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房地產(chǎn)公司戶型設(shè)計的110個細節(jié)（9頁）.doc

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房地產(chǎn)公司戶型設(shè)計的110個細節(jié)（9頁）.doc

1、戶型設(shè)計的戶型設(shè)計的 110110 個細節(jié)個細節(jié) 一、戶型基本要求：普通樓盤層高宜為一、戶型基本要求：普通樓盤層高宜為 2.8m2.8m 1.層高：采用分體空調(diào)的普通樓盤層高宜為 2.8m，檔次較高的可為 3.0m；若采用中央空調(diào)不宜小于 3.3m。 2.廚房、衛(wèi)生間室內(nèi)凈高不小于 2.2m；排水橫管下皮距樓地面的凈高不小于 1.9m 且不應(yīng)影響門窗的開啟。 3.起居廳開間不宜小于 3.4m（凈寬），深寬比不宜大于 2；應(yīng)減少開向起居廳的門洞，布置家具的墻面直線長度不應(yīng)小于 3m；無陽臺的起居廳宜設(shè)計寬度大于 1.8m 的低窗臺觀景凸窗。 4.平面有凹槽的高層住宅，其凹槽的開口寬度不應(yīng)小

2、于 2.4m（凈寬），凹槽的深寬比不應(yīng)大于 4。 5.避免臥室緊靠電梯井道，如無法解決則應(yīng)采取相應(yīng)降噪措施：相鄰的墻體為隔音墻體；大于 2.5m/s 井道上部應(yīng)設(shè)高度大于 1m 的隔聲層，隔聲層設(shè) 800800 進出口。 6.復(fù)式住宅頂層衛(wèi)生間設(shè)在下層臥室上方時不應(yīng)采用下排式排水。 7.戶內(nèi)通向所有房間的走道凈寬不宜小于 1000；當(dāng)走道長度大于 2000 時，應(yīng)相應(yīng)加寬至 1100。 8.戶內(nèi)樓梯寬度應(yīng)注意為凈寬；當(dāng)一面臨空時，墻面到樓梯扶手最小寬度應(yīng)不小于 800。 9.門寬大于 900 的儲藏室門宜采用推拉或外開平開門以增加儲藏空間。 10.北方地區(qū)首層為架空車庫時二層地面應(yīng)

3、采取保溫措施。 11.設(shè)于底層或靠近外墻的壁柜以及廚房、衛(wèi)生間儲物柜應(yīng)采取防潮措施。 12.嚴寒地區(qū)居室、起居廳的外窗應(yīng)設(shè)置可開啟的氣窗以進行定期通風(fēng)換氣，且內(nèi) 門門下空隙不應(yīng)小于 25。二、玄關(guān)：應(yīng)考慮衣帽鏡、柜的設(shè)置空間二、玄關(guān)：應(yīng)考慮衣帽鏡、柜的設(shè)置空間 13.玄關(guān)內(nèi)應(yīng)考慮衣帽鏡、柜的設(shè)置空間，凈寬宜1500。 14.戶配電箱應(yīng)避免與對講機、開關(guān)及門鈴一同設(shè)置，以免發(fā)生沖突；戶配電箱所龕入墻面可適當(dāng)加寬為 120；門鈴宜采用遙控式門鈴；對講機距門邊的距離宜大于 100，其下方可設(shè)玄關(guān)燈開關(guān)。三、廚房：北方地區(qū)廚房應(yīng)進行采暖設(shè)計三、廚房：北方地區(qū)廚房應(yīng)進行采暖設(shè)計 15.中、高檔住宅廚房面積不應(yīng)小于 5m2；單排布置設(shè)備的廚房凈寬不宜小于 1.6m, 雙排布置時凈寬不宜小于 2.2m。 16.櫥柜布置應(yīng)遵循洗、切、炒的流線，以間距 800、單排布置為宜。爐灶應(yīng)避開

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