1、1 附件附件 汽車相關產業園市調汽車相關產業園市調 產業鏈研究結果產業鏈研究結果 問卷調查統計及市調結論分析問卷調查統計及市調結論分析 國內外案例研究國內外案例研究 汽車園各功能規模經濟預測汽車園各功能規模經濟預測 功能區規劃布局原則初步建議功能區規劃布局原則初步建議 2 【鄂爾多斯銅川汽車博覽園鄂爾多斯銅川汽車博覽園】按照產業集群化發展打造的集汽車銷按照產業集群化發展打造的集汽車銷 售、服務、物流、文化、展覽于一體的綜合性汽車貿易與服務產業售、服務、物流、文化、展覽于一體的綜合性汽車貿易與服務產業 園區園區 總規劃面積15平方公里，以汽車商 貿服務功能為主，圍繞汽車主題匯集了 4S品牌、乘用
2、車、商用車及工程機械展 銷與服務、汽車主題公園和物流信息港 等十大功能區 項目簡介項目簡介 可借鑒點可借鑒點 規劃布局 功能分區明確，結合大、小車主要動線 合理布置功能區，有機聯系又互不干擾 以風情街區的形式打造汽配城，建筑以 層為主，一二層為商鋪，三四層為配 套居住，獨具特色 開發策略 充分考慮現有市場基礎優先啟動汽配園， 先期物業全部銷售以快速回現，返租兩 年，統一運營管理，后期考慮自持 園區總體功能分區圖園區總體功能分區圖 乘用車配件園乘用車配件園 在建重卡配件城在建重卡配件城 園區入口園區入口 沙盤展示沙盤展示 3 【北京西郊汽配城北京西郊汽配城】以汽配銷售為核心，綜合文化、服務等打造
3、現以汽配銷售為核心，綜合文化、服務等打造現 代化汽車服務產業園區代化汽車服務產業園區 占地面積10萬平方米，建筑面積5萬 平方米，目前有5個汽車配件專業廳，1 個汽車精品大廳，兩座現代化專業大廈， 擁有經銷商近千戶，是北京最早的汽配 市場之一，也是京西最大的“大三S” 汽車園區 項目簡介項目簡介 可借鑒點可借鑒點 規劃布局 分區明確，按功能使用及需求頻度布局， 最常用的小型車靠近主要道路、主入口， 重型車、精品等需求量較低的布置汽配 城內部，管理大廈置于最內 開發策略 先滿足最高需求量的小、中型車的汽配 大廈的建設，輪胎區保證快修及供應， 精品大廈、綜合大廈在后期完成 注：精品大廈、綜合大廈尚未完工 物流區物流區 在建重卡配件城在建重卡配件城 園區入口園區入口 效果展示效果展示 園區總體功能分區圖園區總體功能分區圖 停停 車車 場場 物物 流流 區區 輪胎區輪胎區 二手車交易區二手車交易區
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