1、 成本控制要點應用指南成本控制要點應用指南 (試 用 本) 編者按編者按 我們將公司成本控制專題的討論成果匯集起來，編纂成這本公司成本 控制要點應用指南。其中有三點需要說明： 第一：控制要點是大家總結公司歷史經驗，按權重篩選出來的，不可能涵 蓋所有的成本控制內容。 第二：成本控制的詳細方法已體現在相應的規范里，我們以控制什么 What、怎樣控制How和誰來控制Who的編寫形式，僅提 供一本應用指南。 第三：由于相應的規范仍在編制中，本指南的內容將在實踐中不斷完善。 希望它能在工作中為大家帶來便利。 總部人事部培訓基地、總部人事部培訓基地、2000、6 目目 錄錄 第一項 . 立項成本控制要點應
2、用指南 第二項 . 規劃環節成本控制要點應用指南 第三項 . 招投標環節成本控制要點應用指南 第四項 . 施工環節成本控制要點應用指南 第五項 . 材料及設備采購環節成本控制要點應用指南 第六項 . 銷售環節成本控制要點應用指南 第七項 . 工程預決算環節成本控制要點應用指南 第八項 . 期間費用的成本控制要點應用指南 第九項 . 物業管理成本控制要點應用指南 附件 . 北京公司規范化管理系列文件 目 錄 立項成本控制要點應用指南立項成本控制要點應用指南 立項環節的成本控制根據項目開發方 式的不同而有所區別。該環節由于有 國家多項法規政策的限制，運作時靈 活度較小，基本原則是在國家規定范 圍內
3、最大限度地控制企業的費用。項 目部在項目開發前期起主要作用，因 此，這一環節成本控制的主要任務由 項目部來承擔。 控制要點控制要點 控制什么控制什么 怎么控制怎么控制 誰來控制誰來控制 備查文件備查文件 開開 發發 形形 式式 1、 新新 征土地征土地 征地費用 少交或晚交，力爭減 免 項目部負責 詳見項目立項成本控 制要點說明中項目開 發成本構成表、附表 一、附表二。 拆遷安置費用 房產確權后辦理拆遷 安置費用 項目部負責 大市政費用 自建部分按照公司工 程體系走；交政府部分 按有關規定辦理 工程部、設計部和審 算部負責自建部分；工 程部負責交政府部分。 規劃條件 滿 足 公 司 利 益 最 大 化，合理提高容積率， 降低土地成本 項目部、設計部負責 2、 買買 斷項目斷項目 買斷內容 明確買斷內容明細 項目部負責 詳見項目立項成本控 制要點說明中項目開 發成本構成表、附表 一、附表二及
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