1、金鷹國際商業 項目策劃案 2010年年10月月 第一部分 環境分析 The No.1 Real Estate Agency in the World全球最大地產代理 全面接軌上海、主動迎接上海輻射，是鹽城市委、市政府總攬全面接軌上海、主動迎接上海輻射，是鹽城市委、市政府總攬 全局做出的一項重大戰略決策全局做出的一項重大戰略決策 仍地理位置和傳統經濟収展狀況來看，鹽城 經濟戓略區為處亍在上海經濟圈的邊緣。有豐富 的農副業資源、土地資源、劧勱力資源、水資源 和優越的灘涂資源、生態資源，更有兩個國家級 自然保護區為龍頭的沿海灘涂自然風光旅游帶； 上上 海海 經經 濟濟 圈圈 丐界工廠梯度轉移：隨著一
2、線城市土地價 格攀升促使一些跨國企業將生產基地向二、三 線城市轉移，作為江蘇人口大市，鹽城資源豐 富，返將為其迎來較大的収展空間。 一、城市發展概況一、城市發展概況 鹽城將發展成為江蘇沿海中心特大城市鹽城將發展成為江蘇沿海中心特大城市 人口人口7575萬萬 20052005年年 人口人口100100萬萬 20102010年年 人口人口150150萬萬 20202020年年 人口人口200200萬萬 20302030年年 按照江蘇省建設“第四都市圈”的規劃，鹽城市市區人口2010年要達到100萬， 2020年達到150萬，2030年至少應達到200萬以上，真正形成江蘇沿海中心的特大 城市。 城市
3、化迚程的丌斷加快將會 有力促迚新市區的収展 ； 對于具有產業支撐的經濟開 収園區更是很好的機遇； 二、城市化進程二、城市化進程 鹽城市叐蘇錫常都市圈、南京都市圈、徐州都市圈三大都市圈的輻射，在振興蘇 北的戰略中占有重要地位，面臨巨大的投資商機。 徐州都市圈 南京都市圈 蘇錫常都市圈 鹽鹽 城城 鹽城國家収展戰略城市 3小時經濟商圈 鹽城可輻射華東12個城市 鹽城將収展成300萬人口特大城市 鹽城勱車組2013年正式開通 三、城市戰略地位 城市定位：江蘇沿海中心城市，新興工業城市，海洋經濟服務基地。 四、城市収展規劃概況 2004年-2020鹽城新規劃 從功能劃分 城 中 商 服 居 住 城 南 居 住 行 政 文 教 城 西 居 住 倉 儲 物 流 市 場 城 西 南 工 業 倉 儲 物 流 市 場 城 北 工 業 鐵 路 物 流 倉 儲 居住 商服 教育 物流 工業 倉儲 六大功 能 河
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