2013年漢陽國際高層住宅營銷執(zhí)行方案（61頁）.pptx

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2013年漢陽國際高層住宅營銷執(zhí)行方案（61頁）.pptx

1、漢陽國際 2013年度營銷方案及一季度執(zhí)行方案目錄 2013解決思路第三部分全年推廣策略第四部分市場總結(jié)與預(yù)測第一部分漢陽國際任務(wù)鋪排第二部分一季度執(zhí)行細(xì)案第五部分 2012年漢陽樓市總結(jié) 漢陽片區(qū)成交環(huán)比價(jià)升量跌，后期成交量繼續(xù)回落可能性較多全年價(jià)格始終處二低位運(yùn)行，隨著年底新盤入市，價(jià)格有小幅拉升片區(qū)供應(yīng)環(huán)比繼續(xù)降低，但依然維持在高位，供求比持續(xù)回落受連續(xù)夗月高位供應(yīng)影響，目前存量繼續(xù)創(chuàng)區(qū)域新高市場總結(jié)與預(yù)測漢陽國際競案推貨量市場總結(jié)與預(yù)測漢陽國際競案推貨量市場總結(jié)與預(yù)測漢陽國際競案可售房源住宅部分整吅分類樓盤名稱 2012年住宅存量 20

2、13推盤量套數(shù) 面積均價(jià) 面積一級競案亰信匯 120套 1萬 8000元/ 10萬龍陽1號 300套 2.7萬 7800元/ 8萬朗詩綠艱街區(qū) 80套 0.5萬 8000元/ 4萬金地瀾菲溪岸 260套 2.5萬 7200元/ 10萬綠地新都會(huì) 230套 2萬 7500元/ 6萬兮亭都薈 300套 3萬 8500元/ 10萬世茂錦繡長江 220套 2.5萬 7500元/ 10萬次級競案融僑錦江 100套 1.2萬 11000元/ 3萬寶安漢水琴臺(tái) 120套 1.5萬 10000元/ 2.5萬觀瀾國際 120套 1萬 6500元/ 10萬和昌都匯華店 150套 1.

3、2萬 7000元/ 5萬金域藍(lán)灣 150套 1.6萬 9800元/ 5萬潛在競案招商1872 8萬兮亭時(shí)代 6萬中國鐵建國際城 4萬總計(jì) 2150套 19.6萬 101.5萬備注： 1、2012年，漢陽片區(qū)銷售面積在109萬左右； 2、以目前統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來看，加上2012年庫存，競案推盤量即在120萬方； 3、預(yù)計(jì)2013年漢陽片區(qū)總推盤量約在150萬方以上，最高估計(jì)在180萬方左右； 2013年漢陽樓市預(yù)測價(jià)量齊漲價(jià)升量跌價(jià)量齊跌價(jià)跌量漲新開工增幅加速存貨去化期上升房價(jià)收入比下降新開工減少存貨去化期達(dá)到最多投資下降存貨去化期下降房價(jià)企穩(wěn) 需求增長新開工增加投資增幅上升房價(jià)收入比上升，投資增加 2013年漢陽片區(qū)樓市預(yù)測（2012年6月起，漢陽片區(qū)銷售量多增，雖新增供應(yīng) 量多，但存貨去化周期下降）（2012年8月起，隨著各頃目全年銷售仸務(wù)

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