德思勤城市廣場城市綜合體推介手冊（43頁）.ppt
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德思勤城市廣場城市綜合體推介手冊（43頁）.ppt
1、CHANGE CITY 改 變 城 市 CHANGE CITY 改 變 城 市 德思勤城市廣場 世界級城市綜合體改變長沙 城市綜合體，目前世界最為前沿的地產形態(tài)，縱觀全球，也只有城 市綜合體才能持續(xù)影響城市，并成為城市文化生活、商務休閑的代 言。德思勤城市廣場，即將為長沙帶來全新的都市面貌，正如六本 木新城之于東京，華貿中心對于北京，萬象城之于深圳 CHANGE CITY 改 變 城 市 長沙市政府沒有名片工程 市長新聞發(fā)布會 本項目無論如何需要形成長沙市政府的名片。 就目前而言，長沙市區(qū)內還沒有出現一個真正影響城市進程的綜合 體，沒有出現一個規(guī)模如此大的綜合體，因而，本項目代表市政府。 市政
2、府的新聞發(fā)布會，市政府的規(guī)劃發(fā)展等等，只有給政府榮譽， 我們才能借助政府對項目價值的推動力量。 CHANGE CITY 改 變 城 市 長沙沒有品牌地產商 外來做不出項目品牌、本土品牌更是把自身定位為追隨者。萬科金 域藍灣，沒有其深圳金域藍灣的高端標簽；卓越蔚藍海岸，也看不 到其深圳蔚藍海岸的口碑，COPY的畢竟缺乏了原創(chuàng)的價值。整個 長沙缺乏一種震撼性的地產原創(chuàng)大手筆，而這對深諳地產市場的德 思勤極其城市廣場項目而言，是建立品牌的難得機遇。 CHANGE CITY 改 變 城 市 長株潭城市群不是大都市 一個大都市怎么可能沒有金融中心，看看北京的西二環(huán)，上海的陸 家嘴，就能看到金融中心對于推
3、動整個城市發(fā)展所帶動的資金支持， 政府對金融中心的規(guī)劃已經列入十一五及十二五規(guī)劃中，顯示政府 逐鹿中部區(qū)域金融中心城市的決心。中天廣場，第一大道，華美 歐芙蓉中心真正的寫字樓體量不比本案商務體量多多少。德思 勤城市廣場離省府僅3公里，湘府路又規(guī)劃為未來商務區(qū)，我不代 言，誰代言？ CHANGE CITY 改 變 城 市 融城核心不在融城版塊 如果說融城核心在城市交接版塊，那么三環(huán)以外的中信新城等郊區(qū) 大盤更具地利優(yōu)勢。實際上長株潭經濟區(qū)域一體化核心并不在融城 版塊，而是在長沙。省府南遷，湘府路的政府商務規(guī)劃，核心在于 城市擴容，因而，德思勤城市廣場的核心價值是長沙市區(qū)內的超級 都市綜合體，而不是長株潭融城板塊，因而，德思勤城市廣場的定 位是 “長沙中央 全體驗都市綜合標桿”。 本案 省政府 中信新城 CHANGE CITY 改 變 城 市 長沙沒有都市綜合體 湘江世紀城夠大，卻是生活盤；中
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