房地產公司漢口傳奇唐樾銷售說辭(12頁).docx
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房地產公司漢口傳奇唐樾銷售說辭(12頁).docx
1、萬科漢口傳奇萬科漢口傳奇 K6 一期銷售流線說辭一期銷售流線說辭 整體流線:售樓部進門接待整體流線:售樓部進門接待中央沙盤介紹(含中央沙盤介紹(含 K6K6 景觀介紹)景觀介紹)萬科品牌介紹萬科品牌介紹米蘭萬科米蘭萬科 館介紹館介紹四大生活圈介紹四大生活圈介紹城市配套服務商介紹城市配套服務商介紹區位沙盤介紹區位沙盤介紹商業沙盤介紹商業沙盤介紹陽陽 光宣言介紹光宣言介紹項目沙盤介紹項目沙盤介紹三好品牌館介紹三好品牌館介紹樣板間區域介紹樣板間區域介紹 一、 客戶進門接待客戶進門接待 三名站位人員同時打招呼:您好,歡迎參觀! 首接辨客:請問您是第一次過來嗎?之前有沒有哪位置業顧問跟您聯系過或發過短信
2、呢(如果 有交給補位人員帶至原銷售員處,如果沒有則正常接待)? 歡迎您參觀萬科漢口傳奇,我是這里的置業顧問 XXX,您可以叫我小 X(雙手遞上名片) ,請問 怎么稱呼您呢(與客戶互相認識)? 這是我們的看房服務信息卡這是我們的看房服務信息卡(雙手遞呈看房服務信息卡) ,為了幫助您全面、清楚了解本項目的 相關信息,我將會按照服務信息卡上的內容為您一一介紹,如果您有任何不清楚的地方可以隨時打 斷我,向我詢問,來,您這邊請! 二、二、 中央沙盤介紹中央沙盤介紹 您現在看到的是我們項目整體的區域沙盤模型,整體方位為上北下南左西右東,和實際的方向 是一致的。 萬科漢口傳奇是萬科在漢口中心區域打造的約 1
3、70 萬方地標性綜合體項目,共分為 6 個地塊相 繼開發,您現在看到沙盤上的這部分以及這一片水晶體模型均是項目的地塊(用激光筆進行指示) 。 現在在漢口能找出像我們這么大,超過 100 萬方體量的項目,一只手就數得出來。 (強調項目的大盤強調項目的大盤 價值,這是其他小樓盤不具備的規模優勢價值,這是其他小樓盤不具備的規模優勢) 我們現在售樓部所處的位置在這里(激光筆指向營銷中心位置,讓一些方向感不強的客戶知道 所處位置) ,位于新華路與發展大道的交匯處(激光筆指向新華路、發展大道) 。 我們項目的一期是從 2013 年 11 月開始銷售的, 就是沙盤中的那一部分 K3 地塊 (用激光筆進行 指示) ,現在基本上售罄。目前我們正在開發的是二期 K6 地塊(用激光筆進行指示) ,總建筑面積約 為 60 萬方,分為 3 個組團開發。 每個城市都會有一條很有歷史并命名為“新華路”的城市主干道,沒有