南京水游城購物中心及時尚萊迪商業街區項目考察報告（17頁）.ppt
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南京水游城購物中心及時尚萊迪商業街區項目考察報告（17頁）.ppt
1、南京上海項目考察報告南京上海項目考察報告 2011.102011.10 考察項目一覽考察項目一覽 南京南京 水游城水游城 購物中心購物中心 時尚萊迪時尚萊迪 地下商業街區地下商業街區 南京南京-時尚萊迪時尚萊迪 項目簡介：項目簡介： 南京時尚萊迪位于南京市白下區新街口正洪街8號,為南京核心 商業區,四邊擁有商貿、大洋、東方等大型商場,金陵、中心、 金鷹等星級酒店及各類商務中心.時尚萊迪分為地下兩層,總建 筑面積為2萬多平方米,是南京市目前最大的公用人防工事,主 營服裝、鞋、百貨、餐飲、DIY、美容美甲及娛樂等。 項目借鑒及不足：項目借鑒及不足： 1 1、特點：、特點：利用地下人防工程，打造商業
2、街區。 2 2、店鋪：、店鋪：店鋪面積普遍較小，開間2.4-3米，進深1.5-4米不等，面積多在10左右。 3 3、動線：、動線：為了防止直線式動線帶來的疲勞感，特在部分位臵扭曲了直線式布局，營造曲線型人流動線。 4 4、過道：、過道：寸土寸金之地，加之定位不高，過道設臵并不寬敞，大致寬度1.8-2.4m。 5 5、地鐵接駁：、地鐵接駁：與地鐵出口有效接駁，引導人流涌入市場內部，但接駁口處燈光不夠明亮，商業不夠鮮明，未 能充分發揮招徠作用。 6 6、經營特色：、經營特色：以小商品百貨為主要經營產品，同時為了滿足消費者及商家就餐需要，特開辟有餐飲區。 7 7、功能分區：、功能分區：整個經營區出餐
3、飲區外劃分為時尚前沿、炫彩地帶、美甲區、格林之旅、洞感地帶、星光大道 6大區塊，但除美甲區和星光大道經營產品特色明顯外，其他各區差別并不大。 8 8、燈光：、燈光：經營區內通過色彩各異的燈光及吊頂制造各區的差異，減少消費者視覺疲勞，防止產生單調厭倦之 感。 9 9、管線：、管線：管線統一漆黑，并裸露在外可視，彰顯簡約特色的同時，也略顯雜亂，尤其諸多管線交匯處的處理 不足。 南京南京-時尚萊迪時尚萊迪 過道 店面 燈光 地鐵接駁口 弧形動線 管線 南京南京-水游城水游城 項目簡介：項目簡介： 南京水游城是鵬欣集團開發的一個大型綜合性商業項目，建筑面積 16.7萬平方米，位于健康路和中華路交叉路口、夫子廟商圈核心地 段。“水游城”是以流動的水為主體，營造的一個集購物、休閑、 餐飲、娛樂、旅游、文化等為一體的休閑購物主題公園。其中包括 若干國際品牌的主力店及次主力店，業態以時尚、新潮為主流；一
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