重慶大學城別墅項目前期定位及發展策略（175頁）.ppt
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重慶大學城別墅項目前期定位及發展策略（175頁）.ppt
1、CLIENT 客戶：客戶： 貝蒙置地貝蒙置地 RESEARCH機構：機構： 重慶尚峰企業營銷策劃有限公司重慶尚峰企業營銷策劃有限公司 TIME提交時間：提交時間： 2012.02.11 項目發展溝通項目發展溝通 貝蒙臵地大學城目發展定位初判貝蒙臵地大學城目發展定位初判 項目本體項目本體市場分析市場分析客戶分析客戶分析項目定位項目定位 11/02/2012 貝蒙臵地貝蒙臵地 大學城項目前期定位策略初判大學城項目前期定位策略初判 布局大學城首個住宅項目，如何有效布局大學城首個住宅項目，如何有效風險管理風險管理？（難點、應對）（難點、應對） 本地塊的本地塊的產品價值產品價值如何體現？如何體現？（產品
2、、難點、量價關系）（產品、難點、量價關系） 本地塊的本地塊的順利運營順利運營由由誰誰來實現？來實現？（團隊介紹、團隊管理、保障機制）（團隊介紹、團隊管理、保障機制） 一切行動從問題入手一切行動從問題入手 我們將就本地塊以下幾個問題進行初步研判，為本項目的發展提供參考我們將就本地塊以下幾個問題進行初步研判，為本項目的發展提供參考 本地塊的本地塊的市場價值市場價值如何體現？如何體現？（市場、競爭、客群）（市場、競爭、客群） 11/02/2012 貝蒙臵地貝蒙臵地 大學城項目前期定位策略初判大學城項目前期定位策略初判 尚峰地產的項目前期尚峰地產的項目前期研究邏輯體系研究邏輯體系 項目現有戰略定位項目
3、現有戰略定位 項目的理解項目的理解 資源資源 財務評估財務評估 市場市場 消費者消費者 產品、客戶專題研究產品、客戶專題研究 地塊地塊 專項客戶研究專項客戶研究 一階段：開放式研判一階段：開放式研判 二階段：針對性主題二階段：針對性主題 整體工作思路整體工作思路 項目研判方向項目研判方向A 項目研判方向項目研判方向B 其他類似項目其他類似項目 （3030個工作日）個工作日） 確定研發準則確定研發準則 初定目標市場初定目標市場 明確專項主題明確專項主題 （2020個工作日）個工作日） 技術可行評估技術可行評估 市場可行評估市場可行評估 經濟可行評估經濟可行評估 運營可行評估運營可行評估 項目定位項目定位 項目規劃設計建議項目規劃設計建議 項目整體開發策略項目整體開發策略 11/02/2012 貝蒙臵地貝蒙臵地 大學城項目前期定位策略初判大學城項目前期定位策略初判 理解貝蒙理解貝蒙 發力大學城
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