1、 達項目廣告營銷計劃達項目廣告營銷計劃 一、營銷計劃總表一、營銷計劃總表 時間表時間表 籌備期 蓄客期 預售期 2008.112008.12 2009.012009.03 2009.042009.09 工程節點工程節點 1、12 月份銷售中心封頂 2、12 月份銷售中心內部完工 24 月份完成銷售中心內容 裝修 4 月份銷售中心內部 完工 推廣目標推廣目標 建立品牌形象 確立品牌地位 強勢推廣產品 推廣任務推廣任務 前期籌備 積蓄客源 籌備開盤，持續銷售 推廣主題推廣主題 特區的城市投資價值25 萬買中國第四極 CBD 的原始股 特區的區域價值 “沈陽陸家嘴 第一 區” 特區的生活、居住、 升
2、值價值“國際 特區，百萬平米 CBD 動感之都” 。 整合營銷整合營銷 基礎準備 1、 推廣總體策略和傳播定位； 2、 案名、SLOGAN； 3、 事物用品 VI 設計及實施； 4、 銷售工具部分（基礎辦公部分） 1、 網站設計及實施； 2、 媒介發布計劃調整； 1、媒介發布計劃調整 及實施； 2、開盤活動準備 現場包裝 1、 售樓處形象設計及外部包裝； 2、 指引系統； 1、 銷售中心內部包裝； 2、 樣板間包裝； 3、 外賣場包裝； 推廣物料 1、金廊、銀帶 CBD 計劃白皮書 1、 項目戶型圖； 2、 達品牌手冊； 3、 項目海報、DM； 1、 售樓書完成； 2、 沙盤完成； 廣告運動
3、1、廣告計劃提出及確定 1、軟新聞開始發布 1、軟新聞、廣告持續 發布 新聞營銷 1、新聞計劃確定 1、新聞營銷啟動； 公關活動 1、活動計劃提出及確定； 2、活動準備。 1、達品牌發布 會； 2、中國 CBD 高峰論 壇； 3、開盤活動。 備注：1、具體計劃將依據項目實際進展進行調整； 2、具體工作細項請參考后附件一： 工作計劃內容 ； 3、取費標準： 廣告全案策劃按照總銷額 0.3%取費 （廣告全案策劃與銷售任務掛鉤，若完不成階段任務，則每階段的廣告策劃費不予收 取。即：銷售代理+廣告策劃=1.5%） 二二、營銷計劃、營銷計劃分解分解 第一階段第一階段：籌備籌備期期 推廣時間：推廣時間：08 年 11 月至 08 年 12 月底 推廣目標：推廣目標：建立品牌形象 推廣主題：推廣主題：向達港澳老業主推出 特區的城市投資價值25 萬買中國第四極 CBD 的原始股 重點戰
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