深業(yè)集團(tuán)馬鞍生態(tài)產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃設(shè)計(jì)方案（43頁(yè)）.ppt

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深業(yè)集團(tuán)馬鞍生態(tài)產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃設(shè)計(jì)方案（43頁(yè)）.ppt

1、深業(yè)（馬鞍山）生態(tài)產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃方案設(shè)計(jì)深業(yè)（馬鞍山）生態(tài)產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃方案設(shè)計(jì) 2011-04-13 區(qū)位分析定位分析設(shè)計(jì)理念規(guī)劃設(shè)計(jì) 單體意向區(qū)位分析馬鞍山區(qū)位位于長(zhǎng)江下游南岸與江蘇南京接壤,安徽省的東部門(mén)戶(hù) 對(duì)外交通便利到上海3小時(shí)車(chē)程到南京市區(qū)、祿口國(guó)際機(jī)場(chǎng)30分鐘車(chē)程長(zhǎng)江馬鞍山港是天然深水港國(guó)家一類(lèi)口岸對(duì)外籍輪開(kāi)放，可停放萬(wàn)噸級(jí)船舶基地區(qū)位項(xiàng)目基地位于馬鞍山新市政中心的南部，周邊分布多處大型公益配套建筑，區(qū)位條件好，行政辦公氛圍較好。節(jié)慶廣場(chǎng) 山景 site 節(jié)慶廣場(chǎng) 雨山湖基地周邊現(xiàn)狀定位分析傳統(tǒng)普通工業(yè)園區(qū) 強(qiáng)調(diào)功能、標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù) 缺少人情味本案客

2、群目標(biāo) 生態(tài)綠色科技創(chuàng)新企業(yè) 中小型、創(chuàng)新型總部企業(yè) 研發(fā)設(shè)計(jì)企業(yè) E時(shí)代的生產(chǎn)要素主要是人的腦力資源和與人相關(guān)的辦公環(huán)境。高科技公司、創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)公司更加注重以人為本的基本理念，在強(qiáng)調(diào) 尊重人性、創(chuàng)造的前提下，千方百計(jì)改善和創(chuàng)造更好的工作與生活環(huán)境，結(jié)合先進(jìn)的技術(shù)，以期促進(jìn)生產(chǎn)效率，并體現(xiàn)公司的個(gè)性文化內(nèi)涵，從而造就出一種更為高效、和諧、愉悅的工作環(huán)境。本案定位現(xiàn)代工業(yè)、生態(tài)工業(yè)（花園式）綠色工業(yè)、快樂(lè)工作設(shè)計(jì)目標(biāo) 花園式、生態(tài)環(huán)保型產(chǎn)業(yè)園區(qū) -花園式的園區(qū)設(shè)計(jì)改變周邊環(huán)境面貌，增添新景觀(guān) 設(shè)計(jì)理念簇?fù)?- 群體有著強(qiáng)大的生命力個(gè)體擁有獨(dú)立性設(shè)計(jì) 通過(guò)不同級(jí)別的簇?fù)斫M合出

3、一個(gè)理性的、可生長(zhǎng)的系統(tǒng) 網(wǎng)格結(jié)構(gòu) 理性的手法契合基地圍合 - 有界面、專(zhuān)屬性的空間設(shè)計(jì) 通過(guò)不同的形成富有序列的空間環(huán)保庭院照明設(shè)置太陽(yáng)能庭院燈具建筑立面設(shè)置部分太陽(yáng)能集熱板建筑設(shè)計(jì)充分利用自然通風(fēng)、立面遮陽(yáng)等手段降低能耗收集屋面、場(chǎng)地雨水作為綠化灌溉、噴灑、場(chǎng)地沖洗等利用河道水作為作為綠化灌溉、噴灑、場(chǎng)地沖洗等規(guī)劃設(shè)計(jì) 總平面圖主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 總用地面積： 77089 總建筑面積： 80368 地上建筑面積： 77968 （計(jì)容）高層（含裙房）： 23600 多層： 54368 地下建筑面積： 2400（不計(jì)容）容積率：1.0 建筑密度：29.7% 層數(shù)：高層12層多層3層，5層綠化率：30% 建筑高度：高層48米多層3層12.7米 5層20.3米停車(chē) 位： 320輛地上265輛地下55輛名稱(chēng) 層數(shù) 每棟戶(hù)數(shù) 獨(dú)幢

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