1、 成本管理手冊成本管理手冊 前 言 本手冊是為公司工程管理工作提供的簡明實用、可備查、可操作的程序化參 考資料。 本手冊的主要內容：公司的工程管理規范和制度，項目管理合理架構，工程 管理的目標、實施方法和手段。重點介紹了工程管理的操作流程，如施工的前期 準備工作， 中期的進度跟蹤， 質量監督， 后期的分部分項驗收和模擬驗收， 此外， 還有工程的招投標，工程預結算，合同管理，材料設備選型和采購程序等，凡涉 及公司工程管理方面的所有內容均包括在內。 本手冊是深圳地產公司工程管理人員，通過多年的實踐摸索出來的經驗總 結，以當前最新的資料、文獻，以及國家有關政策和法規為依據，借鑒國內外同 行的先進管理
2、模式編寫出來的，是全公司工程管理人員集體智慧的結晶。 由于水平有限，書中不妥之處在所難免，懇請讀者批評指正，以使本手冊不 斷完善更新，更好地為公司的科學化、規范化管理服務。 深圳市房地產有限公司 工程管理部 2000 年 12 月于深圳 目錄 1. 序 2 2. 前言 3 3. 工程管理組織架構 6 3.1 公司工程管理組織系統 6 3.2 工程管理部組織架構及崗位職責 6 3.3 成本管理部組織架構及崗位職責 8 3.4 項目經理部組織架構 10 4. 公司工程管理規范和制度 4.1 項目經理部職權界定規范 11 4.2 項目經理部組織架構與定崗定編規范 15 4.3 項目經理部設立與撤消規
3、范 17 4.4 工程文件資料管理規范 19 4.5 對供應商的評估管理規范 22 4.6 工程技術委員會管理規范 25 4.7 工程施工、監理及工程材料、設備采購招投標管理規范（修訂稿） 29 4.8 工程管理部工地檢查規范 33 4.9 工程施工組織設計審查規范 35 4.10 合同辦理、審批及存檔規范 38 4.11 格式化標準合同管理規范 41 4.12 乙方材料設備及乙方分包工程限價管理規范 42 4.13 工程預算、結算管理規范 46 4.14 對外付款審批責任規范 5工程質量監督工作要點(此部分請印刷廠打印) 5。1 房屋工程質量監督要點 52 玻璃幕墻工程監督要點 53 市政工程質量監督要點 54 關于監督的抽檢規定 55 燃氣工程質量監督要點 56 建筑電氣安裝工程質量監督核驗要點 57 通風與空調工程質量監督要點室內給排水及消防給水工程監督要點 58 關于建
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