重慶渝北石油基地項目定位及規劃設計建議報告（115頁）.ppt
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重慶渝北石油基地項目定位及規劃設計建議報告（115頁）.ppt
1、重慶渝北石油基地項目地塊 市場研究、定位及規劃設計建議報告 樓市政策 樓市情況 周邊競品情況 項目本體分析 目錄 項目整體定位 項目規劃設計建議 2010年樓市“4.15、9.29、10.20調控”高壓之年剛過，2011年新年開 年沒多麗樓市調控“猛料”緊跟其后。房價過快上漲勢頭得到刜步遏制。 為鞏固和擴大調控成果，遏制房價過快上漲勢頭，打壓房市泡沫，逐步解 決城鎮居民住房問題，幵繼續有效的遏制投資投機性販房，促進房地產市 場平穩健康發展，國家出臺了新“國八條”、“房產稅”等政策措施，三 輪嚴控再次來襲，2011年樓市將面臨著巨大考驗。 樓市政策 房價控制房價控制 2011年各城市人民政府要根
2、據當地經濟發展目標、人均可支配收入增長速度和居民住房支付能力，年各城市人民政府要根據當地經濟發展目標、人均可支配收入增長速度和居民住房支付能力，合理確定 本地區年度新建住房價格控制目標，并于一季度向社會公布。 住房保障住房保障 加強保障性住房管理，健全準入退出機制，切實做到公開、公平、公正。有條件的地區，可以把建制鎮納入加強保障性住房管理，健全準入退出機制，切實做到公開、公平、公正。有條件的地區，可以把建制鎮納入 住房保障工作范圍。努力增加公共租賃住房供應。住房保障工作范圍。努力增加公共租賃住房供應。 全額征稅全額征稅 調整完善相關稅收政策，加強稅收征管。調整個人轉讓住房營業稅政策，對個人購買
3、住房不足調整完善相關稅收政策，加強稅收征管。調整個人轉讓住房營業稅政策，對個人購買住房不足5年轉手交易的，年轉手交易的， 統一按銷售收入全額征稅。加強對土地增值稅征管情況的監督檢查，重點對定價明顯超過周邊房價水平的房統一按銷售收入全額征稅。加強對土地增值稅征管情況的監督檢查，重點對定價明顯超過周邊房價水平的房 地產開發項目，進行土地增值稅清算和稽查。嚴格執行個人轉讓房地產所得稅征收政策。加快建立和完善個地產開發項目，進行土地增值稅清算和稽查。嚴格執行個人轉讓房地產所得稅征收政策。加快建立和完善個 人住房信息系統。人住房信息系統。 首付六成首付六成 強化差別化住房信貸政策。強化差別化住房信貸政策。對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低于對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，貸款利率不，貸款利率不 低于基準利率的低于基準利率的1.1倍。倍。 土地雙限土地雙限 落實保障性住房、
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