北京國美豐臺商業項目市場調研報告(231頁).doc
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北京國美豐臺商業項目市場調研報告(231頁).doc
1、目目 錄錄 第一部分 調研說明 . 3 1 調研的指導原則說明 . 3 2 報告各部分的調研內容與目的 . 3 第二部分 宏觀環境初步分析 . 8 1 北京市經濟總體運行狀況 . 8 2 豐臺區經濟總體運行狀況 . 10 3 豐臺區城市建設和經濟發展的資源環境 . 14 4 豐臺區城市建設和經濟發展階段以及產業結構的評價 . 18 5 豐臺區重點城市發展戰略要點 . 22 6 宏觀環境初步分析結論 . 27 第三部分 項目自身條件調查分析 . 29 1 區域基本狀況調查 . 29 2 地塊條件分析 . 34 3 項目道路及交通條件評估 . 40 4 項目自身條件調查分析結論 . 49 第四部分
2、 商業市場調查與分析 . 52 1 北京市商業發展現狀及走勢 . 52 2 南部地區商業發展現狀與走勢 . 58 3 SHOPPING MALL 市場研究 . 61 4 北京西南部地區專業市場研究 . 71 5 項目周邊配套型商業研究 . 88 6 商業市場調研結論 . 101 第五部分 寫字樓市場調查與分析 . 105 1 北京市寫字樓總體狀況 . 105 2 2005 年第一季度北京市寫字樓市場分析 . 108 3 豐臺地區寫字樓市場分析 . 119 4 競爭項目總部基地 . 128 5 項目定位于寫字樓的條件分析 . 130 6 本項目開發寫字樓的產品建議 . 131 7 上地信息產業基
3、地與豐臺科技園寫字樓開發比較研究 . 131 8 本項目開發商住樓的條件分析 . 137 9 商住樓開發的產品特征提示 . 138 10 寫字樓市場調研分析結論 . 139 第六部分 酒店市場調研 . 141 1 北京市酒店市場發展現狀 . 141 2 北京市星級酒店市場現狀 . 143 3 北京市星級酒店市場發展預測 . 146 4 北京市酒店市場總體需求狀況 . 149 5 豐臺區域酒店供應與需求 . 151 6 酒店個案：世紀金源大飯店 . 156 7 本項目定位于酒店的條件分析 . 160 8 酒店業市場空間與機會判斷結論 . 161 第七部分 酒店式公寓市場調研 . 164 1 關于酒店地產的說明酒店 . 164 2 酒店式公寓的界定與說明 . 166 3 北京市酒店式公寓供應分析 . 167 4 北京市酒店式公寓未來市場預測 . 174 5 北京市典型酒店式公寓個案分析 . 1
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