地產(chǎn)集團(tuán)工程管理標(biāo)準(zhǔn)(7頁).doc
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地產(chǎn)集團(tuán)工程管理標(biāo)準(zhǔn)(7頁).doc
住宅工程合理工期計算表 集團(tuán)住宅工程合理工期計算說明 1) 淺基礎(chǔ)按天然地基考慮,未考慮人工地基的處理時間; 2) 表中樁基工程的工期已包括了樁基檢驗的時間; 3) 表中數(shù)據(jù)均考慮了總包提前進(jìn)場的條件。如果總包不能 提前進(jìn)場,則增加 15 天工期; 4) 場地及土方:表中數(shù)據(jù)均未考慮場地平整及土方基坑 等工作。場地平整、土方開挖和支護(hù)等工作,多層需要 15-30 天左右,高層需要 45-60 天左右; 5) 山地建筑等特殊地形地貌,要具體考慮對基礎(chǔ)施工、邊 坡支護(hù)及材料運(yùn)輸?shù)膶嶋H難度,酌情考慮增加工期 10%- 30; 6) 地下室:每增加一層地下室增加工期 15 天; 7) 裙樓:每增加一層裙樓增加工期 15 天; 8) 轉(zhuǎn)換層:帶轉(zhuǎn)換層需增加工期 15-20 天; 9) 表中數(shù)據(jù)別墅按 9 天/層、多層按 7 天/層、高層按 5 天/層 分別計算; 10)斜屋面:表中數(shù)據(jù)均未考慮有斜屋面,如有斜屋面需增 加 12 天工期; 11)節(jié)假日:跨春節(jié)增加 15 天工期; 12)氣候:跨雨季增加 10 天工期。 合合 理理 工工 期期 計計 算算 計算示例,條件是:考慮場地土方平整和小區(qū)主要硬化道路基層施工、考慮總包提前到樁基施工階 段進(jìn)場做施工前準(zhǔn)備,預(yù)制樁、六層多層毛坯房、斜屋面、跨雨季和春節(jié)施工 常用住宅工程合理工期橫道圖(以表格計算結(jié)果為準(zhǔn)) 標(biāo)準(zhǔn)預(yù)售工期 工期定額.xls