淮安國際新城商業綜合體項目市場定位報告（142頁）.ppt
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淮安國際新城商業綜合體項目市場定位報告（142頁）.ppt
1、淮安現代國際新城專業市場定位建議 2011年6月 淮安現代國際新城專業市場定位建議 第三部分第三部分 第二部分第二部分 第四部分第四部分 第五部分第五部分 第六部分第六部分 第一部分第一部分 淮安社會經濟和房地產發展狀況 項目現狀和SWOT分析 淮安家居建材和食品現狀 淮安商業和商業市場發展狀況 項目總體定位 淮安現代國際食品城 第七部分第七部分 第八部分第八部分 淮安現代國際家居市場集群 清浦新城商業中心 淮安現代國際新城專業市場定位建議 淮安市位于江淮平原東部，地處以上海為龍頭的長江三 角洲地區，是長三角城市群22城市之一，是長三角城市 經濟協調會成員市，是長三角北部地區的區域交通樞紐 和
2、中心城市。 南京都市圈 蘇錫常都市圈 徐州都市圈 城市規劃城市規劃歷史文化名城，交通樞紐，蘇北中心歷史文化名城，交通樞紐，蘇北中心 規劃城市性質規劃城市性質：國家歷史文化名城，江蘇省重要的交 通樞紐，蘇北腹地能夠輻射2000萬人口的中心城市。 規劃城市規模規劃城市規模：2015年中心城區城市人口150萬人， 2020年中心城區城市人口180萬人，2030年中心城區 城市人口240萬人。近期到2015年市域總人口為565萬 人，城市化水平為53；中期到2020年市域總人口為 580萬人，城市化水平為60；遠期到2030年市域總 人口為600 萬人，城市化水平為70。 城市建設用地規模城市建設用地
3、規模：規劃近期（2015年）建設用地規 模為180平方公里；規劃中期（2020年）城市建設用 地約216平方公里，城市化水平為55%。規劃遠期 （2030年）城市建設用地規模為283平方公里。 淮安現代國際新城專業市場定位建議 自“十一五”規劃以來，在過去的五年時間內，淮安市加快發展，搶抓機遇，加大投入，發展的穩定性、協調 性顯著增強，經濟總量不斷擴大。 2010年實現地區生產總值1315億元、人均4046美元，完成財政總收入310億元、一般預算收入141.43億元，分 別是2005年的2.3倍、2.8倍、4倍和5.3倍；累計完成全社會固定資產投資4470億元，是“十五”的3.8倍；二、 三產業比重提高7.5個百分點；。 2010年淮安市批發零售業發展迅猛，全年批發零售業銷售額突破1000億，達 到1140.81億元，同比增長27.3%，增速位居全省第三。其中批發額731.91億，同比增長
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