紹興柯橋商業廣場城市綜合體營銷推廣提案(154頁).ppt
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紹興柯橋商業廣場城市綜合體營銷推廣提案(154頁).ppt
1、1 2 寫在報告前 我們眼中的標準動作 3 4 5 6 7 8 9 又是綜合體 UPCS做了許多綜合體 還是老面孔： 國際幸會紹興。 中國商業地產第一品牌，綜合體之父 聚在此 活出彩 絕對城市 絕對中心 策略總監的困惑 ： 10 每座廣場的確都是一個城市中心， 但，每座廣場都各有不同 這一次，來到紹興 如此富庶的柯橋！ 策略總監的突破： 11 思考路徑我們必須要發現 這個項目與之前的 不同 12 在研究如何進入柯橋市場前，我們首先要從城市、人群、品牌 三個方面入手來分析問題，最大限度的尋找出柯橋的 城市 人群 不同不同 = 準確的差異化定位準確的差異化定位 13 不同：不同： 城市城市 人物人
2、物 14 紹興柯橋項目所在位置紹興柯橋項目所在位置 項目位于紹興縣柯北新城紹興縣柯北新城，地處錢陶地處錢陶 公路與湖中路交匯處公路與湖中路交匯處，與世貿中心一 路之隔，紡織業配套功能區，是柯橋 今后城市與產業發展要地。 地理位置 距離地標距離： 距離世貿中心：0公里 距離縣政府：約1.5公里 距離國際會展中心：約0.5公里 交通樞紐 城市主干道：柯橋大道、錢陶公 路等 公交：228、803、238、278 配套 學校:輕紡城高級中學等 其他:世貿酒店、汽車市場、服裝 服飾市場、華潤大廈、銀行等 柯北新城柯北新城 柯南新區柯南新區 “兩湖兩湖”區域區域 杭州 紹興 市區 紹興 縣城 蕭山 柯中柯
3、中 柯東柯東 本案本案 15 紹興縣近期城市發展方向“北市、“中商”、“南閑”；本案 位于城市北部。 城市定位：城市定位： 國際紡織中心，江南水鄉名城， 紹興大城市西翼副城區，縣域中 心城市 總體結構總體結構：“一核兩片”“一核兩片” 一核心：城市核心區 兩片：柯北片區、柯南片區 城市規模城市規模（2006-2010年） 總人口：4040萬人萬人（不包括濱海副 城） 城市建設規模：城市建設規模：93.31平方公里， 其中城市中心區47.74平方公里 近期發展方向：近期發展方向： “北市、“中“北市、“中 商”、“南閑”商”、“南閑” 重點在城市中部（104國道-錢陶公路之 間）發展商貿三產服務業，以此帶動和 促進柯北新城及“兩湖”地區的開發建 設。 城市南部（104國道以南）重點發展旅 游及相關休閑設施，適度開發科技含量 高、無污染的科技產
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