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開發(fā)業(yè)務(wù)管理培訓(xùn)手冊(cè)（43頁）.ppt

資源ID：124262 資源大小：405KB 全文頁數(shù)：43頁
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開發(fā)業(yè)務(wù)管理培訓(xùn)手冊(cè)（43頁）.ppt

1、開發(fā)業(yè)務(wù)管理開發(fā)業(yè)務(wù)管理二二O O一一O O年九月二十五日年九月二十五日目目錄錄一、開發(fā)工作的簡(jiǎn)要定義一、開發(fā)工作的簡(jiǎn)要定義二、開發(fā)系統(tǒng)工作的職能二、開發(fā)系統(tǒng)工作的職能三、集團(tuán)開發(fā)系統(tǒng)架構(gòu)三、集團(tuán)開發(fā)系統(tǒng)架構(gòu) 四、開發(fā)工作的管理理念四、開發(fā)工作的管理理念五、開發(fā)工作的一般管理要求五、開發(fā)工作的一般管理要求六、在建項(xiàng)目開發(fā)報(bào)建、驗(yàn)收工作流程六、在建項(xiàng)目開發(fā)報(bào)建、驗(yàn)收工作流程七、開發(fā)系統(tǒng)員工守則七、開發(fā)系統(tǒng)員工守則一、開發(fā)工作的簡(jiǎn)要定義一、開發(fā)工作的簡(jiǎn)要定義開發(fā)工作是房地產(chǎn)業(yè)務(wù)系統(tǒng)中一個(gè)重要環(huán)節(jié)開發(fā)工作是房地產(chǎn)業(yè)務(wù)系統(tǒng)中一個(gè)重要環(huán)節(jié),她是她是項(xiàng)目投資建設(shè)的先鋒和保障，開發(fā)工

2、作貫通于項(xiàng)項(xiàng)目投資建設(shè)的先鋒和保障，開發(fā)工作貫通于項(xiàng) 目建設(shè)的整個(gè)過程（由取得用地到辦理小業(yè)主產(chǎn)目建設(shè)的整個(gè)過程（由取得用地到辦理小業(yè)主產(chǎn) 權(quán)整個(gè)過程）。權(quán)整個(gè)過程）。開發(fā)業(yè)務(wù)主要是以取得土地和辦理在建項(xiàng)目的各開發(fā)業(yè)務(wù)主要是以取得土地和辦理在建項(xiàng)目的各項(xiàng)證照為主線項(xiàng)證照為主線二二、開發(fā)系統(tǒng)工作的職能開發(fā)系統(tǒng)工作的職能 (一一)尋找投資機(jī)會(huì)。組織擬投資開發(fā)項(xiàng)目的專項(xiàng)調(diào)尋找投資機(jī)會(huì)。組織擬投資開發(fā)項(xiàng)目的專項(xiàng)調(diào) 研，對(duì)投資項(xiàng)目或投資方向提出建議。研，對(duì)投資項(xiàng)目或投資方向提出建議。 (二二)開展用地儲(chǔ)備工作。參與擬投資項(xiàng)目合作的洽開展用地儲(chǔ)備工作。參與擬投資項(xiàng)目合作的洽談；協(xié)助起草、修改有關(guān)出

3、讓、轉(zhuǎn)讓合同、項(xiàng)目談；協(xié)助起草、修改有關(guān)出讓、轉(zhuǎn)讓合同、項(xiàng)目合作合同等法律文件。合作合同等法律文件。 ( (三三) )負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的用地負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的用地、規(guī)劃規(guī)劃、專業(yè)工專業(yè)工程程、施工等方面的各項(xiàng)證照施工等方面的各項(xiàng)證照，以保障項(xiàng)目開發(fā)過以保障項(xiàng)目開發(fā)過程的合法性和有效性程的合法性和有效性。 ( (四四) )進(jìn)行本系統(tǒng)的人員培訓(xùn)和案例總結(jié)進(jìn)行本系統(tǒng)的人員培訓(xùn)和案例總結(jié)。三、集團(tuán)開發(fā)系統(tǒng)架構(gòu)三、集團(tuán)開發(fā)系統(tǒng)架構(gòu) ( (一一) )集團(tuán)總部設(shè)立開發(fā)管理中心，指導(dǎo)、統(tǒng)籌各集團(tuán)總部設(shè)立開發(fā)管理中心，指導(dǎo)、統(tǒng)籌各地區(qū)公司開發(fā)工作，制定集團(tuán)全國(guó)性開發(fā)工作管地區(qū)公司開發(fā)工作，制定集團(tuán)全國(guó)性開發(fā)工作管理規(guī)范。理規(guī)范。按照集團(tuán)的安排，進(jìn)行集團(tuán)性的土地儲(chǔ)備工作，按照集團(tuán)的安排，進(jìn)行集團(tuán)性的土地儲(chǔ)備工作，特別是廣州地區(qū)區(qū)域；廣州地區(qū)在建項(xiàng)目的報(bào)批特別是廣州地區(qū)區(qū)域；廣州地區(qū)在建

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