房地產開發公司工程管理策劃指導書（31頁）.doc
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房地產開發公司工程管理策劃指導書（31頁）.doc
1、 工程管理工程管理策劃策劃指導書指導書 北京萬科企業有限公司北京萬科企業有限公司 XX 項目經理部項目經理部 目目 錄錄 1、項目概況、項目概況 . 5 1.1 序言 . 5 1.2 項目概況 . 5 1.3 項目規劃 . 5 1.4 工程及工程管理重點和難點 . 6 2、項目部管理架構及主要崗位描述、項目部管理架構及主要崗位描述 . 6 2.1 部門主要工作內容 . 6 2.2 組織架構圖 . 7 2.3 主要崗位職責 . 7 3、項目發展計劃、項目發展計劃 . 8 4、項目總控制進度計劃、項目總控制進度計劃 . 9 4.1 項目施工管理流程 . 9 4.2 項目總控制計劃 . 9 4.3
2、項目控制計劃關鍵節點 . 9 5、施工單位和監理公司組織方案、施工單位和監理公司組織方案 . 10 5.1 總承包商組織方案 . 10 5.2 監理公司組織方案 . 10 5.3 甲方直接分包工程組織方案 . 10 6、材料設備供應方案、材料設備供應方案 . 11 7、項目進度計劃保證措施、項目進度計劃保證措施 . 12 7.1 項目進度計劃關鍵節點 . 12 7.2 甲方進度計劃編制 . 13 7.3 總包施工進度計劃審核 . 13 7.4 施工過程中施工進度計劃審核 . 13 7.5 總包施工協調管理 . 14 7.6 獎懲機制 . 14 7.7 甲分包施工進度計劃控制 . 14 7.8
3、甲方計劃內部協調 . 14 7.9 總包計劃控制 . 14 7.10 現場交通情況 . 15 7.11 民擾情況 . 15 7.12 外協工作 . 15 8、項目質量保證措施、項目質量保證措施 . 15 8.1 圖紙審查制度 . 15 8.2 施工單位質量保證體系 . 15 8.3 監理公司職責 . 16 8.4 設備材料進場驗收制度 . 16 8.5 樣板制度 . 16 8.6XX 項目質量管理要點 . 16 8.7 技術方案先行制度 . 17 8.8 質量通病處理 . 18 8.9 日常質量管理 . 18 8.10 設計協調問題 . 18 8.11 質量事故處理 . 18 8.12 外線施工設計和管理 . 19 8.13 入住前質量檢查和維修 . 19 9、項目成本控制措施、項目成本控制措施 . 19 9.1 項目成本控制目標 . 19 9.2 項目成本控制措施 . 20 10、安全文
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