龍湖地產工程精細化管理分析報告（251頁）.ppt
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龍湖地產工程精細化管理分析報告（251頁）.ppt
1、龍湖地產工程精細化管理 2010年6月19-20日 龍湖地產工程精細化管理 第一部分、龍湖地產工程管理模式分析 第二部分、龍湖地產工程質量保證體系與重點 第三部分、龍湖地產工程計劃保證體系與重點 第四部分、龍湖地產工程管理保障的合約配合 第五部分、通過減法學習龍湖地產工程質量管理 龍湖地產工程精細化管理 What 是什么？ Why 為什么做？ When 什么時間做？ Where 哪些公司做？ Who 誰來做？ How 如何做？ 先知其策，然后行；先共其策，然后知； 龍湖地產工程管理模式分析 一、龍湖地產企業經營模式與工程管理 二、龍湖地產工程管理組織架構分析 三、龍湖地產工程管理模式分析 龍湖
2、地產企業經營模式與工程管理 重慶地區公司 1995年 成都地區公司 2004年11月 西安地區公司 2007年9月 上海地區公司 2007年11月 北京總部 2002年12月 龍湖地產：創建于1995年， 成長于重慶,發展于區域性全 國擴張。龍湖集團總部位于北 京，下轄重慶、成都、北京、 上海、西安五個地區公司。并 陸續取得了杭州、青島、無錫、 常州、沈陽大連等全國11個城 市的項目。業務領域涉及地產 開發、商業運營和物業服務三 大板塊。 龍湖地產的產品線包括普 通住宅、高級公寓、寫字樓、 花園洋房、別墅、綜合商業和 大型城市綜合體等多種業態。 從2004年起，龍湖地產在 全國重點區域實施“區
3、域聚焦” 戰略，正式進入異地擴張的發 展階段。自2007年起其，其年 均銷售業績均在百億以上 龍湖地產企業經營模式與工程管理 別墅項目 花園洋房 高層豪宅 電梯公寓 大型綜合體 龍湖地產：產品線的復雜性 和多樣性，不利于產品的快速復 制和工程成熟經驗的總結。造成 工程管理難度加大 龍湖地產企業經營模式與工程管理 龍湖北京：唐寧龍湖北京：唐寧 ONEONE龍湖北京：唐寧龍湖北京：唐寧 ONEONE 產品類型 上下疊拼HOUSE 左右疊拼HOUSE 多層花園洋房 高層公寓 SOHO商務公寓 購物中心 底層商鋪 廉租房 龍湖地產企業經營模式與工程管理 20032003200420042005200520062006200720072008200820092009 180180 100100 2020 4040 6060 8080 120120 140140 160160 龍湖地產龍湖地產歷年銷售
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