工程預結算管理基本知識與技巧培訓（119頁）.ppt
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工程預結算管理基本知識與技巧培訓（119頁）.ppt
1、工程預結算管理 （下） 主要內容 結算的基本知識 簽證的藝術 結算技巧與籌劃 一、工程結算編制的基本方法一、工程結算編制的基本方法 1.1 工程結算的基本知識工程結算的基本知識 1.1.1 1.1.1 工程結算的分類工程結算的分類 工程結算是指乙方在工程實施過程中，依據 承包合同中有關付款條款的規定和已完成的 工程量，并按照規定的程序向甲方收取工程 價款的一項經濟活動。 一般工程結算可分為按月結算、中間結算、 竣工結算，另外按財務口徑還有竣工決算之 說。 1.1.2 1.1.2 工程合同類型工程合同類型 1)固定總價合同。 適用于合同工期較短、工程量不大而且能夠 準確計算、風險不大、技術簡單的
2、項目。 2)固定單價合同。 甲乙雙方在合同中約定綜合單價包含的風險 范圍和風險費用的計算方法，在約定的風險 范圍內綜合單價不再調整。 風險范圍以外的綜合單價調整方法在合同中 約定。 3)可調價格合同。 雙方應在合同中約定價格的調整方法，一般常見的調 整因素有： 法律、行政法規和國家有關政策變化影響合同價款； 工程造價管理機構發布的價格調整； 經批準的設計變更； 一周內非乙方原因停水、停電、停氣造成停工累計 超過8小時； 甲方更改經審定批準的施工組織設計(修正錯誤除外) 造成費用增加； 雙方約定的其他因素。 實例1-1 某基礎土方工程，采用可調價格合同，按實 結算。承包人A采用挖基槽方案中標，中
3、標 后，A想方設法以種種理由變更投標施工方 案，盡可能修改為大開挖方案。 分析： 對于一般多層建筑工程，如果采用挖基槽方 案，基礎土方工程造價通常只占工程總造價 的2左右。 由于挖方量少，準備回補的土方一般都可以 堆放到現場而無須倒運。 但是，如果采用大開挖方案，挖方量將 會增加5-10倍。 大量的土方將無法堆放在現場，需要運 到場外臨時堆土點，基礎施工完成后再 倒運回現場， 這樣一來，大開挖方案的基礎土方工程 造價就可能會比挖基槽方案高出5-15倍， 從原來占工程總造價的2左右上升到10 -30。 4)成本加酬金合同。 成本加酬金合同一般在國內不常用，因 為這種合同必須在一個非常信用的環境 下進行，但目前國內的信用體系還沒有 完全建立。 目前成本加酬合同主要適用于搶險救災 項目和風險較大、工期較短、技術簡單 的項目。 1.1.3 1.1.3 竣工結算的編制依據竣工結算的編制依據 (1)設
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