宅需求較大需求較大 分而不離分而不離潛在需求潛在需求 商用物業商用物業存在需求存在需求 酒店公
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