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商業(yè)房地產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)模式和可持續(xù)經(jīng)營(yíng)研究分析（84頁(yè)）.ppt

資源ID：124300 資源大小：669KB 全文頁(yè)數(shù)：84頁(yè)
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商業(yè)房地產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)模式和可持續(xù)經(jīng)營(yíng)研究分析（84頁(yè)）.ppt

1、商業(yè)房地產(chǎn)的運(yùn)作模式和可持續(xù) 經(jīng)營(yíng) 商業(yè)房地產(chǎn)的“市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)”商業(yè)房地產(chǎn)的“市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)” 現(xiàn)代商業(yè)造就商業(yè)房地產(chǎn)現(xiàn)代商業(yè)造就商業(yè)房地產(chǎn) 商業(yè)與商業(yè)房地產(chǎn)的有效對(duì)接商業(yè)與商業(yè)房地產(chǎn)的有效對(duì)接商業(yè)房地產(chǎn)持續(xù)經(jīng)營(yíng)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)商業(yè)房地產(chǎn)持續(xù)經(jīng)營(yíng)的關(guān)鍵環(huán)節(jié): 定位規(guī)劃的方法定位規(guī)劃的方法主力店和一般商鋪招商主力店和一般商鋪招商資產(chǎn)證券化資產(chǎn)證券化-實(shí)現(xiàn)商業(yè)與商業(yè)房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)商業(yè)與商業(yè)房地產(chǎn) 有效對(duì)接的高級(jí)形態(tài)有效對(duì)接的高級(jí)形態(tài) 商務(wù)部警示：商業(yè)地產(chǎn)過熱 2005-10-21 06:48:32 來源: 東方早報(bào)(上海) 據(jù)新華社消息，今年上半年，我國(guó)商業(yè)營(yíng)業(yè)用房投資同比增長(zhǎng)238，我國(guó) 商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)繼續(xù)保持

2、快速增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。一些地區(qū)空置面積增長(zhǎng)過快，商業(yè)地產(chǎn)已呈局部過熱趨勢(shì)。商務(wù)部此前發(fā)布的流通業(yè)報(bào)告預(yù)測(cè)，隨著中國(guó)城市化進(jìn)程的不斷加快和消費(fèi) 結(jié)構(gòu)的快速升級(jí)，城市商業(yè)將以較高速度發(fā)展，其中，商業(yè)營(yíng)業(yè)設(shè)施將成為投資熱點(diǎn)。報(bào)告說，2004年，全國(guó)商業(yè)地產(chǎn)投資達(dá)到1723億元，比2003年增長(zhǎng) 314。但有關(guān)現(xiàn)狀不容樂觀。商務(wù)部商業(yè)地產(chǎn)調(diào)查組日前對(duì)廣東、廣西、福建、浙江、四川、湖北、重慶等地商業(yè)地產(chǎn)建設(shè)情況進(jìn)行了調(diào)研，相關(guān)人士表示，我國(guó) 商業(yè)地產(chǎn)投資的快速增長(zhǎng)中潛伏較大金融風(fēng)險(xiǎn)。今年上半年，全國(guó)商業(yè)營(yíng)業(yè)用房投資778億元，增長(zhǎng)238，連續(xù)5年高于房地產(chǎn)投資增速，部分地區(qū)商業(yè)地產(chǎn)呈現(xiàn)高速發(fā)展態(tài)勢(shì)

3、。1至7月，北京商業(yè)營(yíng) 業(yè)用房投資增長(zhǎng)32，天津增長(zhǎng)48，陜西、山東、四川同比增長(zhǎng)超過50，湖北、海南、河南增速均超過90。商務(wù)部警示：商業(yè)地產(chǎn)過熱 2005-10-21 06:48:32 來源: 東方早報(bào)(上海) 另?yè)?jù)中國(guó)人民銀行統(tǒng)計(jì)，前7月全國(guó)商業(yè)營(yíng)業(yè)用房開發(fā)貸款余額4376億元，增長(zhǎng) 463，增速比住房開發(fā)貸款高314個(gè)百分點(diǎn)。商務(wù)部商業(yè)地產(chǎn)調(diào)查組相關(guān)人士指出，目前我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)投資中有50左右的資金來源于銀行貸款。同時(shí)，個(gè)人購(gòu)買商業(yè)用房貸款數(shù)量更大。據(jù)中國(guó)建設(shè)銀行統(tǒng)計(jì)，該行個(gè) 人購(gòu)買商業(yè)用房貸款余額是商業(yè)用房開發(fā)貸款余額的3倍以上。這位人士指出，目前全國(guó)個(gè)人購(gòu)買商業(yè)用房貸款額約2000億元，個(gè)人還貸主要依靠商鋪?zhàn)饨鸹蜷_發(fā)商承諾的投資回報(bào)，但從目前商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)狀況看，這部分貸款潛伏的風(fēng) 險(xiǎn)較大。據(jù)商務(wù)部市場(chǎng)建設(shè)司鄭書偉介紹，我國(guó)一些商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商主要采用分割出售的方

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商業(yè)房地產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)模式和可持續(xù)經(jīng)營(yíng)研究分析（84頁(yè)）.ppt

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