重慶小戶型樓盤產(chǎn)品專題研究分析報(bào)告（35頁）.ppt

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重慶小戶型樓盤產(chǎn)品專題研究分析報(bào)告（35頁）.ppt

1、小戶型樓盤產(chǎn)品專題分析小戶型樓盤產(chǎn)品專題分析鼎科阿布阿布一米陽光龍湖MOCO 一米陽光一米陽光項(xiàng)目區(qū)位項(xiàng)目區(qū)位城市中心地段城市中心地段南岸區(qū)融僑半島對面，距離南坪商圈中心步行僅10分鐘距離。項(xiàng)目項(xiàng)目南坪商圈項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)模占地面積：16245平方米總建筑面積：62520平方米容積率：4.0 綠化率：36 總戶數(shù)：1116戶小區(qū)組成：3棟高層（34F）項(xiàng)目戶型配比項(xiàng)目戶型配比戶型類型戶型面積套數(shù) 套數(shù)比例 1*1*1 30.62 131 11.80% 1*1*1 35.6940.03 523 47.40% 1*1*1 50.34 32 2% 2*2*1 50.

2、3455.57 229 20.80% 2*2*1 57.4458.17 196 17.80% 其戶型面積區(qū)間在30.6258.17平方米，以小面積戶型為主。 1房主力面積集中在約3540平方米，占47.4。 2房主力面積集中在約5058平方米，占38.60。項(xiàng)目特色項(xiàng)目特色 1 1、外立面、外立面外墻彩鋁亮燈后效果圖樓盤外立面采用彩鋁板結(jié)構(gòu)，使得樓盤時尚、極富個性，表現(xiàn)青年人自由張揚(yáng)，引領(lǐng)潮流的時代精神。同時彩鋁立面還具備隔熱節(jié)能、降音降噪的環(huán)保功能，符合健康生活的高品位追求。項(xiàng)目特色項(xiàng)目特色 2 2、戶型空間可變化、戶型空間可變化 2房J戶型可變空間可變空間可變空間可變

3、空間 1房B戶型項(xiàng)目特色項(xiàng)目特色 3 3、贈送空間大、贈送空間大 2房J戶型，套內(nèi)面積約50平方米，陽臺和客廳計(jì)半面積，贈送空間達(dá)11.05平方米，贈送率約2222。 1房B戶型，套內(nèi)面積39.77平方米，陽臺和客廳計(jì)半面積，贈送空間達(dá)7.51平方米，贈送率約1919。項(xiàng)目特色項(xiàng)目特色 4 4、戶型面積小，控制總價、戶型面積小，控制總價雖然其單價在5200元/平方米5300元/平方米，但是由于其戶型面積均比較小，總價得以控制在16163030萬元之間萬元之間。在控制總價的基礎(chǔ)上，客戶對價格的抗性相對較低。從市場的反應(yīng)來看，08年一月中旬推出一期 350余套，開盤當(dāng)天即銷售約240套，開盤銷售率近近7070。項(xiàng)目特色項(xiàng)目特色 5 5、獨(dú)特的社區(qū)配套、獨(dú)特的社區(qū)配套主題：特色娛樂化功能：游泳池、攀巖場等休閑運(yùn)動配套。目的：滿足年輕人群對時尚、潮流、運(yùn)動、健康的追求。

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